1、xxx 公司 xxx 住宅楼工程监理实施细则第 1 页 共 15 页xxx 房地产开发有限公司 xxx 住宅楼工程监理实施细则主持编写人：（签字） 批 准 人：（签字）二四年 月xxx 公司 xxx 住宅楼工程监理实施细则第 2 页 共 15 页1、工程 项目概况1.1 工程名称及地址：xxx 房地产公司 xxx 住宅楼，工程位于 XX 路。1.2 工程规模:本工程普通砖混 结构房屋，共 6 层，总建筑面积为 4300m2。 1.3 参建有关的单位1）、建设单位：xxx 房地产开发 有限公司2）、设计单位：xxx 建筑设计院3）、总承包单位：xxx 市建筑安装有限公司1.4 工程建筑/结构/给
2、排水/强、弱电简介：1）、本工程共三个单元，其中东西两侧单元为错层式布局，所有住宅户型均为三室两厅，层高为 3.2m，室内 错层高度为 0.45m，整个室内外高差也为 0.45m，该住宅楼的楼地面（除厨房和卫生间是陶瓷地砖外）均为水泥砂浆面层。2）、门窗：住宅分户门为成品防盗 门、分室 门为夹板门，卫生间为经阁 70 系列铝合金推拉门，全部窗户均为经阁 70 系列铝合金推拉窗。3）、装饰：外墙面为混合砂浆罩面，外墙勒脚为水泥砂浆粉刷，内墙及顶棚为混合砂浆粉刷外刷乳胶漆。厨房和卫生间是水泥砂浆打底外贴 200*300 瓷砖到顶。楼梯 为 木扶手， 铁栏杆，栏杆高 1000mm。4）、屋面：采用高
3、分子卷材防水 层， 设有保温层。5）、基础构造：基础埋深 -1.80m，为钢筋混凝土条形基础，基础砼强度为 C20（垫层为 ClO），0.000 以下砖为MU10 实心砖， M10 水泥砂浆 砌筑。 6）、主体结构:垂直方向是纵横墙混合承重结构，所有墙体采用 MU10 实心砖， 0.000 至第二层采用 M10 混合砂浆砌筑，第三层至顶采用 M7.5 混合砂浆砌筑；水平承重构件现浇梁、板采用 C20 砼，预制空心板砼为C30。屋面为整体现浇板。 7）、室内给水管采用 PP-R 给 水管，热溶粘接。8）、所有室内下水管及屋面雨水管均采用 U-PVC 排水管。9）、电气工程:电源为 380/220
4、V 供电，室内电线管采用阻燃型硬质塑料管暗敷，塑料铜芯线敷设。1.5 工程特点概述1）、本地处繁华，紧邻 xx 单位，进出工地的人员较多，监理单位要督促总承包单位搞好现场文明施工，加强现场的安全管理。2）、该工程为普通砖混结构房屋，属普通装修，技术上不复杂，监理工作的重点是协助施工方努力消除住宅质量通病。3）、该工程工期要求较紧，监理单位要加强施工进度控制的管理。、编制依据.已批准的监理规划，.与 专业工程相关的标准，包括：建设工程监理规范（GB50319-2000 ）建筑安装工程质量检验评定统一标准(GB50300-2001) 建筑给水排水及采暖卫生工程施工质量验收规范(GB50242-20
5、02)建筑电气安装工程质量验收规范(GB50303-2002)混凝土结构工程施工验收规范(GB50204-2002)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)xxx 公司 xxx 住宅楼工程监理实施细则第 3 页 共 15 页建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) .设计 文件和施工图，.技 术资料，.施工 组织设计，、质量控制的内容1.督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建 单位是工程具体 实施者，
6、在 项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立 质量保证体系，有明确的 质 量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。2.为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果， 监理人员 要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同 时，参加 设计技术交底与图纸 会审会。3.在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工 组织设计和技术措施， 选择最佳施工方案。督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，对控制桩和水准点 进行复核。4.严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严
