1、上海临港芦潮港社区安置房二期工程装饰装修工程监理实施细则编制单位：上海同济建设监理咨询有限公司编制人： 审核人：编制日期：二 OO 六年四月1、 工程概况:建设名称：上海临港芦潮港社区安置房二期工程建设地点：上海临港芦潮港果园镇东侧建设单位：上海临港芦潮港经济发展有限公司设计单位：上海现代华盖建筑设计有限公司勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司施工单位：杭州建功江苏分公司监理单位：上海同济建设监理有限公司建设面积：98558 平方米建筑层数：六层，个别单体 7 层，商业房二层。建筑主要做法：外墙：30 厚膨胀聚苯板外墙保温，饰面层为外墙涂料一底二度内墙：楼梯间 1:1:4 水泥砂 浆刮
2、糙后披腻子刷涂料，其余部位皆为 1:1:4 水泥砂浆刮糙。地面：20 厚水泥砂浆抹面 门窗采用：铝合金门窗一、监理依据1、设计施工图纸，设计交底和会审纪要，设计变更和技术核2定。2、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。3、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB-50210-2001。4、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002。5、 建筑涂饰工程施工及验收规程JG/T29-2003。6、 建筑内部装修设计防火规范GB50222。7、 内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001。8、 民用建筑室内环境污染控制规程GB50325-2001。9、相关施工和验收规范。
3、二、工程材料质量要求与质量控制1、建筑装饰装修工程所用材料的品种，规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准。 建筑内部装修设计防火规范GB50222。3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。4、所用材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收，应有产品合格证书及相关的检测报告。5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规定。同一厂家生产的同一品种，同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时按合同执行。6、当国家规定或合同约定应及时对材料进行见
4、证检测时或对3材料的质量发生争议时，应进行见证检测。7、承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。8、建筑装饰装修工程所使用的材料在运输储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。9、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求。进行防火，防腐和防蛀处理。A. 地面工程监理实施细则一、地面基层施工质量要求与质量控制。1、基土回填前应清除基底的垃圾，树根等杂物，抽除坑内积水、淤泥。填方土料应符合设计要求。2、填土应分层夯实，按规范要求做好环刀试验控制。控制回填土压实度，回填标高。3、控制碎石垫层厚度与压实度。4、控制素砼配合比做好计量工作和控制塌落度，按规
5、定留置砼试块。二、地面层施工质量要求与质量控制（一）钢筋砼表面层施工质量要求与质量控制1、对水泥、砂、石料、钢筋材料进行进场验收和按规定抽样复试。2、对钢筋应按设计图纸进行隐蔽验收。43、对砼配合比应计量控制，测定塌落度和按规定留置砼试块。4、振捣应密度，表面应平整光滑，无倒流水。5、做好面层养护，防止起砂。6、做好成品保护，地面细石砼没达到要求的强度之前，不允许上人施工（二）花岗石地平施工质量要求与质量控制1、铺设花岗石板块面层的结合层和板快间的填缝采用水泥砂浆，应符合下列规定：（1）配置水泥砂浆应采用硅酸盐水泥，或普通硅酸盐水泥，其水泥强度等级不宜小于 32.5 级。（2）配置水泥砂浆的砂
6、应符合国家现行行业标准 JGJ52 的规定。（3）配置的水泥砂浆砂的体积（或强度等级）应符合设计要求。3、花岗石板块铺砌应符合设计要求，当设计无要求时宜避免出现板快小于 1/4 边长的边角料。4、铺设花岗石面层的结合层和填缝的水泥砂浆，在面层铺设后，表面应覆盖湿润，其养护时间不应少于 7d。当板块面层的水泥砂浆结合的抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。5、花岗石的光泽度外观质量要求应符合天然花岗石建筑板材5JC205 的规定。6、尺寸偏差，长宽度 0-2mm，厚度15mm，0mm15mm，2.0/3.0mm 。7 平整度：400mm, 1.00mm; 400 1000mm, 2mm; 100
