1、北京日日豪工程建设监理有限责任公司1一、 工程项目概况本工程由 8 栋楼组成，总建筑面积为 53741.35 m2，其中地下 12999.35 m2，地上 40742 m2。建筑基底面积 15248.8 m2。序号 项 目 内 容1 工程名称 山水天地工程2 工程内容 酒吧、酒文化博览，晚宴剧场，娱乐等旅游配套设施3 工程地址 北京市怀柔区庙城镇政府北侧4 建设单位 北京宏怀房地产开发有限公司5 设计单位 北京世纪地产设计策划有限公司6 监理单位 北京日日豪工程建设监理有限责任公司7 监督单位 怀柔区建设工程质量监督站8 工程性质 新建9 文明施工目标 北京市建筑安全文明工地10 质量目标 3
2、#、4#楼为结构长城杯；其它为红螺杯1.2 工程设计概况1.2.1 建筑设计概况表序号 项目 内容 序号 项目 内容1 总用地面积 20591m2 2 建筑总面积 53741.35 m23 地上部分建筑总面积40742 m2 4 建筑基底面积 15248.8 m25 工程数量 8 栋 6 工程布局 楔形和弧形7 0.000 标高 绝对标高 1、2#楼+45.15 米；3-7#楼+44.85 米；8#楼+45.45 米8 屋面保温 1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒；挤塑聚苯板9 地下层数 一层 10 室内外高差 0.45 米11 地上层数 三层 12 屋面 上人屋面和不上人屋面13 外墙面
3、涂料墙面；干挂石材 14 屋面防水4.0 厚改性沥青防水卷材北京日日豪工程建设监理有限责任公司215 外门窗 铝合金断桥隔热门窗1.3 结构设计概况表序号 项 目 内 容1 结构类型 筏基或独立基础,地下室剪力墙结构，主体框架2 结构抗震烈度 8 度3 结构抗震等级 框架二级4 结构持力层 第四层卵石层或第二层细砂或第三层中粗砂地下室 外墙剪力墙 300mm 厚,内墙陶粒空心砌块 200mm 厚5 墙体上部结构 陶粒空心砌块：外墙 300mm 厚,内墙 200mm 厚6 场地类别 三类屋面 屋顶花园 3.0KN/m2，上人屋面 2.0KN/m2，不上人屋面0.70 KN/m2停车场，车道（室外
4、）20.0 KN/m2, 停车场，车道（室内）4.0 KN/m 2,自行车库 3.5 KN/m2展览、商场 3.5 KN/m2, 酒吧、餐厅 2.5 KN/m2, 餐厅的厨房 4.0 KN/m27 荷载取值楼面商场、楼梯的走廊、门厅、楼梯 3.5 KN/m2,商场、餐厅的公共厕所，控制管理室 2.5 KN/m2,电梯机房 7.0 KN/m2钢筋 级钢、级钢、级钢，型钢、钢板、钢管焊条 焊接级钢、Q235F 选用 E43 系列，焊接级钢、级钢选用 E50 系列柱、独立小墙之-11 层为 C40 混凝土柱、独立小墙之2 层，地下室底板、基础梁、的下室外墙（包括外墙柱） ，各层梁板、坡道、楼梯采用
5、C30混凝土，抗渗等级 P6 级次要构件如过梁、圈梁、构造柱等采用 C25 混凝土垫层采用 C15 素混凝土垫层后浇带采用微膨胀混凝土，强度等级较原设计提高一级8 结构材料混凝土地下室底板（包括梁） 、外墙，水池、水箱，地下室顶板之室外部分北京日日豪工程建设监理有限责任公司3楼板、屋面板、楼梯板 15mm，箍筋 15 mm地下室底板：底部筋 40 mm，顶部钢筋 25mm地下室外墙：外侧外皮筋 50 mm，内侧外皮钢筋 15mm混凝土保护层水池钢筋 25mm9双向板钢筋要点 底部钢筋，短跨钢筋在下排，长跨钢筋在上排，柱：纵向受力筋在两个平面接长，接头最低点宜在楼板面以上 750mm，且不小于柱
6、截面长边尺寸;接头采用电渣压力焊或直螺纹连接10 钢筋的搭接、焊接梁：主筋采用直螺纹连接或搭接，下部主筋在支座处，梁的上部钢筋在跨中洞口尺寸300mm 时钢筋不断，将钢筋在洞边绕过，洞边不再另加钢筋11 钢筋遇洞处理洞口尺寸300mm 时，钢筋截断，洞口每侧设置截面积不小于被截断钢筋面积的钢筋各 2 根,且不小于 212,长度为单向板受力方向以及双向板两个方向沿跨度通长,并锚入梁内,单向板的非受力方向洞口加筋长度为洞宽加两侧各 La2.4 其他专业设计概况序号 项目 内容1 电梯 3#楼设一部电梯2 空调 3#、4#楼为集中空调 其它为分体空调3 给水 市政管网供水、热水系统4 消防 室内消火
7、栓系统、自动喷淋系统5 排水 生活废水、生活污水系统、雨水系统6 采暖 热水采暖7 强电 供配电及电气照明8 智能建筑 通讯设计、安全防范、消防自动报警、火灾自动报警、联动控制等二、 监理工作范围北京日日豪工程建设监理有限责任公司4工程施工阶段监理：施工图纸内的土建工程、装饰装修工程、设备工程、室外工程。三、监理工作内容 审查施工组织设计和施工方案； 做好工程质量控制工作，监督施工单位按照图纸、规范，验评标准和管理程序施工，参与工程质量分析和处理； 做好工程进度控制工作，帮助施工单位在建设单位要求的工期内竣工； 认真审查承包单位质量保证体系，检查其质保体系的运行情况； 做好施工合同和信息管理工
8、作； 主持本工程项目各单位的协调工作，定期召开工地例会和专业性会议； 组织施工监理交底，审查开工条件，签发开工报告； 参与施工图纸会审和设计交底； 查验施工测量放线成果； 审查土建，电气和水暖等主要建材和主要设备的质量、性能是否满足设计及规范要求，不符合验收要求及合同要求责令更换，必要时考察生产厂家。签认材料报验，签认建筑构配件、设备报验； 审查分包队伍的资质，检查承包单位有关技术人员是否到位； 会签设计变更和工程洽商； 核查工程预检，验收隐蔽工程，分项工程验收，分部工程验收。按规定组织工程施工阶段验收，组织工程竣工预验收，参加建设单位组织的竣工验收； 积累监理资料，按北京市地方标准 DBJ0
