1、上海市建工设计研究院 大上海会德丰广场建设监理投标文件监理大纲/1监理大纲1. 工程概况11 工程项目名称：大上海会德丰广场12 建设地点：上海市静安区南京西路 1717 号地块13 工程概况：基地面积：12675 平方米建筑面积：114075 平方米(上盖)32720 平方米(地下)14 监理时间：项目监理期为58个月2. 监理工作内容及范围21 监理内容：建设单位及监理单位双方共同负责对本工程建筑、结构、给排水、采暖、空调、电气、消防和所有有关机电和设备等各项专业的施工及保修阶段质量、进度、造价目标控制管理(含安全、合同信息管理)和组织协调。监理单位主要负责工程施工、质量、安全及进度的监理
2、。22 监理工作内容：按建设单位提供的合同条件第四条及工程监理具体职责备忘录所规定的监理工作内容。3. 监理依据1、该项目的上级各部门批准文件。上海市建工设计研究院 大上海会德丰广场建设监理投标文件监理大纲/22、国家有关法律、法规、规范、规定、标准及本工程设计采用的国外规范和标准。3、本工程设计文件(含地质勘察资料)及正式的工程项目施工图纸、设计说明、变更设计文件等。4、本合同(即建设监理委托合同)中所定原则和条款。5、建设单位与承包单位签订的本项目的建筑、安装工程承包合同或协议。4. 监理目标1、工程质量目标控制：质量合格率达 100，满足建设单位在建筑、安装及设备工程承包合同中所提要求及
3、国家同当地工程验收质量标准要求。2、施工工期目标控制：建筑周期定为 46 个月，另加保修期 12 个月，负责完成和交接有关事宜及保修阶段的监理，施工工期控制目标以建筑安装及设备工程承包合同工期为准，本建设监理委托合同执行开始日期为建设单位书面通知后(不包括发函的当天)七个日历天起计，共 58 个月，如因建设单位原因，致使监理单位监理的总工期超越 58 个月，则允许延长 3 个月而监理单位单位不另收取任何费用。上海市建工设计研究院 大上海会德丰广场建设监理投标文件监理大纲/35. 监理工作程序5.1 监理工作总流程图组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会实施工程监理(重点进行质量、进度、
4、投资控制、合格工程量计量、安全、文明施工管理)协助业主组织工程初验协助业主组织竣工验收监理总结编制项目监理规划编制项目监理实施细则编写工程评估报告上海市建工设计研究院 大上海会德丰广场建设监理投标文件监理大纲/45.2 监理工作联系流程图承 包 商提出联系内容监 理工程师审核设计单位 重大问题报业 主施工单位实施申报否磋商同意磋商同意可上海市建工设计研究院 大上海会德丰广场建设监理投标文件监理大纲/55.3 开工申请核签流程图施工单位总监理工程师办公室现场专业监理工程师总监理工程师 与业主及各方面协调会申报 签章批复转发签章意见提示提出初审意见上海市建工设计研究院 大上海会德丰广场建设监理投标
5、文件监理大纲/65.4 设计交底及图纸会审一般流程图施工单位、监理单位预先熟悉图纸，了解工程特点以及关键部位的质量要求，并对设计图纸进行会审监理单位协同业主组织设计单位向施工单位进行设计交底图纸会审记录由业主、设计单位、监理单位、施工单位会签可作为施工的依据施工单位将图纸中问题及差错等汇总，在设计交底时提出，共同协商统一意见上海市建工设计研究院 大上海会德丰广场建设监理投标文件监理大纲/75.5 施工组织设计审批流程图施工单位编制施工组织设计(施工工艺方案)，在自审手续齐全的基础上(即有编制人签名、技术负责人签名并加盖公章。主要设备工艺方案应经承接单位总工程师审批签名)，由施工单位填写报审表报
6、项目监理部项目监理部组织专业监理工程师审查并签署意见涉及增加工程措施费用的项目要征得业主同意总监理工程师审定并签署意见需要改动时，应报请监理单位同意。如擅自改动所发生的质量、安全等问题均由施工单位负责实施完毕后，监理单位对实施效果做出评价向业主汇报一份返还施工单位执行一份留在监理单位备案一份呈送业主备案否是上海市建工设计研究院 大上海会德丰广场建设监理投标文件监理大纲/85.6 协调会议纪要签发流程图现场监理工程师或总监理工程师主持协调会指定有关人员拟订会议纪要文稿现场监理工程师或总监理工程师审查、核定修改总监理工程师办公室签章、行文外发是否征求有关方面包括业主意见上海市建工设计研究院 大上海
7、会德丰广场建设监理投标文件监理大纲/9有拖延是5.7 施工进度控制工作流程图同意有干扰监理下达开工令施工单位提交进度计划监理审批影响工期?施工单位提出延期监理审批延期 监督计划实施协调会议与指令检查执行情况施工单位责任?监理督促施工单位采取赶工措施施工单位调整进度计划监理审核工程竣工验收颁发移交证书监督工程维修合同保修期结束业主发施工中标通知书要求整改是否正常不同意 同意每月进行检查直至工程竣工上海市建工设计研究院 大上海会德丰广场建设监理投标文件监理大纲/105.8 工程延期审批流程图工程延期事件发生施工单位提出意向通知施工单位详情报告监理调查核实临时延期决定事件具有持续性?施工单位最终详情报告监理工程师审批延期是否
