1、B13-03南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）工程监理细则监理细则（建筑装饰装修）内容提要：监理目标关键控制点监理措施其它项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制一、本细则的编制依据11、南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）监理规划；2、南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）监理合同；3、南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）施工合同；4、建筑工程监理规范（GB50319-2000）；5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001 ）；6、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50303-2002 ）；7、建设工程文件归
2、档整理规范（GB/T50312-2001）；8、设计图纸二、本细则的监理目标工序质量控制检查度达 100，材料、设备质量控制检查度 95，隐蔽工程100现场验收，旁站 100按规定实施，巡视平行检查、见证每天不小于 4 小时，通过对各控制点的控制，能在巡视、验收中发现问题，督促施工单位对存在的问题进行整改，使装饰装修工程施工质量符合施工验收规范的要求。三、实现监理目标的手段1、审查高邮二建提交的涉及地基与基础施工的计划、方案、申请、变更；2、检查高邮二建本专业专职人员和特种作业人员的资格证、上岗证及相关的设备状况；3、核查进场材料、 设备、构配件的 “三证”及实物，按规定进行平行检验或见证取样
3、复检，合格后予以签认；4、按设计图纸及有关标准，对高邮二建的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制造及工序（检验批）施工质量进行检查和记录；5、对施工过程、施工 现场进行日常巡视和旁站检查；6、对本专业分项工程检验批及隐蔽工程进行验收检查；27、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，掌握好原始凭证的签署。四、实施检查的范围按监理合同，监理范围包括：负责地基与基础施工阶段的三控制、二管理及组织协调工作，并协助材料采购招投标工作。据此，实施检查的范围涵盖从材料、设备采购到制作、施工工艺、工序的控制，竣工验收（含资料）的控制，即施工全过程的每一个环节进行检查。五、本工程装饰装修工程施工监理
4、内容（一）本工程装饰装修材料的质量监理1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、 建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定。3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。4、所有材料进场时应对品种、规格、外 观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检
5、验。5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应到少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定应按合同执行。6、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议3时，应进行见证检测。7、承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。8、建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。9、建筑装饰装修工程所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。10、现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等， 应按设计要求或产品说明书配制。（二）本工程施工质量监理1、施工
6、过程质量管理监理（1）承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编帛施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。（2）承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。（3）本工程的装饰装修子分部、分项工程划分表见表 1：2、施工过程质量控制监理（1）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、然气、通讯等套设施。（2）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉
7、尘、废气、 废弃物、噪声、振 动等对周围环境造成的污染和危害。（3）建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。（4）室内外装饰装 修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温4度不应低于 5。当必须在低于 5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。（5）建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。（6）建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。表 1 建筑装饰装修工程分部分项工程划分表3、抹灰工程施工监理（1）外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。（2）抹实用的石膏的熟化期不
8、应少于 15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于 3d。（3）室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应会合设计要求。设计无要求时，应采用 1：2 水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于 2m，每侧宽度不应小于 50mm。（4）当要求抹类层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。（5）各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。（6）外墙和项棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。分部工程 子分部工程 分项工程抹灰 一般抹灰门窗 木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装吊顶 暗龙骨吊项轻质隔墙 板材隔墙饰面板（砖
9、） 饰面砖粘贴涂饰 溶剂型涂料涂饰建筑装饰装修细部 窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，护栏和扶手制作与安装5（7）一般抹灰工程的主控项目抹灰前基层表面的尘土、污垢、油 渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时， 应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加 强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。检验方法：检查
10、隐蔽工程验收记录和施工记录。抹灰 层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应 无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。（8）一般抹灰的一般项目一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：A、普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。B、高 级抹灰表面 应当滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。抹灰 层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面6石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法：检查施工记录。抹灰分格缝
11、的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察；尺量检查。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。检验方法：观察；尺量检查。一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表 2 的规定。表 2 一般抹灰的允许偏差和检验方法允许偏差（mm）项次 项 目普通抹灰 高级抹灰 检验方法1 立面垂直度 4 3 用 2m 垂直检测尺检 查2 表面平整度 4 3 用 2m 靠尺和塞尺检 查3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查4 分格条（缝）直线度 4 3拉 5m 线，不足5m 拉通线，用 钢尺检查5
12、墙裙、勒脚上口直线度 4 3拉 5m 线，不足5m 拉通线，用 钢尺检查4、门窗工程施工监理（1）门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。（2）金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装手砌口的方法施工。（3）木门窗与砖砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；7埋入砌体或混凝土的木砖应进行防腐处理。（4）建筑外门窗安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（5）木门窗制作与安装工程的主控项目木门 窗的木材口种、材质等级、 规格、尺寸、框扇的 线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。检验方法：观察；检查材料进场验收记录和复验报告。木门 窗应采用
13、烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JG/T122）的规定。检验方法：检查材料进场验收记录。木门 窗的防火、防腐、防虫 处理应符合设计要求。检验方法：观察；检查材料进场验收记录。木门 窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，并闭严密，无倒翘。木门窗配件的型号、规 格、数量 应 符合设计要求，安装 应 牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手板检查。（6）木门窗制作与安装工程的一般项目木门 窗表面应洁净，不得有刨痕、 锤印。门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应须直，刨面应平整。 门窗上的槽、孔边缘整齐，无毛刺。检验方法：观察。木门 窗与墙体间缝隙的直嵌材料应符
14、合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。检验方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。木门 窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、8严密。检验方法：观察；手板检查。木门 窗制作的允许偏差和检验方法应符合表 3 的规定。表 3 木门窗制作的允许偏差和检验方法允许偏差（mm）项次 项 目 构件名称普通 高级检验方法框 3 21 翘曲扇 2 2将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查2 对角线长度差 框、扇 3 2 用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3 表面平整度 扇 2 2 用 1mm 靠尺和塞尺检查框 0；-2 0；-14
15、高度、宽度扇 +2；0 +1；0用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角5 裁口、线条结合处高低差 框、扇 1 0.5 用钢直尺和塞尺检查6 相邻棂子两端间距 扇 2 1 用钢直尺检查木门 窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表 4 的规定。表 4 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法留缝限值（mm）允许偏差（mm）项次 项 目普通 高级 普能 高级检验方法1 门窗槽口对角线长度差 - - 3 2 用钢尺检查2 门窗框的正、侧面垂直度 - - 2 1 用 1m 垂直检测尺查3 框与扇、扇与扇接缝高低差 - - 2 1 用钢直尺和塞尺检查4 门窗扇对口缝 12.5 1.52 - -6 门窗扇
16、与上框间留缝 12 11.5 - -7 门窗扇与侧框间留缝 12.5 11.5 - -8 窗扇与下框间留缝 23 22.5 - -9 门扇与下框间留缝 35 34 - -用塞尺检查10 双层门窗内外框间距 - - 4 3 用钢尺检查外 门 47 56 - -内 门 58 67 - -11 无下框时门扇与地面间留缝卫生间门 812 810 - -用塞尺检查9（7）金属门窗安装工程的主控项目金属 门窗的品种、 类型、 规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能
17、检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。金属 门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：手板检查；检查隐查隐蔽工程验收记录。金属 门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。金属 门窗配件的型号、规格、数量 应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查，手扳检查。（8）金属门窗安装工程的一般项目金属 门窗表面应洁净、平整、光滑、色 泽一致，无 锈蚀。大面 应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。铝合金 门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表 5 的规定。表 5 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次 项 目 允许偏差（mm） 检验方法1 门窗槽口宽 1500mm 1.5 用钢尺检查
