1、深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 1 -工程质量监理实施细则（范本）一、工程概况1、建设单位：（业主单位名称） 2、设计单位：（分部或分项设计单位名称） 3、施工单位：（分部或分项施工单位名称） 4、工程范围：（分部或分项工程范围） 5、工程内容：（分部或分项工程的主要内容） 6、施工工期：（根据总进度计划确定的本分部或分项工程工期目标） 二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；（编制本监理细则依据的有效规范、标准一览表）5、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、
2、招投标情况；8、其他。三、分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；4、质量控制资料完整；深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 2 -5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；6、观感质量验收符合要求；7、确保工程质量验收符合合同规定。四、工程特点及监理工作重点1、工程特点、难点：（描述本子分部或分项工程的专业技术特点，着重
3、本分部分项工程采用的新材料、新设备、新工艺、新技术及本工程难点等。 ） 2、监理工作重点：（根据工程特点和监理规划简述质量监理工作重点。 ） 深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 3 -五、流程六、地下防水工程施工质量过程控制要点监理细则1、地下工程防水混凝土施工质量监理要点（1）地下工程防水混凝土施工准备阶段监理要点1）一般规定防水混凝土应通过调整配合比，掺加外加剂、掺合料配制而成，抗渗等级不得小于 P6。防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，抗渗等级应比设计要求提高一级（0.2MPa）2）材料监理要点防水混凝土使用的水泥，应符合下列规定：A、水泥的强度等级不应低于 32.
4、5 级；B、在不受侵蚀性介质和冻融作用时，宜采用普通硅酸盐水泥、硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥，使用矿渣硅酸盐水泥时，必须掺用高效减水剂；C、在受侵蚀性介质作用时，应按介质的性质选用相应的水泥；防水混凝土所用的砂、石应符合下列规定：A、石子最大粒径不宜大于 40mm，泵送时其最大粒径应为输送管径的 1/4；吸水率不应大于 1.5%；不得使用碱活性骨料。其他要求应符合普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 （JGJ53-92）的规定。B、砂宜采用中砂，其要求应符合普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-92） 。拌制混凝土所用的水，应符合混凝土拌合用水标
5、准 （JGJ63-89）的规定。防水混凝土可根据工程需要掺入减水剂、膨胀剂、防水剂、密实剂、引气剂、复合型外加剂等外加剂，其品种和掺量应经试验确定。所有外加剂应符合国深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 4 -家或行业标准一等品及以上的质量要求。防水混凝土可掺入一定数量的粉煤灰、磨细矿渣粉、硅粉等。粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于 20%；硅粉掺量不应大于 3%；其他掺和料的掺量应经过试验确定。混凝土可根据工程抗裂需要掺入钢纤维或合成纤维。每 m3 防水混凝土中各类材料的总碱数（Na 2O 当量）不得大于 3kg.3）防水混凝土的配合比应符合下列规定水泥用量不得少于 3
6、20kg/m3；掺有活性掺和料时，水泥用量不得少于280kg/m2；砂率宜为 35%40%，泵送时可增至 45%；灰砂比宜为 1：1.51 ：2.5；水灰比不得大于 0.55；普通防水混凝土坍落度不宜大于 50mm，防水混凝土采用预拌混凝土时，入泵坍落度宜控制在 12020mm，入泵前坍落度每小时损失值不应大于 30mm，坍落度总损失值不应大于 60mm；防水砼采用商品砼（预拌砼时）入泵坍落度宜控制在 120160mm；掺加引气剂或引气型减水剂时，混凝土含气量应控制在 3%5%；防水混凝土采用预拌混凝土时，缓凝时间宜为 68h。（2）地下防水砼 施工过程质量控制监理要点1）防水砼拌合物在运输后
7、如离析，必须进行二次搅拌。坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。2)防水混凝土必须采用高频机械振捣密实，振捣时间宜为 1030s。以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振、欠振和超振。3）防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应遵守下列规定：墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 5 -高出底板表面不小于 300mm 的墙体上。拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝线以下 150300mm 处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于
