1、杭州市城市建设监理有限公司1（医疗综合楼）建筑节能监理细则1、本工程概况工 程 名 称 ：工程地点：建设单位：设计单位：结构层次：框架4层工程特点：1、市人民医院异地迁建工程（门急诊、医技楼）位于兰溪市西山路。本工程总建筑面积 22550M2 ，建筑层数地上 4 层，建筑高度 18.5M。建筑等级二级，设计使用年限 50 年，耐火等级一类一级，抗震设防烈度 6 度，框架结构类型2、墙体基本情况本工程医疗综合楼，外墙砌体砂加气混凝土块，砼标号0000四层为C30，相应外墙砖砌体0000四层为 240 厚，外墙砌体专用粘结剂砂加气混凝土块砌筑。本工程为 30mm 厚聚合物保温砂浆外墙保温系统，外门
2、窗采用断热型铝合金中空玻璃门窗。按照设计图要求建筑物的围护结构(外墙)的传热系数1.5，外门窗2.5，且外窗及阳台门的气容性等级应符合国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法FB7107 规定的 III 级2、建筑节能监理控制依据1、 公共建筑节能设计标准GB50189-20052、 砼结构工程施工质量验收规范50204-20043、 屋面工程质量验收规范GB50207-20024、 建筑装饰工程质量验收规范GB50210-20015、 建筑给排水及采暖工程质量验收规范GB50242-20026、 外墙保温工程技术规程JGJ144-20047、 建筑节能工程施工质量验收规范GB505041
3、1-20078 、节能工程各系统构造设计要求。3、建筑节能监理控制要点1、屋面、外墙、门窗保温隔热、遮阳系统、自然通风系统设计及计算等，必须由相关部门进行审查，审查结果符合要求。2、节能工程所用的材料（产品）的品种、规格、性能应符合设计要求，主要材料和制品（原材料、半成品、成品 、构配件等） ，进场时应检查产品质量合格证明文件、备案证明及相关性能的检测报告，根据节能规范要求对材料和制品现场见证抽样复验。3、审核施工方案，施工工艺和技术交底。4、对隐蔽工程进行验收。5、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补
4、，直至合格后方可进行下道工序。杭州市城市建设监理有限公司2四、 节能监理工作流程审阅设计文件，参加设计节能交底保温原材料进场报审及验收墙体基层隐检验收（包括保温砂浆灰饼等）节能墙体检验批（逐层或几层）验收节能墙分项工程验收5、 监理质量控制措施（一）墙体节能工程1、基层墙体处理1)墙面应清理干净，无油渍、浮沉等，墙表面大于或等于 5的凸出部分应铲平。旧墙面松动、风化部位应剔凿清除干净，混凝土材质的墙体和柱体部位等就预先凿毛，墙体砌体上部同混凝土梁底交界处及孔洞必须按规定封堵密实。2)处理后的墙体应满涂界面剂，界面剂应涂刷均匀。3)吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线、套方作口，按
5、厚度控制线用保温浆料做保温厚度灰饼冲筋。2、材料配制 1)界面处理砂浆的配制：先将界面剂加入搅拌机内，然后加入适量的水搅拌成均匀浆体，该浆体 4h 用完。审阅设计文件，参加设计节能交底审查施工单位节能墙体施工专项方案（编制节能墙体监理细则）审查保温材料厂家资质及质保（或保温分包单位资质及质保体系）督促节能墙体样板制作及操作培训杭州市城市建设监理有限公司32)将 LBWI 聚合物保温砂浆倒入搅拌机内，加水搅拌，按施工稠度适当调整水灰比，搅拌均匀后倒出，保温砂浆的配制应随搅拌随用，并在 4h 内用完。3)抗裂砂浆的配制：42.5 水泥：过筛细砂：抗裂外加剂 l：3：0.125 重量比用砂浆搅拌机搅
6、拌均匀。配制抗裂砂浆应先加入抗裂外加剂、细砂，搅拌均匀后，再加入水泥继续搅拌 3min 倒出。抗裂砂浆不得任意加水，并应在 2h 内用完。3、保温砂浆施工1)保温浆料施工应自上而下进行。2)保温层应分两遍或两遍以上抹灰成型，第一遍注意压实，第二遍注意平整，面层宜用大杠搓平，两遍施工间隔时间应在 24 小时以上。3)保温层固化干燥并检验合格(用手按不动表面，一般约 5h)后方可进行下一道工序的施工。4)保温层厚度不允许有负偏差，干密度应符合保温材料性能指标520 kgm3。4、保温砂浆养护保温砂浆终凝后，等表面灰白色时进行洒水养护，并始终保持表面湿润养护时间一般应不小于 7d，防止保温层未做抗裂
