1、建行分行营业部、个贷中心装修及三楼部分楼层维修项目监 理 规 划 细 则编 制： 审 核： 绍兴市城建监理有限公司二 OO 九年十月一日中国建设银行浙江省绍兴分行装饰 工 程绍兴市城建监理有限公司 1 目 录第一章监理规划一、工程概况 2-2二、监理范围和目标 2-3三、监理组织 3-5四、监理工作依据 6-7五、监理工作内容 7-8六、监理工作要点 914第二章监理细则一、质量控制 14-23二、进度控制 23-24三、投资控制 2425四、安全文明施工 25-25中国建设银行浙江省绍兴分行装饰 工 程绍兴市城建监理有限公司 2 建行分行营业部、个贷中心装修及三楼部分楼层维修项目一、工程概况
2、1工程概况工程名称：建行分行营业部、个贷中心装修及三楼部分楼层维修项目工 程 建设单位：中国建设银行股份有限公司绍兴分行施工单位：浙江新中环建筑装饰工程有限公司设计单位：杭州索图建筑装饰工程有限公司监理单位：绍兴市城建监理有限公司工程投资：合同造价施工工期： 合同工期工程地点：绍兴市中兴南路 2 号委托监理合同工期： 合同工期质量目标：合 格二、监理范围与目标监理阶段：工程施工阶段及保修阶段监理内容：本公司受业主委托，全面负责该工程施工阶段全过程监理，在业主授权范围内，行使“三控制、二管理、一协调”监理职权，在公正的基础上维护业主的利益，确保工程质量，加快信息管理和合同管理，做好组织协调。督促
3、施工单位按施工合同要求按期、按质完成工程建设任务。监理内容详见后面监理细则。监理目标：与施工合同、监理合同及招投标文件相一致。整个工程必须本着“精心组织、精心管理、精心施工”的宗旨，以“一流的速度、一流的质量”争创样板工程初步目标分解如下：（1）质量控制目标：严格按照业主要求和有关国家质量验收标准进行监理。工程质量确保合格以上。中国建设银行浙江省绍兴分行装饰 工 程绍兴市城建监理有限公司 3 （2）进度控制目标：保证按项目总体计划和阶段计划严格控制，使各项单位工程在施工合同期间内按合同质量等级要求完成竣工验收。（3）造价控制目标：根据业主委托和施工合同规定核准工程量和工程价款，严格进行工程计量
4、，为业主合理支付工程款提供可靠依据，保证根据业主需要通过施工阶段的计量控制，索赔管理，造价审计以及其它合理化建议，尽心尽责地为业主节约建设总成本献计献策，为达到限额投资控制和提高投资效益作出最大努力。（4）安全控制目标：贯彻执行国务院颁布的建设工程安全生产管理条例，加强施工单位现场安全技术监督管理，按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任，通过与其它四方主体的共同努力，并实现安全生产无事故发生。三、监理组织本工程实行项目总监负责制设立直线制监理机构，具体措施如下：3.1 监理组织机构工程施工主要监理人员一览表姓名 职务职称 年龄 性别 专业 证 号 本专业工
5、龄吕 鸿 监理工程师 48 男 安 装 33003544 13 年孟寅龙 现场监理 24 男 土 建 330450810900025 2 年吕建刚 现场监理 31 男 安 装 330450830900004 3 年3.2 监理职责：总监理工程师：（1） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2） 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调职配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开
6、工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；中国建设银行浙江省绍兴分行装饰 工 程绍兴市城建监理有限公司 4 （7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。专业监理工程师：（1）负责编制本专业的监理实施细则；（
7、2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，
8、合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；现场监理员职责：（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；中国建设银行浙江省绍兴分行装饰 工 程绍兴市城建监理有限公司 5 （2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录；旁站监理人员职责:（1）检查
9、施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机构、建筑材料准备情况；（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工，执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。3.3 监理人员守则（1）监理人员必须做到业主至上，忠于职守，掌握规范，质量第一，熟悉图纸，精通技术，公正廉洁，科学合理。（2）监理人员必须严格执行国家建设法规，坚持监理的科学公正性，准确性，切实维护业主的利益。（3）必须自觉遵守监理岗位的道德规
10、范，自觉遵守本企业各项规章制度，不得泄露业主及监理工作的秘密，同时应当尊重承包商，主动协商热情服务，不得收受承包商任何礼金和宴请。（4）必须按监理合同明确的责任和权利范围内行使职权，尽心尽职地搞好工程监理。（5）监理工作必须以法规、规范、图纸为准绳，发挥技术优势，严格把关，不得马虎甚至放任违规施工，发现重大质量隐患时，应马上报告总监处理。（6）做到按章监理，深入现场，对重要施工部位工作，在业主配合下，做到全过程旁站监理。中国建设银行浙江省绍兴分行装饰 工 程绍兴市城建监理有限公司 6 （7）及时审核承包商提交的各种申报单，及时记录和收集工程资料，力求以数据说话，文字往来，互审互签，保证监理资料
11、的完整、真实。（8）积极服从监理工作安排，主动接受上级业务主管部门的监督指导。四、监理工作依据4.1 监理依据1、依法签定的监理委托合同和工程建设承包合同及其有关附件。2、业主、监理单位和承包商在工程实施过程中有关的会议记录，函件和其它文字记载。业主提供的正式施工图纸、文件报告及有关资料。3、政府批准的建设计划、规划等与工程建设有关的文件。4、国家和省、市有关工程建设和监理的政策、法规、规范、标准、定额及省、市有关规定文件。5、中华人民共和国建筑法1998 年 3 月 1 日实施6、工程建设监理规定建设部监理（95）737 号文件7、中华人民共和国合同法1999 年 10 月 1 日起实施8、