8、 300mm；垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。4）施工缝的施工应符合下列规定：水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺3050mm 厚的 1:1 水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土；垂直施工缝浇灌混凝土前，应将其表面清理干净，并涂刷水泥净浆或混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土；选用的雨水膨胀止水条应具有膨胀性能，其 7d 的膨胀率不应大于最终膨胀率的 60%；2、地下工程水泥砂浆施工质量监理要点（1）地下工程水泥砂浆施工准备阶段监理要点1）一般规定水泥砂浆防水层包括普通水泥砂浆、聚合物水泥防水砂浆、掺外加剂或掺合料防水砂浆等，
9、宜采用多层抹压法施工。水泥砂浆防水层可用于结构主体的迎水面或背水面。水泥砂浆防水层应在基础垫层，初期支护、围护结构及内衬结构验收合格后方可施工。2）材料水泥砂浆防水层所用的材料，应符合下列规定：A、应采用强度等级不低于 32.5Mpa 的普通硅酸盐水泥、硅酸盐水泥、特种水泥，严禁适用过期或受潮结块水泥；B、砂宜采用中砂，含泥量不大于 1%，硫化物和硫酸盐含量不大于 1%；C、拌制水泥砂浆所用的水，应符合混凝土拌合用水标准 （JGJ63-89 ）的规定。D、聚合物乳胶：外观应无颗粒、异物和凝固物，固体含量应大于 35%。宜选深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 6 -用专用产品
10、；E、外加剂的技术性能应符合国家或行业产品标准一等品以上的质量要求，水泥砂浆防水层宜掺入外加剂、掺合料、聚合物等进行改性。（2）地下工程水泥砂浆施工过程监理要点基层表面应平整、坚实、粗糙、清洁，并充分湿润，无积水。基层表面的孔洞、缝隙、应用与防水层相同的砂浆堵塞抹平。施工前应将预埋件、穿墙管预留凹槽内嵌密封材料后，再施工防水砂浆层。普通水泥砂浆防水层的配合比见下表普通水泥砂浆防水层的配合比配合比（质量比）名称水泥 砂 水灰比 适用范围水泥浆 1 0.550.60 水泥砂浆防水层的第一层水泥浆 1 0.370.40 水泥砂浆防水层的第三、五层水泥砂浆 1 1.52.0 0.400.50 水泥砂浆
11、防水层的第二、四层掺外加剂、掺合料、聚合物等防水砂浆的配合比和施工方法应符合所掺材料的规定，其中聚合物砂浆的用水量应包括乳液中的含水量。水泥砂浆防水层应分层铺抹或喷射，铺抹时应压实、抹平，最后一层表面应提浆压光。聚合物水泥砂浆拌合后应在 1h 内用完，且施工中不得任意加水。水泥砂浆防水层各层应紧密贴合，每层宜连续施工；如必须留槎时，采用阶梯坡形槎，但离阴阳角处不得小于 200mm；接槎应依层次顺序操作，层层搭接紧密。水泥砂浆防水层不宜在雨天或 5 级以上大风中施工，冬季施工时，气温不应低于 5，且基层表面温度应保持 0以上，夏季施工时，不应在 35以上或烈日照射下施工。普通水泥砂浆防水层终凝后
12、，应及时进行养护，养护温度不宜低于 5，养护时间不得少于 14d，养护期间应保持湿润。聚合物水泥砂浆防水层未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷，硬化后应采用干湿交替的养护方法。在潮湿环境中，可在自然条件下养护。深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 7 -使用特种水泥、外加剂、掺合料的防水砂浆，养护应按条件有关规定执行。水泥砂浆防水层的施工质量检验数量，应按施工面积每 100m2 抽查 1 处，每处 10m2，且不得少于 3 处。3、地下工程卷材防水层施工质量监理要点（1）地下工程卷材防水层施工准备阶段监理要点1）一般规定卷材防水层适用于受侵蚀性介质作用或受振动作用的
13、地下工程。卷材防水层应铺设在混凝土结构主体的迎水面上。卷材防水层用于建筑物地下室应铺设在结构主体底板垫层至墙体顶端的基面上，在外围形成封闭的防水层。2）材料卷材防水层应选用高聚合物改性沥青类或合成高分子类防水卷材，并符合下列规定：A、卷材外观质量、品种规格应符合现行国家标准或行业标准；B、卷材及其胶粘剂应具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和耐菌性；C、高聚物改性沥青防水卷材的主要物理性能应符合下表要求高聚物改性沥青防水卷材主要物理性能性能要求项目聚酯毡胎体卷材 玻纤毡胎体卷材 聚乙烯胎体卷材拉力 800（纵横向） 500（纵向）300（横向） 140（纵向）120（横向）拉伸性能 最
14、大拉力时延伸率（%） 40（纵横向） （纵横向）15低温柔度 3mm 厚，r=15mm；4mm 厚 r=25mm；3s，弯 180，无裂纹不透水性 压力 0.3MPa，保持时间 30min，不透水D、合成高分子防水卷材的主要物理性能应符合下表合成高分子防水卷材主要物理性能项目 性能要求深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 8 -硫化橡胶类 非硫化橡胶类 合成树脂类JL1 JL2 JF3 JS1 纤维胎增强类拉伸强度 8 7 5 8 8断裂延长率 450 400 200 200 10低温变折性 45 40 20 20 20不透水性 压力 0.3Mpa，保持时间 30min，不透
15、水粘贴各类卷材必须采用与卷材材性相容的胶粘剂。4、地下工程涂料防水层施工质量监理要点（1）地下工程涂料防水层施工准备阶段监理要点1）涂料防水层适用于受侵蚀性介质或受振动作用的地下工程主体迎水面或背水面涂刷的涂料防水层。2）涂料防水层应采用反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料。3）防水涂料厚度适用应符合下表规定：防水涂料厚度（mm）有机涂料 无机涂料防水等级 设防道数 反应型 水乳型 聚合物水泥 水泥基 水泥基渗透结晶型1 级 三 道 或 三 道以 上 设 防 1.22.0 1.21.5 1.52.0 1.52.0 0.82 级 二道设防 1.22.0 1.21.
