1、第 1 页 共 16 页世茂奉贤项目一期 A 区工程2010-05 第 10 号保温节能监理实施细则编 制总监理工程师二 0 一 0 年六月二十五日第 2 页 共 16 页目 录一、 监理依据二、 工程概况三、 建筑节能监理工作流程四、 控制要点及目标值五、 建筑节能监理工作的方法及措施第 3 页 共 16 页保温节能监理实施细则一、监理依据：（一）国家及上海地方法律、法规关于建筑节能规定：1、 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 1752、 民用建筑热工设计规范 GB501763、 喷涂聚氨酯硬泡体保温材料 JC/T988-20064、 外墙外保温建筑构造（三） 06J121-35、
2、外墙外保温工程技术规程 (JGJl442004)6、 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007）7、 聚氨酯外墙外保温工程技术导则8、建设部民用建筑节能管理规定 、 关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知(建科【2005】55 号)、 关于认真做好宣贯、实施及监督工作的通知(建科函【2005】121 号)9、 公共建筑节能设计标准 （GB501892005）10、 建筑外窗保温性能分级及检测方法 （GB/T84842002）11、 膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 （JG1492003）12、 外墙外保温工程技术规程 （JGJ1442004）13、 住宅建筑围护结构节能应用技术规
3、程 （DG/TJ082062002）14、 住宅建筑节能检测评估标准 （DG/TJ088012004）15、 公共建筑节能设计标准 （DGJ08-107-2004）16、 住宅建筑节能工程施工质量验收规程 （DGJ081132005）17、 上海市建筑节能管理办法上海市人民政府令第 50 号关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知建办市200568 号（建设部办公厅文件）18、施工图纸及设计文件19、已审核批准的施工组织设计及施工方案20、监理规划、工程建设监理规范第 4 页 共 16 页二、工程概况：1、本工程概况：工程名称：世茂奉贤项目一期 A 区工程工程地址：工程场地位于上海市奉贤区
4、星火开发区的东部区域，东临农工商大道，南靠民乐路，西为中心路工程建设概况:工程建设概况一览表建设单位 上海碧橙房地产有限公司 勘察单位 武汉地质工程勘察院上海分院设计单位 上海爱建建筑设计院 有限公司 监理单位 上海精达工程建设咨询有限公司质量监督部门上海奉贤区建设工程质量监督站总包单位中建三局第三建设工程有限责任公司主要分包单位中国地质工程公司上海公司建设工期 个日历天工程主要功能或用途 住宅工程项目组成、建筑规模：1#-12#楼 12 栋叠拼别墅,13#-18#楼 6 栋多层建筑。其中叠拼别墅为地上 4 层，地下 1 层;多层建筑为地上 6 层，无地下室。屋面防水等级：二级地下室防水等级：
5、二级耐久年限：50 年2、细部做法：、外墙(1#-12#)：基层（粉刷层）- 25MM 聚氨酯硬泡体保温系统 - 面砖面层或柔性腻子、弹性底涂、面层涂料。外墙(13#-18#)：基层（粉刷层）- 30MM 聚苯板保温系统 - 面砖面层或柔性腻子、弹性底涂、面层涂料。、屋面(1#-18#)：基层（找平层层）- 1.5 厚高分子防水涂膜 - 15 厚 15RP15 水泥砂浆找平层 - 3 厚 SBS 防水卷材 - 30 厚聚氨酯硬泡体保温系统 - 40 厚 C25 细石砼，内配双向4250250 钢筋网压光抹平。平屋面、露台(1#-18#)：基层 -1.5 厚高分子防水涂膜 - 15 厚 15RP
6、15 水泥砂浆找平层 - 3厚 SBS 防水卷材 - 30 厚聚苯板保温系统 - 35 厚 C25 细石砼，内配双向 4250250 钢筋网压光抹平。、门窗：双玻+中空玻璃(玻璃均为 5mm，空气层厚 12 厚)。节能外门：双层金属门板中间填充 18MM 玻第 5 页 共 16 页璃岩棉。三、建筑节能监理工作的流程；监控流程：审查专项施工资质，管理人员及操作人员上岗证、质保体系运行效果等审阅图纸及设计交底审查施工单位编制的屋面工程施工方案的可行性可靠性并确认审查材料供应商的企资质及生产资质材料进场后见证取样复验检查原材料抽检合格报告检查基层平整度、干燥程度、预留伸缩缝质量、阴角圆弧抹灰到位质量
7、旁站监督施工顺序验收工程施工质量，及时评定质量等级。四、控制要点及目标值1、 审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料构配件设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料，具体如下质量控制资料11 外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告(有限期二年的型式检验和出厂检验)和现场抽样送检复试报告。进场复检报告抽样数量要求如下：1.1.1 保温板材的导热系数、材料密度、抗压强度或压缩强度。1.1.2 粘结材料的粘结强度。l.1.3 增强网的化学性能、抗腐蚀性能。1.1.4 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。1.1.5 检查数量：同一厂家生
