1、1目 录、 工程项目概况、 监理工作依据、 监理工作内容、范围和目标、 项目监理部的组织机构、 工程质量控制、 工程进度控制、 工程投资控制、 信息管理及组织协调措施、 环境、职业健康安全控制、 监理工作管理制度2一 、工 程 项 目 概 况1.1 工 程 项 目 特 征1.1.1 工 程 项 目 名 称 ：北 京 *水 上 公 园 园 林 景 观 工 程1.1.2 工 程 项 目 地 点 ：北 京 市 *区 *水 上 公 园1.1.3 工 程 建 设 规 模 ：项 目 占 地 总 面 积 1404900 ，监 理 园 林 景 观 绿 化 面积 526587 。1.1.4 工 程 类 型 ：公
2、 益1.1.5 工 程 特 点 ：1.1.5.1 北 京 *水 上 公 园 总 体 设 计 是 “一 条 河 ，三 条 带 ，几 个 点 ”的 主 体思 想 ，园 林 景 观 的 植 物 搭 配 也 突 出 了 公 园 的 这 一 设 计 主 题 ，景 观 植物 与 主 体 建 筑 的 协 调 一 致 ，也 体 现 了 2008“绿 色 *、科 技 *、人 文*”的 精 神 。1.1.5.2 本 工 程 项 目 是 *项 目 ，工 程 施 工 期 短 ，且 赶 上 冬 季 施 工 。工 程 种植 量 大 ，苗 木 要 求 带 冠 移 植 ，种 植 质 量 要 求 高 ，同 时 又 有 园 林
3、给 水和 园 林 景 观 照 明 工 程 交 叉 作 业 ，给 工 程 监 理 提 出 了 更 高 的 要 求 。1.1.6 工 程 质 量 要 求 ：1.1.6.1 一 般 种 植 土 壤 要 求 ：基 层 土 壤 应 为 排 水 良 好 ，土 质 为 中 性 及 富 含 有 机 质 的 土 壤 ，不 应 含 砾 石 ，或 其 它 有 毒 或 有 碍 生 长 之 杂 物 。如 含 有 建 筑 废 土 及 其 它 有 害 成 分 ，酸 碱 度 超 标 ，盐 土 重 粘 土 、沙 土 等 ，均 应 采 用 客 土 或 采 取 改 良 土 壤3的 技 术 措 施 。绿 化 种 草 土 壤 一 般
4、要 求 为 ：普 通 大 田 土 过 筛 30cm 后每 亩 地 掺 1 方 草 炭 土 及 50kg 膨 化 鸡 粪 ，搅 拌 均 匀 后 ，覆 于 土 壤 表 面 。1.1.6.2 本 工 程 特 殊 要 求 ：本 工 程 大 部 分 土 壤 砾 石 含 量 较 高 ，在 施 工 前 应 取 样 ，送 相 关 部门 化 验 ，部 分 土 壤 应 采 用 客 土 或 采 取 土 壤 改 良 的 技 术 措 施 。1.1.6.3 表 层 种 植 土 ：选 用 适 于 植 物 生 长 的 改 良 性 土 壤 ，如 腐 殖 酸 土 、草 坪 肥 、草 炭土 、酸 碱 度 5.57.0，湿 度 30
5、70，完 全 疏 松 ，草 坪 种 植 区 土 壤 应 有平 整 度 。1.1.6.4 苗 木 选 择 ：常 绿 及 灌 木 的 高 度 ：指 苗 木 梢 顶 至 地 面 的 高 度 ，树 冠 要 求 发 育端 正 ，丰 满 ，不 偏 冠 ，造 型 姿 态 优 美 。落 叶 乔 木 胸 径 指 树 干 离 地 面 一米 处 的 直 径 平 均 值 ，冠 幅 要 求 发 育 端 正 、丰 满 ，造 型 姿 态 优 美 ，分 枝点 应 在 2.5 米 以 上 。同 一 规 格 群 植 灌 木 或 绿 篱 高 度 为 定 植 修 剪 后 高度 值 ，苗 木 应 选 用 适 于 当 地 生 长 的 苗