7、防护层时干缩开裂。5、分格线条施工1)保温层面层应设置分格缝，分格缝宽度不应大于 20。分格缝应按立面分层设置，分块面积单边长度应不大于 15m。2)按单项工程设计要求在保温层上弹出分格线的位置。用壁纸沿弹好的分格线开出宽度为设定尺寸、深度为 10mm 的凹槽，凹槽要顺直、平整。6、抗裂砂浆复全耐碱玻纤网施工1)抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约 23mm，随即铺贴耐碱玻纤网。耐碱玻纤网应自上而下铺贴，用抹子将耐碱玻纤网压入砂浆，应平整无褶皱，并应完全压入，不得悬浮于砂浆之外。2）耐碱玻纤网之间搭接宽度不应小于 50 mm，垂直缝搭接时应先压入左片右边(或右片左边)，之后抹抗裂砂浆，再压入
8、右片左边(或左片右边)；水平缝宜搭接于分格缝处，搭接时应先压入下片的上边，之后抹抗裂砂浆，再压入上片的下片，搭接处严禁干搭，耐碱玻纤网之间的搭接不应小于 50，并不得使耐感碱玻纤网起皱、空鼓、翘边。门窗洞口四角应预先沿 45方向增贴 300400的附加耐碱网布。3)在首层墙面阳角处设 2m 的专用金属护角，护角应在耐碱玻纤网之内。其余楼层阳角处两侧耐碱玻纤网双向绕角相互搭接，各侧搭接不小于 200。7、节能墙体施工质量的验收标准a 节能墙体竣工验收应提交下列资料1)保温系统的设计文件、图纸会、设计变更和洽商纪录；2)施工方案和施工工艺；3)保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂
9、检验报告、进场复检报告和现场验收纪录；4)施工技术交底；5)施工工艺纪录及施工质量验收纪录；6)其他必须提供的资料。b、节能墙体的主要控制项目：1)外墙外保温系统使用的所有材料质量和技术性能均应满足国家标准、行业标杭州市城市建设监理有限公司4准及本图集的要求，应检查出厂合格证或进行复检。2)保温层的厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度应均匀，主体部位平均厚度不允许有负偏差。3)保温层与基层墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝。c、 节能墙体的一般控制项目：1)表面平整、洁净、结净、结茬平整，无明显抹纹，线角应顺直、清晰，面层无粉化、起皮、爆灰现象。2)首层外墙阳角需
10、安装专用金属护角，其余各层阳角、阴角以及门窗洞口四角等部位均需用网格布加强。3)墙面埋设暗线、管道后，墙面用网格布和抗裂砂浆加强，表面抹灰平整。4)分格缝宽度与深度均匀一致，平整光滑，棱角整齐、顺直。5)滴水线 (槽)流水坡向正确，且顺直。d、 节能墙体的允许偏差项目(聚合物保温砂浆)外墙保温系统允许偏差指标项目 允许偏差 检验方法立面垂直度 4 用 2m 托线板检查表面平直度 4 用 2m 靠尺及塞尺检查阴阳角垂直 4 用 2m 托线板检查阴阳角方正 4 用直角检测尺及塞尺检查分格条(缝) 直线度 3 拉 5m 小线和尺量检查立面总高度垂直度 H1000 且不大于 20 用经纬仪、吊线检查上
11、下窗口左右偏移 不大于 20 用经纬仪、吊线检查高层窗口上、下 不大于 20 用经纬仪、吊线检查保温层平整度 15 用 2 靠尺检查保温层厚度 主体部位平均厚度不允许有负偏差 用探针、钢尺检查（二） 、屋面节能工程：1、工艺流程：1）基层找平清理管根堵孔、轻集料找坡层1：3 水泥砂浆找平层1.5 厚FJS 防水涂料3 厚自粘防水卷材55 厚聚苯板保温层固定铺设40 厚 C20 细石混凝土 6150 双向网片检查验收。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。2）基层处理的检查：检查现浇混凝土结构层表面是否清理干净、修补平整。检查穿结构的管根在保温层施工前，应用