12、国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知国办发（99）16 号9、浙江省建设工程监理管理条例1999 年 10 月 1 日施行10、建筑工程质量管理条例国务院2000279 号文件11、浙江省建筑业管理条例浙建厅1994第 23 号公布12、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部2000第 78 号13、实施工程建设强制性标准监督规定建设部2000第 81 号14、建设工程监理规范 (GB50319-2000)15、工程测量规范（GB50026-93）16、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）17、砌体工程施工及验收规范 （GB50203-20
13、02）18、混凝土工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）中国建设银行浙江省绍兴分行装饰 工 程绍兴市城建监理有限公司 7 19、木结构工程施工质量验收规范 （GB50206-2002）20、建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002）21、建筑装饰工程施工质量验收规范 （GB50210-2002）22、建筑采暖与给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）23、建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）24、砼强度检验评定标准 （GBJ107-83）25、建筑工地施工现场供用电安全规范（GB50194-93）26、施工现场临时用电安全技术规程
14、（JGJ80-91）27、建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-86）28、建筑施工安全检查评分标准 （JGJ59-88）五、监理工作内容监理工作必须以合同、规范、图纸为准绳，做到质量第一，按章监理，监帮结合，旁站监督。监理人员接到承包商的各类报审单后，必须互审互签并按规定时间答复承包商。及时记录和收集第一手资料，力求以数据说话，文字往来，保证监理资料的完整真实。监理人员应当积极服从监理工作安排，做到业主至上，忠于职守，主动协调与工程合同有关的近外层关系，主动接受工程所在地上级业务主管部门的监督指导。监理工作标准：5.1 施工准备阶段：a、审查施工单位选择的分包单位的技术资质。b、监督检查施
15、工单位质量保证体系及安全技术措施、完善质量管理程序与制度。c、检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否满足施工需要，协助做好优化和改善设计工作。d、参加设计单位向施工单位的技术交底。e、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向建设单位提出监理意见。中国建设银行浙江省绍兴分行装饰 工 程绍兴市城建监理有限公司 8 f、单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是测量、桩基等资料是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，对重点工程部位的中线、水平控制桩进行复查。g、监督落实各项
16、施工条件，审批分部工程开工报告。5.2 施工阶段a、工程质量监理。b、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点部位要派监理人员驻点跟踪监理，监理人员应做到旁站监督。c、对施工测量、放样等进行随机抽查。如发现问题应及时通知施工单位纠正，并做出监理记录。 d、检查确认运到现场的工程材料，构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单，出厂合格证是否合格 、齐全，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。e、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行承发包合同。对工程主要部位，主要环节及技术复杂的工程内容要加强检查。f、检查施工单位的工程自检工作、数据是
17、否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。g、对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验工作全面监督，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确。h、监督施工单位 对各类试验，按规定进行检查和抽查。i、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录，对大、重大质量事故以及其它紧急情况，应及时报告总监和通知甲方。5.3 工程进度监理a、监督施工单位严格按照施工承包合同规定的工期组织实施，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取措施。b、建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况，工程进度及存在的问题。
18、5.4 工程投资监理中国建设银行浙江省绍兴分行装饰 工 程绍兴市城建监理有限公司 9 审核施工单位申报的各期进度报表，认真核对其工程数量，做到不超限、不漏报，严格按现行文件规定办理进度计价签证，保证各项签证质量合格，数量准确。不符合质量标准的工程未经返工处理达标前，不予计价。六、监理工作要点质量控制：工程质量很大程度上决定于施工阶段质量控制。根据工程质量形成时间阶段，监理工程师应对施工阶段的质量控制分事前、事中、事后三个阶段进行控制。6.1、事前控制（1） 确定质量标准，明确质量要求，根据业主对承包商要求达到的工程质量等级和创杯要求，驻地监理工程师应熟悉、理解、掌握各种规范、法规和技术标准。确
19、定运用工程的规范、标准以对监理细则的编写起到指导作用。（2） 建立项目的质量监理控制体系。针对本工程的重要性，公司成立了以总监负责制的驻地监理机构，并在总监的指导下成立质量、进度、信息监理等专业监理组，根据各自分工，分别进行针对性重点控制。（3） 施工场地的验收。监理工程师应对施工现场杂物、障碍物的清除进行验收，对现场定位轴线及高程标桩的测设验收，根据本公司的有利条件，可由专业测量队对重要的平面定位和高程传递进行测设。（4） 审查承包商的人员到位情况。监理工程师应根据招投标文件和有关文件对施工单位现场人员的到位率进行监督，并应对特殊工程的上岗证进行检查，是否符合实际。（5） 督促承包商建立健全的质量保证体系，积极推行 TQC 制度。（6） 对原材料、半成品及设备的定货、认定和试验。A 工程需要的重要原材料，构配件及设备经监理工程师认可，施工单位必须按监理认可的材料样本组织供应。B 对运达现场的材料、半成品首先进行外观质量检查，并审查相应的出厂证明、合格证、质量保证书和相关认证书。认为合格后再进行现场实物取样，进行相应的复试。