7、禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。5.加强工序控制，对关键部位关 键工序实行重点监控， 进行中 间检查。6.督促和检查承建单位严格按照施工规范、 验收标准和设计图纸进 行施工。7.及时对各分部分项工程进行检查验收， 对符合标准规定的 项目进行签认，不合格 项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。8.检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。、施工工艺过程的质量控制1.定位放线和竖向控制：定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核。2.对基础、砌体、模板、层高、砂 浆配合比， 墙身轴线，预留
8、孔位置等要严格控制检查和复核。3.对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基 础 回填土按规范要求。4.对0.00 以下的基础施工， 隐蔽前必须进行隐蔽检查验 收。5.现浇钢筋混凝土构配件，检查钢 筋型号、 规格、数量、 锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养 护。6.检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。7.对施工单位设置沉降观测点， 实行中间抽查和结构完成 时观测点的实测复核，并做好沉降 观测记录，沉降观测点的设置和测量按设计要求进行。8.对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂 浆 所有试块，均 实行由监理见证取样、送样制度，其
9、中重点是影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。9.对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作， 对建筑进行综合检查，包括水、电等各种调试 和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报建设单位进行验 收。10 现场拌和混凝土、砂浆，其原材料砂、石、水泥和水必 须经过严格计量，砂、石必须车车过磅。、分项、分部工程监理实施细则5.1、土方工程监理实施细则1、场地平整1.1 平整施工场地：xxx 公司 xxx 住宅楼工程监理实施细则第 4 页 共 15 页按设计或施工要求范围和标高平整场地，将余土一次
10、性运到指定弃土 场，凡在施工区域内的 软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理，做到文明施工。1.2 修建临时设施及道路：根据施工安排修建简易的临时性生产和生活设施，同 时铺设现场 供水、供 电管线，并进行试水、试电及修筑施工场地内机械运行的道路。2 施工测量放线2.1 做好施工测量前的准备工作：阅读与校核图纸，校测仪器及 测量用具。2.2 测量验线工作的基本准则：2.2.1 验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要 阶段前，均 应对施工测量工作提出预防性的要求，以做到防患于未然。2.2.2 验线的依据要原始、正确、有效，设计图纸、变更、洽商与起始点（如红线桩、