12、结构同标号细石混凝土分两次塞堵密实，进行淋水或蓄水试验，确保管根不渗漏。3）屋面结构层渗漏检查：检查现浇混凝土结构层是否有渗漏情况，进行畜水试验，如果有渗漏情况进行相关措施修补，直至不渗漏才能进入下道工序。2、找坡层质量控制：1） 、轻集材料和炉渣内不能含有机杂质和未燃尽的煤、石灰石或含有遇水能膨胀分解的物质。2） 、轻集材料和炉渣闷水必须闷透，时间不得少于 5d。3） 、搅拌过程的计量必须准确，轻集材料和砂可采用自动计量装置或人工用磅秤计量，外加剂和石灰可采用标准量具或提前计量好装袋。要保证配合比准确。杭州市城市建设监理有限公司54） 、搅拌时间必须充分，保证拌和机出料时搅拌均匀，和易性好。
13、5） 、振捣和滚压必须密实、平整，特别是墙根、边角、管根周围。3、质量标准及控制项目：1） 、使用的水泥、轻集料、炉渣、砂子等必须符合设计要求及施工验收规范规定。2） 、施工配合比，铺压均匀、密实性和强度等应符合设计和规范要求。 3） 、找坡层与基层必须粘结牢固，不得有空鼓和表面松散、裂缝等缺陷。一般项目.允许偏差项目要求见表 2表 1 屋面找坡层的允许偏差和检验方法项次 项目 允许偏差() 检验方法1 表面平整度 10 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2 标高 +10 拉线和尺量检查4、水泥砂浆找平层施工质量控制：1） 、检查是否清除屋面找坡层上面的松散杂物。2） 、检查是否根据设计厚度要求拉线
14、设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距 1.5米左右为宜。3） 、刷水灰比为 0.4-0.5 纯水泥浆一遍，随刷随铺 1：2 水泥砂浆，并用 2 米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。4） 、待砂浆开始收水时，检查是否用铁抹子收浆。 （最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成） 。5） 、检查沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、通风井脚等是否抹成圆弧。6） 、找平层铺设凝固后，检查是否浇水养护，时间不小于 7d。检查是否干燥后即可进行防水层施工。5、屋面防水施工质量控制：1）施工前审查施工单位是否有相应防水施工专业资质证书，审查施工人员专业上岗证书，施工过程中是否持证上岗。2）卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符
15、合设计要求。 检验方法: 检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。3） 、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 4） 、检验方法:雨后或淋水、蓄水检验。 5）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 6） 、检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。7） 、卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。 检验方法:观察检查。 6 保温层施工质量控制：1） 、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 检验方法: 检查出厂合格证、质量检验报告和现
16、场抽样复验报告2） 检查保温层铺设（采用干铺法）是否正确：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找杭州市城市建设监理有限公司6平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。3） 、保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，是否锯平拼接使用。4） 、为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，检查是否将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。5） 、为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，检查是否在屋面设置排气管和排气道。7 质量验收如下质量标准：1） 、保温材料的强
