1、 科 学 、 公 正 、 守 法 、 诚 信 - 1 -目 录一、 工程项目概况二、 监理工作范围三、 监理工作内容四、 监理工作目标五、 监理工作依据六、 项目监理机构的组织形式七、 项目监理机构的人员配备计划八、 工程监理机构的人员岗位职责九、 监理工作程序十、 各阶段监理工作方法十一、 对投资、进度、质量的监理措施及合同、信息管理十二、 监理工作制度科 学 、 公 正 、 守 法 、 诚 信 - 2 -工程项目概况1、工程项目名称：山东太阳纸业集团太阳花园城10、11、15、16、17、18、19、20、21、22楼工程。2、工程建设地点：本工程位于兖州城区;太阳纸业集团南厂以西，吴村新
2、村以北，友谊路以南，西环路以东。3、建筑规模：73659 平方米。4、主要建筑结构类型：本工程基础为钢筋混凝土筏板基础；主体结构为剪力墙结构；地下一层，地上 11-16 层，地上建筑总高度 38.30-50.90m。5、工程投资总额：8400 万元。6、工程项目计划工期：275 天（开工日期 2008 年 4 月 8 日，竣工日期2008 年 12 月 31 日） 。7、工程质量目标：合格8、设计单位：东南大学建筑设计研究院。9、施工单位：山东圣城建设集团山东宁建二分公司 10、工程项目特点：本工程是山东太阳纸业集团为适应当前形势发展，改善职工住宅条件而自筹资金建设的 21 座高层住宅楼，本监
3、理一部负责10、11、15、16、17、18、19、20、21、22楼工程的监理工作。本工程地上11-16 层、机房层一层、地下一层，建筑总高度为 38.30-50.90m，建筑结构安全等级为二级，使用年限为 50 年，抗震设防烈度为六度；防火设计的建筑分类为二级，耐火等级地上二级、地下一级，地下室防水等级为二级。二、监理工作范围本工程受山东太阳纸业集团委托和授权，监理工作范围主要是施工阶段的质量监理。三、监理工作内容1 .审查设计图纸，并结合业主方专业人员的具体要求，协助组织补充设计和设计变更；2.协助业主进行施工前的准备工作；3.控制整个工程全过程的质量、进度，以确保工程能按质、按期完成；
4、4.协助业主落实与各承包商之间的合同内容和协调相互之间的关系。四、监理工作目标科 学 、 公 正 、 守 法 、 诚 信 - 3 -4.1 本工程质量要求达到合格标准； 4.2 工期控制在 2008 年 12 月 31 日前竣工；4.3 投资控制在 8400 万元。五、监理工作依据5.1建筑法 、 建设工程监理规范GB50319-2000 等相关法律、法规。5.2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、 工程施工质量验收规范等相关国家及行业标准。5.3建筑工程质量管理条例5.4 国家工程建设标准强制性条文5.5 设计图纸、设计变更以及工程洽商。5.6 业主与本公司的委托监理合同、
5、业主与承包商的施工合同等有关的合同文件。六、项目监理机构的组织形式 6.1 针对本工程建设标准高、工期紧的特点，公司研究决定组成职称比例合理、年龄搭配恰当，专业配套、职责分工明确、组织调度有力的监理人员组成项目监理部。6.2 本工程项目监理组织拟采用线型结构方案。该组织结构自总监、项目负责人到各专业监理工程师，工作命令源单一、责任分明、决定迅速、传递直接、信息反馈快捷，十分适应本工程作为一个群体项目的监理特征。6.3 项目总监理工程师由 于永江 同志担任。 6.4 其他主要监理人员抽调了多年在工程一线从事监理工作的工程师担任，同时重视了智能工程、装饰工程、消防工程专业监理工程师的资格和资历6.