11、水准点等）及其已知数据（如坐标、高程等）必须是原始 资料，最后定案有效并正确。2.2.3 仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定核校验。2.2.4 验线的精度应符合规范要求，主要包括：（1）仪器的精度应适应验线要求，并校正完好；（2）必须按规程作业，观测误差必 须小于限差， 观测中的系 统误差应采取措施进行改正；（3）验线本身应先行闭合校核。2.2.5 必须独立验线，验线工作 应尽量与放线工作不相关，主要包括：（1）观测人员（2）仪器（3）测法及观测路线等2.2.6 验线方法及误差处理：（1）场区平面控制网与建筑物定位，应在平差计算中评定其最弱部位的精度，并实地验测，精度不符合要求时应重测。（
12、2）细部测量，可用不低于原测 量放线的精度进行验测， 验线 成果于原放线成果之间的误差处理如下：两者之差若小于 0.5 倍限差时，对放线工作评为优良；两者之差大于 0.5 倍且小于 2 倍限差时，对放线工作评为 合格（可不必改正放线成果，或取两者的平均值）；两者之差超过 2 倍限差时，原 则上不予验收，尤其是要害部位。若次要部位可令其局部返工。2.3 验线的部位关键环节于最弱部位，主要包括：2.3.1 定位依据桩位及定位条件；2.3.2 场区平面控制，主轴线及其控制 桩（引桩）；2.3.3 场区高程控制网及0.000 高程线；2.3.4 控制网及定位放线中的最弱部位。2.4 测量记录的基本要求
13、：原始真实、数字正确、内容完整、字体工整。2.5 测量计算工作的基本要求：依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。3 报验与验线3.1 承包单位应依据“施工测量放线报验表”的要求向项目监理部报送施工测量方案。只有当监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。3.2 基础验线时的允许偏差如下：长度 L、宽度 B 的尺寸（m） 允许偏差（mm）L(B)30 530L(B)60 10xxx 公司 xxx 住宅楼工程监理实施细则第 5 页 共 15 页60L(B)90 1590L(B) 203.3 轴线的竖向投线，应以建筑物 轴线控制桩为测站，并事先进行校测，确保其位置正确，投 测的允许误差应符
14、合下表的规定。轴线竖向投测的允许误差项目 允许偏差（mm）每层 3H30m 530 mH60 m 1060 mH90 m 15总高（H）90 mH 203.4 标高的竖向传递，应用钢 尺从首层起始标高线竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一标高起始线。每栋建筑应由三处分 别向上传递， 标高的允许误差 应符合下表的规定.标高竖向传递的允许误差项目 允许偏差（mm）每层 3H30m 530 m H60 m 1060 m H90 m 15总高（H）90 mH 20轴线的对角线尺寸，允许误差 为边长误差的 20.5 倍，外 轮轴线夹 角的允许误差为 203.5 检测、桩位保护与复测，以保证桩位及
15、标高的正确性。4 基槽的开挖与回填4.1 施工准备：4.1.1 在组织土方工程施工前，承包 单位应依据建设单位提供的 设计图纸编制施工组织设计（或施工方案），并报项目监理部。4.1.2 定位放线后，方可施工。4.1.3 应做好施工场地内临时排水系统的总体规划， 临时性排水 设施应尽量与永久性排水设施相结合。4.2 土方开挖：4.2.1 应根据“土方开挖施工方案”的要求进行施工。4.2.2 开挖过程中应根据该工程的土质核边坡高度情况，参照下表进行。临时性挖方边坡值土的类别 边坡值（高：宽）砂土（不包括细砂、粉砂） 1：1.251：1.50坚硬 1：0.751：1.00硬塑 1：1.001：1.2
16、5一般性粘土软塑 1：1.50 或更缓充填坚硬、硬塑性粘土 1：0.51：1.00碎石类土 充填砂土 1：1.001：1.54.2.3 注意事项：（1） 基础开挖应尽量避开雨季进行。（2） 夜间施工时，应合理安排施工 项目，防止超挖；施工 现场应 根据需要安排照明设施，在危险地段应设置明显标志。xxx 公司 xxx 住宅楼工程监理实施细则第 6 页 共 15 页（3） 施工中如发现有文物或古墓等， 应妥善保护，并 应立即 报请当地有关部门处理后，方可继续施工。4.3 土方回填：4.3.1 填土前，应对填方基底和已完成的 隐蔽工程进行检查 和中间验收合格。4.3.2 应清理基底的垃圾、树根等 杂
