1、东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程 监理细则1东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程给排水工程监理细则审 批：审 核： 编 制： 四川国正建设管理有限公司二 0 一一年三月东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程 监理细则2东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程给水排水监理实施细则一、工程概况主要针对本工程本专业本细则涉及范围进行概述。二、监理依据1、东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程监理规划。2、东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。3、东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程给排水工程施工图。4、 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范5、 建筑工程施工质量验
2、收统一标准6、 建筑排水硬聚氯烯管道施工及验收规范三、质量检查验收内容1、 进场管材管件及阀门质量检查验收（规格品牌应符合设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许的范围之内,送检材料检验结果合格;阀门安装前应按规范作强度和严密性试验） 。2、 进场卫生器具及配件质量检查验收（规格品牌符合相关规定，尺寸偏差满足规范要求） 。3、 进场设备质量检查验收（规格品牌符合相关规定） 。4、 室内给水系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许范围之内,根据设计及规范要求进行水压试验） 。5、 室内消火栓系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许范围之内,根据规范要求进行
3、试射试验） 。6、 室内雨污水系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许范围之内,根据规范要求做灌水试验,污水系统尚应做通球试验） 。7、 室内热水供应系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许范围之内,根据规范要求做水压试验） 。8、 卫生器具安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许范围之内,根据规范要求做满水和通水试验） 。9、 室内采暖系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许范围之内,根据规范要求做水压试验） 。10、 给排水设备安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许范围之内） 。11、
4、室外给水系统质量检查验收（满足设计及规范要求，根据规范要求做水压试验） 。12、 室外排水系统质量检查验收（满足设计及规范要求，根据规范要求做灌水和通水东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程 监理细则3试验） 。13、 防腐与绝热工程质量检查验收（材质、施工均应满足设计及规范要求） 。14、 系统冲洗消毒（满足设计及规范要求） 。15、 系统试运行及调试（满足设计及规范要求，各技术指标符合规定） 。16、 设计及规范规定的其它内容。四、质量通病要点1、 管道穿伸缩缝或沉降缝时无保护措施,穿越地下构筑物或地下室外墙时无防水措施。2、 管道支、吊、托架埋设距离不符规范要求,未能按设计及施工规范区分固
5、定及滑动支架,敷设时未考虑管道的伸缩性。3、 管道穿过墙壁和楼板未设置套管或设置高度不符规范。4、 给水水平管道未设泄水坡度。5、 消火栓箱及栓口安装高度偏差过大，开门方向错误,栓口方向及位置不符规范。6、 水泵及附属管道阀门出现渗漏,消声减震配件未按规范安装,吸水管坡度错误。7、 排水塑料管未按设计及规范要求设置伸缩节,高层建筑明设排水塑料管未按设计要求设置阻火圈或防火套管。8、 出户排水管穿墙壁或基础下返时,未采用 45三通或 45弯头连接。9、 雨水斗与屋面结构及防水材料接合处易出现缝隙,侧排雨水斗与屋面标高配合不准确。10、 热水系统保温材料厚度、平整度不符设计规定,保温层松散、脱落。
6、11、 卫生器具预留洞位置不准,排水连接管坡度不符合设计及规范要求,管道穿楼面处产生渗漏问题,清扫口未按设计及规范要求设置,致使管道阻塞,清通困难。12、 采暖管道及散热器渗漏,支、托架埋设不牢固,面漆在系统运行后容易脱落。13、 室内给水、热水、采暖、排水管道及与其它专业管道设备敷设间距不符合设计及规范要求。14、 室外给水管道埋设深度不够,基础处理及回填不符设计及规范要求,钢管埋地防腐不符设计及规范要求,出现防腐层粘接不牢、空鼓、厚度不足等问题。15、 室外排水管无坡或倒坡,埋深不够,接口渗漏,基础松软或有淤泥而未加以处理,未分层回填,回填土含杂物过多等。16、 设计及规范要求的其它质量要
