1建筑屋面工程监理实施细则.doc

1、南南南 京京京 工工工 大大大 建建建 设设设 监监监 理理理 咨咨咨 询询询 有有有 限限限 公公公 司司司 监监监 理理理 细细细 则则则1B13工程监理实施细则监理实施细则（建筑屋面工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制南南南 京京京 工工工 大大大 建建建 设设设 监监监 理理理 咨咨咨 询询询 有有有 限限限 公公公 司司司 监监监 理理理 细细细 则则则2建筑屋面工程监理实施细则1. 本细则编写依椐1.1 本项目工程已批准的监理规划。1.2*设计院的*工程的

2、设计图纸1.3 规范、规程：1.3.1建设工程监理规范GB50319-20001.3.2建筑工程施工质量验收统一标准1.3.3 工程建设标准强制性条文1.3.4 各分部工程质量验收规范如：（根据工程项目具体情况增加删减）工程建设强制性标准条文房屋建设部分建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准

3、GB50300-2001建筑工程质量检验评定标准 GB50301-2002*1.3.5南京市住宅工程质量通病防冶导则1.3.6关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）（宁建工字200732 号文件）*1.4 *工程 施工组织设计*工程 委托监理合同*工程 建筑工程施工合同*工程 招投标文件2. 专业工程特点2.1 *工 程 ， 位 于 *省 *市 *,总 面 积 约 *平 方 米 ，地 上 *层 ， 地 下 *层 ， 主 要 由 *组 成 。 地 下 是 *,地 上 主 要 是*， 建 筑 高 度 是 米 ， 结 构 形 式 为 *,基 础 形 式 为 *。 耐 火 等 级 是南南南

4、 京京京 工工工 大大大 建建建 设设设 监监监 理理理 咨咨咨 询询询 有有有 限限限 公公公 司司司 监监监 理理理 细细细 则则则3*， 抗 震 设 防 烈 度 是 *。2.2 该 工 程 建 设 单 位 是 *， 施 工 单 位 是 *， 设 计 单 位 是*（ 简 单 描 述 ）3.监理工作的流程如下对施工过程进行跟踪检查 特殊施工过程和质量控 制点实行旁站监理 做好本专业各检验批的 检查验收参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目标熟悉土建专业相关施工图纸做好本专业的各分项工程的平行检验记录对本专业各分项工程进行验评对已完成的分项工程进行计量编写本专业分部工程质量评估报告参与

5、单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收审核本专业工程竣工图审核本专业工程竣工工程量结算做好相关的开工前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流确定工程质量控制要点4. 监理控制目标值*工程 *分部（分项） ，将严格按照规范规定要求，完善制度，做好控制，协调好各方关系，确保该分项工程达到 * 等级。5. 监理控制要点及方法措施 （根据工程的实际内容进行调整）5.1 屋面找平层 5.1.1 材料：水泥砂浆找平层：水泥强度等级不得低于 32.5 级；砂子粒径南南南 京京京 工工工 大大大 建建建 设设设 监监监 理理理 咨咨咨 询询询 有有有 限限限 公公公 司司司 监监监 理理理 细细细

6、 则则则4不应超过 3mm,含泥量不超过 3%的中砂；对整体砼基层，水泥砂浆厚度为 15-20mm，配合比为 1：2.5-1：3（水泥：砂，体积比） 。 细石砼找平层：砼强度等级不低于 C20，厚度为 30-35mm。 5.1.2 平整度：表面应平整，误差不应超过 5mm；找平层应粘结牢固，无松动、起壳、翻砂等现象。 5.1.3 坡度：应符合设计要求，一般来说，平层面采用结构找坡不应小于 3%，采用材料找坡宜为 2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于 1%，沟底水落差不得超过200mm。 5.1.4 转角或交接处：基层与突出层面结构（如墙、山墙、弯形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成

