1、广州市疾病预防控制中心项目工程监 理 规 划编 制： 审 核： 批 准： 广 州 珠 江 工 程 建 设 监 理 公 司二 六 年 十 一 月 十 日广州市疾病预防控制中心项目工程监理规划广州珠江工程建设监理公司 G.Z. PEARL RIVER ENG. CON. SUPERVISION CO.LTD2目 录第一节 工程概况 .4第二节 监理工作范围、内容、目标、依据 .4一、监理范围 .4二、监理目标 .4三、监理任务和内容 .5、施工前期准备阶段的监理工作内容 .5、施工阶段监理工作内容 .5、 质量控制主要工作服务内容 .6、安全控制、合同及信息管理、协调等方面的主要工作服务内容 .8
2、四、监理依据 .9第三节 项目监理机构及人员职责 .10一、 项目监理组织架构图 .10二、项目监理机构人员的岗位责 任制 .10、 总监理工程师的基本职责 .10、 专业监理工程师基本职责 .11、 监理员的基本职责 .11第四节 监理工作程序和制度 .13一、主要监理工作程序 .13二、监理工作制度 .13第五节 监理工作方法和措施 .14一、工程质量控制 .14、施工准备阶段质量控制目标 .14、施工阶段质量控制目标 .14、施工准备阶段质量控制方法 .15、施工阶段质量控制方法 .17、工程保修阶段质量控制方法 .18、 质量事故处理方案 .19、工程质量控制的措施 .19二、工程进度
3、控制 .20、 进度控制的目标 .20、影响进度目标的主要因素和 对策 .20、 进度控制的方法 .21、 进度控制的措施 .22三、投资控制 .25、投资控制的目标 .25广州市疾病预防控制中心项目工程监理规划广州珠江工程建设监理公司 G.Z. PEARL RIVER ENG. CON. SUPERVISION CO.LTD3、投资控制的方法 .25、投资控制的措施 .25四、合同管理 .28、合同管理结构形式 .28、合同工期影响 .29、合同质量管理 .29、合同投资管理 .29、工程变更管理 .29、施工索赔管理 .30、 监控发生合同纠纷 .30、 工程分包 .30五、协调各方关系
4、.31、 组织协调的任务 .31、 组织协调的方法 .31、 组织协调的措施 .32六、信息管理 .32、本工程信息管理的目标 .32、工程建设监理信息流结构 .32、信息管理措施 .33七、安全文明施工管理 .33、安全文明管理的目标和内容 .33、安全监理制度 .33、安全监理的手段 .35、安全监理组织框架 .36、安全监理的内容 .36、安全监理的管理 .36、安全文明监理的针对性措施 .37、安全应急措施 .38、 “暂时 停工指令 ”.39、文明监理的措施 .39八、环境监测管理 .39九、职业健康管理 .40广州市疾病预防控制中心项目工程监理规划广州珠江工程建设监理公司 G.Z.
5、 PEARL RIVER ENG. CON. SUPERVISION CO.LTD4第一节 工程概况广州市疾病预防控制中心工程是由广州市疾病预防控制中心投资兴建。本工程位于广州市白云区嘉禾地段，项目总建筑面积 40166m2，其中地上建筑面积 36786 m2，地下建筑面积3380 m2；由三幢实验楼、一幢综合办公楼、一幢预防医学门诊、一幢附楼组成的建筑群；其中综合办公楼地上 11 层，地下室 1 层，地面高度 42m，三幢实验楼均为五层，层高5.2m，预防医学门诊及附楼均三层，报告厅为单层建筑，层高 10.5m。基础采用预应力管桩；综合办公楼采用框架剪力墙结构体系，其余建筑为框架结构。本工程
6、设计的合理使用年限为 50 年，结构安全等级为二级。抗震设防综合办公楼、三幢实验楼为甲类建筑，设防烈度为 8 度，地震作用和抗震措施按 8 度考虑；预防医学门诊楼为乙类建筑，地震作用按 7 度和抗震措施按 8 度考虑；报告厅和附楼为丙类建筑，地震作用和抗震措施按 7 度考虑。各建筑物构件的耐火等级为一级。第二节 监理工作范围、内容、目标、依据一、监理范围经双方协商，业主委托监理单位对本项目施工过程进行全过程、全方位实行施工阶段监理，主要包括以下各项工程：A基坑支护及土方开挖B桩基础工程；C土建工程：砼结构，砌体，屋面，内外装饰工程；D各类防水工程；E给排水、电气、通风空调、消防工程等机电安装工
7、程：F电梯安装工程；G幕墙、门窗工程；H弱电系统工程：可视对讲、消防报警、楼宇自控、保安监控、地库收费系统等；I室外配套工程；二、监理目标广州市疾病预防控制中心项目工程监理规划广州珠江工程建设监理公司 G.Z. PEARL RIVER ENG. CON. SUPERVISION CO.LTD51、质量控制目标达到合格工程标准。2、进度控制目标工程总工期控制在业主要求的工期内完工。3、投资控制目标工程总投资控制在工程概算投资额以内。4、安全生产、文明施工及环保管理控制目标不发生重大安全责任事故，做到安全生产，文明施工，保护生态环境。三、监理任务和内容对工程建设质量、进度及投资控制目标进行有效地控