7、点。东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程 监理细则4五、质量管理措施（一） 、施工质量预控要点1、 熟悉图纸，对设计要点、关键部位以及要注意的技术问题作到心中有数，便于对监理工作和工程质量进预控。2、 审核施工单位资质，核实人员到位情况。3、 参加图纸设计交底和组织施工图纸会审，并提出意见。4、 督促施工单位编制施工组织设计（方案） ，审查并完善施工方案。5、 帮助加强施工单位人员的质量意识，检查其质量保证体系建立、运行情况。保证组织措施是否可靠。6、 坚持按审批后的施工组织方案组织施工，不得擅自更改，确保施工技术措施可靠。7、 审查施工单位的材料计划,严格控制主要材料、制品、设备质量,使用的
8、材料、制品、设备的质量必须符合国家有关质量标准和设计要求专业监理工程师负责检查并审阅材质证明和报告。做法如下：(1) 所用材料、制品的出厂证明、质量保证书和合格证。不符合要求的材料，不准使用 在工程中。(2) 材料、制品设备及其需提交样品的产品，需经建设单位、监理工程师审查样品同意后，方可订货。（3）根据深圳市有关规定，部分材料使用前需经监理工程师见证送检，施工单位填写材料进场报审表,并经见证送检合格监理工程师签署意见后方可使用。(4) 新材料、新制品的使用,需经监理、业主审查审查同意后方可投入使用。(5) 所有设备安装前,由专业监理工程师核查相关技术参数,确保符合设计及规范要求后方可安装。8
9、、 对施工机械应进行检查,凡直接危及工程质量的施工机械应按技术说明书检查相应的技术性能,不符合要求的不得在工程中使用。使用的计量、测试、调试装置应有相应的技术合格证,正式使用前应进行校验。9、 对重要部位的施工,督促施工单位技术负责人向操作人员进行技术交底。10、 应对给水系统安装过程中的巡查预控，及时发现问题并督促施工单位整改。11、 应对排水系统安装过程中巡查预控，及时发现问题并督促施工单位整改。12、 应对卫生器具安装过程中的巡查，及时发现问题并督促施工单位整改。东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程 监理细则513、 应对热水系统安装过程进行巡查监控，及时发现问题并督促施工单位整改。14
10、、 应对采暖系统安装过程进行巡查监控，及时发现问题并督促施工单位整改。15、 应对供水设备安装前设备基础检查验收，确保设备安装符合设计及规范要求。16、 应对防腐与保温项目进行跟踪检查，必要时应进行旁站监理。(二)、施工过程质量控制要点1、 检查经审批的施工方案的执行情况。2、 检查施工记录、测试、试验记录,必须符合设计及施工规范要求。3、 建筑给水、排水及采暖工程与相关各专业之间,应进行交接质量检验,并形成记录。4、 隐蔽工程在隐蔽前必须经验收各方验收合格后方可隐蔽,并形成记录。5、 严格工程质量监控制度，对较大质量问题或工程隐患应发书面整改通知单；当施工单位未经检查验收即进行下道工序工序施
11、工、擅自采用未经认可的材料、擅自变更设计、出现质量下降征兆时应及时下达暂停施工指令。6、 严格设计变更制度，设计变更（包括设计修改通知、设计签证单）涉及到工程设计标准等要征得建设单位同意。7、 管道及配件实物观察正确，制作、安装牢固。位置、标高、坡度、走向符合设计要求。各类阀门、部件连接和方向正确，便于操作。管内无杂物。承压管道系统水压试验、非承压管道系统和设备灌水试验符合要求。 （观察、检查、检查资料）8、 支、吊、托架构造、位置、正确,埋设平整牢固,间距符合规范。 （观察、尺量）9、 给水点位置预留准确。管道连接严密、安装坚固。水平管弯曲度、立管垂直度、阀门间距（观察、尺量）偏差在允许范围
12、内。10、 排水点位置预留准确。管道坡度、配件(伸缩节、清扫口、检查口等) 位置正确, 横管弯曲度、立管垂直度偏差在允许范围内。 （观察、拉线、尺量检查）11、 卫生器具及其给水配件的坐标和标高偏差在允许范围内（观察、拉线、尺量检查）,卫生器具排水管允许偏差和管径坡度符合规范要求（观察、水平尺量检查）,各卫生器具受水口应妥善固定,管道与楼板接合部位必须采取可靠的防渗漏措施。12、 室外给水管道的埋深、坐标、标高、坡度应符合设计要求,安装偏差在允许范围内（拉线和尺量检查）;管道基础符合设计及规范要求 ;给水管道与其它管道间距符合规范要求;各类井室及井盖符合设计要求。 13、 室外排水管道基础及处
13、理符合设计及规范要求,坡度、坐标和标高符合设计要求,安东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程 监理细则6装偏差在允许范围内（水平仪、拉线和尺量检查）,管道接口符合施工规范,排水井、池应按设计给定的标准图施工。14、 督促施工单位加强成品保护工作。(采取“防护” 、 “包裹” 、 “覆盖” 、 “封闭”等保护措施)（三） 、检查验收质量控制要点1、严格工序交接检查：各工序完工后，施工单位按质量检验程序进行自检和评定，填表送监理工程师核定。经检查合格后方可进行下道工序施工。2、隐蔽工程检查：隐蔽工程完工后，先由施工单位自检合格后，将隐蔽工程记录提交监理工程师，由监理工程师组织建设单位、设计单位及施工
14、单位联合检查验收，当验收合格监理签字认可后，方可进行下道工序施工。3、做好安装工程竣工验收：安装工程完成后，由专业监理工程师进行检查验收，并做好记录。由项目总监组织设计单位、建设单位、施工单位共同验收。4、严格质量报告制度：及时向总工室报告工程质量控制中出现的质量问题和采取的处理措施，严格质量报告制度。六、强制性规定条文要点1、 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的,应采取防水措施。对又严格防水要求的建筑物,必须采用柔性防水套管。2、 各种承压管道系统和设备应做水压试验,非承压管道系统和设备应做灌水试验。3、 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。4
