1、长城监理监理实施细则工程名称： 专 业： 土 建 编 制： 审 核： 项目监理部：温州市长城建设监理有限公司（盖章）2009 年 月 日长城监理- 2 -目 录一、工程项目概况 2二、监理工作依据 2三、土建工程监理实施的主要依据 3五、监理工作的目标值及控制要点 4六、监理工作的方法及措施 39七、文明安全施工监理督察方法和措施 46八、监理人员注意事项 47编写说明：1、由于施工过程中不可避免会有变更或调整，故将视工程实际进行情况和合同内容适时调整本工程土建监理细则. 2、有关本工程的土建监理细则请建设单位审阅后提出宝贵意见，若无不妥监理工作即按此实施。长城监理- 3 -一、工程项目概况工
2、程名称：建设地点：工程规模：工程特点：建设单位：勘测单位：设计单位：监理单位：施工单位：二、监理工作依据2.1 国家颁布的有关法律、行政法规， 建 设 工 程 监 理 规 范 （ GB50319-2000） 和 地 方 建 设 主 管 部 门有 关 建 设 监 理 的 法律、条例和规定等；2.2 建设单位与承包商 依法签订的工程施工承包合同和协议、招投标文件；2.3 建设单位与监理单位依法签订的建设监理委托合同（或协议） ；2.4 经上级有关部门及建设主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸（ 包 括 修 改 图 和 设 计 变 更 通 知
3、 ） 和说明、地质勘察报告等有关技术文件；2.5 国家和地方现行建 筑 安 装 工 程 质 量 检 验 、 验 收 评 定 标 准 、 施 工 验 收 规范；2.6 当地现行的预算定额，取费标准及有关的建设管理办法；2.7 浙江江南工程管理股份有限公司监理工作企业标准；2.8 为本工程制订的有关技术文件及规定。三、土建工程监理实施的主要依据岩土工程勘察规范 GB500212001；建筑地基基础设计规范 GB500072002；建筑结构荷载规范 GB500092001；长城监理- 4 -砌体结构设计规范 GB500032001；混凝土结构设计规范 GB500102002；建筑抗震设计规范 GB5
4、00112001；建筑结构可靠度设计统一标准 GB500682001；建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001；建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB502022002；砌体工程施工质量验收规范 GB502032002；混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002；屋面工程质量验收规范 GB502072002；地下防水工程质量验收规范 GB502082002；建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002；建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502422002；通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243
5、2002；建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002；电梯工程施工质量验收规范 GB503102002；建筑桩基技术规范 JGJ 9494；钢筋焊接及验收规程 JGJ 182003；人民防空地下室设计规范 GB500382005；地下工程防水技术规范 GB501082001；建筑施工高处作业安全技规范 GBJ8091；建筑施工安全检查标准 JGJ5999； 建筑机械使用安全技术规程 JGJ332001；施工现场临时用电安全技术规范 JGJ462005；监理委托合同、工程施工承包合同、招投标文件；浙江省现行的有关图集、施工验收表式、监理表式、现行的施工技术规程、预算定额及文件等；建设单
6、位提供的施工图纸等设计文件及地质勘探等有关资料；本工程监理规划。四、监理工作流程(见附表)五、监理工作的目标值及控制要点长城监理- 5 -5.1 土建工程监理目标5.1.1 进度控制目标：5.1.1.1 按监理合同项目总监理服务期从 2008 年 1 月 至 2010 年 12 月 31 日。通过严密而有效的进度控制，保证各阶段主要时间节点进度达到计划要求，与其他专业施工进度协调作业，使整体进度工期符合工程承包合同及其补充合同约定进度要求。5.1.1.2 进度控制目标要点：1.根据建设单位和承包单位正式签订的工程承包合同(以下简称“合同”)中所确定的工程工期作为进度控制的总目标。2.检查、督促
