1、B13中 泰 国 际 广 场 工程监理细则监理细则（电气工程）内容提要：工程概况专业工程特点监理工作控制目标关键控制点监理工作方法及措施项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制电气工程监理细则一、工程概况：本工程是河西新区标志性建筑之一，总建筑面积 22 万，建筑高度 99.1 米。本工程功能齐全，具有商业、娱乐、休闲酒店式公寓、办公酒店等多种功能。本工程地下二层，地上最高二十六层，由一四层商业中心和六幢主楼组成；包括一幢 19 层酒店，一幢 19层办公楼，4 幢 26 层酒店式公寓。本工程地下二层作为大型车库及设备用房，汽车库设双层机械停车设备；地下一
2、层为汽车库、商场及设备用房；夹层为自行车库，临战时径平战转换。地下二层为 6级二等人员掩蔽部；地下一层为 6B 级人员待蔽所。本工程在地下一层设置环网柜间及一座 10KV 开闭所，同时设置 9 个 10KV/0.4KV 变电所。分别为公寓楼冷冻机房，锅炉房及冷却塔。商场、办公楼供电由供电局提供两路 10KV 电源经电缆防爆波井引入环网柜间，由环网柜分别引出一个回路至 69 号变压器，同时再引出两路 10KV 电源至用户开闭所，分别供给 14 号变电所变压器用电。环网间，10KV 开闭所，9 个变电所均设在非人防区。为保证战时供电，在地下一层人防区内设置固定电站，内设两台 120KW 柴油发电机
3、组。商场应急照明采用 EPS 作应急电源，消防值班、网络中心采用UPS 作应急电源。本工程低压配电采用 TN-S 系统，三相五线制，工作接地，防雷接地，电气设备，信息系统等共用同一接地装置。各变电所、建筑物内金属构件，电气设备接地，沐浴间、桑拿等做等电位联结。本工程为高层一类防火建筑，属一级保护对象。在一层设消防中心，另在酒店、办公、地下层部分设 5 个区域报警器。智能化工程尚未设计完成。二、监理目标：以预控、规范、科学、优质的方针为指导，以高智能服务为途径，实现合同的每一项承诺。质量控制目标：材料控制目标：100%合格。检验批、分项工程合格率 100%， 分部工程优良。无质量事故。三、质量控
4、制部分：（一）电气监控部位：1、变配电系统（尚未设计）不在此细则范围内。2、动力系统。3、照明系统。4、建筑物防雷保护系统。5、接地系统及等电位联结。6、火灾自动报警系统。7、弱电智能化系统。 （另编细则）（二）关键控制点：1、电气管线穿越各人防墙。2、配电系统安装及绝缘测试。3、防雷保护与接地系统。4、消防联动控制系统。（三）质量控制点一览表：序号 工程项目 质量控制要点 检测方法金属导管、线槽接地或接零 观察连接（管与管、管与箱、盒） 观察、测量金属导管的防腐 观察导管弯曲半径 观察、测量进入落地式柜、箱内管口高度 观察、测量明配管、线槽固定间距 测量柔性导管的连接、长度和接地 观察、测量
5、沉降缝处直线管应设补偿装置 观察1 配管及桥架 敷设清扫和管口处理、切口处理 观察接地装置测试点的设置 观察基础接地体的焊接 观察、测量避雷网、支撑、网格 观察、测量幕墙框架、金属门、窗、栏杆与接地干线连接 观察、测量各接地点预留 观察2 防雷与接地等电位联结 观察、测量桥架内敷设、排列、固定、间距 观察、测量弯曲半径 观察、测量首、末端和分支处设标志牌 观察桥架由不同电源供电双回路分设在隔板两侧 观察电缆头制作和连接 观察3 电缆绝缘电阻 测量4 配线 不同回路、电压等级不应穿同一导管内 观察序号 工程项目 质量控制要点 检测方法导管管口保护措施 观察电线绝缘层颜色 观察回路编号、余量、排列