17、物，抽除坑穴 积水、淤泥，验收基底标高，达到要求后再 进行。4.3.3 回填土料应符合规范要求。4.3.4 应分层、分段回填，每层接缝处应作成斜坡，碾迹重叠 0.51.0m，上下 层接缝应错开不小于 1m。4.3.5 土方回填施工时，应压实 并测定土的最大干密度和最 优含水量，确定最小干密度控制 值，合格后，才能回填上一层。4.3.6 承包单位在回填前应按规范要求绘制“回填土取点平面示意图”并报监理部，在施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样、 试验工作。4.3.7 当挖方或填方施工完毕，承包 单位应进行自检，自 检 合格后，应按要求填写“分项/分部工程施工报验表”报送监理部 签认，合格后方
18、可进行下道工序施工。5.2、砌 砖(砌块)工程监理实施细则1.砌砖工程施工与操作应按 GB50203-2002 规范进行施工。2.进场砖材必须进行材料复检，应达到图纸规定的强度等 级标准才能使用。3.砖头使用必须隔夜浇水，砖 四周浇水深度 15mm。4.砂浆级配每天复核，试块指定 专人制作。拌制砂 浆用水泥和砂 浆拌制应符合规范规定。5.砖墙砌筑和冬季施工，必须 符合规范有关条款。6 砌块施工时每层高度不大于 1.4m，必 须每皮甩麻线，做到三皮一吊、五皮一挂，确切砌体垂直，表面平整，保证水平及垂直灰缝饱满 均匀及水平灰缝垂直。7.构造柱与墙体连接处应沿墙高每 500mm 设 26 拉结钢 筋
19、，每边伸入墙内不宜小于 1000mm，拉 结筋末断应有 90o 弯钩。框架柱与填充 墙的拉接也采用上述做法 ,框架梁与加气砼砌块顶部预留 20cm 用粘土实心砖斜砌。5.3、钢筋混凝土工程监理实施细则1.钢筋混凝土工程必须按 GB50204-2002 规范进行操作施工。2.模板安装质量控制：抄平放线、立面垂直、截面准确、大面平整、接缝紧密、 标高无误、支撑牢固，符合规范。3.钢筋绑扎质量控制：检查材质合格证、复 试报告、 钢筋品种、数量、锚固长度、接 头位置、搭接长度、焊接质量、弯钩角度、拉结筋埋设、保护层垫块符合规范。防止水电预埋、支模、混凝土浇捣对已绑扎钢筋的破坏。特别注意柱在梁底梁上处
20、箍筋应加密及梁口处箍筋位置的正确。4 混凝土工程的监理质量控制4.1 审核承包单位的施工组织设计，应特别注意混凝土的生 产、 输送、浇筑顺序。施工缝的设置。在施工现场拌制混凝土，应对 混凝土搅拌站、水泥 库、砂石堆场的布置通盘考虑。砂石堆应分隔开，砂石相互不得混杂；有一定的储备量，能保 证混凝土连续生产。4.2 对混凝土生产设备及施工机具进行检查：（1）搅拌机的配备应能满足混凝土浇注量的需要，且 应有备 用搅拌机；搅拌机的加水系统应准确可靠。（2）原材料必须过磅，计量装置 应校核准确。（3）振捣棒性能应可靠。（4）测量混凝土塌落度及制作试块的试模应配套， 应有备用件。4.3 对原材料的质量控制
21、：（1）按照原材料的质量要求及标准对原材料分批进行检查，并审核承包单位报送的水泥复试报告单。（2）散装水泥要按品种分仓储存，袋装水泥要存放在离地面 300mm 以上的木隔板上，按品种分批存放；堆放高度不宜超过 10 袋，避免受潮 结块。xxx 公司 xxx 住宅楼工程监理实施细则第 7 页 共 15 页（3）外加剂要按不同品种及各自的要求储存，防止混 杂。（4）拌制混凝土用水，应检查是否符合相 应的标准。4.4 审查混凝土配合比：混凝土配合比应送取现场的水泥、砂、石试验，应委托有资质的试验室计算试配合格的正式混凝土配合比通知单，才能准 许作为混凝土开 盘鉴定的依据。4.5 监理工程师在钢筋工程
22、、模板工程、水电暖通专业以及混凝土浇筑准备验收认可后，承包单位方可开机搅拌，浇筑混凝土。4.6 在混凝土工程施工过程中的质量监理：（1）对混凝土拌制的检查：监理工程师对混凝土的拌制过程，要 进行不定期的抽查 ，抽 查内容有：原材料计量及加水量控制应准确加料顺序及搅拌时间应符合规范要求， 测量塌落度，随机取样制作试块。（2）混凝土的浇注、接槎、振捣的控制：混凝土的浇筑顺序和方法，事先 应周密考虑。 对于大体积 、大面积混凝土的浇筑，分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好。在前一 层、段混凝土初凝前，浇筑后一层、段的混凝土，振捣器要插入到下一层。对配筋密集和预埋件较多的部位， 应认真操作，振