9、1-41-2002建设工程监理规程和DBJ01-51-2003建筑工程资料管理规程整理； 对关键工序工程重点部位施工过程有目的地进行旁站； 严格执行现场有见证取样和送检制度，按期向建设单位报送监理月报； 按规定要求对工程暂停、复工进行管理； 合理公正的处理业主、承包商之间的索赔问题；北京日日豪工程建设监理有限责任公司5四、监理工作目标序号 单位工程名称质量目标 工期目标投资目标1 山水天地 1#-2# 合格 2005.5.1-2005.12.312 山水天地 3#-4# 合格 2005.5.1-2005.12.313 山水天地 5# 合格 2005.5.1-2005.12.314 山水天地 6
10、# 合格 2005.5.1-2005.12.315 山水天地 7# 合格 2005.5.1-2005.12.31五、 理工作依据 北京宏怀房地产开发有限公司正式委托北京日日豪工程建设监理有限责任公司的监理合同；北京宏怀房地产开发有限公司与施工单位签订的正式施工合同； 经有关部门批准的工程项目的施工图纸及有关文件； 北京市地方标准 DBJ01-51-2003建筑工程资料管理规程 ； 国家现行施工验收规范、规程及建筑工程质量评定标准； 北京市建筑安装分项规程施工工艺规程； 国家和地方的建筑法律、法规、规章、规范、标准； 北京市地方标准 DBJ01-41-2002 建设工程监理规程；六、 项目监理机
11、构的组织形式总监理工程师总监代表土建监理 水暖监理 电气监理 档案资料 工程师 工程师 工程师 管理工作内容 工作内容 工作内容 工作内容北京日日豪工程建设监理有限责任公司6原材料检查质量控制进度控制监理月报原材料检查质量控制进度控制监理月报原材料检查质量控制进度控制监理月报技术文件统计报表监理月报项目档案管理七、 项目监理机构人员配备计划序号 姓名 性别 技术职称 职务 专业监理工程师注册证号 备注1 韩翠平 女 工程师 总监 土建 监工字 001301532 周连宇 男 工程师 总监代表 土建3 张泉顺 男 工程师 监理工程师 土建4 陈得山 男 工程师 监理工程师 电气5 刘小民 男 工
12、程师 监理工程师 暖通八、 项目监理机构人员岗位职责 总监理工程师应履行以下职责： 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。 主持编写项目监理规划，审定项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。 审查分包单位的资质并签署审查意见； 检查和监督监理人员的工作，根据工作项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员调换其工作。 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 审查承包单位提交的开工报审文件、施工组织设计、技术方案、进度计划； 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 审查和处理工程变更。 主持或参与工程质量事故的调查。 调节建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工
13、程延期。 组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进度质量检查，参与工程项目的竣工验收。北京日日豪工程建设监理有限责任公司7 主持整理工程项目的监理资料。 现场监理工程师在项目总监理工程师的领导下，具体负责组织现场的监理工作，基本职责如下： 编制现场的本专业的监理工作计划； 审核施工单位提交的施工组织设计或施工方案； 负责分项工程隐、预检工作，并签署工程报验单和合格的分项工程的检验认可书； 负责工程进度的检查监控； 参与工程质量事故处理；督促施工单位做好安全工作。
14、 负责积累并整理监理资料，依据建筑工程资料管理规程编号 DBJ01-51-2003，审查施工单位的施工技术资料； 填写项目监理日志，建立监理台帐； 参加总监召开的工地例会、专业会议、监理业务学习活动； 参与审核工程结算资料，并协助项目竣工验收； 定期或不定期向总监反映工程情况； 写现场监理总结。北京日日豪工程建设监理有限责任公司8九监理工作程序 施工监理工作的总程序签订监理合同组织项目监理机构进行监理工作准备协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位施工准备阶段的监理 召开第一次工地会议施工监理交底会 审批工程动工报审表签署同意开工施工过程监理组织竣工预验收整理监理资料，参与竣工验收 建设单
15、位与承包单位北京日日豪工程建设监理有限责任公司9在单位工程验收记录上签字 签订工程保修合同 签发竣工移交证书审核工程竣工结算 工程保修期的监理 建设单位向政府监督部门申办有关手续 工程进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报审表否 注：如总进度计划为施工 总监理工程师审批 组织设计的一部分，可不 单独审批。 承包单位编制年、季、月进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析北京日日豪工程建设监理有限责任公司10严重偏离计划目标基本实现计划目标总监理工程师签发监理通知承包单位编制下一期计划 指示承包单位采取调整措施 工程质量控制的基本程序 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单 方法；承包单位另选 不合格 监理工程师审核 审核证明资料 到厂家考察合 格 进场材料检验 进行验证复试承包单位使用 分包单位资格审查基本程序选择分包单位总承包单位填写分包单位资格报审表
