1、监 理 规 划SXJAJL/QR-GXZA-GH高新左岸工程防 水 工 程监理实施细则编写人：审核人：批准人：1陕西建安工程监理有限公司 二九年三月实施2目 录一、工程概况.1二、编制依据.3三、施工前准备阶段的监理工作.4四、 防水混凝土工程质量控制4五、卷材防水层工程质量控制6六、涂抹防水层工程质量控制7七、安全施工监督83一、工程基本概况1、本工程屋面防水为级，采用两道防水设防，屋面采用（3+3）厚改性沥青防水卷材（聚氨酯）。2、本工程地下室工程防水设计等级为级，建筑防水做法采用钢筋混凝土自防水和对贴 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材（聚氨酯体）相结合。（1）工程基本情况工 程 名 称
2、姚家村村民安置房工程工 程 地 点 位于济南历下区解放东路以南、和平东路以北、 东邻浆水泉路建 设 单 位 济南市城市建设投资有限公司勘 察 单 位 山东省城乡建设勘察院设 计 单 位 济南同圆建筑设计研究院有限公司项目管理公司 山东省轻工业设计院山东德勤招标评估造价咨询有限公司审计单位山东启新建筑工程造价咨询有限公司监 理 单 位 山东三强建设咨询有限公司山东天齐置业集团股份有限公司（ 标 段 ： 3#、8#楼 、幼 儿 园 ）总 包 单 位济 南 第 一 建 筑 集 团 有 限 责 任 公 司 （ 标 段 ：10#、11#、12# #楼 ）质 监 单 位 济南市建筑工程质量监督站 标 段
3、2009年 11月 27日 2011年 11月 27日计划开工日期 标 段 2009年 11月 27日计划竣工日期 2011年 11月 27日合同约定工程质量等级 合 格承 包方 式 总 承 包（2）工 程 项 目 一 览 表单位工程名称 建 筑 面 积 （m2）结 构类 型地 下层 数地 上层 数 总 高 （m）建 筑 面 积（m2）项 目经 理3 楼 33519.58 框剪 2 27 85.908 楼 17283.54 框剪 2 29 76.65幼儿园 2448 框架 / / /58772.12 牛 勇 标 段（天 齐 ）车库 5221 框架 / / /10 楼 20412.01 框剪 2
4、 18 53.4011 楼 17450.66 框剪 2 18 53.4012#楼 14339.03 框剪 2 18 52.60 标 段（一 建 ）车库 5585 框架 / / /57786.7 余 成 山43、本工程楼层厨房、 卫生间选用高分子聚合物防水涂料，砼为 S6 防水砼。防水设防体系一览表序号 设防部位 设防体系1地下室（地板、侧墙）二道设防：混凝土自防水 S6贴 SBS 防水卷材防水2 屋面 贴 SBS 防水卷材+混凝土自防水 S6，3 室内（厨房、卫生间） 混凝土自防水 S6+1.5 厚聚合物防水涂料二、编制依据1、建筑工程监理规范（GB50319-2000）2、建筑工程施工技术资
5、料管理规程（J10350-2004 ）3、建筑工程施工工艺规程（J10495-2005）4、实用工程建设监理手册5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001 ）6、地下工程防水技术规范（GB501082001）7、本工程设计图纸、 设计变更、洽商及有关的设计文件；8、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同及其变更、协议；9、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同及其变更、协议；10、已批准的监理规划和实施办法。三、施工前准备阶段的监理工作1、审查地基与基础基坑支护的验收资料；52、审核施工组织设计、施工方案质量保证体系及资质（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗
6、证）；3、审核进度计划；4、检查机械的配备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况，施工工人的安排能否与进度计划相符；5、审核安全技术交底；6、检查材料准备情况，考察抗渗商品混凝土的厂家资质等级，日产量是否能满足进度需要。各种材料的进场数量、质量，出厂报告，合格检验报告。卷材防水、涂膜防水的进场材料是否符合设计及施工规范要求。材料的出厂证书， 试验报告，质量保证书，出厂 说明 书是否齐全。四、防水混凝土工程质量控制（一）施工监理流程1、施工流程：施工准备、支模、 绑扎底板钢筋， 浇捣底板防水混凝土，施工缝处理。 浇捣侧壁防水混凝土，养护， 验收。2、监理流程：检查垫层验收资料，检查施工准备
7、工作。验收支模，验收底板钢筋绑扎，浇捣防水混凝土旁站，检查、验收。（二）材料及备件控制1、检查材料计划用量。2、严格见证取样（三）质量控制1、防水混凝土结构、防水质量控制：（1）地下室防水工程施工期间基坑四周的地面水必须外排，不得流入基坑。基坑内不得有积水。6（2）穿墙对拉螺杆必须有止水措施。 。（3）检查地下室周边外侧壁水平施工缝止水钢板及焊接质量（4）检查商品混凝土的出厂报告，配合比设计报告。砼坍落度符合规范要求，砼从出厂到使用完的时间为：砼强度为 C35 高于 C30，气温不高于25时为 150min，气温高于 25时为 90min。掺入的防水剂、外加 剂应符合设计要求。（四）旁站监理1
