1、某某工程监理咨询有限公司0第一节 工程概况 .2第二节 监理工作范围、内容、目标和时间 .22.1 监理工作范围 .22.2 监理工作内容 .22.3 监理工作目标 .32.4 监理工作时间 .3第三节 监理工作依据 .33.1 国家地方法律法规 .33.2 监理规范合同 .33.3 建设工程合同文件 .33.4 工程质量检验规范 .33.5 设计施工规程规范 .43.6 其它 .4第四节 项目监理组织机构和人员配备计划 .44.1 监理组织机构及其职能说明 .44.2 监理人员配备计划 .4第五节 监理人员岗位职责 .55.1 总监理工程 师职责 .55.2 总监代表职责 .55.3 专业监
2、理工程师职责 .65.4 监理员职责 .6第六节 监理工作程序 .76.1 编写监理工 作规划 .76.2 编写监理工作实施细则 .76.3 实施监理工作 .76.4 参与工程竣工验收 .76.5 结束监理工作 .8第七节 监理工作方法和措施 .87.1 施工准备阶段 .87.2 例 会 .87.3 质量控制 .87.3.1 质量控制的监理工作内容 .87.3.2 质量控制主要工作流程图: .97.3.3 质量控制 .107.3.4 工程质量 保修期 的监理 .167.4 施工进度控制 .237.4.1 进度控制的监理工作内容 .237.4.2 进度控制的主要工作流程图: .247.5 投资控
3、制 .287.5.1 投资控制的监理工作内容 .287.5.2 投资控制的主要工作流程图见下图: .287.5.3 投资控制 .287.5.4 计量原则 .297.5.5 工程计量的程序 .297.6 文明施工和安全管理 .30某某工程监理咨询有限公司17.7 合同管理、组织协调和信息 .317.7 合同管理、组织协调和信息 .327.7.1 合同 管理 .327.7.2 组织协调 .367.7.3 信息工作 .367.8 竣工验收 .397.9 监理措施 .397.9.1 组织措施 .397.9.2 技术措施 .397.9.3 合同措施 .397.9.4 经济措施 .40第八节 施工重点、难
4、点分析及措施 .408.1 安全、文明施工 .408.2 测量放线 .408.3 建筑物的基础与地质 .408.4 卫生间地面 .408.5 屋面工程 .408.6 钢筋混凝土工程 .41第九节 监理工作制度 .419.1 现场综合管 理 .419.2 监理人员道德准则 .419.3 监理职业道德守则 .429.4 监理工作纪律 .429.5 监理奖罚条例 .429.6 监理日志 .439.7 会议制度 .439.7.1 监理与业主会议 .439.7.2 监理交底会 .439.7.3 第一 次工地会议 .449.7.4 工地例会 .449.7.5 监理机构内部会议 .449.7.6 图纸会审和
5、技术交底会议 .459.7.7 承包人技术交底会议 .459.8 开工报告审批和开工令 .459.9 值班制度 .459.10 材料预审及检验 .459.11 隐蔽工程和中间成品检查验收 .459.13 工程质量事故处理 .459.14 监理月报 .46第十节 监理设施 .46某某工程监理咨询有限公司2第一节 工程概况中国联通某分公司某通信生产综合楼位于某市迎宾大道。建筑占地面积 1316.65，总建筑面积 7243.84，拟建建筑为 5 层局部 6 层的钢筋混凝土框架结构的生产综合楼，基础类型采用桩基方案。本工程抗震设防烈度为 6 度，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，建筑耐久年限为 50
6、 年。土建总投资约人民币 1100 万元。大楼配有计算机网络系统、移动电话通讯、防灾、保安中心系统、楼宇自控系统、变配电等。外部有绿化、道路广场、停车场等。外墙装饰为混合砂浆打底粉面，涂料外饰面。门窗采用静电喷涂彩色铝合金。本工程基础为管桩，沉桩方式采用静压法。桩基采用 PHC 桩。PHC 桩外径为 400mm 和500mm，桩长 17 米。主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构。中国联通某分公司某综合楼工程由中国联通某分公司兴建，中京邮电建筑设计院进行施工图设计，某省第二建筑工程公司承建，某某工程监理有限公司监理。第二节 监理工作范围、内容、目标和时间2.1 监 理 工 作 范 围按建设工程施工合
7、同范围,某某工程监理咨询有限公司负责中国联通某生产综合楼的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、给排水、建筑电气、通风与空调、电梯等工程的工程建设监理，并负责整理、提供整个项目的全部工程监理资料。监理服务的具体工作如下：1制备监理所需的准则、表格、证书等；2建立监理程序和管理系统；3编制监理规划和监理实施细则；4审查施工图纸，参与技术交底和施工图纸会审；5协助业主做好工程开工前的一切准备工作；6按照国家监理规范实施监理，确保监理组织能有效的、顺利的进行监理。2.2 监 理 工 作 内 容1协助业主与承包人签订建设工程施工合同。2 审查分包单位资质，并提出审查意见。3. 审定承包人的开工报告
8、、项目管理实施规划(要求详见 GB/T50326-2001)。4. 审核签署承包人的工程款支付申请、支付证书。5. 审查和处理设计变更和工程变更。6. 审查施工承包单位的质量控制体系和措施，对施工质量进行全过程全面的监督管理。主持或参与工程质量事故的调查，审批施工单位提交的质量自检报告或质量事故报告。7. 调解业主与承包人的合同争议、处理审批索赔和工程延期。8. 审核签认分项工程和隐蔽工程的质量检验评定资料，审查承包人的竣工申请，参与工程项目的竣工验收。9. 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，合格时予以签认。10. 复核、审核或从施工现场直接获取工程计量
