1、上海动力设备有限公司办公楼装饰工程监 理 实 施 细 则（装饰装修工程）编 制 人：总监理工程师：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司二 00 四年十二月上海动力设备有限公司办公楼装饰工程1监理实施细则一、专业工程的特点1、抹灰工程包括基层处理、砂浆配比、表面平整度、垂直度、阴阳角方正等的控制；2、地面工程石材、玻化砖、地毯包括基层处理、找平层、面层的施工，表面平整度、密实度等的控制；3、饰面板（砖）工程乳胶漆饰面、局部榉木饰面板、不锈钢踢脚线、艺术玻璃隔断包括基层处理，表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝等的控制；4、涂饰工程：包括基层处理、刷涂等；5、细部工程：护栏和扶手的制作与安装工程，
2、门窗套的制作与安装工程；6、屋面工程轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆、局部金属板包括基层处理、防水涂料的施工，接缝直线度、接缝高低等的控制；7、“水、电、风”工程：采用大金空 调，强、弱 电工程量较大。二、监理工作流程2装饰工程质量监理程序申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师同意进场原材料检验不同意修改方案监理、承包单位 报送有关资料合格不合格清场按装饰内容及工艺要求分工序施工按工序自检承包单位合格填报工序报验表返工修整承包单位合格监理工程师现场检验不合格不合格监理单位签发认可书进入下一道工序3门窗工程质量监理程序申报施工方案承包单位进场材料自检和申报承包单位审批施工方案监理工程师验收进场材料
3、监理工程师清退换材料修改 不合格合格门窗工程施工承包单位自检合格填报分项工程报验单承包单位监理工程师现场检验合格监理工程师签发认可书进入下一道工序监理巡视检查并控制关键点不合格不合格修整4地面与楼面工程质量监理程序申报楼面、地面施工方案承包单位监理工程师审核修改施工方案基层施工自检后，填报基层报验单承包单位监理工程师检验不合格合格监理工程师签发认可书面层施工自检后，填报面层报验单承包单位监理工程师检验合格监理工程师签发认可书评定楼面、地面分部工程质量附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表。附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表不合格同意不同意5安装工程质量监理程序设计院修改熟悉施工
4、图，完成图纸会审及技术交底审核开工申请，重点是承包人的资质，特殊工种上岗证，施工方案及施工组织设计承包人修整正 式 开 工配合土建与承包人一起核验所有予留洞（孔）予埋件的坐标、尺寸、数量与业主、承包人一起验收材料、器材的质量及质保书与业主、承包人一起验收设备的型号参数及有关文件订货人负责退换承包人返工验收现场制作件 核验设备基础的坐标、埋件、留孔承包人返工在承包人自检的基础上验收隐蔽工程及其他电气、通风采暖与管道、部件、设备的安装质量承包人返工现场检查承包人所进行的系统强度、严密性、真空度或盛水、灌水、通水、通球以及接地电阻，绝缘电阻测试，通风系统的测试等试验，并签发验收单承包人整改现场检查承
5、包人进行的测试调试验收，单机试车，并签认有关记录承包人整改与业主、设计单位、承包人一起进行系统联动试车及检测，并签认有关文件审 核 竣 工 资 料竣 工 交 付 使 用不合要求不合格承包人修整不合格不合格 不合格订货人负责退换不合格不合格不合格不合格不合格 承包人整改6三、监理工作的控制要点、目标值及方法与措施1、施工组织设计审查的监理控制a.监理控制的目 标值确认施工组织设计能起到指导、组织施工，确保工程达到预期的质量目标，工期目 标、投 资目 标。b.监理工作方法与措施由总监理工程师组织专业监理工程师对施工组织设计进行审批。内容：施工组织设计的编制，上级各部门、企业技术负责人审批手续是否完
6、善；涉及装饰装修工程的质量预控，保证措施与预防因施工质量而引起的质量通病的措施是否可行；使用的机械型号、数量配备、劳动力计划是否能保证质量工期要求；编制的施工工期是否合理、可行；材料质量的控制及材料供应计划是否与进度计划同步；设计的施工平面布置以及文明施工，安全生产措施的落实情况；对材料的控制方法、措施；根据装饰装修工程的特点是否采取合理、可靠的操作工艺及架子工艺；2、原材料、半成品的质量监理控制a.监理控制的目 标值原材料、半成品的质量必须符合设计要求及现行国家标准的规定。b.监理工作方法与措施建立进场原材料、半成品申报制度，申报内容包括名称、生产厂、批号、规格、数量、进场日期、质保资料等，
