1、宏润商业广场 C 区工程 监理细则天骄监理 1B13宏润商业广场 C 区 工程监理实施细则监理实施细则（ ）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 钱义斌 总监理工程师： 薛兴中 日 期： 2011-3-1 江苏省建设厅监制宏润商业广场 C 区工程 监理细则天骄监理 2目 录一、序言 3二、工程概况 4三、监理依据 10四、监理任务 10五、监理工作计划 11六、监理工作流程 13七、监理工作程序、内容及职责 13八、监理工作制度 14九、监理方法和要求 14十、工程进度控制 16十一、工程质量控制 18 一、工程测
2、量监理细则 18二、土方开挖工程监理细则 21三、土方回填工程监理细则 23四、模板工程监理细则 25五、钢筋工程监理细则 27六、砼工程监理细则 29七、屋面工程监理细则 宏润商业广场 C 区工程 监理细则天骄监理 332八、砌体工程监理细则 34九、抹灰工程监理细则 37十、水泥砼面层工程监理细则 39一、序言无锡市天骄建设监理有限公司是针对商业广场工程项目建设专业化和社会化的监督管理的专业公司，其本质是为业主提供高智能的技术服务，是工程项目建设按照确定的目标系统管理并顺利实现，以提高投资效益。前洲镇宏润商业广场工程是无锡市新润房地产开发有限公司投资新建商品房项目，我公司荣幸的承担其施工阶
3、段的工程质量、进度、投资和安全的监理业务。我公司必将倾心尽力投入项目的监理工作，配备年富力强、认真实干的监理人员，组成项目监理部，现场监理部为了完成好建设单位委托监理任务，当接受委托后在总监领导下编好监理规划，在规划中就合同管理、进度控制、投资控制、质量控制的工作内容作了明确的表述。就这几方面而言，专业性最强、涉及的工作内容最多的是质量控制，而质量控制又是按质完成工程任务的关键，本细则重点陈述质量控制的实施细则。宏润商业广场 C 区工程 监理细则天骄监理 4二、工程概况本工程主要由：C 区地下车库、C-1#-C6#及商业用房八个单位工程组成。各工程概况如下：项目名称 C 区地下车库 建设地点
4、前洲镇中兴路和兴业路建筑面积 18129.9 工程造价 万结构类型 框架结构 开竣工日期层数 车库一层 建筑总高 5.2m相关单位建设单位 无锡市新润房地产开发有限公司设计单位 无锡市建筑科研设计有限公司勘探单位 江苏省科佳设计有限公司施工单位 江苏富源广建设发展有限公司监理单位 无锡市天骄建设工程监理有限公司政府质监部门 无锡市惠山区建筑工程质量监督站政府安监部门 无锡市惠山区安全生产监督局宏润商业广场 C 区工程 监理细则天骄监理 5其它项目名称 C 区沿街商业用房 建设地点 前洲镇中兴路和青城路建筑面积 6708.6m 工程造价 万结构类型 框架结构 开竣工日期层数 3 层 建筑总高 1
5、0.4m工 程 特 性首层高度 4m每层高度 3.2m屋面形式 坡屋面建筑平面尺寸 129*15.5+108.7*15基础开挖深度及形式 独立基础竖向提升形式及数量 塔吊一台其他需要说明的地方宏润商业广场 C 区工程 监理细则天骄监理 6项目名称 C1#房 建设地点 前洲镇中兴路和青城路建筑面积 5725.6 工程造价 万结构类型 框架结构 开竣工日期层数 13 层 建筑总高 40m工 程 特 性首层高度 4.2m每层高度 2.9m屋面形式 坡屋面建筑平面尺寸 14mX40.6m竖向提升形式及数量 塔吊一台其他需要说明的地方项目名称 C2#房 建设地点 前洲镇中兴路和青城路建筑面积 8426