8、制和管理，做好组织协调工作，全面维护业主委托的项目合法权益；为业主提供技术、法律等方面的咨询意见，帮助业主实现预定的质量目标及进度目标和投资控制。、施工前期准备阶段的监理工作内容1、于分项或分部工程招标或议标阶段，负责对施工技术方案提出要求，制定质量目标及工期目标。根据业主发展需要随时调整工程总进度计划；2、参与分包工程投标单位的考察、评估工作，对投标单位的技术力量、技术装备、管理措施作出评价意见，在业主有要求时提交独立的评估报告。对投标单位的施工组织设计进行评价，在业主有要求时参加议标会议并澄清技术疑问。3、协助业主和业主委托的总承包单位与中标单位洽商分包合同中有关质量及进度事宜，落实质量及
9、进度目标保证措施。、施工阶段监理工作内容1、代表业主组织图纸会审，完成图纸会审纪要并督促各方完成签署手续。每项分项或分部工程开工前向分包单位作技术交底。2、审查分包单位提出的施工技术方案、施工进度计划、质量保证措施等，并随时检查实施情况，按业主要求做好各种进度、质量记录，定期向业主提交工程情况汇报。广州市疾病预防控制中心项目工程监理规划广州珠江工程建设监理公司 G.Z. PEARL RIVER ENG. CON. SUPERVISION CO.LTD63、参加或代表业主召开工程例会，检查工程质量、进度、协调各分包单位之间在施工场地占用、工序交接、水电使用、公共设施使用等方面的关系。4、督促、检
10、查分包单位严格执行分包合同、国家工程技术标准、施工规范、对违规操作及违章施工提出处理意见或立即作出处理。5、检查工程使用的主要设备及关键材料（业主供应除外）是否符合设计图纸或标书规定的厂家、型号、规格和质量标准，严格核查主要材料、构配件的出厂合格证明、材料检验、试验证明，做好记录及归档技术资料收集工作。6、做好隐蔽工程的检查和验收。组织设计单位和分包单位进行工程竣工初步验收，协助业主和总承包提出竣工验收申请报告。7、定期检查和汇报工程实际进展情况，审核分包单位进度报表及付款申请，并提出付款建议。8、做好现场的技术经济签证工作，对各种现场签证的真实性负责。9、按照现行规定督促分包单位做好安全、文
11、明施工工作，对违反者采取处罚措施。10、参与处理工程质量、安全事故、监督事故处理方案的实施。11、督促、审查分包单位归整技术资料，确保归档资料符合政府有关规定要求，并将完整的竣工资料移交业主。12、协助业主和总承包单位做好工程结算资料收集工作。、质量控制主要工作服务内容1、质量的事前控制、确定质量标准，明确质量要求。、建立本项目的质量监理控制体系。、施工场地的质检验收。、审查承包方及其选择的分包单位、试验单位的资质并提出意见。、督促承包方建立并完善质量保证体系。审查承包方质保体系文件和质保手册，并监督实施。、检查施工现场建筑工程所用的原材料、构件的质量，不合格的原材料与构件不得在广州市疾病预防
12、控制中心项目工程监理规划广州珠江工程建设监理公司 G.Z. PEARL RIVER ENG. CON. SUPERVISION CO.LTD7工程中使用。检查材料的采购、保管、领用等管理制度并监督执行。对材料检验与试件采样设专人进行采样见证。未经监理工程师的签字，主要材料、设备和构件不准在工程上使用和安装，不准进入下一道工序的施工，不准拨付工程进度款，不准进行工程验收。、参与设备的开箱验收。、查验重要施工机械、起吊设施经检验的有效合格证件;检查承包方实验室及其试验人员的资质与持证上岗情况;查验其检验、测量与试验设备的有效合格证件 ;检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况，并监督实施。、审核施工
13、单位提交的施工组织设计或施工方案。重点审查施工技术方案，施工质量保证措施，安全文明施工措施。审查承包方须报委托方的重耍工序的作业指导书。参加施工图设计交底，参与图纸会审（其中包括参与审查装饰计划、装饰方案、装饰措施及装饰报告）。2、质量的事中控制施工工艺过程质量控制：现场检查、旁站、量测、试验。负责制定并实施重点部分的见证点 (W 点) 、停工待检点(H 点)、旁站点(S 点 )的工程质量监理计划，监理人员要按作业程序即时跟班到位迸行监督检查。配备一定数量的旁站监理人员以保证对工程按计划进行有效的旁站监督。、工序交接检查:坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，停工待检点必须经监理工程