8、产的同一品种，当单位工程建筑面积在 20000m2 以下时各抽查不少于 3 次，当单位工程建筑面积在 20000m2 以上时抽量不少于 6 次；13 外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检：1.3.1 现场进行锚固件现场拉拔试验，现场检验应符合设计要求。2、工程实物质量2.1 外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。2.2 保温层施工前，应对基层的质量进行验收。2.3 热镀锌电焊网不得直接铺在保温层表面，热镀锌电焊网应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。2.4 外保温工程施工期间以及完工后 24h 内，基层及环境空气温度不应低于 5。
9、夏季应避免阳光爆晒，在 5 级以上大风天气和雨天不得施工2.5 施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应大于 24h，每遍厚度不宜超过 5mm。第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。第 6 页 共 16 页2.6、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。五、建筑节能监理工作的方法及措施1、施工准备阶段监理工作1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 1.2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不
10、符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。1.3 建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。1.4 建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、施工阶段的监理工作2.1 监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料构配件设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料，具体如下：2.1.1 质量证明资料(保温系统和组成材
11、料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单)是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2.1.2 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。2.1.3 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。2.1.4 按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单
12、位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2.2 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。2.3 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。2.4 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验第 7 页 共 16 页收或验收不合格的工序，监理人
13、员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。2.5 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。2.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。3、竣工验收阶段的监理工作3.1 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.2 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3.3 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促
14、承簟单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3.4 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。3.5 签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。4、外墙保温节能的控制方法(饰面层为面砖系统)清理墙体基面浮尘、滴浆及油污吊外墙垂线、布饰面厚度控制标志抹面胶浆找平扫毛(墙体平整度、垂直度符合验收要求时可不进行此工序) 钻孔安装建筑专用锚栓 喷涂法施工聚氨酯硬泡保温层涂刷聚氨酯硬泡界面层采用抹面胶浆找平刮糙铺设热镀钢丝网并与锚栓牢固联接采用抹面胶浆找平扫毛采用专用粘结材料