6、工程造价 万结构类型 框架结构 开竣工日期层数 13 层 建筑总高 40m工 程 特 性首层高度 4.2m每层高度 2.9m屋面形式 坡屋面建筑平面尺寸 59.1mX16.5m竖向提升形式及数量 塔吊一台其他需要说明的地方宏润商业广场 C 区工程 监理细则天骄监理 7项目名称 C3#房 建设地点 前洲镇中兴路和青城路建筑面积 8244.5m 工程造价 万结构类型 框架结构 开竣工日期层数 11 层 建筑总高 35.5m工 程 特 性首层高度 2.4m每层高度 2.9m屋面形式 坡屋面建筑平面尺寸 59.9mX13m竖向提升形式及数量 塔吊一台其他需要说明的地方项目名称 C4#房 建设地点 前洲
7、镇中兴路和青城路建筑面积 6184m 工程造价 万结构类型 框架结构 开竣工日期层数 11 层 建筑总高 35.5m工 程 特 性首层高度 2.6m每层高度 2.9m屋面形式 坡屋面建筑平面尺寸 13mX44m竖向提升形式及数量 塔吊一台其他需要说明的地方宏润商业广场 C 区工程 监理细则天骄监理 8三、监理依据项目名称 C5#房 建设地点 前洲镇中兴路和青城路建筑面积 7517.1m 工程造价 万结构类型 框架结构 开竣工日期层数 10 层 建筑总高 32.6m工 程 特 性首层高度 2.6m每层高度 2.9m屋面形式 坡屋面建筑平面尺寸 59.9mx13m竖向提升形式及数量 塔吊一台其他需
8、要说明的地方项目名称 C6#房 建设地点 前洲镇中兴路和青城路建筑面积 1523m 工程造价 万结构类型 框架结构 开竣工日期层数 3 层 建筑总高 10.5m工 程 特 性屋面形式 坡屋面建筑平面尺寸 42.8mX15.7m竖向提升形式及数量 塔吊一台其他需要说明的地方宏润商业广场 C 区工程 监理细则天骄监理 91、建设单位与监理单位签订的工程监理合同条款。2、建设单位与施工单位签订的合同文件与其他附件。3、国家颁发的建筑安装工程施工验收规范和质量评定标准以及各项安全技术操作规程、规范、规定。4、已批准的无锡市新润房地产开发有限公司 宏润商业广场工程监理规划。5、有关设计文件、施工图纸、设
9、计变更通知书（包括设计交底和图纸会审） 。6、施工文件和施工组织设计。7、地区性法规。8、上级政府机关有关政策和规定。9、其他有关建设工程质量、安全文件。四、监理任务（1）开工前质量监理1、施工单位资质审查2、对工程所用原材料、构配件的质量监理3、地材质量监理4、审核施工组织设计、施工方案和检测方法5、施工现场及周围环境管理6、施工单位质保体系监理7、组织或参与设计交底8、向施工单位宣布监理要点（2）建筑安装过程中的质量监理1、督促施工单位完善工序控制，把影响工序质量的因素纳入受控状态。2、严格工序交接制度。3、重要部位组织试验或技术检验。4、审批设计变更文件和修改的图纸。5、依法行使质量监督
10、权。宏润商业广场 C 区工程 监理细则天骄监理 106、及时通报质量信息。7、处理质量事故。8、检验评定已完分项、分部工程及单位工程。（3）竣工阶段质量监理1、竣工验收检查。2、整理工程竣工档案。A、工程项目申请及审批文件。B、地质勘探报告、基础资料。C、总平面图。D、隐蔽工程验收记录。E、开工报告、图纸会审记录、变更通知及工程质量事故处理报告。F、竣工验收技术总结。五、监理工作计划1、监理工作指导思想以工程建设项目目标管理（资金目标、时间目标和质量目标）为中心，通过项目目标规划与动态的目标管理，尽可能好地实现项目目标，以提高建设水平和投资效益。2、监理工作目标通过对项目目标的规划分解及动态目标管理，实现业主提出的建设投资、质量、工期目标。3、监理组织机构设置组成由 6 名监理人员参加的现场监理组，分为土建、水电、市政 3 个小组，分别负责各自专业的质量、进度、投资控制。