8、、注意浇筑质量，防水混凝土的密实度。防止漏震，接槎紧密。认真检查施工缝，后 浇带的止水带施工。检查养护的条件，养护的时间。2、巡查 养 护 时 效 、养 护 条 件 ，防 水 混 凝 土 浇 灌 后 4-6 小 时 必 须 覆 盖 浇 水 ，三 天 内 每 天 浇 水 4-6 次 。三 天 后 每 天 浇 水 3-2 次 ，养 护 时 间 不 少 于 14 天 。（五）质量标准1、防水混凝土的原材料、外加剂及予埋件等必须符合设计要求和施工规范要求。2、防水混凝土必须密实，抗压强度和抗渗等级必须符合设计要求（抗渗等级要求 S6，）。3、施工缝，变形缝、止水带（片）、穿墙管件、支模铁件等设置和构造
9、必须符合设计要求和施工规范规定。严禁有渗漏。4、混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷。予埋件的位置标高正确。（六）防水混凝土工程质量通病控制1、蜂窝、麻面造成的原因是振捣不当，脱模早、模板干燥、模板缝隙偏大漏浆所致。 应加强振捣，支模板前涂刷脱模剂，模板拼缝要严密。2、漏振、当管道密集， 预埋件及钢筋过密处浇灌混凝土有困难时，应采7用相同抗渗等级的细石混凝土浇灌，大管径套管或面积大的预埋钢板应设浇灌振捣孔，以便于浇灌、振捣、排气。3、施工决不允许漏振，随意加水，水灰比不当造成的渗水、漏水。五、卷材防水层工程质量控制（一）质量控制1、检查基层表面应干燥、清洁、平整，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺
10、陷。2、基层检查合格后要均匀地涂刷基层处理剂。3、本工程采用防水外贴法，注意要先铺平面，后铺立面。节点应交叉搭接。铺贴好后的外侧应按设计要求砌保护墙并及时回填。4、所有的转角处，均 应做为圆弧形并均匀铺贴附加层。5、所有的卷材防水层及变形缝，予埋管件细部的做法，必须符合设计及规范要求（GBJ208-83 ）。胶粘材料、牌号、配合比均应符合设计和规范要求。并按出厂说明施工。 6、所 有 卷 材 的 搭 接 要 符 合 设 计 规 范 （GBJ208-83）要 求 。（二）质量标准1、所有卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关规定的标准和产品说明的规定。2、卷材防水层及其变形缝
11、，予埋件、管件及搭接、收口等细部做法，必须符合设计要求和施工规范（GB208-83）及有关 规定。3、粘接牢固、无空鼓， 损伤、滑移、 翘边、起泡、皱折等缺陷。卷材防水的保护层应牢固，结合紧密，厚度均匀一致。（三）卷材防水层质量通病81、找平层未干、卷层中存有水分、空气排除不彻底，刷胶厚薄不均，卷材粘接不牢固，薄胶处压胶不实会造成找平层与卷层之间，卷材的接缝处空鼓。2、基层清理不干净，卷材搭接长度不够，卷材粘贴不牢、有空隙。伸缩缝施工时未断开，产生防水层撕裂会造成渗漏。六、涂抹防水层工程质量控制（一）材料检查1、涂膜防水层的材料应符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀和耐菌性。无毒、难燃、低污染。粘
12、接性、耐磨性、抗刺穿性良好。2、主要 检 查 材 料 出 厂 品 牌 ，产 品 合 格 证 、试 验 报 告 、产 品 使 用 说 明 ，了 解材 料 的 固 体 含 量 、耐 热 度 、粘 结 性 、延 伸 性 、拉 伸 性 、加 热 伸 缩 率 、低 温 柔 性 、干 燥 时 间 、不 透 底 、人 工 加 速 老 化 性 能 等 均 要 符 合 设 计 及 规 范 要 求 。（二）防水涂膜施工1、巡视施工工序流程，清理基层、涂刷底胶、涂膜遍数及厚度的检查。2、基层应干燥洁净。凸起部分铲平、凹陷部分用聚合物砂浆补平。不得有空鼓、裂缝、起砂、脱皮等缺陷。清除基层 沾有的砂子、灰尘、油 污。3
13、、检查甲、乙组合的重量比合理。涂膜底 层厚度均匀，在阴、阳角、排水管、立管、地漏周围 ，混凝土接口裂 缝处， 应增加涂抹及铺贴增强材料，然后大面积涂抹。等第一遍固化后进行下一遍的涂刷。（三）质量标准涂膜 防 水 层 厚 度 应 符 合 设 计 要 求 ，涂 层 均 匀 ，不 得 漏 涂 。施 工 缝 接 缝 宽度 不 应 小 于 100 。粘 接 牢 固 、紧 密 ，接 缝 封 严 ，无 损 伤 、无 空 鼓 、无 缺 陷 。（四）涂膜防水层的质量通病控制91、防水层空鼓多发生在找平层与涂抺层之间以及接缝处。主要控制：基层要干燥，不能潮湿，内含水不能高于 9。2、防水层的渗漏多发生在穿过楼面板
14、的管道根部、地漏和伸缩缝处。由于管道根部松动或粘结不牢，接触面不干净，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密，伸缩缝部位受温度差产生伸缩拉裂防水层而造成渗漏。主要控制：加强管道根部、地漏和伸缩缝处的施工质量控制，所有管根必须要用微膨胀细石混凝土分二次浇筑，所有管根必须做二次围水试验，合格后方可进行下道工序施工。七、安全施工监督（一）卷材防水层防水工程安全技术措施监督1、巡视施工现场，操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒受伤。2、检查炉灶防雨棚不能用易燃物搭设，炉灶周围严禁堆放易燃、易爆物品，防雨棚附近必备有灭火器和防火用品。3 、 施 工 过 程 中 要 注 意 喷 灯 离 卷 材 的 安 全 距 离 ，确 保 人 走 灯 灭 。（二）涂膜防水层防水工程安全技术措施监督1、现场存放远离火源的地方，贮仓和施工现场严禁烟火。2、巡视施工现场应通风排气，在通风条件差的作业面，施工作业人员应隔 12 小时到通风好的地点休息 1015 分钟。发现有施工人员不适情况，马上组织 到保健站检查。3、检查施工现场，施工人员是否戴好安全帽，防护手套、面具等安全用品。