23、 捣密实 ，并避免碰动钢筋和预埋件。施工缝的留置及处理的检查：施工缝的留置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求。（3）混凝土的养护检查：监理工程师应督促承包单位派专人对混凝土进行养护。（4）混凝土质量的检查和缺陷的修整：以混凝土同条件试块强度，作 为检查混凝土拆模强度的 标准，对拆模后的混凝土结构，检查 其偏差是否超过规范要求，当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包单位不得自行修整，要做好详细记录， 报请监理工程师检查，然后根据缺陷的 严重程度，区 别对待，进行修整，对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。（5）混凝土的冬期施工钢筋冷拉可在负温度下进行，但不宜低于
24、 -20，冷拉控制预应力较常温时提高 30N/MM2。钢筋焊接应在室内进行，如在室外，温度不宜低于-20， 焊接完毕，接头严禁立即碰倒雪冰。混凝土的配制时水泥标号不应低于 42.5 级，每立方米混凝土最小用水泥量不宜少于 300Kg，水灰比不应大于 0.6。水泥应预先放入暖棚内存放，使水泥保持在 0以上，搅拌时的骨料不得带有冰雪及冻团，搅拌时间比常温时长。混凝土冬期运输应有保温措施， 浇筑前应清除模板上的冰雪和 污垢，加 热养护前混凝土温度不得低于2。为 利于低温下混凝土硬化，混凝土内宜渗入无腐 蚀性 钢筋作用的外加剂。冬期混凝土质量检查除按一般混凝土检查要求外， 还应检查 外加剂的掺量，混凝
25、土养 护期间室外气温及周围环境温度每昼夜至少定时（2、8、 14、20 时）定点测量四次，并按冬施技术措施规定采取正确的养护测温。5.4、预拌（商品）混凝土的监理实施细则1.审查预拌（商品）混凝土生产企业的预拌（商品）混凝土生产企业资质证书、 搅拌站生产准用证复印件。2.审查预拌（商品）混凝土提供商的混凝土配合比报告。3.润滑管壁用水泥浆或水泥砂浆不得集中浇筑在同一处，应分散布料。4.混凝土泵送应连续进行，如必 须中断时，其中断 时间不得超 过从搅拌至浇筑完毕所允许的延续时间，且不得超过混凝土的初凝时间。5.根据规范要求，对混凝土塌落度的 测定和试块的制作进 行见证。6.预拌（商品）混凝土的施
26、工操作及验收参照自拌混凝土执行。5.5、装饰工程监理实施细则1.装饰工程，屋面工程和楼地面工程，严格按 GB50210-2001、GB50209-2002 施工。xxx 公司 xxx 住宅楼工程监理实施细则第 8 页 共 15 页2.墙面、屋面、楼地面必须严堵洞孔、基层干净、标高正确、铺粘牢靠、表面齐整、色泽均匀，无空鼓起皮。特别是外墙洞孔，必须 2/3 用砖，外 1/3 用细石混凝土堵严，以防外墙渗漏。粘 贴和面层材质合格，抽检施工，操作正确，吊顶牢靠，平整，外墙面刮糙不得少于二遍。3.门窗安装等，检查半成品、成品或制作质量，注意安装细部构造。铝合金门窗安装和钢门窗安装符合设计，材质合格，固
27、定牢靠，缝隙严密，配件 齐全，外 观清洁，满足施工验收标准要求。5.6、给排水工程监理实施细则给排水工程的施工和施工监理应按照国家发布的强制性技术标准、上海市发布的强制性技术标准进行。1.主要材料、半成品、配件、设备质量检验要求序号 名称 技术要求 需要检查的内容和质量检验控制指标1硬 质 PVC塑 料 管 与 配件 （包 括 雨 水管 ）GJJ-30-89产品 进入工地后 检查产品品牌及合格证产品不准 长 期放置露天，太阳曝晒2 卫生洁具 配件 按设计说 明 水箱配件必须有产品质保单， 3 水表 使用有合格证水表， 4 阀门型号与 设计 要求相同阀杆是 铜质 的产品有 质保 证明总阀 使用前
