1、 B13名都水景豪宅住宅小区 工程监理实施细则（装饰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2005 年 4 月 1 日 江苏省建设厅监制目 录一、装饰工程质量控制程序二、地面与楼面工程质量控制程序三、门窗工程质量控制程序四、建筑楼地面施工监理细则五、厨房、卫生间的防水施工监理细则六、塑钢窗安装工程监理细则七、抹灰工程施工监理细则一、装饰工程质量控制程序不同意修改后重报同意不合格请退另进合格修改不合格合格不合格审报施工方案监理工程师进场原材料检验监理工程师、承包单位按装饰工程的内容及工
2、艺要求，分工序施工监理工程师签发认可书下一道工序施工承包单位审批施工方案监理工程师现场检验按工序自检、填报验单承包单位二、地面与楼面工程质量控制程序返修后提出修改意见返修不合格返修不合格2申报楼面、地面施工方案基层施工监理工程师审核承包单位自检后，填报基层报验单 承包单位附：各材料合格证各材料复试报告自检评定表面层施工自检后，填报面层报验单 承包单位监理工程师检验监理工程师签发认可书评定楼面、地面分部工程质量监理工程师检验监理工程师签发认可书附：各材料合格证各材料复试报告自检评定表三、门窗工程质量控制程序不合格合格休整不合格合格3申报施工方案审批施工方案进场材料自检和申报承包单位承包单位监理工
3、程师核验进场材料监理工程师清退换材料门窗工程施工 监理巡视检查自检、填报分项工程报验单承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发认可书下一道工序施工建筑楼地面施工监理细则本细则用于办公场所、住宅的混凝土垫层、水泥砖碎焦渣，三合土垫层及钢筋混凝土楼层楼地面，室外散水、明沟、踏步、台阶等一、施工中的予控措施 1、核查施工方案：根据楼地面施工类别，使用材料的类别不同认真审查其施工方法、质量的主控要点一定要符合设计和规范要求。2、审核进度计划：根据工程的面积初步计算出所需的工作 6，各种机具配备的数量、人员安排能否满足进度需要。3、检查建筑材料3、1 检查进场材料是否与设计文件和甲方要求的材料相符、材料
4、的质量、材料的出厂报告，检验报告，产品合格证是否齐全、进场数量、进场的计划能否满足进度需。3、2 对水泥、砂进行抽样送检做性能试验及现场施工配合比3、3 审核楼.地面施工的安全技术交底3、4 检查准备工作经审核符合施工条件后，要求做一个样板间。样板间经三方验收合格后，方可按计划全面施工二、施工过程的监理工作1 施工流程控制：施工流程，测定室内地面标高，清理、清洗基层，调配砂浆、挂线铺设、自检、验收。监理流程，巡视、复查标高，检查、组织分项验收。发现方法不对，工序颠倒，当即责令停工整改。2.材料控制2.1 材料采用要求：水泥普通楼、地面，整体镶贴楼、地而及块料镶贴楼、地面的各类砂浆用的水泥应选用
5、 32.5R 以上的普通砼酸盐水泥或矿渣砼酸盐水泥冬季施工时应用 42.5R普通砼酸盐水泥所用的中、粗砂的含泥量不得超过 3%,并严格控制水灰比3 质量控制点：3. 1 水泥普通楼、地面质量控制：4A 地面的面层材质配合比和密实度必须特合设计要求和施工规范要求。面层与基层结合牢固，无空鼓。踢脚线位置不得用石灰混合沙浆打底当垫层、找平层内埋设暗管时，管道应按设计要求子以加固。B 基层的标高、厚度、坡度应符合设计要求，有防水要求的楼地面，对立管、地漏与楼板节点之间进行密封处理。四周留出深 8-l 0mm 的沟槽，用防水材料进行封裹C 注意施工时温度及保养条件，保养日期不少于 7 天。D 整体面层铺
6、设及水泥普通楼地面的面层应平整、洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂。有地漏的地面坡度符合设计及规范要求不泛水、无渗漏。踢脚线高度一致，结合牢实。E 整体面层铺设及水泥普通楼、地面的允许偏差按建筑楼、地面工程验收规范（CB50209-2002）5.17 条执行F 楼梯踏步、台阶板板缝空隙宽度一致，齿角整齐楼层梯相邻踏步高度差不应大于I0MM,防滑条顺直G 室外散水、明沟、台阶、坡度标高符合设计及施工规范要求。屋檐下的散水与主体墙边长度大于 6M 的要做隔离缝，缝内用防水胶粘砂浆填补。3. 2 块料铺贴楼、地面质量控制：A 块料背面干净，铺粘时保持湿润，基层面浇水湿润，刷上水泥浆。铺设的砂浆配合比符合
