1、宁波银行象山支行给排水工程监理细则（1）目 录1、工程概况 22、编制依据 43、室内给排水工程 44、室外给排水工程 105、旁站监理 156、调试要点 158、质量验收 15宁波银行象山支行给排水工程监理细则（2）建筑给水排水工程监理实施细则1 工程概况一工程简介（1） 、工程名称：宁波市鄞州区首南医院（2） 、工程地点：宁波银行象山支行大厦位于象山县象山港路以北，天安路以东地块。（3） 、工程建设规模：该大厦是集银行营业办公、写字楼出租出售为一体的综合性建筑，由西侧 21 层高的主楼和东侧 4 层高的裙房组成，主楼和裙房之间经四层通道相连。地下两层、地上二十一层，总建筑面积 39265
2、平方米（地上 26781 平方米，地下 12484平方米） ，高度 80 米，钢筋混凝土框架核心筒结构，为一类高层建筑。（4） 、本建设工程业主为宁波市商业银行；施工单位：宁波市华丰建设集团股份有限公司；设计单位：浙江省建筑设计院；监理单位：宁波高专建设监理有限公司。（5） 、本建设工程建设周期：820 个日历天。（6） 、预期工程质量目标：市优质工程“甬江杯” 。二、本项目给排水系统工程特点本工程包括生活给水系统，消防给水系统，室内外排水系统，气体灭火系统等。（1）给水系统给水系统分二区：地下二层二层为低区，由市政管网直供；三二十一层为高区，由位于地下二层生活泵房内无负压供水设备提供，超压处
3、设支管减压阀减压。根据建设方要求，裙房供水均由市政直供。（2）消火栓系统在地下车库、塔楼及裙房内设置了室内消防栓系统，室内消火栓用水量 40L/S。消火栓系统位于地下层消防泵房内，选用 XBD12/40-SLH 型交流恒压泵（Q=40L/S.H=120m。N=90KW）二台，一用一备。消火栓泵由单体内消火栓处的启动按钮通过消防控制中心启动，也可在消防控制中心人工启动。地下车库、塔楼及裙房内消火栓管道布置成环状管网，设两条进水管与环状消防管相连。室内消火栓布置保证任何部位均有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。消火栓系统设有三个室外地上式水泵接合器。宁波银行象山支行给排水工程监理细则（3）消火栓系
4、统设二个分区，地下二层四层为低区；五二十一层为高区。超压处消火栓采用 RFHX 调压型消火栓减压阀阀后压力设定 0.3MPa（3）喷淋系统A、地下车库、塔楼及裙房内设置有自动喷淋系统，按中危险级 级设置，设计水量为 30L/S.。B、自动喷淋泵位于地下二层消防泵房内，选用 XBD12/30-SLH 型交流恒压泵（Q=30L/S.H=120m。N=75KW）二台，一用一备。C、自动喷淋系统设湿式报警阀 7 套，位于地下二层水泵房内。不同防火分区及各层各设有水流指示器及信号阀各一只，水流指示器向消防控制中心报警并指示火灾区域，信号阀将阀门启闭信号传到消防控制中心，管网末端试水阀（DN25） 。水平
5、管网应有不小于千分之一的坡度坡向末端试水阀，管道安装时自动喷淋横管如有高低起伏时，则在高度加设 DN15 自动排气阀。D、自动喷淋系统设有二个室外地上式水泵接合器。E、自动喷淋系统喷头和管道安装时，若与灯具、探测器、风口相碰，可根据现场实际情况，在不影响喷水灭火保护范围的条件下允许略作调整。也可结合建筑室内装修而适当调整。F、各楼及裙房内喷头采用吊顶向下安装；地下车库内采用直立型喷头向上安装，喷头与梁及隔断关系应符合有关国标的要求；喷头采用 K=80 的普通 DN15 闭式喷头；喷头动物温度；采用 68，厨房采用 93C。楼内应有库存备用喷头，其数量应不小于总安装个数的百分之一。G、屋顶消防水
6、箱及地下消防水池在屋顶设有屋顶水箱一只，其中贮有消防水量 18m3，喷淋系统与消防栓各设一套屋顶增压设施。消防水池位于地下二层消防泵房旁，与消防栓系统合用，有效容积540m3.（4）气体灭火系统由专业消防设计公司设计，在施工安装前应由专业厂家进行专项设计，并现场指导安装施工。（5）排水系统.（A）室内塔楼部分废、污水管、雨水管立管采用高心浇注柔性接口铸铁管，法兰连接，橡胶圈密封；排水立管和通气管采用 H 管连接。裙房部分采用普通 UPVC 管，承插宁波银行象山支行给排水工程监理细则（4）粘结。横支管采用普通 UPVC 塑料管，承插粘结。所有三通四通均采用 45斜三通斜四通成 90斜三通斜四通。
7、UPVC 管的施工安装可参考 2004 浙 S5。立管每层设一伸缩结，横干管每 4M 设一伸缩结，横支管上合流配件至立管的直线管段超过 2M 时，应设伸缩结，但伸缩结之间的最大间距不得超过 4M。（B）管段超过 2M 时，应设伸缩结，但伸缩结之间的最大间距不得超过 4M.（C）管径等于或大于 110MM，室内明设的生活排水和雨水立管 ，在穿越楼层处，必须设置防火套管，套管长度应补小于 500MM。（D）与暗设的污水立管相连接横管或横支管，且管径等于或大于 110MM 时，在穿越墙体必须加设防火套管，套管长度不得小于 300MM，且在墙体外侧面有长度不小于200MM 的明露套管管段。（E）所有地