15、粘贴外墙面砖面砖柔性勾缝。(饰面层为涂料系统)清理墙体基面浮尘、滴浆及油污吊外墙垂线、布饰面厚度控制标志抹面胶浆找平扫毛(墙体平整度、垂直度符合验收要求时可不进行此工序) 钻孔安装建筑专用锚栓 喷涂法施工聚氨酯硬泡保温层涂刷聚氨酯硬泡界面层采用抹面胶浆找平刮糙铺设热镀钢丝网并与锚栓牢固联接采用抹面胶浆找平扫毛批刮柔性抗裂腻子喷涂(刷涂、滚涂)外墙弹性涂料或喷涂仿石漆等。4.1 基层墙面处理：4.1.1 墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物10mm应铲平。4.1.2 对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。4.1.3 吊垂直
16、、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒第 8 页 共 16 页保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。4.2 抹抗裂砂浆，铺贴钢丝网。钢丝网按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约 34mm，随即竖向铺贴钢丝网，用抹子将钢丝网压入砂浆，搭接宽度不应小于 50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。钢丝网铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到 100，随即抹第二遍找平抗裂砂浆，抹平压实，平整度要求应符合本规程的要求。 4.3 料锚栓每平米不得少于 6 只，锚栓有效锚固深度应符合设计要求。单个塑料锚栓抗拉承载力必须符合设计要求及施工规范的规定。
17、4.4 抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程要求的应进行修补。4.5 抗裂砂浆养护 7 天后方可进入下道工序施工。4.6、保温墙体面层裂纹的防治：保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：4.6.1 保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。4.6.2 保温面层腻子强度过高。4.6.3 聚合物水泥砂浆柔性强度相适应。4.6.4 腻子、涂料选用不当。针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并遵循”柔性渐变抗裂技术”路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相
18、统一的原则，随时分解和消除温度应力。4.7 施工质量的要求：4.7.1 主控项目4.7.1.1 所用材料品种、质量、性能应符合设计和本规程规定要求A 组分料：A 组分料呻应无 CFC，符合环保要求，外观透明，均匀不分层。B 组分料：B 组分料应为 MDI，性能可参考如下指标：NCO 含量 30-20%；粘度(25) 170-700mPa.s。聚氨酯硬泡材料性能指标指标要求序号 项目喷涂法 浇注法 粘贴法或 干挂法1 表观密度，kg/m3 352 导热系数，(232)，w/(m.k) 0.023第 9 页 共 16 页3 拉伸粘结强度，Kpa 150 100 1504 拉伸强度，Kpa 200
19、200 2005 断裂延伸率，% 7 5 56 吸水率，% 47 尺寸稳定性，(48),% 802，-301.0平均燃烧时间，s 70平均燃烧范围，mm 408阻燃性能 烟密度等级(SDR) 75界面砂浆性能指标：项 目 单 位 指标原强度 kPa 0.7耐水 kPa 0.55界面砂浆压剪粘结强度耐冻融 kPa 0.5抹面胶浆性能指标序号 项目 指标要求 测试方法1 可操作时间，h 1.5-4.0原强度 150，且破坏界面在聚氨酯硬 泡上耐水性 100，且破坏界面在聚氨酯硬 泡上2 拉伸粘结强度(与聚氨酯硬 泡板)，Kpa耐冻融性能 100，且破坏界面在聚氨酯硬 泡上JG149，GJ/T304
20、93 抗折强度 Mpa 抗折强度 Mpa 7.5 GB/T176714 压折比 压折比 3.0JG149，GJ/T17671抗裂砂浆应满足以下性能要求： 项目 单位 指标砂浆稠度 mm 80-130可操作时间 H 1.5拉伸粘结强度（常温 28d） Mpa 0.7浸水粘结强度（常温 28d，浸水 7d） Mpa 0.5压折比 % 3.0注：水泥采用强度等级 42.5 的普通硅酸盐水泥，应符合 GB1751999 的要求，砂应符合 JGJ521992 的规定，筛除大于 2.5mm 颗粒，含泥量少于 3%。弹性底层涂料应满足以下性能要求：第 10 页 共 16 页项目 单位 指标容器中状态 搅拌后无结块、呈均匀状态施工性 刷涂无障碍表干时间 H 4干燥时间实干时间 h 06浸水后粘结强度 MPa 04柔韧性(直径 5 0) mm 直径 5 0mm，无裂纹低温贮存稳定性 一 5冷冻 4 h 无变化，刮涂无困难热镀锌电焊网性能指标项目 单位 指标工艺 热镀锌电焊网丝径 mm 0.9 0 士 0.04网孔大小 mm 12.7*12.7焊点抗拉力 N 65
