1、监 理 规 划工程名称：寿光市卡诺岛二期监理单位：寿光市建设工程监理有限公司施工单位：设计单位：青岛市民用建筑设计院监 理 规 划 审 批 表工程名称 寿光市卡诺岛二期工程简介寿光市卡诺岛二期小高层 32#建筑面积为 9069.7 ，33#建筑面积9817.4，地上 11 层，地下一层。别墅和叠拼 36#建筑面积 2616.47，45#建筑面积 1518.48，47#建筑面积，1131.91。49，51，54#建筑面积为 2033.49，57#建筑面积 3725.25。上述工程位于寿光市卡诺岛小区内，总建筑面积约 33000 平方米。结构形式为剪力墙及框架结构，其中 57#楼为异形柱框架剪力墙
2、结构。计划 2011 年 3 月 10 日开工，2012 年 7 月 30 日竣工。该工程由青岛市民用建筑设计院设计，由寿光市建设工程监理有限公司对该工程施工阶段实施监理。监理单位 寿光市建设工程监理有限公司编制说明：针对本工程项目的实际情况，依据建设工程的相关法律、法规及项目审批文件，与本建设项目有关的标准，设计文件和技术资料、监理合同和与本项目有关的建设合同、文件编制。在监理完成过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要及时调整，并按原程序报审。 编制人：编制日期：审批意见；监理单位技术负责人：审批日期；前 言监理规划是驻地监理机构开展日常监理工作的指导性文件资料之一；是建筑工程监理资料的
3、组成部分，也是对建筑工程施工质量、进度、投资控制的重要依据。为能对工程项目的质量、进度、投资进行有郊的控制，充分发挥监督和管理的作用，结合本工程项目的专业特点，驻地监理机构针对本项目工程设计图纸、技术标准、施工单位提供的施工组织设计，以及目前建设市场现行的法律、法规等资料为依据，编制本项目监理规划 。监理规划做到控制目标明确、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、职责分工清楚、真正对监理工作起到指导作用。本监理规划包括项目工程的特点：监理人员职责；临理工作范围、目标值、内容、控制要点；监理工作依据；监理工作流程；监理工作方法和措施；以及其它必须执行的相关规定和制度。本监理规划在监理工作实施
4、过程中，视情况变化程度进行必要的补充、修改、调整，使其内容进一步完善。目录一、 工程概况二、 监理工作依据三、 监理工作范围及工作目标四、 工程项目监理组织五、 项目监理人员岗位职责六、 监理工作方法和措施七、 节能工程监理控制措施八、 监理工作制度九、 监理工作总结十、 监理工作流程施工监理管理流程图技术联系工作流程图隐蔽工程验收流程图质量控制工作流程图材料控制流程图监 理 规 划一、 工程概况（一） 、工程简介：该工程为寿光市卡诺岛二期 32#，33#,36#,45#,47#,49#,51#,54#，57#位于寿光市弥河西岸，金光街以南，总建筑面积约 33000。基础采用柱下独立基础及条形
5、基础，基础垫层为 C15 砼垫层，基础砼标号为 C25，主体为 C25。基础砌体为 M7.5 水泥砂浆砌 MU10 烧结煤矸石砖，主体内外墙为 M5 混合砂浆砌 MU3.5加气砼砌块。屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为 7 度设防：结构使用年限为 50 年。水电暖配套齐全，采暖采用低温热水地板辐射系统，计划 2011 年 3月 10 日开工，2012 年 7 月 30 日竣工。该工程由青岛市民用建筑设计研究院设计，由寿光市建设工程监理有限公司对该工程施工阶段实施监理。（二）项目总体目标1、质量目标：竣工一次性通过验收，合格工程。2、工期目标；按施工合同要求工期，于 2011 年 3 月 10
6、日开工，计划 2012年 7 月 30 日竣工。3 安全、文明目标：创文明工地，杜绝伤亡事故，轻伤负伤频率低于 2。二、 监理工作依据a) 本工程的建设工程委托监理合同 ，业主与承包方签定的工程承包合同 ，招标文件、监理委托合同及其他合同和有关协议。b) 政府批准的该工程项目建设计划和有关协议。c) 本工程设计文件（包括设计图纸、设计交底、图纸会审记录、设计变更等） 、工程预算及有关技术性文件。d) 有关本工程的设计、施工规范、规程、规定及验收评定标准。e) 中华人民共和国建筑法 、中华人民共和国安全生产法 、建设工程质量管理条例 、民用建筑节能条例 、建设工程安全生产管理条例 、建设工程监理
7、规范等及国家、省、市有关工程建设监理的法律、法规、政策和规定。三、 监理工作范围及工作目标a) 监理工作范围：施工阶段（土建工程、水、暖、电安装、装饰工程）全过程监理。b) 监理工作目标：工程建设监理工作主要是进行目标控制，包括质量目标控制、进度目标控制、投资目标控制、合同管理及组织协调等。通过技术、经济、组织、合同等措施，完成预定的工作目标。四、 工程项目监理组织机构根据工程实际情况及监理委托合同，成立文家新村监理部，项目监理部设项目总监理工程师，负责领导项目监理部工作，行使总监的部分职责和权利，下设土建工程监理组。安装工程监理组及合同管理监理组。配套专业监理人员，在项目总监理工程师的领导下