6、、绑扎、接头 观察、测量4配线绝缘电阻 测量金属框架、基础型钢接地 观察门与框架、电气连接 观察柜、箱间线路、绝缘电阻 测量柜、箱内结线及开关动作 观察末端照明箱带漏电保护动作电流、动作时间 观察柜间或基础型钢的连接 观察柜间接缝、成列盘面垂直度偏差 测量柜内配线 观察5配电柜（箱）控制柜基础型钢安装偏差 测量可接近的裸露导体的接地 观察绝缘电阻的测试 测量100KW以上的电动机直流电阻测试 测量设备安装及防水防潮处理 观察、测量接线盒内裸露导线的距离、绝缘防护措施 观察6 低压电动机、 电加热器固定螺栓的紧固、防松措施 观察灯具的排列、固定 观察大型花灯悬吊装置检查 观察、测量距地高小于 2
7、.4M的灯具接地或接零 观察交、直流不同电压等级在同一场所应有区别 观察插座的接线和外观检查 观察、测量特殊情况下的插座安装 观察、测量7电器照明器具及开关、插座照明开关的选用、开关位置、外观检 观察、测量序号 工程项目 质量控制要点 检测方法查变电所内灯具的安装位置 观察白炽灯的吸顶灯具隔热检查 观察室外灯的防水检查 观察景观照明灯具的绝缘、大于 2M 安装高度、接地 观察、测量航空障碍灯安装位置、防雷接地、水平与垂直距离检查 观察、测量7电器照明器具及开关、插座自动通断电装置 观察核对规格、型号和接线检查 观察电气交接检查、试验及调整 观察装置间的连线，绝缘电阻测试 观察、测量输出中性线的
8、重复接地 观察主线缆与控制线缆敷设间距 观察可按近裸露导体的接地 观察运行时噪声 观察8 不间断电源机架安装、紧固及水平垂直偏差 观察、测量布线应符合规范 GB50303-2002的规定 观察、测量不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路穿管和线槽敷设 观察每回路绝缘电阻不应小于 20M 测量导线型号、电压等级探测器安装：探测器至墙、梁周边遮挡物的水平距离 测量探测器至各送风口距离 测量探测器布置、排列、间距、接线 观察、测量9 火灾报警系 统手报按钮、重复显示盘等序号 工程项目 质量控制要点 检测方法安装高度、牢固、垂直度 观察、测量接线留有余量且端部有标志 观察火灾报警控制器 配线整齐、
9、避免交叉绑扎成束并固定牢 观察线端部标明编号与图纸一致 观察每个接线端接线不得超过 2根 观察进线管处应封堵 观察主电源引入线严禁用插头、有明显标志 观察接地牢固、有标志 观察消防控制设备外接导线采用金属软管应2M，固定间距0.5M，并进入箱、盒应用纳子及接地测量外接导线端部有标记 观察系统接地工作接地应用铜蕊绝缘导线或电缆 观察、测量9 火灾报警系 统工作接地线与保护接地线必须分开 观察注：表中列出的质量控制点以现有设计图为依据四、监理措施：（一） 施工准备阶段1、首先熟悉电气安装工程设计图纸及说明，全面了解设计要求和使用要求，了解合同内容收集有关资料，并对相关土建、水和暖通专业安装情况有所
10、了解，为顺利实施监理工作做好准备。2、做好图纸会审，仔细检查设计文件内容是否符合标准、规范，设计说明、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合相互一致，尽可能在施工前多解决一些错、漏、缺、碰等问题。3、做好施工组织设计审查工作，要求做到科学、合理的安排施工，重点核查承包方质量管理体系，施工技术措施，质量保证措施和安全保障。4、审查弱、强电，火灾自动报警、电梯等电气专业施工人员的资质和相关证件，严禁无证上岗。5、审查电气专业施工单位质保体系、安全管理体系，并督促其完善和实施。6、协助业主进行材料、设备订货工作，协助业主考察供货商的生产能力、质量。选择信誉好，节能降耗，采用新材料新工艺