6、 木 ，发 育 端 正 、良 好 、造 型 姿 态优 美 ，适 于 园 林 种 植 。1.1.6.5 苗 木 种 植 ：植 物 种 植 应 在 适 当 季 节 进 行 ，以 确 保 成 活 率 。落 叶 乔 灌 木 ：三 、四 月 或 十 一 月 ，常 绿 植 物 及 其 它 植 物 ：三 月 至 十 一 月 ，如 冬 季 节 施 工应 采 取 特 殊 施 工 措 施 。本 工 程 所 有 的 乔 、灌 木 均 应 提 前 提 前 断 根 、囤 苗 以 备 使 用 ，种 植 要 根 据 图 纸 要 求 ，并 参 照 国 家 规 范 合 理 避 让 管4线 ，植 坑 应 大 于 最 低 种 植
7、层 厚 度 要 求 。大 规 格 苗 木 应 做 支 撑 ，种 植后 立 即 用 水 浇 灌 。1.1.6.6 养 护 ：移 植 前 根 据 不 同 树 木 做 相 应 切 根 等 必 要 措 施 ，运 输 中 避 免 植 物受 损 。种 植 一 年 养 护 期 内 ，承 建 方 应 确 保 所 有 苗 木 健 康 生 长 ，定 期浇 水 、修 剪 、施 肥 。1.1.6.7 种 植 放 线 按 照 网 格 及 道 路 铺 装 、建 筑 物 的 相 对 关 系 进 行 放 线 ，网格 间 距 60 米 60 米 。网 格 定 位 及 原 点 按 北 京 *建 筑 设 计 有 限 责 任公 司
8、所 提 供 的 施 工 放 线 图 。1.1.7 本 工 程 院 去 给 水 系 统 采 用 以 浇 灌 和 喷 灌 相 结 合 的 灌 溉 技 术 ，重 要 景观 区 域 采 用 美 国 “雨 鸟 ”程 序 控 制 系 列 产 品 。1.1.8 本 工 程 照 明 系 统 由 照 明 和 景 观 灯 具 结 合 使 用 。1.1.9 工 程 工 期 ：2006 年 9 月 18 日 2008 年 2 月 29 日1.2 工 程 参 建 单 位建 设 单 位 ：北 京 市 *区 *场 馆 委 员 会 代 建 公 司 ： 总 承 包 单 位 ：设 计 单 位 ： 监 理 单 位 ： 施 工 单
9、位 ： 5二 、监 理 工 作 依 据2.1 国 家 及 北 京 市 地 方 政 府 现 行 的 工 程 建 设 监 理 法 律 、法 规 和 规 章 制 度 ；2.2 国 家 及 北 京 市 园 林 局 绿 化 施 工 技 术 标 准 、规 范 ，相 关 的 质 量 验 收 规范 ；2.3 经 有 关 部 门 批 准 的 有 关 本 工 程 项 目 文 件 ；2.4 本 工 程 业 主 和 施 工 单 位 签 订 的 工 程 施 工 合 同 和 协 议 ；2.5 本 工 程 签 订 的 工 程 建 设 监 理 合 同 。2.6 本 工 程 正 式 的 施 工 图 纸 及 说 明 文 件 ，以
10、 及 经 设 计 单 位 与 业 主 认 可 的有 关 本 工 程 的 设 计 变 更 、工 程 洽 商 ；2.7 本 工 程 有 关 招 标 文 件 、中 标 施 工 单 位 的 投 标 文 件 、设 计 概 （预 ）算 或施 工 概 （预 ）算 文 件 ；2.8 北 京 市 现 行 的 施 工 预 算 定 额 、取 费 办 法 等 文 件 。2.9园林绿化工程监理规程（DB11/T245-2004）。 三 、监 理 工 作 内 容 、范 围 和 目 标3.1 监 理 工 作 任 务 和 范 围3.1.1 监 理 阶 段 ：施 工 阶 段 全 过 程 监 理3.1.2 监 理 范 围 ：水