7、0mm，2.5mm 。8、角度允许极限公差400mm 0.80 ; 1000mm 1.00mm。9、外观：（1）缺棱：长度不超过 10mm（小于 5mm）周边每边长 1 个。（2）缺角：面计超过 5mmX2（小于 2X2mm 不计）每块 1 个。（3）裂纹：长度不超过两端顺延至板边长度的 1/10（长度小于 200mm 的不计）每块板 1 条。（4）色斑：面积不超过 20X30mm（面积小于 15X15mm 不计）每块板 1 个。（5）色线：长度不超过两端顺延至板边总长度的 1/10。（6）坑窝：粗面板材的正面出现坑窝应不明显。 （小于 40mm的不计）每块板 2 条。10、板材物理性能（1）
8、体积密度不小于 2.5g/cm3。（2）吸水率不大于 1.0%。（3）干燥坑压强度不小于 60Mpa。6（4）弯曲强度不小于 8.0Mpa。11、铺砌块有裂缝，掉角，翘曲和表面有缺陷时应剔除，品种不同的板材不得混杂使用。12、铺砌花岗石面层前，板材应浸湿，凉干，结合层与板材应分段同时铺砌。（三）地毯地坪施工质量要求与质量控制1、地毯面层采用方块，卷材地毯在水泥类面层（或基层）上铺设。2、水泥类面层（或基层）表面应坚硬、平整、光洁、干燥、无凹坑，麻面，裂缝并应清除油污，钉头和其他突出物。3、海面衬垫应铺平整，地毯拼缝处不露底衬。4、固定式地毯铺设应符合下列规定：（1）固定地毯用的金属卡条（倒剥板
9、）金属压条，专用双面胶带等必须符合设计要求。（2）铺设的地毯张拉应适宜，四周卡条固定牢固：门口处应用金属压条等固定。（3）地毯周遍应塞入卡条和踢脚线之间的缝中；（4）粘贴地毯应用胶粘剂与基层粘贴牢固。5、活动式地毯铺设应符合下列规定：（1）地毯拼成整块直接铺在洁净的地上，地毯周遍塞入踢脚线下；（2）与不同的建筑地面连接处应按设计要求收口。7（3）小方块地毯铺设，块与块之间应挤紧服帖。6、楼梯地毯铺设，每梯段顶级地毯应用压条固于平台上，每级阴角处应用卡条固定。（四）塑料方块面层施工质量要求与质量控制。1、塑料方块面层应以胶粘剂在水泥类基层上铺设。2、水泥类基层表面平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无
10、油脂及其他杂质，不得有麻面，起砂裂缝等缺陷。3、胶粘剂选用应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 的规定。其产品应按基层材料和面层材料使用的相容性要求，通过试验确定。4、水性胶粘剂中总挥发性有机化合物 TVOC 限量50g/L，游离甲醛限量 0.5g/1cg。5、溶剂型胶粘剂中总按挥发性有化合物 TVOC 限量750g/L；苯限量5g/kg。6、水性阻燃剂，防水剂，防腐剂等水性处理剂中总挥发性有机化合物 TVOC 限量200g/L；游离甲醛限量0.5g/1cg。7、面层材质必须等符合设计要求，应具有耐磨性，防潮，阻燃耐污染，耐老化和导静电等特点。8、塑料方块面层应无裂
11、纹，掉角和缺楞等缺陷，行走无声响无摆动。9、塑料方块面层平整度偏差2mm ；缝格平直度偏差2.5mm；接缝高低差 0.4mm ，板块间隙宽度 5.0mm。8（五）环氧树脂涂料面层地坪质量要求与质量控制1、选用的环氧树脂，固化剂，助剂应提供产品合格证，性能检测和挥发有机化合物含量检测报告。2、要求基层干燥，清洁、表平整坚固，无裂缝。3、施工工艺：（1）涂装前地面处理（2）用环氧树脂底漆打底（3）开槽，埋铜线，并用导电环氧漆填槽（4）用防静电环氧树脂砂浆刮涂中层漆（5）打磨，清洁（6）用防静电自流平环氧树脂色漆慢涂 1-2 遍。4、厚度应1mm。5、应达到以下技术指标要求（1） 密度 1.41.2
12、g/cm3（2）抗压强度80Mpa。（3）拉伸强度9Mpa。（4）硬度2H。（5）吸水率0.2%。（6）流平性5mm.（7）耐磨性 750g/500r，失重0.02g。6、使用寿命 8 年以上。（六）地砖地坪施工质量与质量控制。1、面层所用的面砖的品种质量必须符合设计要求。2、面砖的缝隙宽度应符合设计要求，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于 1mm,虚缝铺贴缝隙宽度宜为9510mm。3、面层铺贴应在 24h 内进行檫缝，勾缝和压缝工作缝的深度宜为砖厚的 1/3；檫缝和勾缝应采用同品种、同强度等级同颜色的水泥，随做清理水泥，并做养护和保护。4、砖面层应坚实，平整，洁净，线条顺直，不应有空鼓
13、松动，脱落和裂缝、缺棱、掉角污染等缺陷。5、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐，光滑。6、踢角线表面应洁净高度一致，结合牢固，出料厚度一致。7、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致，齿角整齐楼层梯段相邻踏步高度差不应大于 10mm，防滑条顺连。8、面层表面的坡度应符合设计要求,不倒泛水，无积水，与地漏管道结合处应严密牢固无渗漏。9、表面平整偏差2.0mm ，缝格平直偏差3.0mm 板块间隙宽度2.0mm。B. 抹灰工程监理实施细则一、一般抹灰工程质量要求与质量控制1、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复试应合格，石灰膏的熟化时间不应小于 15d，磨细石灰膏的熟化时间不应少于 3d。砂浆配合