11、的产品。7、参加总监理工程师组织的对分包单位的资质审查工作，并向总监提供意见，严禁不符合要求的分包单位进场施工。8、施工现场临时用电严格按照国家规范 GB50194-93 执行，促使现场施工用电安全可靠。（二） 施工阶段1、把好材料进场关，重要设备、器具、材料的采购，要参与考查认证，无论是甲供材料或施工单位采购材料，都要严格报验手续，必须有产品质保书，出厂合格证及电气试验报告。重要设备的开箱要有监理、业主、施工方在场，检查外观质量几何尺寸、标志、铭牌、型号、规格，设备随带资料，文件说明书等。2、根据整个工程进度的要求，审定电气专业的施工进度计划，提出具体要求。3、督促施工单位严格按照施工规范、
12、设计图纸、批准后的施工组织设计，施工方案、技术措施进行施工。4、严格执行工序报验制度，事前加强预控，事中认真跟踪监控，必要时旁站监理，检查合格后方可进行下道工序施工。5、对各接地、暗配管、预埋件、防水套管等隐蔽工程一定要认真检查核实，直到符合要求才能同意隐蔽验收。6、检查暗配电管预埋到位，做到管内已防腐清污、挫毛、接地焊接可靠；明配电管和桥架要布置合理。横平、竖直，强、弱电间距符合要求，接地跨接无一遗漏。7、检查所有电气设备的金属外壳和管线支吊架、桥架，保护套管竖直敷设的金属管道，45M 以上的外墙金属栏杆，金属门窗等要牢固接地。8、检查所有电气支吊架要做好防腐处理及面漆，油漆颜色均匀，支吊架
13、间距均匀，排列整齐。9、检查明配管线，包括消防明配管线，应单独设吊架，卡架并安装牢固，线管到位处应做好护口、锁口、管口应光滑。10、电气箱、柜、开关、插座、灯具等安装位置、高度、垂直度、直线度符合要求，观感良好。11、电线、电缆的型号、规格、相序、极性不得有误，应接触良好，绝缘电阻必须符合要求。12、检查基础内防雷接地体的钢筋环网及与桩钢筋的焊接质量，焊接点应双面焊并大于 6 倍 D；检查防雷引下线的钢筋焊接，并做好标记。屋顶上各种金属部件应与接闪器连接，金属管道就近与防雷接地装置连接。实测综合电阻不大于 1 欧姆；防雷带等电位联结符合设计要求且观感良好。13、消防报警系统安装应由具有消防施工
14、许可证的企业安装，凡安装的器件均需具备检测报告、合格证。验收由消防检测部门和消防主管部门经现场验收，功能测试无误后鉴定合格。14、电梯的电源及照明、配线、设备安装、安全保护装置，调整试车均应符合 GB50310-2002 施工规范要求，并经技术质量监督部门检查验收。15、督促施工单位完善现场安全管理，尤其加强用电管理。现场施工用电必须分为三级漏电开关保护，各级漏电开关的额定电流、额定动作电流，额定动作时间须符合要求，施工现场必须采用“三相五线制”供电，并符合 GB50194-93 规范要求。16、检查施工单位的施工自检记录，测试记录，测试记录数据要真实齐全。17、加强文明施工管理，要求进场材料、设备码放整齐，挂上标牌并注明规格、型号、产地等内容。不能受潮雨淋的电气设备、电线等应放在室内，现场做到工完料净，场地整洁。施工中加强成品保护意识。18、协调好其它专业和电气专业交叉作业的矛盾，督促施工单位、劳力、机具组织，施工人员及时到位，满足施工进度要求。19、电气专业所用测量、计量器具、仪表需定期校验并有标志，要求在有效期内使用。