8、分管各项专业监理工程师项目监理部按照监理合同规定的监理工作范围工作，同时接受监督。监理机构的组织人员构成：根据本工程的特点：项目监理机构拟采用直线制监理组织方式，其组织结构框图如下。总监五、项目监理人员岗位职责a) 项目总监理工程师的职责1、 根据建设单位委托和授权、全面负责项目监理工作。2、 主持编写监理规划并审批项目监理实施细则。3、 协助建设单位组织有关方面对施工图纸、施工图预算审定，审查和处理监理工程变更。4、 审查承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案和进度计划，提出改进意见。5、 主持或参与工程质量事故的调查。6、 主持处理合同执行中重大争议、纠纷、组织处理重大索赔，审批工程延期
9、。7、 做好有关方面的综合协调工作。8、 审核签署开工令、停工令、复工令。土建监理师见证员安装监理师9、 审核签署工程款支付申请。10、审核并签署项目监理档案资料。11、组织编写并签发监理月报、专题报告和监理工作总结。12、审核签认分部工程和单位工程质量验评资料，审查承包单位的竣工申请，组织初验，参与工程项目的竣工验收。3、专业监理工程师职责1）在总监的领导下，掌握项目监理情况，熟悉图纸清楚本专业监理特点和要求，负责编制本专业监理实施细则。2）负责本专业监理工作的具体实施。3）处理本专业有关问题并及时向总监报告。4）根据本专业监理工作事实情况做好监理日记。5）审查承包单位提交的涉及本专业的方案
10、、计划、申请和变更，向总监提出报告。6）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。7）组织、指导、检查和监督监理员的工作，负责本专业分项及隐蔽工程验收。8）组织处理与本专业有关的一般性工程质量事故，一般性索赔。9）核签工程付款申请。10)负责本专业工程进度、质量投资等方面签证。11）负责本专业对外的的监理日志、备忘录、报表、报告等文件和签发。12）负责本专业资料的收集、汇总及整理、参与编写监理月报，参加工程验收。13）定期向总监提交本专业监理工作报告。4、监理员的职责范围1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。2）按工程进度或部位对已完成工程进行计量，签署原始凭证。3）检查
11、工程质量、工程进度、随时纠正质量问题并提出建议。4）在关键部位和关键工序施工过程中担旁站监理工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。5）按规定对进场的原材料、半成品、构配件及设备等进行检查并做好记录。6）按要求组织整理和检查工程施工技术资料，并向专业监理工程师汇报。7）听从专业监理工程师的工作安排，做好监理日记。六、监理工作方法和措施1、严格按程序和规定办事工程项目的各种依法取得的证件必须齐全，必须验证承包单位的加工厂家的资质、营业证必须齐全、必须验证，地勘单位、设计单位的资质必须验证，工程项目的开工建设、实施过程。竣工验收必须按基本建设程序办事。监理的工作阶段和监理工作范围必须按监理合
12、同进行等。2、要有超前意识，做好超前监理工作根据监理合同的规定要提前进驻现场，了解和熟悉与项目有关的各自情况，提前学习审；查图纸，了解工程预算的编制，超前预料和分析工程建设中可能发生的问题及遇到的困难：超前对工程中采用的新技术、新材料进行学习，研究、掌握；超前预计工程施工重要部位可能发生的问题等。3、要做到廉政服务，公平、公正、科学、权威、保密。1）监理人员严禁参加工程承包商、设备材料、半成品、构件加工、设备生产厂家等的任何形式、任何方式、任何场合的吃请、馈赠、既不能沾，更不能贪。2）要做到严格监理，服务热情，周到、处理问题及时。3）做到公平、合理的处理各种问题，不能偏袒任何一方，公平的维护双
13、方的合法权益。4）处理和解决问题要有科学态度、科学依据、不能以权势压人。4、重大设计变更，包括结构形式、系统位置等大的长宽尺寸高度变更，增加投资的变更都要向业主汇报取得同意后方可进行。5、工程施工进行中发生重大事故或严重质量事故需要工程停工要及时向业主报告，质量事故处理方案一定要设计部门提出。6、经常认真组织学习施工验收规范、规程、质检标准并要对施工单位提出书面执行规范、规程、质量标准的要求。7、要制定严格的记录和奖惩措施要严格岗位制度，严格重要工程部位的现场跟踪检查监督制度。二）做好“三控、二管、一协调”的措施1、做好施工准备工作1）及时认真的编制监理规划和组织学习监理实施细则 ，落实人员，明确分工，明确职责，确定好监理程序（见后附图）2）认真检查业主办理的工程各种证件，如存在问题督促或协助抓紧解决。3）认真检查承包单位开工准备情况（1）审查管理人员特别是工程技术人员素质、水平、数量是否达到规定，各种质量证件是否齐全，施工机械数量、规格是否满足工程需要，劳动力配备是否充足等。