11、上 公 园 红 线 范 围 内 的 所 有 园 林 绿 化 工 程 、土 方 工 程 、园 路 工 程 、园 区 灌 溉 工 程 、照 明 工 程 、景 观 小 品 工 程 等 。3.2 监 理 工 作 内 容63.2.1 审 查 承 包 单 位 各 项 施 工 准 备 工 作 ；3.2.2 督 促 承 包 单 位 施 工 管 理 制 度 和 质 量 保 证 体 系 的 建 立 、健 全 与 实 施 ；3.2.3 审 查 承 包 单 位 提 交 的 施 工 组 织 设 计 、施 工 技 术 方 案 和 施 工 进 度 计划 ，并 督 促 其 实 施 ；3.2.4 参 加 设 计 交 底 及 图
12、 纸 会 审 ，提 出 审 查 意 见 ，并 审 查 设 计 变 更 ；3.2.5 审 核 承 包 单 位 提 出 的 分 包 工 程 项 目 及 分 包 单 位 资 质 ；3.2.6 复 核 已 完 成 的 工 程 量 ，签 署 工 程 付 款 凭 证 ，审 核 施 工 图 预 算 和 竣 工决 算 ，进 行 造 价 控 制 ；3.2.7 审 查 工 程 使 用 的 苗 木 、各 类 原 材 料 、半 成 品 、成 品 和 设 备 的 质 量 必要 时 进 行 测 试 和 试 验 ；3.2.8 监 督 承 包 单 位 严 格 按 照 施 工 图 及 有 关 文 件 ，并 遵 照 国 家 及
13、北 京 市发 布 的 政 策 、法 规 、规 范 、标 准 、规 程 及 管 理 程 序 施 工 ，控 制 工 程 质量 ；3.2.9 检 查 工 程 施 工 质 量 ，对 隐 蔽 工 程 进 行 验 收 签 证 ，参 与 工 程 质 量 事 故的 分 析 处 理 ；3.2.10 监 督 承 包 单 位 按 照 施 工 合 同 和 承 包 单 位 编 制 的 工 程 进 度 计 划 施 工 ，及 时 提 出 调 整 意 见 ，控 制 工 程 进 度 ；3.2.11 核 定 及 会 签 设 计 变 更 、工 程 洽 商 文 件 ；3.2.12 协 助 处 理 合 同 纠 纷 和 索 赔 事 宜
14、，协 调 建 设 单 位 与 承 包 单 位 之 间 的争 议 ；3.2.13 定 期 召 开 监 理 工 作 会 议 ，总 结 工 程 施 工 质 量 和 工 程 进 展 情 况 ，处理 需 要 解 决 的 工 程 问 题 ；73.2.14 每 月 编 制 监 理 月 报 ，向 建 设 单 位 、监 理 公 司 有 关 部 门 汇 报 工 程 监理 情 况 ；3.2.15 督 促 检 查 安 全 生 产 ，文 明 施 工 ；3.2.16 督 促 承 包 单 位 整 理 合 同 文 件 及 施 工 技 术 档 案 资 料 ；3.2.17 组 织 承 包 单 位 对 工 程 进 行 阶 段 验
15、收 及 竣 工 初 验 ，并 对 工 程 质 量 提出 评 估 意 见 。3.3 监 理 工 作 目 标3.3.1 工 期 目 标 ：实 现 施 工 合 同 约 定 的 总 体 工 期 和 阶 段 工 期 目 标 ，完 成 各项 工 程 建 设 任 务 ；3.3.2 质 量 管 理 目 标 ：实 现 施 工 合 同 约 定 的 质 量 目 标 ，严格贯彻国家强制性质量标准、国际奥委会及各国际单项体育组织规定的技术标准和质量要求。满 足 业 主 期 望 要 求 ；3.3.3 投 资 控 制 目 标 ：根据本工程特点及合同条款、图纸，对工程进行风险分析，制定防范对策，实施控制措施，达到招标人的项目
