1、1一一一 工 程 概 况由和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司开发的南滨路商住区项目，分两期开发，一期位于南滨路南侧与宏声路东侧的三角地带，占地面积 72090 平方米，总建筑面积约 27 万平方米，其中住宅面积约 18.2 万平方米，公共建筑面积 8.9 万平方米。建筑群呈椭圆形，临江裙楼四层为商业开发及车库用地，住宅塔楼A1A9 共 9 幢分前后排列，前排 A1A4 共 4 幢，后排 A5A9 共 5 幢，建筑群中间为地下车库，地上为花园及会所等公共区域。施工节点分四期，甲期为机房及商业用房、商业车库、会所；乙期为 A1A4 住宅楼；丙期为 A5A9 住宅楼、后排车库 、泳池；丁期为幼儿园。本
2、标段工程包括一期范围内招标文件约定的机电安装。本工程的建设单位：和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司建筑设计顾问：深圳市陈世民建筑师事务所有限公司结构设计顾问：重庆市设计院JMK 工程顾问有限公司机电设计顾问：重庆轻工设计院重威工程顾问有限公司环境设计顾问：贝尔高林香港有限公司监理公司： 重庆联盛建设项目管理有限公司总承包单位： 中国建筑第二工程局第二章 编制依据及规范一.编制依据：1. 国家有关工程建设的法律法规；2. 已批准的珊瑚水岸工程建设监理规划；3. 珊瑚水岸给排水及通风与空调施工图及图说；4. 珊瑚水岸安装图纸会审纪要及设计交底文件；5. 珊瑚水岸安装设计变更及技术资料；6. 珊瑚水岸
3、安装工程施工组织设计；7. 和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司委托的监理合同，施工单位承包合同以及材料合同等。2二.与本工程项目建设有关的规范，标准，规程和图集如下：1. 建设工程监理规范GB5031920002. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220023. 建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020014. 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 建标2000 85 号5. 压缩机、风机、 泵安装工程施工及验收规范GB50275986. 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程GJJ/T29987. 自动喷水灭火系统设计规范GB5008420018. 高层民用建筑设计防火规范
4、GB5004520019. 现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范GB502369810.建筑给排水设计规范GBJ158811.室内消火栓安装图集99S20212.全国通用给排水标准图集S1、S2 、S3 合订本13.通风与空调工程施工质量验收规范G150243-200214.城镇燃气输配工程施工及验收规范GJJ33-89。第三章 给排水及通风空调工程专业特点珊瑚水岸的给排水工程主要由生活给水系统，排水系统，消防系统组成。各系统的主要内容和特点如下：一.生活给水系统：水源从宏声路市政管网上引进一根 DN300 给水管供生活、消防、室内外绿化、游泳池及水景用水。会所、幼儿园、商铺、泳池、绿化由市
5、政压力直接供水。对于住宅3A1A4 栋，8 层以下（含 8 层）由市政压力直接供水，8 层以上经设于前排地库吊五层生活水泵房内之加压泵提升至屋顶水箱，再由屋顶水箱供给，其中顶上压力不足部分楼层由屋顶稳压泵加压稳压供水，底下超压部分楼层经减压阀减压供水；A5A7 栋住宅，4 层以下（含 4 层）由市政压力直接供水，4 层以上经设于前排地库吊五层生活水泵房内之加压泵提升至屋顶水箱，再由屋顶水箱供给，其中 顶上压力不足部分楼层由屋顶稳压泵加压稳压供水；A8A9 栋高层住宅，4 层以下（含 4 层）由市政压力直接供水，4 层22 层经设于前排地库吊五层生活水泵房内之加压泵提升至中间水箱，再由中间水箱供
6、给， 23 层以上经中间上行泵提升至屋顶水箱，再由屋顶水箱供给，其中顶上压力不足部分楼层由屋顶稳压泵加压稳压供水；不同使用性质的用水单位设各自独立水表于前排商业地库吊一层总水表房内，前排商业地库每层设水表房供各商铺单元安装独立水表，具体水表数量根据以后实际用户数量确定，普通住宅单位，每层水表集中设于水表与消火栓共用管井内。给水入户管，水表后转高位敷设于吊顶内，入户后每户设一个控制阀于厨房。二.排水系统本工程采用污废合流，雨污分流外排，大部分污水靠重力自流通过固定于外墙的排水立管，在转换层汇集分流排入室外污水井流入市政管网。部分地下室的污废水经污水提升泵提升排入室外污水井。阳台雨水系统和屋面雨水
