1、建筑节能工程施工监理实施细则编制人：审核人：福建建发工程咨询有限责任公司“沟口”项目监理部年 月 日1建筑节能工程施工监理细则一、工程概况：建设单位：设计单位：工程名称：工程地点：建筑面积：建筑等级：工程造价：施工工期：施工单位：二、建筑节能工程主要特征：三、节能监理依据：1、建设工程 节能相关的法律法规。2、建筑节能相关的 验收规范、 标准、技术规程。3、建设工程施工合同、委托监理合同。4、经审查合格的 设计文件。5、经批准的 监理规划、施工组织设计。四、节能监理工作内容：1、施工准备阶 段的监理工作。（1）工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关专业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识
2、的培训。总监理工程师、专业监理工程师应当参加建筑节能执业继续教育。（2）监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。（3）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。1）施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查 或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。2）建筑节能设计交底。 项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会， 总监理工程 师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
3、（4）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。 监理实施 细则应包括下列主要内容：21）建筑节能专业工程的特点；2）建筑节能监理工作的流程；3）建筑节能监理工作的控制要点及目标值；4）建筑节能监理工作的方法及措施。（5）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、施工阶段的 监理工作。（1）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空
4、调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅 拌的黏 结胶浆、抹面胶 浆等，应 提供配合比通知单）是否合格、 齐全，是否与设计 和产品标 准的要求相符。 产品说 明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4）按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送 样检测。 对 未经监理人员验收或验 收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备 ，监理人员 不得签认，并应签发监 理工程
5、师通知单， 书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时， 应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。（3）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的， 应提出书 面意见加以制止。（4）对建筑节能施工过程中进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以确认 。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，
6、监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（5）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以 签认。 对承包单位报 送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以 签认。（6）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并 检查 整改结果。3、竣工验收 阶段的监理工作。（1）参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3（2）审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。（3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存
7、在的问题，督促承包单位进行整改，整改完 毕后签署建筑节能工程竣工报验单。（4）出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。（5）参加建设单位组织的竣工验收，签署竣工验收意见。五、节能监理目标与要求：本工程节能管理目标为，使得本工程符合建筑节能标准。根据建设部民用建筑工程节能质量监督管理办法及福建省有关民用建筑工程节能质量的监督管理规定开展节能管理工作。督促施工单位遵守国家有关建筑节能的法律法规、规范要求和技术标准，履行合同 约定义务，符合 建筑 节能工程施工质量验收规范、居住建筑节能工程施工质量验收规程要求，并依法对民用建筑工程节能质量承担相应责
8、任。1、技术与管理。（1）承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质 量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。（2）设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理和建设单位的确认。（3）建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺， 应按照有关规定进行评审、鉴 定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，施工单位应制定专门的施工技术方案。（4）单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（
9、建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。（5）建筑节能工程的质量检测，应由具备资质的检测机构承担。2、材料与设备 。（1）建筑节能工程使用的材料、设备等，必 须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。（2）材料和设备进场验收应遵守下列规定：1）对材料和设备的品牌、规格、包装、外 观和尺寸等进行检查验收，并 应经监理工程师确认，形成相 应 的验收记录。2）对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师确认，纳入工程技术档案。 进入施工现场 用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相
10、关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。3）对材料和设备应按照本规定的在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。4（3）建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准高层民用建筑设计防火规范GB50045、 建筑内部装修设计防火规范GB50222 和建筑设计 防火规范GB50016 等的规定。（4）建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得 对室内外环 境造成污染。（5）现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时， 应按照施工方案和
11、产品说明书配制。（6）节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时， 节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。3、施工与控制。（1）建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。（2）建筑阳能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，以有关各方确认后方可进行施工。（3）建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。（4）验收的划分。建筑节能工程为单位建筑工
12、程的一个分部工程。其分项工程和检验批的划分， 应符合下列规定：1）建筑节能分项工程应按照建筑节能分工程划分表划分。2）建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分 项工程划分 为若干个检验批进行验收。3）当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、 监理、施工等各方 协 商进行划分。但验收项 目、 验收内容、验收标准和验收记录均应遵守本规范的规定。4）建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。建筑节能工程分项工程划分序号 分项工程 主要验收内容1 墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等2 幕墙节能
13、工程 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3 门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等4 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5 地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等6 采暖节能工程 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7 通风与空调节能工程 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等58 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等9 配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；
14、控制功能；调试等10 监测与控制节能工程冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明全自动控制系统；综合控制系统等。六、节能监理方法及措施：（一）墙体节能工程监理。1、用于采用板材、浆料、块材及预制复合墙板等墙体保温材料或构件的建筑墙体节能工程质量验收。2、主体结构完成后 进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。3、墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套
15、技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。4、墙体节能工程 应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。（1）保温层附着的基层及其表面处理。（2）保温板粘结或固定。（3）锚固件。（4）增强网铺设。（5）墙体热桥部位处理。（6）预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点。（7）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面。（8）被封闭的保温材料厚度。（9）保温隔热砌块填充墙体。5、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。6、墙体节能工程 验收的检验批划分等符合下列规定：（1）采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每 500-1000m2 面积划分为一
16、个检验批，不足 500m2 也为 一个检验批。（2）检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。7、用于墙体 节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。8、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其 导热系数、密度、抗 压强度或压缩强度、燃烧性能 应符合设计 要求。9、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证 取样 送检。6（1）保温材料的导热系数、密度、抗 压强度或压缩强度。（2）粘结材料的粘结密度。（3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。10、严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其
