1、林鸥标准化监理细则 编号：LOBZHXZ05（卷材、涂料防水工程）工 程 名 称 ： 分 部 工 程 ： 业 主 单 位 ： 总 包 单 位 ： 设 计 单 位 ： 监 理 单 位 ： 总 监 理 工 程 师 ： 重 庆 林 鸥 监 理 咨 询 有 限 公 司2006 年 2 月监理实施细则（ LOBZHXZ05）1重大林鸥目录一、工程概况 .2二、设计要求 .2三、目标分解 .21、质量目标 .22、进度目标 .23、投资目标 .3四、监理人员及职责 .3五、质量控制监理实施细则 .31、质量控制工艺流程 .32、质量目标风险分析 .33、质量控制点 .54、质量标准 .55、质量预控要点
2、.66、监理过程控制要点 .66.1 实测抽查项目 .66.2 旁站检查项目 .76.3 试验检查项目 .76.4 隐蔽工程验收项目 .7六、资料管理工作要点 .7七监理依据 .81、设计要求 .82、适用规范 .83、有关文件 .8监理实施细则（ LOBZHXZ05）2重大林鸥监理实施细则一、工程概况：1、分部工程名称：地基与基础（地下防水） 、建筑屋面（卷材防水屋面） 。2、分部工程概况描述：基础承台及地下室底板、地下室外墙卷材防水，屋面卷材防水，厨房、卫生间涂料防水。3、本分部工程所包含分项工程及分包单位：本防水工程由 省三厦门分公司总承包，再分包给厦门中化建防水工程有限公司施工。二、设
3、计要求：1、地下室防水及屋面防水等级均为 II 级。地下室防水砼抗渗等级为 S6。2、在墙身-0.600 米处，用 1：2 水泥砂浆内掺 5%防水剂抹厚 20mm。3、屋面设基座与结构层相连时，防水层应包裹设备基座的上部，并在地脚螺栓周围作密封处理。设备放置在防水层上时，设备下部的防水层应增加一层，并在其上浇筑60 厚 C20 细石混凝土，周边大出设备 500。4、桩基承台底和侧壁以及地下室底板底和地下室外墙壁外侧的防水层均采用 4mm 厚APP 改性沥青卷材，其做法详 96SJ301（1/20、1/21） ；地下室顶板 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层，上刷冷底子油一道，4MM 厚 AP
4、P 改性沥青防水卷材铺贴。5、屋面防水层选用 99J201（一）C/10、C/8、C/7，卷材选用 3mm 厚 APP 防水卷材；楼电梯间屋面标准做法详 99J201（一）W1/7。6、厨房、卫生间做法详闽 97J09（ 129/28） ，防水层采用聚胺脂 911 防水涂料。三、目标分解：1、 质量目标施工质量为合格。2、 进度目标与其它项目施工进度而配合施工。监理实施细则（ LOBZHXZ05）3重大林鸥3、 投资目标控制造价不超过中标价。四、.监理人员及职责姓 名 职 称 专 业 职 务 岗位职责XXX 工程师 土建 总监理工程师 总负责高级工程师 水电 副总监理工程师工程师 工民建 专业
5、监理工程师 土建监理助理工程师 工民建 专业监理工程师 材料见证员助理工程师 水电 专业监理工程师 水电助理工程师 工民建 监理员 土建助理工程师 工民建 监理员 土建五、质量控制监理实施细则1、 质量控制工艺流程2、 质量目标风险分析防水施工的质量对建筑工程起着很大的影响，如果施工操作不按规范要求进行，就会影响质量和使用功能。施工中，容易产生的通病和缺陷为漏粘、空鼓、裂缝、渗水。2.1 漏粘原因分析：（1） 粘贴时胶水涂刷不均匀，漏刷。（2）卷材防水热熔铺贴法烘烤不均匀，或烘烤不到位。（3）涂料防水材料未按有关规定的配合比配制。原 材 料 进 场 检 查 合 格 证 材 料 试 验 细 部
6、处 理 防 水 层 施 工 保 护 层 基 层 处 理 附 加 层 监理实施细则（ LOBZHXZ05）4重大林鸥2.2 空鼓原因分析：（1）基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它污物。（2）防水面层施工时，基层表面潮湿，粘结不牢固。（3）基层表面有积水，吸干后未等水份干透就施工，而降低粘结度。（4）防水卷材铺设时，滚压不均匀、不到位。（5）基层本身强度差，表面酥松、空鼓、起砂和脱皮，粘结力低。2.3 裂缝原因分析：（1）涂料防水的材料配制不合理，如 991 防水涂料配制时粉质材料搭配过多，产生涂料面层无弹性，易碎裂。（2）防水卷材搭接端涂胶或烘烤不均匀，滚压不到位；（3）卷材铺贴基体的阴阳角
7、未按要求做成圆弧，未做附加层；（4）承重墙下沉不均。（5）结构变形2.4 渗水原因分析：（1）防水卷材质量不合格，有细裂缝或微小洞眼；（2）防水涂料涂刷时，阴阳角未按规定做附加层，细部未按要求做油膏嵌缝；（3）施工中未注意泛水坡度。对于上述原因，只要采取针对性措施，一般均能防止产生质量问题。为了确保工程质量，监理人员应注意下列问题：（1）施工前要认真学习工程施工图的说明，领会设计要求，有疑问应与设计人员商洽。要结合本工程现场情况和环境条件，认真审核施工方案，保证施工措施可行性。（2）必须保证基层的质量，经检查确认基层符合要求时，方可进行面层施工。（3）水泥砂浆面层使用的砂，应采用砂或粗砂，含泥
