1、B12江苏省建设管理综合楼工程监理规划监理规划年 月 日 至 年 月 日内容提要： 工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 江苏省建设厅监制一、 工程概况：1、业 主 江苏省建设厅 2、工程名称 江苏省建设管理综合楼3 建设地点 南京市龙江小区月光广场 7 号4 设计单位 江苏中大建筑设计有限公司东南大学建筑设计研究院5 桩基及支护工程承包单位 徐州长城基础工程有限公司土 建、安 装承包单位 尚未招标6 监理单位 江苏建科建设监理有限公司7 周围环境 东侧为
2、省消防指挥中心大楼，北侧为江苏农林大 厦，西侧为中青花园大厦8 地质条件 位于长江漫滩，土层软弱，地下水较丰富9 工程规模 4.28 万， 外框内筒结构，主楼0.0 地面以上 三十三层主楼高 119.5 米，裙楼五层，地下室二层10 工程投资 11 监理范围 施工及保修阶段三控制两管理一协调12 要求工期 2004 年 2 月 1 日开工，2006 年 5 月 18 日竣工13 质量目标 创鲁班奖本工程位于河西地区，基础及土方工作量大，基坑面积约4800，基坑周围制约因素多，具有较大的安全风险。要求桩基、支护施工、土方开挖和地下室施工必须紧凑和快捷，并做好各种抗风险准备。作为高等级办公楼，各类
3、系统工程，特别是设备安装，智能化等系统较多，属于全装修工程，各专业相互协调配合机制复杂、工作量大，需要有效地控制进度计划间协调和实施动态调整。二监理工作的范围目标和依据（一）监理工作范围本项目施工及保修阶段的三控制两管理一协调，具体为投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调，以及对工程承包单位安全工作的督促与管理，同理可根据业主要求，参与设计管理与协调工作，对设计图纸进行认真审核。（二）监理工作目标为使本工程真正成为一座 5A 智能化，现代化的一流办公场所，为办公人员和办事人员提供一个安全，高效，舒适，节能的政府管理、新闻发布、餐饮和商务中心。监理工作目标如下：投资目标： 使
4、本工程项目的实际投资不超过计划投资进度目标： 与业主和承包单位签订的工程承包合同确定的工期相一致，并确保工程按期建成。质量目标： 确保工程质量符合国家建设工程质量验收标准，创鲁班奖（三）监理工作依据：1 本工程监理合同，勘察报告；2 本工程施工承包合同、采购合同（总分包，分包，供货等合同） 、有关补充协议、会议决定等；3 相关设计文件，如设计图纸、设计变更、设计说明等；4 项目招标文件；5 经审批的施工组织设计、施工方案等；6 经会审批准的总进度、年度进度、阶段进度及季进度、月进度及周进度计划；7 现行国家法律、法规规定、有关技术标准、规范及相关规程：建设工程监理规范 （GB 50319200
5、0）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 503002001）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB 502022002）锚杆喷射混凝土支护技术规范 （GB 500862001）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB 502042002）钢结构工程施工质量验收规范 （GB 502052001）钢筋焊接及验收规程 （JGJ 182003 J 2532002）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB 502102001）建筑地面工程施工及验收规范 （GB 502092002）城市绿化工程施工及验收规范 （CJJ/T 8299）地下防水工程质量验收规范 （GB 502082002）电梯工程施工质量验收
6、规范 （GB 503102002）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB 503032002）给水排水构筑物施工及验收规范 （GB 502422002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB 502422002）木结构工程施工质量验收规范 （GB 502062002）砌体工程施工质量验收规范 （GB 502032002）人防工程施工及验收规范 （GBJ 13490）通风与空调工程施工质量验收规范 （GB 502432002）屋面工程质量验收规范 （GB 502072002）自动化仪表工程施工及验收规范 （GB 500932002）建筑智能化系统化工程评估标准江苏地方标准 （DB 32/T