28、 经强度严密性试验合格后使用5其 他 辅 助 材料 /保 温 、垫 料 、密 封 材 料 等按 规 范 要 求保温材料使用阻燃型聚苯乙稀管材料保温厚度 50 mm 以上白漆麻 丝按 规范进行胶水要有 产 品质保单，卫生许可证等保温材料按设计要求采购2.基础阶段主要质量控制措施与方法按设计标 高定出上下管位置与土建配合保证在预留洞上口有 60-150mm 空隙， 预留洞上口土建配合做好预制过梁。排水硬 质 PVC 管转弯处做管墩。排水硬 质 PVC 管在基础内埋 设于土上，做 100-150mm 砂垫层，垫层宽度2.5 倍，坡度与管道坡度相同，并用细土或砂子填至管顶 以上至少 100mm 处。本
29、工程排水各种管径坡度为 0.02。排水立管与底层排水管全部安装后进行灌水试验 15min 内，液位无明显下降，再灌水 5 分钟，液位保持，无下降为合格。上下管在基础内预设注意坐标与标高符合设计与规范要求，安装后进行试压， 试验压力，设计0.5Mpa，压力在 10min-20min 内压降0.05Mpa，管子、接头无渗漏为合格。消防管按工作压力的 1.5 倍进行试压试验。基础 内上下水管安装后，经自检合格监理复检， 质监验 收通过后再复土，并保护好 PVC 硬质管道。3 结构验收后安装阶段主要质量控制措施与方法上下管道安装：明管安装时，一般管外皮与抹灰面 净距 20-30mm，在有初装饰要求时，
30、给水管距粉刷层表面间距宜为 30-40mm，管道垂直度用吊线和尺量，保 证 每 1m 偏差在 2mm 以内，水平偏差 0.5mm 以内，立管一般每层设管箍二只，上下 对称,立管穿越楼层,必须设置套管。排水管道安装：硬质 PVC 管立管每曾 设伸缩节一只，位置见规范要求，伸缩量：夏天 5-10mm，冬天 15-20mm。立管出屋面，应采取有效防水措施。立管每层设抱箍 2 只距离等分（1-2 层设 3 只），PVC 横管上分流xxx 公司 xxx 住宅楼工程监理实施细则第 9 页 共 15 页配件至立管直线管线超过 2m，设伸缩节。横管吊架最大间距横管安装坡度应当符合设计要求，当设计没有提出要求时
31、，可按照下表要求施工：管 径(mm) 40 50 75 110 160吊架最大距离（m） 0.40 0.50 0.75 1.10 1.60最小坡度（%） 1.2 0.7 0.4 0.2卫生 洁具安装要点：有初装饰要求卫生器具（水盘）便器水箱距粉刷层表面应有 15-20mm 间隙，水 盘、水龙头标高应比规范要求高出 20mm，洗脸盆冷水上水角伐应在盆的右下方。安装坐便器的，其底座应高出毛地面 20-25mm.卫生洁具严禁直接用螺栓安装在空心砖内,须先安装预制混凝土块然后用膨胀螺栓将洁具安装在混凝土块内。地漏安装篦子顶面应高出毛地面 10mm。卫生洁具未安装的，其排水管道落水头子均高出毛地面 30
32、-50mm，管子 应有保护措施。4 竣工验收前，监理控制措施上下水管 应 作压力试验与清洗吹扫记录。排污 立管应 作通球与灌水试验。卫生 洁具须 作盛水试验及记录。以上试验均按质检要求做好文字记录，并 验收签证。5.7、电气工程监理实施细则电气工程的施工和施工监理应按照国家发布的强制性技术标准、上海市发布的强制性技术标准进行。1 主要材料、半成品、配件、设备质量检验要求：阻燃塑料管及其配件：检查产 品合格 证，质量保证书检查产 品外 观质量，管材其内外应光滑，无凸棱凹陷 针 孔，气泡，有 连续阻燃标记和制造厂标检查 管壁厚度，管壁厚度均匀一致，内外径符合国家统一标准，铜芯聚氯乙烯绝缘电线：检查
33、导线规格，型号必 须符合设计 要求，并有出厂合格 证，测试报告等.其他材料按设计和规范要求2 结构施工时质量控制的主要措施和方法配合混凝土结构施工时，隐蔽工程的验收，根据 设计图检查 梁、板、柱中的 预埋管和预埋件的管径，位置、标高以及管路的保护措施。配合 砖结构施工 时，根据设计图检查各种预埋件， 电线 穿墙保护管，明配，暗配 钢管， PVC 电线管的规格、走向、敷设位置。电表箱和配电箱长度大于 50 厘米的预留洞口应加预制过梁。检查管路、箱盒的制作和安装。PVC 电线管不 应敷设在易受机械 损伤的场所，如露出地面或楼板部位应加钢管保护，PVC 管的连接应采用插入法，连接处结合面 应涂专用粘