16、5 1.52.0 1.52.0 0.8一道设防 2.0 2.0 3 级复合设防 1.5 1.5 4）根据规范和设计要求审查涂料防水层的施工方案5）所选用的涂料防水层防水材料，应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等均应符合现行国家产品标准和设计要求。6）对进场的防水材料应按照规范要求进行见证现场取样送检，不合格的材料不得在工程中使用。（2）地下工程涂料防水层施工过程监理要点1）按照具体施工方案设计要求的材料及厚度确定涂料的施工工艺；涂料施工分层厚度，以及涂刷间隔时间，这是影响涂料成膜质量的关键，这就要求施工方必须按不同类型预料的性能严格遵守操作规程，精心施工。深圳市中行建设监理有
17、限公司 监理实施细则 A/0 版- 9 -2）涂膜基层清理干净，找平要求干燥，涂料涂刷前应先在基层面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；3）天气条件：气候对涂料施工影响较大。因此，最好选择无风无雨的好季节、好天气进行涂料防水层施工。4）涂料防水层施工顺序应遵循“先远后近，先高后底，先细部后大部，先立面后平面”的原则，以例涂膜质量及涂膜保护。5）涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。6）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm。7）涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于 100mm，接涂前将甩槎表面处理干净；8）涂刷程序应先做转角处、穿墙管
18、道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。9）涂料防水层中铺贴胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于 100mm，上下层接缝应错开 1/3 幅宽。5、地下工程塑料板防水层施工质量监理控制要点（1）塑料防水板防水层塑料板防水层适用于铺设在初期支护与二次衬砌间的防水层。塑料防水板可选用乙烯醋酸乙烯共聚物（EVA） 、乙烯共聚物沥青（ECB） 、聚氯乙烯（PVC ） 、高密度聚乙烯（ HDPE） 、低密度聚乙烯（LDPE）类或其他性能相近的材料。塑料防水板应符合下列规定：A、幅宽宜为 24m；B、厚度宜为 12mm；C、耐刺穿性好；D、耐久性、耐水性、耐腐蚀性、耐菌性好；E、塑料防水板物理力学
19、性能应符合下表深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 10 -塑料防水板物理力学性能项目 拉伸强度（Mpa） 断裂延伸率 （%） 热处理时变化率（ %） 低温弯折性 抗渗性指标 12 200 2.5 -20无裂纹 0.2Mpa24h不透水防水板应在初期支护基本稳定并经验收合格后进行铺设。铺设防水板的基层宜平整、无尖锐物。基层平整应符合下列公式的要求：D/L=1/61/10式中 D初期支护基层相邻两凸面凹进去的深度；L初期支护基层相邻两凸面间的距离。铺设防水板前应先铺缓冲层。缓冲层应用暗钉圈固定在基层上。铺设防水板时，边铺边将其与暗钉圈焊接牢固。两幅防水板的搭接宽度应为100mm
20、，搭接缝应为双焊缝，单条焊缝的有效焊接宽度不应小于 10mm，焊接严密，不得焊焦焊穿。环向铺设时，先拱后墙，下部防水板应压住上部防水板。防水板的铺设应超前内衬混凝土的施工，其距离宜为 520mm，并设临时挡板防止机械损伤和电火花灼伤防水板。内衬混凝土施工时应符合下列规定：A、振捣棒不得直接接触防水板：B、浇筑拱顶时应防止防水板绷紧。局部设置防水板防水层时，其两侧应采取封闭措施。塑料板防水板的施工质量检验数量，应按铺设面积每 100m2 抽查 1 处，每处 10m2，但不少于 3 处。焊缝的检验应按焊缝数量抽查 5%，每条焊缝为 1 处，但不少于 3 处。6、地下工程金属板防水层施工监理控制要点（1）金属防水层适用于抗渗性能要求较高的地下工程。金属防水层所用的金属板和焊条的规格及材料性能，应符合设计要求。金属板的拼接应采用焊接，拼接焊缝应严密。竖向金属板的垂直接缝，应相互
