1、1本工程为住宅楼，基础设计为井桩基础，给排水采暖电气设施配套齐全（2）工程难点及监理工作重点A、土建方面：1）井桩成孔2）井桩砼浇注3）主体结构梁板柱节点的钢筋隐蔽及砼浇注。4）卫生间及屋面的防水处理。以上四点具体在监理规划中陈述。B、给排水方面：1）给水管采用新型管材，如 PPR，对新材料的施工往往发生材质不符及施工技术不到位的现象，监理对策是严格检查材质及技术交底以达到技术规范的要求。2）管道试压工作十分重要，给水管压力应 1.0Mpa，并应有稳压试验，监理要严格按 CECS105：2000 规范检查，以保证达到试验压力的要求。C、电气方面：1）电气管多、密，在混凝土板梁中予埋，与其他工种
2、交叉作业难免发生矛盾和差错，监理对策是贯彻砼浇筑令制度，在混凝土浇筑之前、专业监理人员共同检查，无误签认后，在浇筑砼。22）电气设备材料质量与结构钢材、水泥质量的控制相比，施工单位一般控制不严，监理对策是要严格检查合格证及实物，防止劣质材料用于工程。3）防雷接地施工质量易被忽视，监理要严控，特别是主楼整体防雷接地和卫生间的等电位连接处理，确保人身安全。主楼防雷接地引下线钢筋接头必须层层检查，总接地电阻值必须小于等于 1 欧姆。二、监理控制目标：（一）质量控制目标按建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001）及相关施工质量验收规范进行工程质量的分项、分部及单位工程竣工验收确保工程全部
3、达到合格要求， （力争“麦积奖” 。在实施监理的过程中） ，对以下几个方面实施监理保证1）项目建设程序符合天水市建设局的规定，要求工程报建手续和证明文件齐全；2）认真研读图纸，在图纸会审中积极提建议，使工程设计在地基基础、工程结构、防火、设备等方面均符合国家强制性标准；3）按建设部建标2000277 号文发布的建设工程监理规范（GB50319 2000）严格实施施工监理；4）施工过程按监理规划认真进行旁站监理，要求施工单位3对分部分项工程遵守相关施工的规程、规范和标准。检验批的划分合理，分项、分部的工程质量评定符合规定，单项工程质量达到合格；（新颂布的建筑工程施工质量验收统一标准（GB5030
4、0 2001）规定验收只能为合格，申报评优标准另有规定） ；5）工程竣工后按天水市房屋建设工程竣工验收暂行规定的按“建筑工程竣工验收流程表”中的规定，认真履行监理单位审查、复查的责任使工程质量和资料符合要求；6）重点抓好基础设计审核、井桩支护方案和混凝土浇注质量。基础设计审核主要是渗透设计意图。基础施工质量影响总体质量和安全，也影响工期和投资，为避免不合格的基础设计造成投资浪费、工期加长、甚至无法施工等弊病，这是把好质量的第一关；7）主体结构监理应由事后控制转向事前预控、过程监控和事后签认三大控制相结合的主动闭环控制方法，通过规划、控制、协调三大环节，抓好旁站监理、隐蔽验收、工程测试三种手段，
5、确保所有主体分项工程符合国家验收标准规定。（二）进度控制目标根据业主要求及施工合同规定的工期要求，我监理公司要尽最大努力，与设计、施工各方面通力合作，从各方面提出建议和措施，优化施工网络进度计划及施工组织设计，确保实现施工4合同确定的工期目标。1、协助业主为工程全面开工作好准备。2、根据该工程周围环境，有可能实施二班甚至三班施工。我公司将派员配合、旁站监理。3、审查并协助施工单位优化施工组织设计、施工技术方案和进度计划。通过信息管理，及时对进度计划与实际进度比较，发现偏离及时提出建设，协助协助单位修改进度计划，调配资源配置，以实现进度计划总目标。（三）投资控制目标把业主在施工招标时与施工单位约
6、定的中标价作为投资控制的总目标。力争通过施工优化，工程预（决）算审核等手段，将工程造价严格控制在中标价之内，并力争使工程决算比工程中标价有所降低。具体措施是：1、组织我公司专家组及项目监理部成员认真熟悉、研读图纸，认真做好施工图会审工作，以求通过优化设计节省投资。根据我公司所监理工程的实际状况来看，认真做好图纸会审工作是十分重要的，它可以发现设计中可能存在的不合理部分，提出更经济合理的方案，从而即保证使用功能和结构安全，又能使工程建设资金得到根本的节约。因为根据工程建设投资的影响因素看，设计阶段节约工程费用的空间在 515%，要充分挖掘这部分潜力。尤其对基础设计进行审核更显得重要。使本工程地下
7、结构更5合理经济。做好图纸会审工作的另一个方面是解决图纸中的错漏短缺，为施工正常顺利进行打好基础。同时，也可能最大限度地减少因工程变更签证而增加工程费用；2、认真审查施工组织设计或施工方案，尤其加强对0.000以下工程施工组织设计或施工方案的审查。经过认真分析对比，提出优化建议，以保证业主各项指标综合达标的情况下，节省建设投资。对地基基础设计等都有必要认真研讨推敲，做到事半功倍；3、严格审核进度款，通过核实工程量、进行实物签认，合理控制设计变更洽商、审核材料、设备单价和取费率，实施合同目标，防止索赔。利用及时通报实际投资与完成任务量等信息的手段，做好投资控制工作；及时答复施工单位提出的问题及配