6、5 监理组织结构（见下图）科 学 、 公 正 、 守 法 、 诚 信 - 4 -监 理 组 织 结 构 示 意 图七、项目监理人员的配备计划7.1 项目总监理工程师： 于永江7.2 项目总监理工程师代表：徐庆池7.3 投资控制监理工程师：李桂喜7.4 安全控制监理工程师：肖龙雪7.5 土建专业监理工程师：王素芹、易士梅、徐峰、聂虹光、赵显彬、汤继宝、陆守运、张书奎 7.6 电气专业监理工程师：曹卫东7.7 水暖专业监理工程师：宋凤喜八、工程监理机构的人员岗位职责8.1 总监理工程师职责8.1.1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；工程项目负责总监理工程师土建监理工程师 安装监理工程师合同管
7、理 见证取样装修监理工程师科 学 、 公 正 、 守 法 、 诚 信 - 5 -8.1.2 主持编写项目监理规划、负责管理项目监理机构的日常工作；8.1.3 审查承包单位的资质，并提出审查意见；8.1.4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员的调配，对不称职的人员应调换其工作；8.1.5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；8.1.6 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；8.1.7 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8.1.8 审查和处理工程变更；8.1.9 主持或参与工程质量事故的调查；8.1.10 调解建设单位与承包单位
8、的合同争议 、处理索赔、审批工程延期；8.1.11 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；8.1.12 审核签认分项工程质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；8.1.13 主持整理工程项目的监理资料。8.2 总监理工程师代表职责8.2.1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；8.2.2 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。8.3 专业监理工程师职责8.3.1 负责编制本专业的监理实施细则；8.3.2 负责本专业监理工作的具体实施；8.3.3 组织、指导、检查和监督本专业
9、监理员的工作，当人员需要调整时，向总工程师提出建议；科 学 、 公 正 、 守 法 、 诚 信 - 6 -8.3.4 审查施工单位提交的涉及本专业的计划、方案、变更申请，并向总监理工程师提出建议；8.3.5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；8.3.6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；8.3.7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8.3.8 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；8.3.9 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配
10、件进行平行检验，合格时与以签认；8.3.10 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。8.4 监理员职责8.4.1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；8.4.2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查；8.4.3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；8.4.4 按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；8.4.5 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；8.4.6 做好监理日记和有关的监理记录。九、监理工作程序（见工作程序图）科
11、学 、 公 正 、 守 法 、 诚 信 - 7 -1受业主委托签订监理合同根据合同和工程实况组建项目监理部编制工程监理规划、明确目标基础工程主体结构工程装饰工程 安装工程审查施工单位资质 审批施工方案 执行规范规程标准 进场材料检验 质量缺陷事故处理 分项工程验收 定期质量检查 中间验收签证验收、监理通知、停工令组织有关单位进行初检验组织竣工验收施工前准备 工程竣工科 学 、 公 正 、 守 法 、 诚 信 - 8 -监理工作程序图十、各阶段监理工作方法10.1 施工前期准备阶段：10.1.1 深刻领会本项目的建设意图及工程自身功能要求，在实施监理过程中，全心全意为工程着想，当好业主的参谋和助
12、手。充分利用我公司作为省建设厅直属企业与省市业务主管部门、设计部门的业务关系，实现与参建有关各方的最佳配合和有效协调10.1.2 深刻理解业主建设要求，充分领会设计基本思想和技术含义，从认真阅图入手，熟悉每一张图纸的内容和说明，为实施监理服务做好充分准备工作。10.1.3 协助业主选择出报价合理、技术水平高、综合素质强、社会信誉好、保证施工质量、保证施工工期、财务方面具有承包能力和施工项目管理水平的施工承包单位。10.1.4 协助业主作好工程开工前期准备工作，以确保项目顺利实施。10.2 土方开挖、基础施工阶段：10.2.1 复核施工测量控制网，搞好测量控制及定位放线控制。同时根据提供的工程地
13、质报告和地质水文资料，确定合理的边坡支护及降水方案。10.2.2 严格控制配比及外加剂掺量，指定专人定期和不定期对搅拌站进行例行检查和抽查，以确保砼的质量。督促施工单位作好施工缝处理，严格隐蔽工程检查验收制度，从而保证钢筋砼施工质量。10.3 主体结构施工阶段：10.3.1 严把材料关，对工程所需的大宗原材料、半成品及构配件均要严整理汇总工程监理资料存档转入工程保修期科 学 、 公 正 、 守 法 、 诚 信 - 9 -格按规定程序进行抽检及检验，确保投入工程材料的质量标准。10.3.2 审查施工承包单位提交的施工组织设计及施工计划，以及施工质量保证措施。10.3.3 在施工过程中进行质量跟踪
14、控制、严格工序间的交接检查、对重要工程部位、工序和专业工程以及重要的材料、半成品的使用等，应由监理工程师亲自进行检验或试验。10.3.4 对于重要的和对工程质量有重大影响的工序，实行监理员旁站监理或现场跟踪检查。10.3.5 严格控制轴线、标高及梁柱截面尺寸，对钢筋及模板作好隐蔽工程检查工作，做好预留预埋，作好砼的震捣及养护工作，现场随时掌握配合比及坍落度的检测工作，确保钢筋砼的质量。10.3.6 实行砼开盘令制度，未经业主及监理方签字，不得擅自浇筑砼。 10.4 水电安装阶段：10.4.1 加强对设计图纸的审核，对影响使用功能的问题，及早纠正，保证使用方便及不出现堵塞及渗漏等问题。10.4.