7、系统分开设置，均由雨水斗或地漏收集后自流至室外雨水管网。阳台雨水系统排出室外后先排入雨水口或雨水明沟再间接排放到室外雨水4系统。空调冷凝水经冷凝水立管或阳台雨水立管收集后间接排放到室外雨水系统。室内雨水悬吊管 DN250的采用排水球墨铸铁管承插橡胶圈连接；屋面雨水系统雨水管所有管径采用 UPVC 厚壁排水管粘接；阳台雨水系统管道所有管径采用 UPVC 排水管粘接；雨水检查井之间的雨水悬吊管及悬吊的雨水口排放管所有管径采用排水球墨铸铁管承插橡胶圈连接；雨水检查井之间的埋地雨水管及埋地的雨水口排放管 DN500的采用 UPVC双壁波纹管承插橡胶圈连接；雨水检查井之间的埋地雨水管 DN500的采用钢
8、筋混凝土排水管承插橡胶圈连接；园林疏水管道所有管径采用有排水孔的 UPVC 排水管及管连过滤布粘接。住宅部分由屋顶层下来的污水管，从转换层以上 2m 至室外污水检查井之间的室内污水管所有管径采用排水球墨铸铁管卡箍连接；以上指定采用球墨铸铁管外的其他所有室内污水管所有管径采用 UPVC 排水管粘接；污水检查井之间的悬吊污水管所有管径采用排水球墨铸铁管卡箍连接；污水检查井之间的埋地污水管所有管径采用 UPVC 双壁波纹管承插橡胶圈连接；污水提升泵出水管所有管径采用镀锌钢管螺纹连接；电梯积水坑至潜水泵集水坑污水管所有管径采用排水球墨铸铁管承插连接；空调冷凝水管所有管径采用排水用 UPVC 管及管件粘
9、接。管材及配件均应有产品合格证。管材应有规格、厂名及执行标准名。胶粘剂应有生产厂名、生产日期及有效期、出厂合格证及说明书。管材须水平堆放在平整的地面上，不得爆晒。管件管材均需轻拿轻放、整齐堆码，并 远离火源存放。胶粘剂须远离火源，存放在阴凉干燥处。并随用随取，用完即密封保5存。三.消防系统A、消火栓系统：1. 小区各栋均设有消火栓系统。消火栓管道均采用热浸锌钢管，法兰或沟槽连接， 阀门及需拆卸部位采用法兰连接。2. 消防水池在室外市政给水环网上引管道补水。3. 消防系统泵房内设高、低区消火栓泵各两台，均为一用一备，互为备用。4. 小区的室内消防系统由车库的消防水池供消防泵统一加压，室内消防系统
10、沿小区形成环网，环网上统一设置水泵接合器。室内消火栓系统分为高、低区系统。5. 在泵房内设两台室外消防取水泵，在室外设室外消防栓式取水口供室外消防取用。6. 按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动消火栓泵并报警。泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。B、喷 淋系统 ：1. 地下车库设有自动喷洒灭火系统。室内喷淋系统管道均采用热浸镀锌钢管，丝 扣连接、沟槽式机械接口。2. 自喷系统均采用水池水泵 屋顶水箱湿式报警阀各喷淋系统的联合供水方式。本系统设置闭式自动喷水泡沫联用系统，持续喷泡时间10min，湿式系统自喷水至喷泡沫的转换时间 不大于 3min。3. 自喷系统中水
11、泵均为两台，一用一备，水泵及水箱出水均经过湿式6报警阀。室外设地下式水泵接合器，与自动喷淋泵出水管相连。4. 自喷系统报警阀前的喷淋管网在车库形成环状，初期由 19 栋屋顶消防水箱供给。C、低 压二氧化碳 灭火系 统：柴油发电机房内，设置低压二氧化碳全淹没灭火系统。D、楼梯间及其前室设置机械加压送风系统 ，火灾发生时开启着火层送风口并联动其上下层送风口和加压送风机开启。四.通风空调系统变压器房、配电房，均设机械排风机，排 风量按设备散热和消除余热所需的换气量考虑，以保持房内温度不高于机械所能接受的温度，进风采用自然补风。柴油 发电发电机房、升降机房装设机械排风机，排风量按设备散热和消除余热所需
12、的换气量考虑，以保持房内温度不高于机械所能接受的温度，而发电机的燃烧废气，则经管道直接送出室外。A1 A9 住宅大堂入口，采用单冷型分体式空调机组供冷。住宅楼与地库之间的各层入口，均不设空调或通风供应。消防控制室及所有的电梯机房，均采用单冷型分体式空调机组供冷。风管穿越防火分压，变型缝两侧，水平风管与土建竖井交接处，穿越通风机房及重要房间处均设有 70熔断防火阀（兼作排烟的为 280熔断）。土建风道内壁应抹光压平，要求土建施工时要随砌随抹。第四章 监理工作程序一. 熟悉设计文件，施工图说及有关资料。二. 参加设计交底和图纸会审。7三. 编制本专业监理实施细则。四. 审查承包单位提交的施工组织设
