1、监 理 规 划工程名称：温县盛世阳光名苑住宅小区建设单位：河南太平盛世置业有限公司监理单位：河南永安工程管理有限公司焦作分公司编 制： 审 批： 2011 年 08 月 01 日温县盛世阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司 公正 诚信 高效 创新 1目 录第一章 工程项目概况02第二章 监理工作范围02第三章 监理工作内容02第四章 监理工作目标02第五章 监理工作依据02第六章 项目监理机构的组织形式03第七章 项目监理机构的人员配备计划03第八章 项目监理机构的人员岗位职责04第九章 监理工作程序05第十章 监理工作方法及措施10第十一章 监理工作制度30第十二章 监理设施3
2、3温县盛世阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司 公正 诚信 高效 创新 2第一章 工程项目概况工程项目概况：工程名称：温县盛世阳光名苑住宅小区工程性质：民用建筑建设单位：河南太平盛世置业有限公司建设规模及结构类型：4 栋住宅楼，框剪结构抗震设防及耐火等级：抗震设防烈度七度，耐火等级二级监理单位：河南永安工程管理有限公司焦作分公司第二章 监理工作范围监理范围：本监理公司承担施工阶段的盛世阳光名苑住宅楼监理工作，其工作内容包括：基础工程、地下室工程、主体工程、防水工程、装饰工程、给排水等工程。第三章 监理工作内容监理内容：本工程监理工作的主要内容为：施工阶段的质量控制、投资控制、进度
3、控制、安全控制，合同和信息管理。第四章 监理工作目标监理目标：依据签订的监理合同，通过严格的监理，运用科学的管理手段，合理地组织、协调，实现“ 四控、二管、一 协调” 的控制目标。四控质量控制，进度控制，安全控制，投资控制；两管合同管理，信息管理；一协调工程内部协调，达到合同要求的总目标。第五章 监理工作依据1、建设单位（业主）与承包单位（施工单位）所签订的建设工程承包合同。2、本工程业主与监理单位签订的施工阶段的监理合同。3、业主提供的工程地质勘探报告。4、业主提供的本工程全套施工图纸及有关的设计文件。5、设计交底及图纸会审纪要。6、设计单位发出的设计变更，现场签证。7、业主发出的有关工程建
4、设指令，变更和洽商。温县盛世阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司 公正 诚信 高效 创新 38、相关的标准图集，技术说明。9、国家现行的建设工程施工质量验收规范、技术标准等资料。10、国家省市、地方政府，有关部门发出的工程建设方面的要求和规定。11、施工单位提出， 经有关单位审核认可的技术核定。第六章 项目监理机构的组织形式一、现场监理机构：根据双方签订的监理合同约定，监理公司在盛世阳光名苑住宅楼工程现场设项目监理部，实行总监理工程师负责制。监理部由总监理工程师、总监代表、各 专 业 监 理 工 程 师 、监 理 员 等 人 员 组 成 。其 组 织 机 构 框 图 如 下 ：第
5、七章 项目监理机构的人员配备计划人员组成及分工：总监理工程师： 冯 浩总监理工程师代表： 监理工程师： 监理工程师： 造价工程师： 见证员： 张晓静总监理工程师质量控制进度控制造价控制安全控制信息管理合同管理总监代表组织协调温县盛世阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司 公正 诚信 高效 创新 4第八章 项目监理机构的人员岗位职责监理人员职责：1、总监理工程师职责：代表监理公司履行监理合同，全面 负责本项目部的组织领导工作。1组 建现场监理机构，人 员分工，明确职责，指 导检查监理人员的工作。2主持编制监理规划，监督各专业监理工作实施细则编制及实施、监理程序和3工作制度的执行。签发
6、由监理部发出的各种文件、 报表、报告，并 审核各专业监理工程师签认4的各种文件资料。审 定施工单位报送的施工组织设计、施工方案和施工总进度计划。5按合同规定， 审核并 签署开工令、停工令、复工令。6按合同授权，审核并 签署施工单位申报的重要申请和工程支付凭证。7主持召开监理例会，签发会议纪要，检查督促有关方执行会议决定。8组织编制监理月报，定期向业主和监理单位报告监理工作情况。9审核签认分部工程质量验评资料，组织工程竣工初验，参与工程竣工验收10和竣工结算。组织整理工程竣工监理资料归档，对工程项目监控、协调等做全面总结。11审查分包单位资质和工程变更，并提出审查意见。12调解业主与施工单位的合
7、同争议，处理索赔、审查延期。132、总监代表职责：负责总监理工程师指令或交办的监理工作。1按 总监理工程师的授权，行使 总监理工程师的部分职责和权力。2总监理工程师不在时， 暂时代替总监主持监理的日常工作。33、专业监理工程师职责：编 写本专业的监理实施细则，并 记好每天的监理日志。1熟悉本专业设计图纸和技术要求，掌握 质量标准和验收规范。2对 本专业范围内的工程部分进行质量、 进度监理和检验。3对 受监工程签证认可，并对签证负责。4涉及本专业的报告、文件进行核实，并提出建议报总监审批。5温县盛世阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司 公正 诚信 高效 创新 5检查施工单位的技术交