15、2 设计应做好个各专业的综合留洞，以减少剔凿，以保证结构工程的质量。10.4.3 实行安装样板制度，对卫生间等管道多的房间、部位要先按设计图作出样板暴露矛盾，协调统一后，用样板指导大面积的施工。10.4.4 严把原材料和设备的进货质量关，对管材、管件、散热器及卫生器具设备等，要优先采用生产工艺、设备先进、质量保证体系可靠厂家的产品。10.4.5 进场的原材料和设备应有出厂合格证，规格、型号、材质和性能应符合国家有关标准和设计要求。10.4.6 原材料和设备进场应进行验收、复制，防止管材壁厚薄不均、PVC 塑料排水管使用再生原料，镀锌管内部未镀上锌；管件丝扣不正，过松过科 学 、 公 正 、 守
16、 法 、 诚 信 - 10 -紧，有砂眼；阀闸关不严，不灵活，盖关不严；散热器对口不正，对丝不符合要求；卫生器具接口不符合要求等。严禁不合格原材料及设备用于工程。10.4.7 在管道安装中要注意管道的坡度、变径、返身等做法，防止出现倒坡，防止出现气阻或水阻，在容易产生水垂的场所应考虑消除水垂的装置，防止管道振动；地下埋设管道应认真进行水压试验，埋土夯实方法要得当；安装伸缩器及固定支架的位置应合理。10.4.8 管道安装后应做水压试验，达到设计或规范规定的耐压强度不渗漏，才能进行下道工序。卫生器具与管道连接要严密，冲洗管道与大便器连接紧密，作到高低水箱安装不渗漏。10.4.9 土建与安装单位要协
17、调配合，共同保证工程不发生渗漏。管道及卫生器具穿楼板处、地漏周围补洞要认真用细石混凝土灌注密实。10.4.10 审核施工图时，重点抓管道多的部分或交叉作业的部位。如厨房、卫生间、吊顶内及有关关键部位，对各专业的安装尺寸进行核对，发现问题及时处理，施工中对关键部位进行样板施工。尽量避免因设计考虑不周，造成电器配管与水暖、消防等管道相碰的问题。10.4.11 现浇混凝土结构施工中，配管与土建钢筋绑扎应同步施工，配管经隐蔽检验无误时，再进行混凝土浇注。10.4.12 开关盒、插座盒安装位置标高应控制在允许偏差范围内，稳牢盒口与墙面平齐，盒口平整方正。10.4.13 钢管连接时，焊接部位应按规范严格控制；阻燃型塑料管两管对接应平齐，套管应使用配套产品，其套管两端或两管接头处不允许用黑胶布缠绕。10.4.14 插座、螺丝灯头、零线与相线接线。注意采用左零右火和左零右火上接地的做法。用试电笔或测试插头进行检验，不允许出现零线与相线接反。10.4.15 对柜、箱、盘装有电器的可开启的门或柜体、箱体、二层板等