7、承包单位依据“合同”工期总目标所编制的工程施工组织设计。3.监理项目负责人审核通过的承包单位编制的年/月实施计划，并进行检查和纠偏。4进度控制的目标就是在确保施工质量、节约工程投资的前提下，合理有效地对上述计划进行控制、穿叉作业，使主要分部工程或单位工程在预定的时间内完成或投入使用。5.1.2 质量控制目标5.1.2.1 通过严密而有效的质量控制，要求本工程全部分部、分项、检验批工程符合国家现行验收标准，达到合同约定质量要求。确保省优“西湖杯” 。 5.1.3 投资控制目标：5.1.3.1 根据建设单位和承包单位正式签订的工程承包合同（以下简称“合同” ）中所确定的工程总价款，作为投资控制的总
8、目标。5.1.3.2 根据建设单位和承包单位正式签订的“合同”中所确定的工程款支付方式，审核签认付款申请，实现付款签证无差错。5.1.3.3 根据建设单位和承包单位正式签订的“合同”中所确定的工程款结算方式，进行竣工决算；5.1.3.4 本着公正、实事求是的原则，严格控制签证数量，确保实现签证零失误；5.1.3.5 根据本工程特点，监理人员应严格控制施工合同中的工程费用；同时还要通过对设计以及施工方案的审核和提出合理化建议，在确保质量又不降低使用标准的前提下，尽量为建设单位节约投资。52 土建专业工程监理控制要点在项目总监理工程师的领导下，与其它专业监理工程师紧密配合全面开展三控制二管理一协调
9、工作，分别就工程测量、土方和支护工程、钢筋砼工程、地下室防水工程、装饰装修工程、建筑屋面工程布置监理控制要点如后。长城监理- 6 -521 土建专业工程监理控制一般要点5211 针对本工程特点，安排土建专业主要材料检验与试验项目一览表如下：序号 试验名称 检验与试验内容 备 注1 水泥试验 出厂质量证明书(抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间) 见证取样，按规范要求复试2 钢筋试验 出厂质量证明书（屈服强度、抗拉强度、延伸度） 见证取样，按规范进行复试3 钢筋连接试验 焊条合格证、试验报告（抗拉强度、断点位置） 见证取样，按规范进行复试4 砖试验 出厂质量证明书（抗折、抗压、冻融等） 见证取样
10、，对承重结构按规范进行复试5 砂、石试验 颗料级配、密度、容重、含泥量 按产地、品种、规格批量取样试验6 砼试验 出厂质量证明书(抗压强度、抗渗强度) 见证取样，按规范进行复试7 砼外加剂试验 出厂质量证明书、性能试验 见证取样，按规范进行复试8 防水材料试验 出厂质量证明书（抗拉强度、耐热度、柔度等） 见证取样，按规范进行复试9 防腐、绝缘、保温材料试验 出厂质量证明书性能试 见证取样，按规范进行复试10 钢材试验 出厂质量证明书、机械性能和化学成分检验、构配件质量合格证明 见证取样，按规范进行复试11 其他原材料 出厂质量证明书等 视工程实际需要确定长城监理- 7 -5212 针对本工程特
11、点，安排土建专业工序主要检控项目一览表如下：工序、分项、分部名称 质量控制方面主要的检验项目土方工程 检查放坡系数及平整度；开挖和回填顺序是否符合规范、设计要求；复核标高、平面位置及尺寸，检查基底土质，组织进行验槽。基坑支护工程检查边坡放坡系数；检查降排水系统工作状况；检查井点安置质量（重点在位置、深度、间距符合要求） ；检查检查喷射砼层质量（重点在厚度、强度、密实性） ；检查基坑监测数据并记录。地下室工程检查模板工程轴线、标高、平面尺寸和稳定性；检查钢筋工程加工安制质量及各类预留孔洞埋件；预留孔洞防水处理是否符合规范、设计要求；检查砼工程分层浇捣、温度状况、密实性，施工缝后浇带的处理状况；检
12、查砼强度，抗渗性报告及砼成型质量养护状况，检查后浇带处状况；检查防水施工质量。砌体工程 检查砖的合格证、砂浆的配合比及砂浆及砖材的强度报告，检查砌体方式及其质量（重点包括拉结筋、灰缝、墙体平整和垂直度） 。模板工程 检查模板的几何尺寸、标高及垂直和平整度；检查模板的固定是否牢固、稳定；检查施工进度上的模板拆除时间（特别是底模） ；钢筋工程检查钢材供应单位否符合合同要求；检查钢材出厂合格证、外观质量、力学试验报告、焊接试验报告；检查施工单位提供的钢筋下料单是否符合设计及规范要求；检查钢筋的焊接、绑扎质量；检查焊工上岗证。砼工程检查砼供应单位资格否符合工程质量要求；检查水泥出厂合格证、原材检验报告
