1、- 1 - 陕西永明项目管理有限公司 B#学生公寓楼、实训楼西安市工程职业技术学院 B#学生公寓 楼、实训楼建设监理规划陕西永明项目管理有限公司- 2 - 陕西永明项目管理有限公司 B#学生公寓楼、实训楼目 录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度十二、监理设施- 3 - 陕西永明项目管理有限公司 B#学生公寓楼、实训楼一、 工程项目概况西安市职业技术学院 B#学生公寓楼、实训楼建设项目位于西安市职业技术学院东郊
2、校区院内，建筑面积 6281.94，南邻矿山路，交通十分便利，环境幽雅，使学习读书的理想之地。1、建设工程名称：西安市职业技术学院 B#学生公寓楼、实训楼。2、建设工程地点：矿山路 号。3、建设工程建设规模：该建设工程 B#学生公寓楼建筑层数地上六层、实训楼地上二层。综合楼办公楼工程占地面积 858m2，建筑面积 4393m2。4、主要建筑结构类型：B#学生公寓楼工程结构形式框架，实训楼工程结构形式钢结构，建筑物耐火等级二级，抗震设防裂度八度。5、预计工程投资总额：834 万元。6、建设工程计划工期：300 天。7、工程质量要求：合格。8、建设工程设计及施工单位名称：设计单位：长安大学工程设计
3、研究院；施工单位：陕西省第八建筑工程公司；地基勘察单位：西安市勘察测绘院；监理单位；陕西永明项目管理有限公司；- 4 - 陕西永明项目管理有限公司 B#学生公寓楼、实训楼质监单位：西安市安全质量监督站。二、监理工作范围：本工程施工及保修阶段监理业务。三、监理工作内容：根据建设工程委托监理合同，专用条件第四条文规定，监理工作为施工阶段的工程质量、安全、进度及投资控制，协调委托人与承包人之间的关系，承担委托人与承包人的工程决算审核。监理工作的具体内容：1、施工准备阶段监理工作内容审查施工单位选择的分包单位的资质。监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。参加设计单位向施工
4、单位的技术交底，图纸会审。审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见。在单位工程开工前，检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料，控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题。并对贯通测量，中线及水准桩的设置，固桩情况进行审查。对重点工程部位的中线水平控制进行复查。监督落实各项施工条件，审批一般单项工程，单位工程的开工报告，并报业主备查。- 5 - 陕西永明项目管理有限公司 B#学生公寓楼、实训楼2、施工阶段监理工作内容：施工阶段的质量控制对所有的隐蔽工
5、程在进行隐蔽以前，进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程，分部工程和单位工程质量评定表。对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题，应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。检查确认运到现场的工程材料，构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。监督施工单位严格按照施工规范，设计图纸要求进行施工严格执行施工合同。对工程主要部位，主要环节及技术复杂工程加强检查。检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。对施工单位的检验
6、测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期限地进行抽验，保证度量资料的准确。监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查。监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。对大、重大质量事故以及其他紧急情况及时报告业主。施工阶段的进度控制- 6 - 陕西永明项目管理有限公司 B#学生公寓楼、实训楼监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工。对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策。建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况，工程进度及存在的问题。施工阶段的投资控制审查施工单位申报的月、季度计
7、量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证。保证支付签证的各项工程质量合格，数量准确。建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算。按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。3、施工验收阶段建设监理工作的主要内容：督促、检查施工单位，及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告。组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。4、建设监理合同管理：拟定本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署等工作制度及流程。协助业主拟定工程的种类合同条款，并参与种类合同的商谈。合
8、同执行情况的分析和跟踪管理。- 7 - 陕西永明项目管理有限公司 B#学生公寓楼、实训楼协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。四、监理工作目标1、投资控制目标：投资总额不超过合同造价。2、工期控制目标：总工期不突破合同工期。3、质量控制目标：质量合格。五、监理工作依据1、工程建设方面的法律、法规；2、政府批准的工程建设文件；3、建设工程委托监理合同。4、其他建设工程合同。六、项目监理机构的组织形式监理机构的组织形式框图如下：七、项目监理机构的人员配备计划1、总监理工程师：刘树东-工程师，注册监理工程师2、土建监理工程师：刘树东-工程师，注册监理工程师总监理工程师土建监理工程师（组）电
9、气监理工程师（组）水暖监理工程师（组）合同、经济监理工程师（组）- 8 - 陕西永明项目管理有限公司 B#学生公寓楼、实训楼3、电气监理工程师：郭福生-工程师，监理工程师4、水暖监理工程师：虢永安-工程师，监理工程师5、合同、经济监理工程师：陈玉霞-助理工程师，预算员资格监理人员，数量将根据工程进展的实际需要动态控制管理，以确保监理目标的实现。以上监理人员均参加过建设部、省举办的监理工程师学习班，并获取证书。他们先后监理了高层住宅，钢结构展览馆，多层住宅，综合办公楼，学校教学楼，市政道路设施等多项建设工程，有较丰富的监理工作经验，对于本工程大家有决心搞好此项监理工作。八、项目监理机构的人员岗位
10、职责1、总监理工程师职责：确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；审查分包单位的资质，并提出审查意见；检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计，技术方案进- 9 - 陕西永明项目管理有限公司 B#学生公寓楼、实训楼度计划；审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；审查和处理工程变更；主持或参与工程质量事故的调查；调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；组织编写并
11、签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表职责负责总监理工程师指定或交办的监理工作；按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、专业监理工程师职责负责编制本专业的监理实施细则；负责本专业监理工作的具体实施；组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、负责- 10 - 陕西永明项目管理有限公司
12、B#学生公寓楼、实训楼本专业分期变更，并向总监理工程师提出报告；工程验收及隐蔽工程验收；定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；检查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4、监理员职责在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及使用运行状况，并做好检查记录；复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告；做好监理日记和有关的监理记录。