34、合剂， PVC 管暗配弯曲半径6D。箱盒位置正确，固定可靠，管子插入盒箱时， 应粘接严密、牢固。采用端接头与内锁母时，应拧紧盒壁不松动。穿过变 形缝 外应有补偿装置，补偿装置能活动自如。墙面开槽 应 采用切割机弹墨线开槽，开槽深度 为暗配管的外壁与 砖墙面的间距大于 15mm。但不得在水平方向或斜向进行开槽。PVC 管路较长 超过下列情况 时， 应加接线盒，无弯时 30m；有一个弯时 20m；有二个弯时 12m；有三个弯时 8m；如无法设置接线盒时 ，管子放大一 级。管进箱、盒应小于 5mm，采用锁紧螺母固定， 严禁管口直接与敲落孔焊接。箱盒开孔 应整齐一致，要求一管一孔，不得开长孔。铁制盒箱
35、严禁气焊，电焊开孔，并应刷防锈漆。如用定型箱盒时，其敲落孔大而管径小时，可用铁皮垫圈垫平，或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞。xxx 公司 xxx 住宅楼工程监理实施细则第 10 页 共 15 页3 装饰施工后安装阶段的质量控制方法及措施（1）管内穿绝缘导线安装导线 型号，截面必须符合设计要求和规范规定。导线颜 色必 须符合规范要求：L1 为黄色， L2 为绿色， L3 为红色，N 线为淡兰色，PE 保护线为绿黄双色线。穿带线 清扫 管路，管路箱盒内应清洁无杂物。 护口、护线套管齐全无脱落。放线时应预留长度，导线在管内无接头。出 户导线预留 长度大于 1.5m，导线在变形缝处留有一定的长度，并伸缩
36、自如。导线连 接：导线连 接应具备条件， 导线接头不能增加电阻 值，受力 导线不能降低原机械强度，不能影响原绝缘等级；导线连 接包扎：多股 铜芯线应用相同截面规格的铜接头压接，如做成“羊眼圈”状的，其孔径应与连接螺栓相匹配，不应过大，并必须搪锡。单股铜芯线可采用阻燃烧型安全压接帽压接或搪锡，压接帽使用专用配套“三点抱压式 ”压接钳。搪锡部位应做到均匀饱满，光滑不损伤导线绝缘层。 线路包扎应严密，绝缘良好。线路 检查及 绝缘测试：线路接、焊、包全部完成后，施工单位应进行自检和互检。不符合规定应立即纠正。然后通知监理人员进行复 查， 绝缘电阻测试应符合设计 和规范要求，并做好记录。（2）开关、插座
37、、灯具以及箱柜的安装开关、插座、灯具等电气设备的安装在楼梯及公共部位，室内上下 层，同一轴线位置坐标误差不得大于 50mm，开关距门框的距离 应符合规定，距地面标高应符合设计要求，安装标高不应低于 1.8m，且安装在较为隐蔽的位置， 灯具安装 应 牢固，严禁使用木榫固定，暗 设的灯具、开头、插座及吊风扇等均应有接线盒，软线吊灯在导线的两端应搪锡并打保险扣。电器、灯具的相线应经开关控制， 单相二孔，三孔插座安装为左零右相，按地线应在上方，不同电压或交直流的插座安装在同一场所时应有明显区别。为确保安全使用功能，导线在开关、插座的接 线处均只允 许接入一根导线，在箱柜中接线时，最多不超过 2 根。当
38、接 2 根时，中间应有平垫片分隔导线，电气上所有的紧固螺栓都必须是镀锌产品，平垫片，弹簧片齐全。公共建筑和民用建筑的照明配电箱，板以及 电表箱内相 应按国家规范设置 N 线和 PE 线应在汇流排上连接，不得将 N 线或 PE 线多根 铰接式压接在铜接头内。做好通 电试验记录 并通知监理复查。4 屋面避雷带安装其支持件距离应均匀设置，在每一直 线段的间距宜为 1m，偏差 20mm，在直角、转弯处应对称，一般为250300mm，避雷带高度为 150mm，当女儿 墙宽度大于 400mm 时，引下线距女儿墙外侧为 150mm，屋面高于避雷带的金属物体必须与避雷带作可靠保护连接。引下线搭接方式采用 90
39、立弯，测试断接卡按规范要求施工制作安装，高度应符合设计 要求，一般 为 1.7m。5 防雷、保护接地的制作及安装接地体按设计或规范要求制作， 长度不小于 2.m。接地连接线采用 404 镀锌扁钢，镀锌扁钢搭接不得成“T” 型，严禁直接对接。搭接长度不得小于扁钢宽度 2 倍，且四条边满焊， 焊缝应均匀饱满，不应有咬肉，夹渣，焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮打磨。焊接部位药渣应及时清除干净，并刷涂防锈漆（埋地刷漆，刷一度防锈，二度沥青漆）。接地体的埋至深度不小于 0.6m，角 钢及钢管接地体应垂直配置，符合设计要求。做好接地电阻测试记录，并通知 监理复核，未 检查前不得覆土。回填土应用好土，分层夯实 。6、施工监理流程表