13、；检查砼坍落度、运输时间；检查砼试配单、砼试块抗压、抗渗报告；检查砼的搅拌、振捣和养护质量；检查砼的成型质量。屋面工程 检查防水卷材的合格证及复试报告，检查铺贴方法及质量。防止空鼓、开裂、倒泛水、渗漏水等缺陷的发生。楼地面工程 检查楼地面的施工方法，防止空鼓、开裂、倒泛水、渗漏水等缺陷的发生。装饰工程 确认样板房的质量，检查原材料的质量及施工操作方法。门窗工程 检查门窗的制作、安装质量；尺寸符合设计，并且并平整、开启灵活；玻璃无污染，厚度符合设计要求；防止渗漏水等缺陷的发生。长城监理- 8 -5213 针对本工程特点，安排土建专业主要施工过程质量控制要点和手段一览表如下：序号 施工过程 质量控
14、制要点 控制手段1 土方工程开挖范围及边线（从中线向两侧量测）高程及放坡系数开挖、回填顺序回填密实度测量测量旁站、观察测量2基坑支护工程井点成孔的孔深、孔径、坡面位置降排水过程喷射砼面层的密实性、厚度砼面分层搭接状况水平位移、沉降、水位监测观察、量测观察、量测审核配合比、见证取样试件、审核试验报告观察、量测观察、量测3地下室基础工程位置（轴线及标高尺寸） 、井、坑位置构件断面尺寸、标高、模板支撑强度钢筋：数量、规格、位置、接头预埋件、预留孔预埋件型号、直径、数量施工缝、后浇带处理状况混凝土的浇捣质量、温控、密实性混凝土养护状况防水层厚度、规格、位置、接头细部构造混凝土坍落度、强度和抗渗性观察、
15、测量观察、量测量测、重要部位旁站、取样和审核试验报告观察、量测量测、重要部位旁站审核方案、配合比、量测、旁站、见证试件观察量测、重要部位旁站量测、审核试验报告4现浇钢筋混凝土主体结构工程轴线、高程及垂直度构件断面尺寸、标高、模板支撑强度钢筋：数量、直径、位置、接头预埋件、预留孔预埋件型号、直径、数量施工缝、后浇带处理状况混凝土的浇捣质量、密实性混凝土养护状况混凝土坍落度、强度观察、测量观察、量测量测、重要部位旁站、见证取样审核试验报告观察、量测量测、重要部位旁站审核方案、配合比、量测、旁站、见证试件观察量测、审核试验报告5 砌体工程墙体砖、板材料砌体的砂浆强度等级（配合比）隔墙位置过梁安放门窗
16、孔位置拉结筋、预埋件、管线观察、量测、见证取样和审核试验报告观察、量测、见证取样和审核试验报告观察、量测观察、量测量测、重要部位旁站量测、重要部位旁站长城监理- 9 -6 室内初装修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度和养护、阴阳角方正室内地坪厚度、平整度、坡度和养护观察、量测、见证取样和审核试验报告观察、量测、要求作样板间观察、量测、要求作样板7 门窗工程木门窗：位置、尺寸、安装、材质塑钢门窗：定位、嵌填、安装、材质关闭、开关和牢固度观察、量测观察、量测观察、量测8屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌、粘结、平整水落管等细部：安装、接头、排水观察
17、、量测观察、量测观察、重要部位旁站观察10高级装饰工程涂饰工程材料、观感油漆工程材料及细部制作观感吊顶骨架位置、安装制作观感观察、量测、重要部位旁站、见证取样和审核试验报告观察、量测观察、量测、重要部位旁站表中列出的“质量控制要点”应结合设计图纸的具体要求确定。 “控制手段”含义：观察指以“目视” 、 “目测”进行的检查监督、现场检查；旁站指现场巡视、观察量测等方式进行的检查监督；量测指用现场简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验（压）指通过试件（块） 、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行试验等。53 工程测量监理控制要点1整体测量
18、控制在总控制测量网的考虑上，在场地内布设场内总体控制网络。监理工程师会同公司专业测量组将把图纸中所有有关系的控制网点全部通过计算机计算出来，表现在工程图纸上，对这些点逐一复核，认真校对。2测量工作是一项重要、谨慎的工作，操作人员必须按照操作程序、操作规程进行操作，经常进行仪器、观测点和测量设施的检查验证，配合好各工序的穿插和检查验收工作。在进入现场后，我们将立即会同业主和施工方着手实地校核红线桩和水准点。待校核交接完毕，我们将严格按照操作程序和操作方法，严谨细心地开展测量的各项工作。将控制网的误差限制在毫米级，保证测距相对中误差控制在 1/20000-1/40000 之间，测角中误差限制在5