8、量不应大于 3%。3、 质量控制点3.1.防止面层和基层产生空鼓 (1)底层(垫层或基层)必须平整牢固，表面要干燥、干净，不潮湿；(2)注意结合层施工质量；(3) 严格控制材料的质量；(4)防水涂料的配合比；防水卷材涂胶或烘烤要均匀；监理实施细则（ LOBZHXZ05）5重大林鸥3.2.防止面层裂缝 (1)严格控制防水涂料的配合比，掌握好涂刷时间；渗水 (2) 防水卷材搭接端涂胶或烘烤应均匀，滚压要到位；(3)重视嵌缝质量；(4)卷材在转角处和特殊部位，应增贴 12 层相同的卷材或抗拉强度较高的卷材料； 粘贴卷材应展平压实，卷材与基面和各层卷材间必须紧密。接缝必须粘贴封严。4、 质量标准4.1
9、 依据标准GBJ 108-87地下工程防水技术规范GB 505072002屋面工程质量验收规范4.2 基本要求（1）防水工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防和选用材料；（2）基层面必须平整牢固，（3）表面应洁净、干燥；（4）阴阳角处，均应做成圆弧。对沥青类卷材圆弧半径应大于 150mm；（5）粘贴卷材时基层表面应用与卷材相应的底层涂料涂满铺匀；（6）卷材搭接宽度，满粘法：沥青防水卷材的短边不小于 100mm，长边不小于70mm；高聚物改性沥青防水卷材短边与长边均不小于 80mm；（7）热熔法铺贴卷材应符合下列规定：a、火焰加热器加热卷材应均匀
10、，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于 3mm 的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工；b、卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓；c、卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶；d、铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。（8）涂膜防水涂料应采用高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料，施工时应符合下列规定：监理实施细则（ LOBZHXZ05）6重大林鸥a、涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成；b、应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料；需铺设胎体增强材料时，胎体长边搭接宽度不应小于 50mm，短边搭接宽度不应小于 70mm；c
11、、多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根据有效时间确定使用量；d、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。4.3 允许偏差（1）表面平整度 5mm（2） 卷材搭接宽度 10mm（3）涂膜厚度最小 80%设计厚度5、 质量预控要点（1）施工方案 a、施工方案b、保护措施（2）基层 经检查确认符合要求（3）原材料质量 防水卷材的种类、材质、厚度及配套材料的相容性必须符合设计要求，与质保书相符。材料现场抽样复验合格。防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求，与质保书相符。材料现场抽样复验合格。6、 监理过程控制要点：6.1 实测抽查项目（1）原材料
12、卷材及配套材料质量，每进场一批（3000 平米内）外观抽查一次（APP 卷材抽样送检每 10000 平米一批，高分子聚合物每 5000 平米一批） 。（2）面层施工过程中 全数检查。a、面层 表面平整，卷材防水层、涂膜防水层不得渗漏或积水现象。b、防水细部构造 必须符合设计要求。c、卷材搭接缝与收头质量 搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。d、涂膜施工 与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、监理实施细则（ LOBZHXZ05）7重大林鸥露胎体和翘边等缺陷。6.2 旁站检查项目（1）材料进场外观检查
13、防水卷材每 3000 平米检查一批，每批三卷；防水涂料检查合格证和牌号是否与设计符合。（2）施工中平行检查巡视 （3）成品保护 6.3 试验检查项目（1）检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。6.4 隐蔽工程验收项目六、资料管理工作要点1、分包单位质保证书；2、材料合格证、质量检验报告；3、材料现场抽样复验报告；4、防水工程施工方案；5、 技术核定单；6、.隐蔽记录资料；7、工程量变更签证；8、质量检验评定表。七、监理依据1、 设计要求1.1 设计图纸及其修改补充图;1.2 技术核定单、设计变更书;1.3 有关会议文件（设计交底、会审记录等）;2、 适用规范：地下防水工程质量验收规范 （ GB 502082002） 屋面工程质量验收规范 （GB 502072002）3、 有关文件3.1 监理合同、总承包合同及分包合同（包括业主与各方签订的各种协议） ；3.2 政府有关政策、法令、监理法规等；3.3 其它有关文件监理实施细则（ LOBZHXZ05）8重大林鸥