7、根据申 报的内容进行审查。符合设计要求及现行国家标准规定的材料方可使用。必要时采取封样，确保样本与材料一致。按规定取样复试合格的原材料、半成品才能用于工程上。73、施工过程中的监理控制工程材料、构配件及设备的质量预控a.材料加工定货的质量控制材料加工定货时，承包单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理单位会同承包单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按样品标准进行验收。材料进场后，承包单位按批量抽查，并将结果报监理审核。b.材料进场后的质量控制材料进场必须附有原材料、半成品、成品的准用 证、备案证明、交易凭证、质量合格证或试（检）验报告；材料进场后按规定进行验收和取样复试；监理按原
8、材料、构配件及设备质量签认程序 检查或随机抽查。抹灰工程的质量预控a.监理控制目 标值抹灰工程所用材料的品种和性能必须符合设计要求及现行国家标准的规定。砂浆 的配合比必须符合设计要求；抹灰前基层表面化处理必须符合设计要求及施工规范规定；抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰 层应无脱层、空鼓，面层应 无爆灰和裂缝，外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固；抹灰应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接密度不小于 100mm。抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分
9、格 缝应 清晰；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐 、光滑，管道后面的抹灰表面应平整；8抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆 不得抹在石灰、砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上；抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度 应均匀，表面应光滑，棱角应整齐；有排水要求的部位应做清水线（槽）。滴水线 （槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。抹灰工程质量的允许偏差的目标值允许偏差(mm)项次 项 目普通抹灰 高级抹灰1 立面垂直度 4 32 表面平整度 4 33 阴阳角方正 4 34 分格条（缝）直线度 4 35 墙裙、勒脚上口直线度 4 3注：1）普通抹
10、灰，本表第 3 项可不检查。2）顶棚抹灰，本表第 2 项可不检查，但应平顺。b.监理工作方法与措施学习 掌握抹灰工程施工图、设计说明及其他 设计文件；查检材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告，合格的材料方准用于工程。了解掌握抹灰工程允许偏差，采取相应检查 方法对工程质量进行控制。做好隐蔽验收工作，验收合格方准下一工序的施工。按规 范规定进行检查验收，采取观察、手摸、小锤轻击、尺量等相应的方法进行。验 收合格后才可进行下一道工序的施工。地面工程的质量预控a.监理控制目 标值基层处 理符合设计要求及施工规范规定；9所用材料的品种、规格、配合比、 标号或强 度等级符合设计要求及现
11、行国家标准的规定；各构造层的厚度和连接件的构造符合设计要求及现行国家标准规定；施工的环境温度及所铺设的材料温度符合现行国家标准规定；有找坡要求的应符合设计要求及现行国家标准规定；砖面 层在铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质 量、色泽进行预选，并应浸水湿润后晾干待用；铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆，应紧密坚实，砂浆应饱满，并严格控制标高，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于 1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-10mm，面 层铺贴应在 24h 内进行擦缝、勾缝和压缝工作；缝的深度宜为砖厚的 1/3；擦缝和勾缝应彩同品种、同标号、同 颜色的水泥，随做随清理水泥，并做养护和保护；在面层铺光后，面层应坚实，平整、洁净、线路顺直、不应有空鼓，松动 ，脱落和裂缝、缺棱、掉角、 污染等缺陷。b.监理工件方法与措施学习 掌握楼地面工程的施工图，设计说明及其他 设计文件；检查所用材料的产品质量合格证书、性能检测报 告、进场验收记录及复试报告，合格材料方准使用于工程。了解掌握现行国家标准，对施工质量进行控制。做好隐蔽验收工作，验收合格方准进行下一工序的施工。按规 范规定进行检查验收，采取观察、手摸、尺量、轻敲等相应检查手段对工程进行验收，合格后方准进行下一工序施工。饰面板（砖）工程的质量预控饰面板工程a.监理控制目 标值饰面板的品种、规格、颜色和性能要求符合 设计要求，木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级符合设计要求。