8、漏盖板均采用铜镀铬产品。（F）室内埋在地下层地板内的排水管采用铸铁排水管，承插连接。（G）雨水斗采用 87 型雨水斗。（6）试验（A）冷水系统主干管管道试压采用 1.6MPa。（B）废水管、污水管、雨水管应作灌水及通球试验。（C）消防系统管管道试压采用 1.6MPa。2 编制依据（1） 建筑工程质量验收统一标准 （GB50300-2001 ）（2） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002 ）（3） 工业锅炉安装工程施工及验收规范 （GB50273-98 ）（4） 建设工程监理规范 （GB50319-2000）（5） 住宅工程质量通病防治手册 （中国建筑工业出版社 2
9、000 年 5 月）（6） 建筑工程强制性条文 （2008）（7） 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T 29-98宁波银行象山支行给排水工程监理细则（5）3 室内给排水工程3.1、作业流程3.2 事前预控（1）基本要求监理人员首先应熟悉给排水施工图，掌握施工说明的技术要求。施工单位要编制给排水施工方案，由专业监理工程师审核。给排水工程应由相应资质的专业队伍施工，作业人员有上岗证，工程质量验收人员具备相应的专业技术资格。（2）材料设备质量管理给排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号符合国家技术标准和设计要求。进场时应做检查验收，
10、并经监理人员确认。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准，监理人员应检查饮用水卫生标准的生产许可证。阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验要求按（GB50242-2002 ）执行。进场的设备，例如压力容器，给排水的水泵及纯水设备等应组织业主、施工单位、监理人员共同验收。在土建主体结构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。套管预埋管道安装，给水设备安装给水管道试压，排水管道通球、通水，卫生间等试漏给水管道消毒冲洗，卫生洁具安装给水系统调试，卫生洁具盛水试验宁波银行象山支行给排水工程监理细则（6）（3）控制要点专
11、业监理工程师审查施工单位编制的给排水工程的专项施工方案，项目现场总监审批施工方案。专业监理工程师审查进场设备、材料合格证书及质量检验报告。专业监理工程师检查预留洞、预埋件、预埋套管等是否符合设计要求。对材料质量有疑问，监理工程师任取一批样品，送技术监督检查部门做复检，复检不合格，则判定该材料为不合格品，不准安装，清退出场。（3.3）事中控制（1）基本要求（A）埋地给排水管安装：安装前应进一步核对管材、型号、规格，合格后清除管内污物，并做好防腐处理。应保证埋深达到设计和规范要求。引入、排出管道穿越基础时应预留好沉降量。给水引入管与排出管道平行敷设时，两管间的水平净距不得小于 0.5m，交叉铺设，
12、净距不得小于 0.15m，给水管应铺在排水管上面，若给水必须敷设在排水管下面时，给水管应加套管，套管长度不得小于排水管管径的 3 倍。已安装完的地下给水管道，应按试压标准做水压试验。埋地排水管在隐蔽前必须做好灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。埋地管安装检查合格后应加以保护。（B）立管与横支管的安装根据地下铺设的给排水管上各立管甩头位置，在顶层楼地板上找出立管中心线位置，在预留孔处用线坠向底层吊中心线，核对修整各层楼板孔洞位置。根据立管位置，按规范栽好立管的支架或固定卡。冷热给水立管平行安装时，热水管应安装面向的左侧。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或
13、防火套管。通向室外的排水立管应采用 45弯头连接。立管的底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。横支管按规范确定管道支架的位置和数量。给水管水平管道应有 25的坡度向泄水装置排水横管坡度必须符合设计和规范要求宁波银行象山支行给排水工程监理细则（7）室内给排水管安装经检查合格后，应加以保护。给水管道试压、冲洗、消毒过程应旁站。排水管通水检验应旁站。（C）给水设备安装组装式水箱，安装前要检测水箱材质、规格，水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，平整牢固。水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。敞口水箱做满水试验，