13、计、方案，计划，申请，变更单，并向总监理工程师提出报告。五. 施工阶段对给排水工程的施工质量，进度进行控制，并协助业主进行投资控制。六. 审查分包单位资质，并提出意见。七. 组织给排水专业分项工程验收，隐蔽工程验收以及工程的初步验收。八. 审查工程技术档案资料。九. 参与工程的竣工验收。十. 编写给排水专业的监理工作总结。第五章 给排水安装监理工作的控制要点一、给排水管道安装基本工艺1.主控项目1.1 各种管道安装完毕所进行的水压试验，灌水试验和系统冲洗必须符合设计和施工规范的要求。检验方法：检查系统或分区（段）试验记录。1.2 各种管道隐蔽工程必须分部位在隐蔽前进行验收，各项指标必须符合设计
14、要求和施工规范规定。检验方法：检查系统各隐蔽部位的验收记录。1.3 管道固定支架的位置和构造必须符合设计要求和规范规定。检验方法：观察和对照设计图纸检查。1.4 管道坡度必须符合设计要求和施工规范规定。8检验方法：按系统内直线管道长度 30m 抽查两段，不足 30m 不少于一段。1.5 管道的对口焊缝处及弯曲部位严禁焊接支管，接口焊缝距起弯点支、吊架边缘必须大于 50mm。2.一般项目2.1 管螺纹加工精度符合国标管螺纹规定，螺纹清洁，规整，无断丝，连接牢固，管螺纹根部有外露丝扣，无外露麻头，防腐良好，镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损，无焊接口等缺陷。检验方法：观察或解体检查。2.2 碳素钢管
15、道的法兰联接应对接平行，紧密，与管道中心线垂直，螺母在同侧，螺杆露出螺母长度一致，且不大于螺杆直径的 1/2，法兰衬垫材质符合设计要求或施工规范的规定，且无双层垫。检验方法：观察和尺量检查。2.3 非镀锌碳素钢管的焊接应做到：焊口平直度，焊缝加强面应符合施工规范规定。 焊口表面无烧穿、裂纹、 结瘤、 夹渣和气孔等缺陷，焊波均匀一致。检验方法：观察和尺量检查。2.4 金属管道的承插和套箍接口应做到接口结构和所用填料符合设计要求和施工规范规定，灰口密实，饱满， 环缝间隙均匀，灰口平整，光滑，养护良好，胶圈接口回弹间隙符合施工规范规定。检验方法：观察和尺量检查。2.5 管道支（吊、托卡）架的剔做构造
16、正确，埋设平整，牢固，排列整齐。所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。9检验方法：观察或手扳检查。3.允许偏差项目：有关允许偏差参照各部分具体内容。4.应注意的质量问题：4.1 管道断口有飞刺，铁膜：用砂轮剧断管后应铣口。4.2 锯口不平、不正，出现马蹄形：锯管时站的角度不合适或锯条未上紧。4.3 丝头缺扣、乱扣：不能只套一板，套丝时应加润滑剂。4.4 管段表面有飞刺和环形沟：主要是管钳失灵，压力失修，压不住管材，致使管材转动滑出横沟，应及时修理工具或更换。4.5 管段局部凹陷：是由于调直时手锤用力过猛或锤头击管部太集中，因此调直时发现管段弯曲过死或管径过大，则应加热调直。4.6 托、吊、卡架
17、不牢固：由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢。4.7 焊接管道错口，焊缝不匀：主要是在焊接管道时未将管口轴线对准，厚壁管道未认真打坡口。4.8 排水管段及管件连接处有弯曲现象：打麻或法兰接时应认真将管件找正、找直。二.室内给水系统安装(一) 一般 规 定1. 本规定适用于工作压力不大于 1.0MPa 的室内给水和消火栓系统管道安装工2. 程的质量检验与验收。3. 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材10料必须达4. 到饮用水卫生标准。5. 3.管径小于或等于 100mm 的镀锌钢管应采用螺纹，套丝扣时破坏的镀锌层表面6. 及外露
18、螺纹部分应做防腐处理；管径大于 100mm 的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。7. 给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件8. 连接及法兰连接等形式。塑料管和复合管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。9. 给水铸铁管管道应采用水泥捻口或橡胶圈接口方式进行连接。10.铜管连接可采用接头或焊接，当管径小于 22mm 时宜采用承插或套管焊接，11.承口应迎介质流向安装；当管径大于或等于 22mm 时宜采用对口焊接。12.给水立管和装有 3 个或 3 个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接13.件。14.冷、热水管道同时安装应符合下列规定：8.1 上、下平行安装时热水管应在冷水管上方。8.2 垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。（二）给水管道及配件安装1.主控项目