17、冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。11、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。12、墙体节能工程各 层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。13、墙体节能工程的施工，应符合下列规定：（1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。（2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。（3）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。（4）当墙体节能工程的保温层采用预
18、需求量或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力 应符合设计要求。后置 锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。14、外墙采用 预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温板的验收应符合规定，保温板的安装位置应正确、接缝严密、保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面 处理措施，与混凝土粘结应牢固。混凝土和模板的验收， 应按混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 的相关规定执行。15、当外墙采用保温 浆料做保温层时， 应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和 压缩强度，保温 浆料的同条件养护试件应见证取样送检。16、墙体节能工程各 类饰面层的基层及面层施工，应
19、符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 的要求，并应符合下列 规定。（1）饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率 应符合饰面层施工的要求。（2）外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面层做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和和有关标准的规定。（3）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温 层 表面应具有防水功能或采取其他防水措施。（4）外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。17、保温砌块 砌筑的墙体，应彩具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强
20、度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于 90%，竖直灰缝饱满度不应低于 80%。718、采用预制保温 墙板现场安装的墙体， 应符合下列规定：（1）保温墙体应有型式检验报告，型式检验报告中应包含安装性能的试验。（2）保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结 构连接必须 牢固。（3）保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求。（4）保温墙板板缝不得渗漏。19、当设计要求在 墙体内设置隔汽层时，隔汽 层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。隔汽层应完整、严密，穿透隔汽层处应采取密封措施。隔汽层冷凝水排水构造应符合设计要求。
21、20、外墙或毗 邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按 设计要求采取 节能保温措施。21、严寒和寒冷地区外 墙热桥部位， 应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。22、进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。23、当采用加 强网作为防止开裂的措施时，加 强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆 抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。24、设置空调 的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。25、施工产生的 墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响 墙体热工性能。26、
22、墙体保温板材接 缝方法应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严密。27、墙体采用保温 浆料时，保温 浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。28、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。29、采用现场喷 涂或模板浇注的有机在保温材料做外保温时，有机类保温材料应达到陈化时间后方可进行下道工序施工。（二）幕墙节能工程监理。1、用于透明和非透明的各类建筑幕墙的节能工程质量验收。2、附着于主体结构上的隔汽层、保温 层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中 应及时进 行质量检查、 隐蔽工程 验收和检验批验收，施工完成后应
23、进行幕墙节能分项工程验收。3、当幕墙节 能工程采用隔热型材时，隔 热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变形性能试验报告。4、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。（1）被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定。（2）幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充。（3）构造缝、结构缝。8（4）隔汽层。（5）热桥部位、断 热节点。（6）单元式幕墙板块间的接缝构造。（7）冷凝水收集和排放构造。（8）幕墙的通风换气装置。5、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。6、幕墙节能工程 检验批划分，可按照建筑装饰装修工程质
24、量验收规范GB50210 的规定执行。7、用于幕墙节 能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。8、幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其 导热系数、密度、燃 烧性能应符合设计要求。幕 墙玻璃的传热 系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点 应符合设计要求。9、幕墙节能工程使用的材料、构件等 进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。（1）保温材料：导热系数、密度。（2）幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。（3）隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。10、幕墙的气密性能 应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于 3000m2 或建筑外墙面积 50
25、%时， 应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测， 检测结果 应符合设计规定的等级要求。密封条应镶嵌牢固、位置正确、 对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求，开启扇应关闭严 密。气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。11、幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度 应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。12、遮阳设施的安装位置应满足设计要求。遮阳设施的安装应牢固。13、幕墙工程 热桥部位的隔断热桥措施应符合设
26、计要求，断热节点的连接应牢固。14、幕墙隔汽 层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。15、冷凝水的收集和排放应畅通，并不得渗漏。16、镶（贴）膜玻璃的安装方向、位置 应正确。中空玻璃 应采用双道密封。中空玻璃的均压管应密封处理。17、单元式幕 墙板块组装应符合下列要求。（1）密封条：规格正确， 长度无负偏差，接 缝的搭接符合设计要求。9（2）保温材料：固定牢固，厚度符合设计要求。（3）隔汽层：密封完整、严密。（4）冷凝水排水系统通畅，无渗漏。18、幕墙与周 边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。19、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法
27、应符合设计要求。20、活动遮阳 设施的调节机构应灵活， 应应能调节到位。（三）门窗节能工程监理。1、适用于建筑外门窗节能工程的质量验收，包括金属门窗、塑料门窗、木 质门窗、各种复合门窗、特种门窗、天窗以及 门窗玻璃安装等节能工程。2、建筑门窗 进场后， 应对 其外观、品种、 规格及附件等 进行检查验收，对质量证明文件进行核查。3、建筑外门 窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并 应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。4、建筑外门 窗工程的检验批应按下列规定划分：（1）同一厂家的同一品种、类型、 规格的门窗及门窗玻璃每 100 樘划分为一个检验批，不足 100 樘
28、也为 一个检验批。（2）同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘划分为一个检验批，不足 50 樘也为一个检验批。（3）对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。5、建筑外门 窗工程的检查数量应符合下列规定：（1）建筑门窗每个检验批应抽查 5%，并不少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验 批应抽查 10%，并不少于 6 樘，不足 6 樘时应全数检查。（2）特种门每检验批应抽查 50%，并不少于 10 樘，不足 10 樘时应全数检查。6、建筑外门 窗的品种、 规 格应符合设计要求和相关标准的规定。7、建筑外
29、门 的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。8、建筑外窗 进入施工现场时， 应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：（1）严寒、寒冷地区：气密性、 传热系数和中空玻璃露点。（2）夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。（3）夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。9、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。10、金属外门 窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属融框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。11、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗， 应对 其气密性做现场实体检验，