14、师签字后才能进入下一道工序。、主持分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查与验评，代表委托方进行第四级验收。定期主持召开质量分析会，通报质量状况，分析质量趋势，提出改进措施并监督实施。、做好设计变更及技术核定的处理工作。核查设计变更并跟踪检查是否按己批准的变更文件进行施工。、工程质量事故处理:分析质量事故的原因、责任；审核、批准处理工程质量事故的技术措施或方案；检查处理措施的效果。监理部可将承包方在工程中的不合格项分为处理、停工处理、紧急处理三种，并严格按提出、受理、处理、验收四个程序进行闭环管理，监理人广州市疾病预防控制中心项目工程监理规划广州珠江工程建设监理公司 G.Z. PEARL
15、RIVER ENG. CON. SUPERVISION CO.LTD8员对不合格项必须跟踪检查并落实。、审查承包方编制的“ 施工质量检验项目划分表“并监督实施。行使质量监督权，下达停工指令。3、质量的事后控制、组织协调参与工程的试车运转、分部试运行及整套试运行。、组织单位、单项工程竣工验收。、组织对工程项目进行质量评定。、审核竣工图及其它技术文件资料。、整理工程技术文件资料并编目建档。4、保修阶段质量控制的任务、审核承包方的质量保修证书。、检查、鉴定工程质量状况和工程使用状况。、对出现的质量缺陷，确认责任者。、督促承包方修复质量缺陷，在保修期结柬后，检查工程保修状况，移交保修资料。、安全控制、
16、合同及信息管理、协调方面的主要工作服务内容1、协助委托方根据有关安全管理规定，进行安全生产管埋。制定工程安全文明施工的各项管埋制度报委托方批准后实施;监督检查承包方建立健全安全生产责任制和执行安全生产的有关规定和措施;监督检查承包方建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育培训；监督检查承包方对其分包单位的安全文明施工管理与教育；巡视检查施工现场，及时发现安全隐患，监督承包方采取纠正与预防措施，遇到威胁安全的重大问题时，有权发出“ 暂停施工 “的通知；按照委托方的授权定期组织全工程的安全大检查，并根据现场具体情况随时组织有针对性的检查活动;召开安全工作例会，通报安全文明施工状况
17、，发布安全文明施工周报，月报;执行安全文明施工的考评与奖罚。2、监督承包合同的履行，委托方与承包方在执行工程承包合同过程中发生争议，由总监理师协调解决，经协调仍有不同意见，可按合同约定的方式解决。3、监理部每月定期向委托方书面报告监理情况。还要就工程建设的重耍阶段提出监理广州市疾病预防控制中心项目工程监理规划广州珠江工程建设监理公司 G.Z. PEARL RIVER ENG. CON. SUPERVISION CO.LTD9报告。监理报告内容的范围及深度应达到国家或行业有关部门对监理报告的要求及规定。4、受委托方委托主持工程调度会和其他协调会，就有关材料采购、图纸交付进度和其他外部条件以及施工
18、总平面管理、安全文明施工、交叉施工等问题进行协调和落实，协助委托方及时处理工程建设中出现的需耍解决的问题。负责整理，起草会议纪耍。5、编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等，合同完成或终止时交给委托方，并同时提供电子版。四、监理依据1、国家和地方现行有关工程建设及建设监理的法律、法规、政策、规范及标准。2、政府批准的建设计划、规划要点、设计要点及有关文件。3、本工程监理招标文件。4、监理合同及委托人认可的其它监理工作文件。5、经批准的施工图纸及说明，经图纸会审确定的设计修改通知书。6、与本工程有关的合同或协议。7、委托人发出的指令。广州市疾病预防控制中心项目工程监理规划广州珠
19、江工程建设监理公司 G.Z. PEARL RIVER ENG. CON. SUPERVISION CO.LTD10第三节 项目监理机构及人员职责一、 项目监理组织架构图二、项目监理机构人员的岗位责任制、总监理工程师的基本职责项目总监理工程师是监理公司委派的项目执行组织机构的全权负责人，全面负责和领导项目监理机构的监理工作。其基本职责如下：1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；分管领导龙凌云总监理工程师梁 辉土建专业工程师胡建林欧广生陈绍生谢凯尚（兼资料员）水电安装专业工程师翟劲松龙赣生李登平谢志超造价工程师万芳方林伟文安全员谢晓民