16、成本控制目标；3.3.4 安全施工管理目标：符合国家和北京市有关建设工程安全管理的强制性规定，杜绝重大伤亡事故，工伤率控制在国家、北京市规定范围内。3.3.5 现场绿色文明施工目标：工程现场达到北京市文明施工现场标准；满足*工程“ 绿 色施工” 指南的 强制性要求。3.4 监 理 工 作 程 序8签订委托监理合同建立项目监理机构进行监理准备工作施工准备工作的监理参加第一次工地会议、主持施工监理交底会审批开工前各项报表施工阶段监理组织竣工预验收参加竣工验收在工程验收记录上签字签发竣工移交证书监理资料归档编写监理工作总结监理单位对项目工程定期回访协助建设单位组织施工招标、评标和评选中标单位承包单位
17、提交工程保修书建设单位向行政部门申办竣工备案手续9四 、项 目 监 理 部 的 组 织 机 构4.1 项 目 监 理 部 的 组 织 形 式本 项 目 采 用 直 线 职 能 制 的 监 理 组 织 形 式 ，项 目 监 理 部 内 设 绿 化工 程 监 理 组 、土 建 监 理 组 、水 电 监 理 组 、造 价 监 理 组 、合 同 及 信 息 监理 组 。4.2 监 理 人 员 的 岗 位 职 责4.2.1 总 监 理 工 程 师 的 岗 位 职 责4.2.1.1 对 工 程 建 设 监 理 合 同 的 实 施 负 全 面 责 任 ，并 定 期 向 建 设 单 位 报 告工 作 ；4.2
18、.1.2 确 定 项 目 监 理 部 人 员 的 分 工 和 岗 位 职 责 ；4.2.1.3 主 持 编 制 项 目 监 理 规 划 、审 批 项 目 监 理 实 施 细 则 ，并 负 责 管 理 项目 监 理 部 的 日 常 工 作 ；土 建监 理总监理工程师绿 化监 理水 电监 理总监理工程师代表造 价监 理 信息合同监 理监 理 员104.2.1.4 审 定 承 包 单 位 提 交 的 开 工 报 告 、施 工 组 织 设 计 、技 术 方 案 、进 度计 划 ；4.2.1.5 审 核 签 署 承 包 单 位 的 工 程 量 ；审 查 和 处 理 工 程 变 更 ；4.2.1.6 主
19、持 或 参 与 工 程 质 量 事 故 的 调 查 ；4.2.1.7 审 核 签 认 分 部 工 程 和 单 位 工 程 的 质 量 检 验 评 定 资 料 ，审 查 承 包 单位 的 竣 工 申 请 ，组 织 监 理 人 员 对 待 验 收 的 工 程 项 目 进 行 质 量 检 查 ，参 与 工 程 项 目 的 竣 工 验 收 。4.2.1.8 主 持 整 理 项 目 监 理 资 料 ；4.2.1.9 协 助 建 设 单 位 负 责 施 工 现 场 各 单 位 的 组 织 协 调 工 作 。4.2.2 总 监 理 工 程 师 代 表 的 岗 位 职 责 ：4.2.2.1 完 成 所 负 责
20、 的 专 业 监 理 工 作 ，协 助 总 监 理 工 程 师 工 作 ，并 记 好 监理 日 记 及 项 目 监 理 部 的 监 理 日 志 ；4.2.2.2 在 总 监 理 工 程 师 不 在 工 作 岗 位 时 ，按 总 监 理 工 程 师 的 授 权 ，行 使总 监 理 工 程 师 的 部 分 职 责 和 权 利 ，并 协 助 总 监 理 工 程 师 负 责 本 项 目监 理 部 的 质 量 控 制 。4.2.2.3 主 持 项 目 监 理 部 监 理 资 料 的 整 理 工 作 。4.2.3 专 业 监 理 工 程 师 的 岗 位 职 责4.2.3.1 负 责 编 制 本 专 业 监 理 工 作 实 施 细 则 ，负 责 本 专 业 监 理 工 作 的 具 体实 施 ；4.2.3.2 与 其 它 专 业 紧 密 配 合 对 工 程 项 目 建 设 过 程 进 行 巡 视 、旁 站 、平 行检 验 ；4.2.3.3 审 查 承 包 单 位 提 交 的 涉 及 本 专 业 的 计 划 、方 案 、申 请 、变 更 ，并 向