9、的有关数据并签认原始凭证。11. 检查承包人投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做好检查记录。12. 按施工图设计及有关标准，对承包人的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。13. 施工过程中根据施工情况在必要时进行旁站监理，发现问题及时向施工人员指出，必要时向承包人指出。14. 监理工作要求的设计、承包人、业主和监理人各方往来的信息、资料管理。15. 建设工程施工合同执行管理。某某工程监理咨询有限公司316. 承包人和业主之间有关工程施工的工作协调。17. 根据业主要求负责提交监理月报和工程竣工后提交监理工作（总结）报告。2.3 监
10、理 工 作 目 标监理工程师将依据国家和相应主管部门颁布的有关法律、法规、政策、技术标准，以及经批准的设计文件和依法签定的施工承包合同，按监理合同的范围和内容，履行监理义务。守法、诚信、公正、科学地维护业主权益，使工程质量、工期和投资满足设计和业主要求。工期控制目标：从开工令要求的开工日期起至竣工， 施工承包合同要求的日历工期时间为 210 天。投资控制目标：施工承包合同 （含补充合同和业主确认的工程价款调整）确定的工程价款。质量控制目标：合格，争创省优质工程。安全生产目标：以 施 工 承 包 合 同 签订的安全生产目标为监理的目标，使本工程安全生产达到市级优良工程标准。文明施工与环保目标：以
11、 施 工 承 包 合 同 签订的文明生产和环保达到的目标为监理目标，争创文明工地，使本工程的文明施工达到市级优良工程标准。2.4 监 理 工 作 时 间监理服务期限自本合同生效之日起至工程项目的保修期结束之日止，现场监理期限自本合同生效之日起至工程竣工止。第三节 监理工作依据3.1 国 家 地 方 法 律 法 规中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国消防法 、 中华人民共和国合同法 、 建设工程质量管理条例和工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 以及国家和某省、某市有关工程建设的相关法律、法规。3.2 监 理 规 范 合 同建设工程监理规范 GB503192000；建设工程委托监理合同 。
12、3.3 建 设 工 程 合 同 文 件业主施工招标文件（含招标书、技术方案、设计图纸、中标通知书等） ；承包人（施工方）的建设工程承包合同 、施工投标文件（含商务、技术投标书） 。3.4 工 程 质 量 检 验 规 范（1） 、建设工程监理规范 GB50319-2000（2） 、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001（3） 、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002（4） 、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002（5） 、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（6） 、钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2002（7） 、
13、木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002（8） 、屋面工程质量验收规范 GB50207-2002（9） 、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002（10） 、建筑装饰工程质量验收规范 GB502010-2002（11） 、市政排水管渠工程质量检验评定标准 CJJ3-90（12） 、工程测量规范 GB-50026-93 （13） 、建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002某某工程监理咨询有限公司4（14） 、建设工程文件归档整理规范 GB/T 503282001（15） 、钢筋焊接接头试验方法 JGJ/T 272001（16） 、电信楼建筑安装工程施工监理暂行规定 Y
14、D5073-98（17） 、工程建设标准强制性条文（18） 、适用本工程的其他国家标准3.5 设 计 施 工 规 程 规 范国家和有关行业颁布的与本监理工程项目有关的设计、施工技术规程、规范。3.6 其 它业主和设计单位提供的与本监理工程有关的要求和设计变更书面函件。第四节 项目监理组织机构和人员配备计划4.1 监 理 组 织 机 构 及 其 职 能 说 明本项目由某某工程监理咨询有限公司进行监理工作，施工由某省第二建筑工程公司负责。本工程监理将采用总监理工程师负责制。总监理工程师代表我公司全权负责履行监理合同确定的全部责任、权利和义务。根据工程的规模和特点，以及我公司以往从事工程监理的经验，
15、为确保本工程进度、质量、投资目标的实现，本工程的驻地监理机构拟采用直线和职能制相结合的的监理组织形式，在职能落实的前提下，尽量考虑人员精干，一专多能。监理组织机构框图如下所示。4.2 监 理 人 员 配 备 计 划姓 名 专 业 职 称 岗 位 职 务 执 业 资 格李* 工民建 工程师 总监理工程师 注册监理工程师李* 工程管理 助理工程师 总监代表兼结构监理 监理工程师梁* 工民建 助理工程师 给排水监理兼测量监理 监理工程师陈 * 机电工程 工程师 机电监理兼资料员 监理工程师蔡 * 工民建 助理工程师 见证员 监理工程师本公司将根据工程的进展情况随时增调、调整驻现场监理人员, 并根据工
16、程需要派公司的专家、顾问人员亲临现场指导工作。第五节 监理人员岗位职责5.1 总 监 理 工 程 师 职 责总监代表总监理工程师建筑结构组 给排水消防组 电气消防组 见证取样组某某工程监理咨询有限公司51 总监理工程师是公司派驻工程项目监理现场的最高行政、技术管理负责人。按建设工程委托监理合同授权，执行国家颁发的有关规范和标准，全面组织开展工程监理业务，代表公司全面履行监理合同。2 对公司负责，接受公司检查和监督，全面管理和协调驻地监理机构内部事务，确定项目监理机构人员分工和岗位职责。3 主持编写项目监理规划、审批监理实施细则，负责项目监理机构日常工作。4 协助业主与中标承包商、供货商签订合同，审查工程施工分包单位的资质，并提