8、合要求，施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其外部协调配合，不要造成对方索赔的条件。工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析。严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停（窝）工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证均及时向业主代表联系，说明情况，取得一致意见后，由项目总监最后核签方为有效。及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面；4、待工程完工后，依据施工合同及有效签证资料，认真审6核施工单位提交的工程结算书，并将审核结果呈报业主。三、监理机构及岗位职责（一）机构形式现场拟设工程监理部，作为公司派出机构，代表公司处理该项目的
9、日常监理工作。总监理工程师 专家组土建组 水暖电组 信息报表组 投资控制组质量、进度 投资控制（二）监理人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位资质，并提出审查意见；合同管理74）检查和督促监理人员的工作，根据工程项目的进展情况，可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机械的文件和指令；6）审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持和参与工程质量事
10、故的调查；10）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13）主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师岗位职责1）负责编制本专业的监理实施细则；2）负责本专业监理工作和具体实施；83）组织、指导、检查和督促本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4）审查承包单位提交的涉及本专业计划、方案、申请、变更并向监理工程师提出报告；5）负责本专
11、业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及对向监理工程师汇报和请示；7）根据本专业监理工作实施情况。做好监理日记；8）负责本专业监理日记的收集，汇总及整理，参与编写监理月报；9）核查进场材料、设备、构配件的原始验收，检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量数据的原始凭证。3、监理员岗位职责1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用及运行状况，并做好检查记录；93）
12、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5）担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6）做监理日记和有关监理记录。（三）本工程拟派人员一览表序号 姓 名拟在本项目中担任的职务职 称及相关执业资格备 注1 孙宇 总监理工程师 工程师国家注册工程师2 李能行 专业监理工程师土建专业监理工程师监理培训证号：0260723 文永礼 专业监理工程师水暖专业监理工程师监理培训证号：20309764 贾顺生 专业监理工师电气专业监理工程师监理培训证号：0414455
13、杨新明 见证取样员 证号编号：甘建教( 见证)051942四、施工阶段质量控制：（一）质量控制的依据101、省建五公司建筑设计所设计的天水锻压机床厂10#、11 #、12 #住宅楼施工图。2、 建筑工程施工统一验收标准3、与建筑工程施工验收统一标准配套的施工验收规范：1） 建筑地基基础工程质量验收规范 （GB502022002）2） 砌体工程质量验收规范 （GB502032002）3） 砼工程质量验收规范 （GB502042002）4） 钢筋焊接及验收规范 （JGJ10497）5） 屋面工程质量验收规范 （GB502072002）6） 建筑地面工程质量验收规范 （GB502092002）7） 装修工程质量验收规范 （GB502102002）8） 建筑采暖与给排水工程质量验收规范 （GB502422002）9） 建筑电气工程质量验收规范 （GB503032002）（二）质量的事前控制1、熟悉施工图、国家规范、掌握质量控制的技术依据。2、抓好施工现场质量管理的检查工作：