14、密闭水箱罐应做水压试验，必须符合设计规范的规定。立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。水泵进出水管接合处宜装设橡胶接头。（2）控制要点强化过程控制，施工单位应建立各道工序自检，交接检和专职人员检查的“三检制度” ，在自检合格后通知监理人员检验。专业监理工程师要监督现场施工安装中是否按图纸施工，是否严格按照施工安装规范标准进行施工。穿卫生间管道，管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。在安装洁具前做卫生间蓄水试漏。卫生器具交工前应做满水和通水试验。3.4 事后控制（1）主控项目：生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。检查方法：
15、检查有关部门提供的检测报告。室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6MPa。检查方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测 10mm，压力降不应大于 0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给不系统应在试验压力下稳压 1h，压力不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的 1.15 倍状态下稳压 2 h，压力降不得超过 0.03 Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。宁波银行象山支行给排水工程监理细则（8）检查方法：观察检查。（2）一般项目丝口连接处应腐处理；检查方法：观察检查。给水管道
16、和阀门安装的允许偏差符合规范；检查方法：观察、尺量。生活污水管道上设置的检查口和清扫口应符合设计规范。检查方法：观察和尺量检查。雨水管道不得与生活污水管道相连接；检查方法：观察检查。3.5 常见施工质量通病序号现象 原因分析 预防措施1管道、设备、电气线路交缠，发生矛盾。水、电专业配合不当仔细审图，在管线交叉处优化布置图合理按排2管道穿越楼板的周边渗漏在补洞时不按规程做，造成地面渗漏防水层做好后又剔槽打洞、埋设管道，容易造成渗漏按规程补洞口杜绝防水层做好后钻洞打孔3固定支架的位置、构造和固定做法不符合要求未按规范制作、设置 按规范制作设置支架4 排水不畅立管与横管连接用 90弯头排水水平管坡高
17、偏小排水管道受堵排水管道管径偏小立管与横管连接采用二只 45弯头。按设计放坡排水立管要通球通水试验，支管应做通水灌水试验。5 卫生器具排水不畅 卫生器具未做好产品保 卫生器具装好后要做好产品保护宁波银行象山支行给排水工程监理细则（9）护，排水存水弯内有水泥砂浆或建筑垃圾6地下室或地下构筑物外墙有管道穿过处渗漏未按规范采取防水措施洞孔封堵不严防水套管制作安装不规范密封材料填塞不密实。按规范采取防水措施。对严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管洞孔封堵严实防水套管制作预埋时须进行旁站密封材料填塞要均匀，塞实。7生活给水系统达不到生活饮用水标准系统冲洗消毒不充分系统材料不符合规范要求整个冲洗和消
18、毒过程，监理人员需旁站。进场材料按规范要求严格验收。8给水点不出水或水流量偏小管内麻丝及时处理分段试压时加盲板，试压后盲板未抽安装时麻丝及时处理加盲板时要有明显表注并记录，便于日后抽盲板。9 水流不进地漏地漏埋设进未考虑地面高差及地面坡度地漏埋设与土建协调。3.6（验收）要点：应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等对该分项工程和检验批进行验收。（1）验收的文件：（A）设计图纸及会审记录；（B）施工方案；（C）材料质量证明文件包括出厂合格证，质量检验报告和试验报告；（D）施工检验记录、隐蔽工程验收、试压记录，排水管灌水试验记录、通水记录、检验批质量验收记录和分项工程质量验收记
19、录。（2）作业注意事项立管甩头时，应注意立管外距墙装饰面的间距。在修凿板孔遇有钢筋妨立管穿越楼板，不得随割断，应通知土建技术人员，经处理后，方准施工。宁波银行象山支行给排水工程监理细则（10）水泵进出口管道上均应采取管道隔振元件，管道隔振元件应具有隔振和移位补偿双重功能。排水立管的垂直度不能超差太大，否则会产生阻力，发生管锤振动现象，破坏管道及接口，使管道渗漏。对于横管长度超过 12M，沿横管的沿线装有 4 个以上的卫生器具时，应安辅助通气立管。防水层做好后，不予再钻孔打洞。安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，检查方法：灌水试验持续 1 小时，不渗不漏。卫生间穿楼板的立管与套管之间隙应在做防水前采取牢固可靠的防渗、防漏措施。立管与排出管端部的连接应采用两个 45。弯头。（3）重点检查和校验项目管道坐标、标高和坡度的正确性。连接点和接口的严密性。支架和管卡的安装位置和牢固性。给水系统的通水能力检验。管道阀门是否符合设计要求，位置是否正确。排水管通球通水的畅通。 。