7、36799）高层民用建筑设计防火规范 （GB50045）建筑防雷设计规范 （GB 500572000）金属与石材幕墙工程技术规范 （JGJ 1332001）天然花岗岩石基料 （JG204 92）天然花岗岩建筑板材 （JG205 92）智能建筑工程质量验收规范 （GB503392003）桩基质量验收规范 （JGJ 1062003）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T503112000）建筑与建筑综合布线系统工程验收规范 （GB/503122000）智能建筑设计标准 （GB/T503142000）建筑与建筑群综合布线系统工程设计施工图集（GB/T508299）综合布线系统电气特性通用测试
8、方法 （YD/T101399）程控电话交换设备安装工程设计规范 （YD507698）城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范（YD504897）电子计算机机房设计规范 （GB5017493）火灾自动报警系统设计规范 （GB5011698）建筑智能化系统工程设计标准 （DB32/18198）建筑智能化系统工程实施及验收规范 （DB32/36699）建筑智能化系统工程检测规程 ） （DB32/36599）建筑智能化系统工程评估标准 （DB32/36799）建设工程文件归档整理规范 （DB/T 503282001）风管制作 （JC 6431997 行业标准）质量手册 （JKJL/A 2002/本监理公
9、司贯标文件）质量体系作业指导书 （JKJL/B2002/本监理公司贯标文件）业主代表江苏建设工程施工阶段监理现场用表 （苏建工2003191 号）建设工程安全生产管理条例 （国务院令第 393 号）三 监理组织机构人员配备岗位职责（一）监理组织机构本项目由项目总监理工程师负责由总监工程师副总监工程师各专业监理工程师及其它监理人员组成项目监理部，进驻工程现场开展监理工作。项目监理部根据本工程监理工作范围和工作内容，确定本工程项目监理组织机构的构成。监理组织机构框图如项目管理总监工程师协调 设计单位承包单位建设单位副总监（计划土建）协调管理理合同管理信息管理 投资控制合同索赔 文档信息报表土建监理
10、 安装监理协 调管理安 全文明管理地 基 基 础钢 结 构土 建 主 体测 量装 饰 装 修建 筑 材 料给 排 水强 电设 备 安 装幕 墙 安 装暖 通弱 电建 筑 经 济（二）项目监理部人员配备计划1项目监理部人员的组成项目监理部由总监理工程师副总监理工程师专业监理工程及监理员组成；按照项目建设的实际情况配备桩基结构电气弱电给排水暖通测量设备安装见证取样工程造价文档管理等专业人员，以满足对工程项目监理业务的需要。2项目部前期暂定主要人员名单如下姓名 专业 监理职务 分工 备注承包单位材料设备供应单位注：表中人员将根据工程进展情况进行动态调整（三）项目监理部人员岗位职责1总监理工程师（1）
11、 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责：（2） 主持编写项目监理规划审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作：（3） 审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4） 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5） 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6） 审定承包单位提交的开工报告施工组织设计技术方案进度计划；（7） 审核签署承包单位的申请支付证书和竣工结算；（8） 审查和处理工程变更；（9） 主持和参与工程质量事故的调查；（10） 调解建设单位与承包单位的合同争议处理索赔审批工程延期；（11） 组织编写并签发监理月报
12、监理工作阶段报告专业报告和项目监理工作总结；（12） 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程师项目的竣工验收；（13） 主持整理工程项目的监理资料；（14） 贯彻执行本公司质理体系文件有关项目策划投资控制进长控制质量控制等方面的规定。2副总监理工程师（1） 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2） 按总监理工程师的授权，行使总监理工程的部分职权和权利（除建设工程监理规范 （GB503192000）第 3.2.4条以外） ；（3） 贯彻、执行本公司质量体系文件有关项目策划、投资控制、进度控制、质量控制等方面的规定。3、专业监理工程师（1） 负责编制本专业的监理实施细则；（2） 负责本专业监理工作的具体实施；（3） 组织指导检查和监督本专业监理员的工作。当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4） 审查承包单位提交的涉及本专业的计划方案申请变更，并向总监理工程师提出报告；