15、、 生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒,并经有关部门取样检验,符合国家 方可使用。5、 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层(或水箱间内) 试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验,达到设计要求为合格。6、 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。7、 室外给水管道在竣工后,必须对管道进行冲洗,饮用水管道还要在冲洗后进行消毒,满足饮用水卫生要求。8、 室外排水管道的坡度必须符合设计要求,严禁无坡或倒坡。东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程 监理细则7七、本工程应形成的资料1、 认真填写监理日志，详细记录工程进度、质量情况以及设计修改
16、、材料进场、工地洽商、不可抗力影响等有关工程施工必须记录的问题。2、 按时填写监理月报，做好监理总结。3、 认真做好工程技术资料的管理；1） 材料进场检验证明（出厂证、合格证、检验单）汇总。2） 设备开箱检验记录、安装验收记录、调试记录。3)施工单位送检，监理见证送检汇总。 4）隐蔽验收记录。5)装工程验收记录、预验记录。 6)质量问题监理通知单。7)设计变更通知单。 8)现场技术签证。八、附：建筑给水排水及采暖工程监理流程图(框图)不 同 意 填 写 开 工 报 告(承 包 人 )审 核 开 工 申 请 报 告(监 理 工 程 师 )审 核 结 果 修 改 完 善(承 包 人 )预 埋 件
17、制 作 安 装 (承 包 人 )按 设 计 要 求 进 行 产 品 验 收(监 理 工 程 师 )审 核 结 果参 加 图 纸 会 审 ,核 查 给 排 水 图纸 及 与 土 建 ,电 气 图 纸 有 无 矛 盾(监 理 工 程 师 )审 核 内 容 :*承 包 人 或 分 包 人 的 安 装 资 质证 件*有 关 工 程 安 装 人 员 的 上 岗 证件*施 工 组 织 设 计 方 案材 料 检 查 验 收 内 容 :*给 排 水 管 材 ,配 件 ,阀 门 等的 型 号 ,规 格 ,外 观 质 量 ,产品 质 保 书 ,试 验 技 术 报 告 ,合格 证按 要 求 填 写 表 格 :*施
18、工 组 织 设 计 方 案*工 人 ,技 术 人 员 数量承 包 人 ,分 包 人 资质 条 件返 修 ,退 换不 合 格同意东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程 监理细则8(接 上 页 )现 场 给 排 水 管 道 及 阀 门 等 及 隐 蔽工 程 验 收 (监 理 工 程 师 )隐 蔽 验 收 单 签 证 (监 理 工 程 师 )设 备 准 备 安 装验 收 结 果安 装 现 场 验 收土 建 与 安 装 中 间 交 接 验 收(给 排 水 承 包 人 ,监 理 工 程 师 )设 备 开 箱 验 收(业 主 /承 包 人 /监 理 工 程 师 )供 货 方 解 决 验 收 结 果 验 收
19、结 果 通 知 整 改设 备 开 箱 检 查 内 容 ：*水 泵 型 号 ,规 格*合 格 证 ,生 产 许 可 证 ,出 厂试 验 报 告 ,产 品 说 明 书 等*零 部 件 ,备 件 是 否 完 备 ,外观 质 量 是 否 有 缺 损 。返 工安 装 验 收 内 容 :*土 建 施 工 是 否竣 工 ,地 坪 门 窗 ,墙 面 是 否 符 合 安装 要 求*水 泵 基 础 是 否符 合 要 求*预 埋 件 ,预 留 孔是 否 符 合 要 求不 合 格水 泵 等 设 备 安 装 (承 包 人 )水 泵 等 设 备 安 装 质 量 验 收(监 理 工 程 师 )验 收 结 果 返 工设 备
20、安 装 质 量 中 间 验 收 签 证(监 理 工 程 师 )水 泵 单 机 调 试(承 包 人 )按 规 定 进 行 复 测 或 现 场 监 测 抽 测 或审 查 试 验 报 告(监 理 工 程 师 )设 备 内 部 缺 陷 由 供货 方 代 生 产 商 解 决不 合 格合格现 场 给 排 水 管 道 及 阀 门 等 及 隐 蔽工 程 (施 工 承 包 人 )检 查 验 收 内 容 :*水 压 试 验 ,灌 水 试 验 ,通 球试 验 等东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程 监理细则9给 排 水 安 装 工 程 监 理 工 作 程 序 框 图审 核 结 果 返 修 或 退 货水 泵 联 动 调 试(业 主 /承 包 人 /监 理 工 程 师 /设 计 院 )试 验 结 果 整 改填 写 分 项 分 部 工 程 质 检 表(承 包 人 )审 核 质 检 资 料 ， 评 定 分 部 工 程 质 量 等 级(监 理 工 程 师 )给 排 水 系 统 调 试(业 主 /承 包 人 /监 理 工 程 师 /设 计 院 )审 核 所 有 竣 工 资 料 ， 竣 工 图(监 理 工 程 师 )竣 工 验 收 ， 竣 工 交 付 使 用(业 主 /承 包 人 /监 理 /设 计 院 及 有 关 单 位 )不 合 格不 合 格