7、设计及施工规范要求。采用干硬性砂浆铺粘时，砂浆湿润松散，手握成团不泌水，抛下地面松散为宜。缝隙的宽度按材料；分别符合设计及施工要求，铺设后 24 小时内不准走人或堆东西。踢脚线镶贴。上口高度应在一个水平线上顺直。突出墙面的厚度一致。板间接缝与地面缝贯通但收口板长度不少于板块长度的 1/3。B 块料镶贴楼、地面的表面应平整，色彩一致，图案清晰，接缝平整顺直、均匀。镶嵌正确板块无裂纹、掉角、缺棱。C 面层与基层结合、 粘贴应牢固无空鼓，踢脚线表面洁净高度一致结合牢固，出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶板缝隙宽度一致，齿角整齐，楼层梯相邻踏步高度差不大于l0MM，防滑条顺直。D 有地漏的楼、地面坡度符合设
8、计和规范要求，不积水，不泛水。地漏、立管与板结合牢实、严密、无渗漏。5E 块料镶贴楼、地面面层允许偏差按建筑地面工程施工质量验收规范（CB50209-2002 ）b. 1. 8T 条执行。3.3 施工安全监理：3.3. 1 检查施工单位安全保证体系，安全生产，文明施工实施情况。3.3. 2 每日巡视作业面，对照以下条件实施：A 机具调试、施工监时用电应符合监用电规范进行B 清理楼面时禁止从窗口和阳台等处直接向外抛扔垃圾杂物C 剔凿地面时要带防护眼镜。D 地下室照明用电不超过 12V。E 非机电人员不准乱动机电设备。F 用卷杨机#架（上落笼）作垂直运输时要注意联络信号待吊笼平层稳定后再进行装卸操
9、作4、质量检查及验收：4.1 整体面铺贴及水泥普通楼、地面、散水、明沟、踏步台阶：检查材料的试验报告及测定记录，坡度符合设计及规范要求，不泛水、无积水、无渗漏地漏、立管结合严密、平顺空鼓面积不大于 40CM，同在一个检查范围内不多于两处检查方法：用空鼓锤敲打，观测检查、泼水检查、尺量检查。允许偏差符合按建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）执行.4. 2 块料镶贴楼、地面：检查材料的实验报告及测定记录空鼓面积不大于单块面积的 1/2，阳台、厨、厕地面不积水、不泛水、无渗漏地漏、立管结合严密、平顺检查方法：用空鼓锤敲打，观测、泼水检查、尺量检查。允许偏差符合按建筑地面工程施工质
10、量验收规范GB50209-2002执行6厨房、卫生间的防水施工监理细则1.确保结构施工质量（1）严格按图纸配合比施工现浇板；（2）检查混凝土的浇筑方法，浇筑质量，混凝土止水台同时浇筑。2 各种水电暖管件要提前安装好，位置要正确，堵洞要有详细技术交底，宜加膨胀剂，混凝土要振捣密实3. 20 厚 1: 3 水泥砂架找平层(1) 注意配合比；（2）检查厚度是否正确4.涂膜防水材料 2 厚（刷三遍）（1）检查基层干燥程度，符合要求后方可涂刷；(2)管根等处提前刷 1-2 遍且做围水试验；(3)涂膜防水材料第一遍 1 厚每遍均经监理检查验收，验收合格后方准进行下一工序施工注意踢脚高度大于或等于 150
11、毫米；(4)注意成品保护；(5)涂膜防水施工完后，要求施工单位按规定进行蓄水试验；5.监理方进行检查验收；5.1 按规定要求进行保护层、面层镶贴的施工，坡度正确，表面不得有积水。5.2 关于 SBS 防水工程的监理实施细则：1 进场 SBS 要有准用证、合格证现场取样报告；2 检查质量保证文件、复试报告与实际是否相符：73.检查施工方案及技术交底；4.大面积施工前要试铺，卷材应铺贴在干燥的找平层上；5 特殊部位，如阴阳角、檐口等部位要加铺一层附加层；6 屋面与突出屋面结构的连接处，贴在立面上的卷材高度应大于等于 250 毫米；7 基层必须洁净、平整；8. SBS 粘贴牢固，无滑移、翘边缺陷；9
12、.其余分项检查详见聚氨脂防水层二、防水层的施工的控制要点1 每一分项施工完后都要及时进行检查验收，坚持上一工序不验收合格，不得进行下一工序施工。2 要先做样板，样板合格后方准进行大面积施工。3 要做好监理经验总结，及时汇总质量通病并杜绝类似情况的再次发生。4 严格验收制度、交接班制度、材料检查制度，施工方案、施工队伍的审查制度。5 加强中问检查次数及质量，做好质量评定工作。6.附：冬季施工措施：(1)督促施工单位及时做好防水工程的冬季施工措施并加以审查（2）严格按防水层冬季施工要求检查、督促施工单位施工。（3）确保找平层的施工质量一防冻加防冻剂 ，不积水、不松动、起砂，基层要求干净、干燥。(4)特别部位（落水口、檐沟、天沟，排气孔、老虎窗）要提前用附加层处理好，根部基层