17、度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。2） 、保温层厚度允许偏差为不大于 4mm。8 细石混凝土保护及成品保护质量控制：1）细石混凝土施工前应在保温层上铺设马道，防止运送材料时破坏保温层。2）细石混凝土施工不应碰撞出屋面管道、需埋设的配件和已完的装修面层。3）刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为 30mm 的缝隙，并用密封材料嵌填严密。 （三） 、门窗节能工程中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气1、铝合金门窗材料现场存放：（防止变形、污染、腐蚀）门窗存放的地点应清洁、通风、干燥，底部应用方枕木垫平，离地不小于100mm，门窗应竖立排
18、放，防止倾倒，平放；严禁酸、碱、盐类物质接触。2、临时固定：（防止坠落）包装必须完整，窗框四周垫实，固定片数量完整，固定点准确，窗框连接安全绳。3、窗框固定：（窗号位置、窗体位置、水平、垂直、对角线）安装位置准确，窗体与墙体连接牢固，连接片必须固定在预留块或混泥土墙体上，无遗漏固定点。内外方向正确。相关方面检查方法与数据偏差如下：序号 项目 允许偏差 检验方法3000 3门3000 42000 2.51 门窗框槽口对角线偏差窗2000 3.5钢卷尺测量内角2 门窗框正、侧面垂直度 2.5 垂直测量尺检查3 窗框水平度2 水平尺或水平管4 同一楼层门窗框底横框标高 5 水平管或基准线、钢直尺5
19、同一位置竖向上下中心偏离 5 垂直线、钢直尺4、墙体与窗框间填充：(发泡胶)。窗框固定完毕，经检验符合标准要求，在固定玻璃安装前，清除包装袋后，进行发泡胶填充，填充发泡胶前，墙体与窗框杭州市城市建设监理有限公司7间隙内浮土与杂物必须清理干净，并用喷洒少量清水湿润墙体，发泡均匀，无外溢。距窗框外沿 3-5mm 最佳。突出窗框的临时垫块应处理、封堵。5、固定玻璃安装：（防水）玻璃压条拆卸仔细，防止混淆。玻璃垫块位置准确（参图 1）数量符合要求。垫块距玻璃边角 20-50mm（图 1）玻璃就位前必须清理镶嵌槽内杂物和灰土，疏通排水槽、排水孔。两侧窗框 1/2以下及底边内侧玻璃胶条内边缘、框角部位进行
20、玻璃胶处理，玻璃胶均匀，无断头。玻璃胶条应与镶嵌槽长度相符合，一般在常规状态下胶条比槽口长 3-5mm/m，压于槽口后表面平整无突起，短头对接紧密不留缝。6、安装窗扇：（搭接量、开启、锁闭）窗扇的安装技术要求偏差与检测方法参照下表：序号 项目 允许偏差 检验方法平开窗 1.0 深度尺或钢直尺1 框扇四周搭界量门、推拉窗 2.0深度尺或钢直尺2 同樘门窗相邻扇横角高度差 2.0 拉线或钢直尺同樘门窗五金件安装位置保持高度一致，偏差控制在 1-2mm 之间，平开窗启闭力小于等于 50N；推拉窗启闭力小于等于 80N。平开执手、月牙锁装配合理，关闭略有阻力，关闭到位且关闭后无活动间隙。7、内外窗框与
21、墙体密封：（密封胶）墙体与窗框间填嵌密封材料饱满，密封胶表面光滑、顺直、无裂纹，宽度不小于6mm，不大于12mm；单个窗口四周密封胶宽度保持一致，误差不超过2mm；密封前密封胶线位置必须清理干净，不得有油污、浮土、水泥疙瘩，型材表面保护膜清理干净。8、玻璃安装：1） 、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于 1.5m2 时应使用安全玻璃。2)、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。3)、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。杭州市城市建设监理有限公司8