7、圆弧形，圆弧半径不小于 10-15mm。 5.1.5 分格缝：宜留设分格缝，缝宽一般为 20mm，并嵌填密封材料。对水泥砂浆找平层和细石砼找平层，其纵横缝的最大间距不应大于 6m。 5.1.6 水落口：内部排水的水落口周围，应做成略低的凹坑。 5.1.7 防止与基层粘结不牢固引起空鼓 彻底清除结构层上面的杂物用水冲洗干净，凡凸起的砼疙瘩、钢筋头、落地砂浆均应凿去。操作前底层洒水湿润扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆。 5.1.8 防止起砂控制砂浆水灰比； 掌握压实时间，一般不应小于 3 遍； 合理安排施工流向，不过早上人； 压实后经 12 小时后洒水养护，养护时间不少于 7 天。 5.2 屋面保温层

8、 5.2.1 基层要求5.2.1.1 屋面结构层采用装配式钢筋混凝土板时，应用 C20 细石混凝土灌缝，缝宽50cm，板缝设置构造钢筋，屋面板与女儿墙之间应留 20mm 空隙，并用柔性材料嵌填。5.2.1.2 有女儿墙时，应在高出屋面 78 皮砖处留凹槽，并在与凹槽同高度的墙体中预埋防腐木砖：5311585 750mm，凹槽上口挑一皮砖伸出墙面南南南 京京京 工工工 大大大 建建建 设设设 监监监 理理理 咨咨咨 询询询 有有有 限限限 公公公 司司司 监监监 理理理 细细细 则则则5大于 60mm。5.2.1.3 穿过屋面结构的管道，穿墙出水口的等处的空隙应细石混凝土或水泥砂浆填灌密实，固定

9、牢靠，上口留 20mm 的凹槽，用密封防水材料嵌封。5.2.1.4 有隔气层的屋面基层，必须按设计要求完成隔气层，再铺保温层。在屋面与墙体连接处，隔气层应沿墙面向上连续铺设，高出保温屋上表面150mm5.2.1.5 铺设保温层的基层应干燥、平整、清扫干净5.2.2 原材料屋面保温材料的质量必须符合设计要求和施工验收规范的规定，并应具有质量证明文件，文件中应标明粒度、堆积（表观）密度、含水量、导热系数，板块材料还应标明强度、几何尺寸。保温材料进场应检查：松散材料应检查粒径、堆积密度；板材应检查表观密度、板的外形及尺寸、强度。导热系数仅在对保温隔热有特殊要求及对保温隔热材料的质量有疑问时，才作必要

10、的检测。整体现浇保温层原材料的质量除上述规定外，沥青膨胀珍珠岩所用沥青宜采用 10#建筑石油沥青，宜机械拌合。水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩中所用水泥标号不应小于 325#，膨胀珍珠岩宜采用人工拌合。5.2.3 施工工艺5.2.3.1 松散保温材料保温层应分段分层铺设，每层铺设厚度不宜大于150mm，压实程序及厚度应根据设计和试验确定虚铺厚度，一般为设计厚度的 1.3倍。5.2.3.2 干铺的板块保温层应铺平垫稳，分层铺设的板块，上下两层应错缝，缝隙用同类型材料碎屑嵌密实5.2.3.3 粘贴式的板块保温层，板块应与基层贴紧，铺平，分层铺设上下应错缝。用水泥砂浆粘贴时，板间缝隙应采用保温砂浆填实并

11、勾缝。保温砂浆配合比（体积比）水泥：石灰膏：同类保温材料的碎粒=1：1：10。当采用玛帝脂及其它胶结材料粘贴时，板材之间及与基层之间应满涂胶结材料。玛帝脂的加热温度应小于 2400C，使用温度应高于 190C，并且应现制现用。南南南 京京京 工工工 大大大 建建建 设设设 监监监 理理理 咨咨咨 询询询 有有有 限限限 公公公 司司司 监监监 理理理 细细细 则则则65.2.3.4 水泥膨胀珍珠岩及水泥膨胀蛭石用于整体封闭式保温层时，应做成排气屋面，排气道纵横贯通，一般宽 50mm ,填以卵石，不得堵塞，并与大气连通，排气孔数量根据基层的潮湿程度和屋面构造定，一般以 36m2 设置一个为宜。排