19、秒以内，在测站上的高差误差限制在3 毫米以内。在延长直线时采用正倒镜取中法，测水平角时采用测回法观测。在整个施工控制测量过程中，将误差严格控制在标准允许的范围以内，始终遵循“先整体后局部，先控制后细部，边工作边校核”的原则。考虑总体施工和主体施工的相对关系以及今后测量网线的对应，在场地内将进行建立总体控制网。控制网的设置将考虑场内回填和施工的影响，网点设置为网格式，以便进行各点的复核和复设。施工过程中定期对总控制网进行复核，发现有变位时实行恢复。恢复时利用坐标点和未破坏控制网点作为基准确定。3基坑开挖测量控制利用总体控制网和坐标点对基坑进行定位，控制桩网点的设置距基坑 5m 的距离。当土方开挖
20、、围护结构显露出来后，根据工程监测需要设置位移、沉降观测点。支撑定位、标高投放通过控制网进行。长城监理- 10 -4结构施工测量控制结合本工程特点，结构施工测量实行外控制法，地上部分实行内控制法。当土方工程施工至结尾时，采用外控手段，利用 J2 经纬仪将设在基坑四周的控制点轴线转移至坑内，以控制开挖及坑底部落低部分的平面位置。根据标高控制点，利用水准仪 S3，控制挖深和清底，经验槽后开始施工垫层。当垫层施工完毕后，再根据轴线、标高控制点施放出准确的轴线和标高控制点，给底层施工创造精确的平面尺寸。控制点的保护尤为重要，监理人员将协同施工人员施工过程中考虑将测量控制点入于围墙或永久建筑物上，并予以
21、保护。当底板施工完毕后，此时基坑底部已经基本稳定，在测量时首先进行基坑外围轴线、标高控制点的复核，确认控制点无误后，利用 Nioo5A 精密水准仪，J2-1 经纬仪和光电测距仪将标高控制点、轴线施放到基础底板表面上，并设立建筑物高程控制网络系统。5地上主体结构施工测量地上主体结构施工时，仍采用内控法，利用正倒镜法将外控点引致建筑物，同时利用两条控制线之交点，然后在该投测点上架设 J2 经纬仪，测设出其余轴线位置，进行平面控制线的投测。弹出墨线，待各控制轴线弹出后，复核间距无误，即可根据楼层平面图的尺寸进行建筑物的细部放线。6装修与外墙的测量控制内部装修的局部平面位置的确定从已经在结构施工中确定
22、的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中用水准仪转移至各需要处。在转移时尽量遵循仪器使用过程保持等距离测距的原则，以提高测量精度。从而使装修工作有明确的控制依据。外墙垂直轴线与高程均由外控轴线和高程点引出，转移到外墙立面上，弹出竖向、水平控制线，以便以外墙装修。外墙垂直轴线用 J2 经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测修正，逐层测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准确的测量外墙控制效果。7高程控制利用水准点作为高程控制的依据，将绝对高程换算成相对高程并把结构0.00 标高沿主要墙体、边柱等（不少于 3 处）向上引测，以便于相互校核和分段施工。高程的竖
23、向传递采用检定过的钢卷尺沿铅直线方向向上量取至施工层，并且画出正米数的水平线。各部位的标高线均由各处的起始标高线直接向上量取。同时将 DS3 水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应控制在3mm 以内。在各部位抄平时，应后视其他水平线作校核。为了保证高程控制的精度，观测时尽量做到前后视线等长，对所用钢卷尺应经过检定，最高差时尺身应铅直和用规定的拉力，并进行尺长和温度改正，同时应根据误差情况作出相应的及时调整，防止误差累计而使建筑物总高度误差超限。8施工沉降观测控制当建筑物随结构施工面的累加整体重量增加将发生沉降，施工过程的沉降测量将给建筑物今后的监测提供初始数据。当地下结构施工完毕，首层结构施工时在本结构四周埋设沉降观测点，沉降观测点采取保护措施防止冲撞引起变形影响数据统计。9测量期设为每施工一个结构层测量一次，测量数据制定统计分析表，进行统计分析，直到交工验收为止。测量采用 Ni005A 精密水准仪，参照点为现场设置的观测点。过程中若发现大的偏差，及时通知各有关单位，分析原因，采取补救措施。同时，通过沉降观测，也为本工程后浇带的施工提供了依据，有利于在保证质量的同时促进工程进度。54 土方工程施工监理控制要点1土方工程开挖前准备工作监理控制要点：