8、底， 检查记录、试验资料。6对 关键和重要部位实施跟踪检查、旁站 监理。7参与工程计量和审核工程支付凭证。8参加工程竣工初验，并提出本 专业工程竣工评价。9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检验报告等质量证明文件及其质10量情况，必要时进行平行检验，合格时予以签认。4、监理员的职责；在 专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。1检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运转情况，并2做好检查记录。按 设计图纸及有关标准， 对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记3录， 对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。担任旁站工作，发现问题 及时指出并向监理工程师报告。4复核或从施工
9、现场直接获取工程计量的有关数据，并签署原始凭证。5做好监理日记和有关的监理记录。65、见证员的职责：监 督施工单位有关人员现场取样（如材料、试块等），并共同送至具备相应资1质的检测单位进行的检测。做好见证取样的材料试块等数据的统计。2第九章 监理工作程序一、施工阶段监理工作主要程序：是围绕投资、质量和投资控制展开的（图1）；二、施工阶段监理的质量控制程序：质量控制是监理工作三大控制的重点（图 2）；三、隐蔽工程质量控制程序：在施工过程中需隐蔽的分项很多，必须按应检查合格应隐蔽的控制程序进行（图 3）；四、原材料质量控制程序：是工程质量优劣的基础，从原材料进场到合格使用，必须坚 持质量控制程序，
10、严格把关（图 4）；温县盛世阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司 公正 诚信 高效 创新 6施工阶段监理工作主要程序（图 1）项目监理部进驻现场熟悉图纸及有关资料编制监理规划及实施细则监理人员名单通知 监理工程师权限通知 监理程序通知 使用报表通知总承包单位审查开工前施工准备工作施工现场调查 施工组织设计审查 图纸会审 分包单位资质审核审 查 施 工 单 位 项 目 资源安排第一次工地会议审批开工报告签发开工指令实施监督与管理，督促承包单位严格按规范图纸及工艺标准施工，按规定及要求标准报算检 查 施 工 现场 的 安 全 防护 ， 卫 生 、文 明 施 工 设 施组织竣工初验签署
11、工程竣工报告，提供质量评估报告参与建设单位组织的竣工验收，参与签署工程竣工验收意见，监理文件整理监理总结投资控制质量控制进度控制合同管理信息管理审核工程量审核预算审核签发工程付款单处理索赔上岗人员资格审核原材料预控设备预控构配件预控分 项 分 部 及 单 位 工 程 质 量 控 制及验收参加质量事故分析监督事故处理方案执行审核总进度计划审 核 年 季 、 月 、 旬 施 工 进 度 计 划实际进度与计划进度对比分析协调温县盛世阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司 公正 诚信 高效 创新 7施工阶段监理的质量控制程序监理工程师进驻现场，监理工作开始审批开工申请，下达开工令承包单位申
12、报施工组织设计或方案施工单位申报材料合格证，复验单，设备合格证，关键工种上岗证加倍复试或换材料监理审批分部分项工程施工施工试样及监理取样各分项、隐蔽工程的自检填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试验报告签 发 工 程 检 验 认 可 书 并 在 自 检 资 料 上 签 字下一道工序施工分部工程完成承包单位填写分部工程报验单现场检查监理工程师内业资料检查监理工程师检查结果签发分部工程检验认可书监理工程师修改 不合格 不合格不合格合格合格附：1、 隐检单2、 预检单3、 质量保证资料4、 分项工程质量评定表不合格整改整改 合格整改不合格合格分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书附（图 2）温
13、县盛世阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司 公正 诚信 高效 创新 8隐蔽工程质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报工程报验单并附有隐蔽记录，质评表及有关资料承包单位施工现场检查验收专业监理工程师不合格下达监理通知并提整改要求监理工程师隐 蔽 记 录 单 上 签 字 认 可监理工程师整改再次申请承包单位承 包 单 位 进 入 下 道 工 序 施 工承 包 单 位再次检查验收监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师下 令 停 产 整 顿 或 签 发更 换 施 工 队 伍 的 通 知总监理工程师总监理工程师向业主汇报情况同意后执行不合格合格合格不合格（图3）温县盛世阳光名苑监理规划河南永安工程管理有限公司焦作分公司 公正 诚信 高效 创新 9原材料质量控制程序料 源按 规 定 内 原 料 考 察业 主 、 施 工 单 位 、 监理自检复试承包单位 质量证明书材料报验单承包单位抽检认可监理工程师材料进入现场使用承包单位承包单位按规定批量自检并填写质检报告单监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检专业监理工程师审批合格继续使用通知严禁使用并自费运出现场合格不合格合格（图 4）