12、气孔必须做好防水处理。5.2.3.5 水泥和膨胀蛭石（膨胀珍珠岩）的体积比宜采用 1：8（手握成团落地散开，挤不出水泥浆或仅能挤出少量水泥浆） ；5.2.3.6 保温层的密度偏差不得超设计要求的 10%；5.2.3.7 倒置式屋面（保温屋设置于防水层之上的屋面） ，宜采用结构找坡，坡度不宜小于 3%，并且必须使用有机胶结保温材料。保温层铺好一段随即施工保护层，整体保护层可采用 3545mm C20 细石混凝土或 1：2 水泥砂浆。具体做法参照刚性防水层及水泥砂浆楼面。5.2.3.8 保温层的允许偏差和检验方法：项次 项 目 允许偏差 检验方法无找平层 5mm1 整体保温层表面平整度有找平层 7

13、mm用 2m 靠尺和楔形塞尺保温层厚度整体 +10/100松散材料 -5/1002板状材料5/100，且不大于 4 mm用钢针插入和尺量3 隔热板相邻高低差 3mm 直尺和楔形塞尺 为保温层的厚度5.2.4 铺贴保温卷材的找平层5.2.4.1 水泥砂浆找平层每 100m2 抽检一处,每处 10m2 但不少于 3 处，每处脱皮和起砂的累计面积不超过 0.5m，平整度允许偏差 5mm。5.2.4.2 沥青砂浆找平层拌合匀均，表面密实。沥青砂浆（体积比）沥青：砂=1：8，沥青宜采用南南南 京京京 工工工 大大大 建建建 设设设 监监监 理理理 咨咨咨 询询询 有有有 限限限 公公公 司司司 监监监

14、理理理 细细细 则则则730#建筑沥青、60#甲或乙道路石油沥青 75#普通沥青找平层的连接处和转角处应做成圆角或钝角，分格缝的位置应符合设计和施工规范的规定。5.2.4.3 保温材料的贮运、保管、成品保护（1）保温材料应注意防雨、防潮、分类堆放；（2）板状保温材料，堆放不宜过高，防止损伤，保证板形完整；（3）保温层施工完毕后，不得直接在其上推车或堆放重物，并应及时铺设水泥砂浆找平层，避免受潮和进水。5.2.5 承包商需报监理验收的工序：5.2.5.1 原材料进场报验；5.2.5.2 屋面基层清理验收；5.2.5.3 屋面保温层施工验收；5.2.5.4 分项工程质量评定报验。5.2.6 在屋面

15、保温施工阶段，监理主要应抓好如下几件工作：5.2.6.1 认真审核施工方案。对施工单位提交的施工方案、施工技术措施中存在的问题，要以书面形式提出，并要求施工单位修改后再报。施工单位的技术保证体系和质量保证体系，要求制度到位，人员到位，措施到位。5.2.6.2 严格材料的审核报验手续。对各种类型的原材料均需认真查验“三证” ，并进行现场抽样送检。严禁任何不合格品用于工程。5.2.6.3 加强对施工过程各工序的检查验收，在施工过程中加强巡查，发现问题及时纠正。5.2.6.4 在屋面保温施工监理过程中，要注意工程协调。尽量避免安装施工时乱打乱敲，影响屋面的防水质量。在砌体工程施工前，做好各专业的协调

16、工作，防止工程后期造成被动，产生返工浪费。5.3 卷材防水层 5.3.1 材料：应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青卷材。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。 南南南 京京京 工工工 大大大 建建建 设设设 监监监 理理理 咨咨咨 询询询 有有有 限限限 公公公 司司司 监监监 理理理 细细细 则则则85.3.2 基层处理 铺设防水卷材前，基层必须干净、干燥。简易检验方法是将一块 1m2 卷材平坦的干铺在找平层上，静置 3-4h 后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。 5.3.3 铺贴方向 屋面坡度小于 3%时，卷材宜平行屋

17、脊铺贴。 屋面坡度在 3%-15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。 屋面坡度大于 15%时或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺。 5.3.5 卷材铺贴工艺：5.3.5.1 冷粘法： a. 根据胶粘剂的性能，控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。 b. 铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。 c. 接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于 10mm。 d. 胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。 5.3.5.2 热熔法： a. 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过热或烧穿卷材。 b. 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。 c. 卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥

18、青胶。 5.3.5.3 自粘法： a. 基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后及时铺贴卷材。 b. 铺贴前将粘胶底面的隔离纸全部撕净。 c. 卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。 d. 接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于 10mm。 5.3.5.4 热风焊： a. 焊接前应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。 b. 控制热风加热温度的时间，焊接处不得有漏焊、跳焊、焊焦或焊接不牢现象。 c. 卷材的焊接面应清扫干净，无水滴、油污及附着物。 南南南 京京京 工工工 大大大 建建建 设设设 监监监 理理理 咨咨咨 询询询 有有有 限限限 公公公 司司司 监监监 理理理 细细细 则则则96、成品保护 已

19、铺贴好的卷材防水层应采取措施进行保护。并及时做防水层的保护层，保护层按不同做法，注意控制分格缝的宽度和分格面积。 5.4 涂膜防水屋面 5.4.1 涂膜防水屋面的质量要求：5.4.1.1 屋面不得有渗漏和积水现象。5.4.1.2 为保证屋面涂膜防水层的使用年限，所用防水涂料应符合质量标准和涂膜防水的设计要求。5.4.1.3 屋面坡度应准确，排水系统应通畅。5.4.1.4 找平层表面平整度应符合要求，不得有酥松、起砂、起皮、尖锐棱角现象。5.4.1.5 细部节点做法应符合设计要求，封固应严密，不得开缝、翘边。水落口及突出屋面设施与屋面连接处，应固定牢靠、密封严实。5.4.1.6 涂膜防水层不应有

20、裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、胎体外露和皱皮等现象，与基层应粘结牢固，厚度应符合规范要求。5.4.1.7 胎体材料的铺设方法和搭接方法应符合要求；上下层胎体不得互相垂直铺设，搭接缝应错开，间距不应小于幅宽的 1/3。5.4.1.8 松散材料保护层、涂料保护层应覆盖均匀严密、粘结牢固。刚性整体保护层与防水层间应设置隔离层，其表面分格缝的留设应正确。5.4.2 涂膜防水屋面的质量检查：5.4.2.1 屋面工程施工中应对结构层、找平层、细部节点构造，施工中的每遍涂膜防水层、附加防水层、节点收头、保护层等做分项工程的交接检查；未经检查验收合格；不得进行后续施工。5.4.2.2 涂膜防水层或其他材料进行复合防

21、水施工时，每一道涂层完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道涂层和下一道防水层的施工。5.4.2.3 检验涂膜防水层有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，应雨后或持续淋水 2h 以后进行。有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜少于 24h。淋水或蓄水检验应在涂膜防水层完全固化后再进行。5.4.2.4 涂膜防水屋面的涂膜厚度，可用针刺或测厚仪控测等方法进行检验；每 100m2 的屋面不应少于 1 处；每一屋面不应少于 3 处，并取其平均值评定。 5.4.2.5 找平层的平整度，应用 2m 直尺检查；面层与直尺间最大空隙不应南南南 京京京 工工工 大大大 建建建 设设设 监监监 理理

22、理 咨咨咨 询询询 有有有 限限限 公公公 司司司 监监监 理理理 细细细 则则则10大于 5mm；空隙应平缓变化，每米长度内不应多于一处。5.5 其他5.5.1 屋面工程施工时，施工单位应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，必须经监理单位检查验收，合格后主可进行下道工序的施工。5.5.2 审查施工单位资质。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员须持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。5.5.3 材料审查。屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品

23、标准和设计要求。5.5.4 伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。5.5.5 屋面工程完工后，要按规范 GB50207-2002 的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并要进行淋水或蓄水检验。5.5.6 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。5.5.7 屋面工程各分项工程的施工质量检验批量要符合下列规定：5.5.7.1 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每 100m2 抽查一处，每处 10m2，且不得少于 3 处。5.5.7.2 接缝密封防水，每 50m 应抽查一处，每处 5m，且不得少于 3 处。5.5.7.3 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。5.5.7.4 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。5.5.7.5 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。5.5.7.6 保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平均含水率。5.5.8 松散材料保温层施工要符合下列规定：5.5.8.1 铺设松散材料保温层的基层应平整、干燥和干净。5.5.8.2 保温层含水率应符合设计要求。