1、枫林绿洲 11#楼工程1枫 林 绿 洲 监 理 实 施 细 则一、 土建工程概况1、 工程名称：水岸绿洲 11#楼2、 工程内容和范围基础、主体、装饰、楼地面、水电安装、屋面工程的监理工作。3、 工程投资目标：4457556.78 万4、 工程工期目标：442 天5、 工程质量目标：合格 6、 专业工程所涉及的主要专业技术和适应的质量验收标准。61 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200262 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200263 屋面工程质量验收规范GB50207-200264 建筑地基工程施工质量验收规范GB50202-200265 地下防水工程质量验收规
2、范GB50208-200266 砌体工程施工质量验收规范GB50203-200267 建筑装饰工程质量验收规范GB50210-200168 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001二、 细则编制依据1、 已批准的监理规划2、 设计文件、相关专业的技术标准和技术资料枫林绿洲 11#楼工程23、 已批准的施工组织设计三、 土建工程施工前需具备的条件及施工单位资质审查1、 施工前应具备的条件11 施工许可证、安全报监、质检委托、试验委托、规划验线等相关手序及批文具备。12 施工单位人员、机械条件具备，特种工上岗证具备。13 场地三通一平完成14 施工组织设计批准2、 施工单位资质审查情况
3、21 营业执照：有22 企业资质等级为：施工总承包二级，符合本工程的资质要求条件23 劳务分包：本总包企业有相应的劳务作业资历质。四、 质量控制（一）施工前的准备及审查1. 专业施工需具备的法定条件：是否取得施工许可证；2. 是否经过安全报检；是否办理监督手续； 是否委托了试验室资质条件审核；施工单位的技术装备条件；本工程建筑等级，施工单位是否有相应的资质条件；管理人员、特殊工种是否持证上岗；分包队伍资质是否达到要求；核查施工单位的质量保证体系及成员。3. 施工机械审查：是否符合设计及施工要求， ；施工机械性能等查验。枫林绿洲 11#楼工程34. 施工组织设计审核：施工项目组织是否完善； 施工
4、方案是否适用；能否保证工程质量； 审查执行强制性标准和治理通病的措施；安全文明施工措施是否到位；进度计划是否满足合同要求；工期是否合理；工料分析是否正确；现场布置是否合理。5. 环境场地情况能否满足施工要求；临时设施是否满足安全文明的要求；“三通一平” 、原始标高、坐标情况、放线复核情况。6. 材料准备情况：材料堆放情况检查，如水泥棚、钢筋棚等。材料化验情况检查。材料报验情况：（1） 钢筋：国家现行标准钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499等的规定。A、 直径偏差不大于 0.45不同圆不大于 0.45；B、 表面不得有裂纹折叠，结疤、耳子分层及夹杂等；C、 每批不得大于 60T，取样拉伸 2 根
5、，冷弯 2 根（冷扎带肋为50T， 冷扎扭 10T，冷拉钢筋 20T 为一批） ；D、 备案证、合格证、材料单、复验报告齐全。（2） 水泥：采用标准 GB175-99A、 备案证、合格证、材料单、复验报告委托单齐全。B、出厂日期不超过 3 个月。C、堆放有雨棚。D、取样每 400T 为一批，不足一批按一批取 24 公斤取自 20 代混合取一半送检。（3） 砂、石采用标准 JGJ52-92、JGJ63-89枫林绿洲 11#楼工程4A、砂石有合格证、复验报告；B、要求中砂，含泥量1%，低于 C30 时2%；C、石子原状、形状，含泥量符合规范要求；D、取样 400 立方米为一批取 80 公斤。（4）
6、 砖：采用标准 GB/T5101-19987A、检查合格证、复验报告；B、外观检查缺边角破碎情况尺寸是否标准，有无泛霜；C、取样数量：15 万一批不足一批按一批，随机取样 15 块，送 12 块；D、堆放情况：堆放整齐插牌子，标明产地、标号。（5） 空心砌块：采用标准 GB133545-92A、检查合格、复验报告；B、是否符合设计要求的密度等级小于 1000kg/立方米；C、外观无冻融、泛霜、石灰爆裂、尺寸完整性等检查合格；D、取样数量：3 万块为一批，每批 15 块，随机取样；E、堆放整齐，插牌标明密度等级。（6） 商品砼：采用标准 GB14902-94A、商品砼资料齐全。B、有质量证明书。
7、C、坍落度符合要求 030m 时 100140 允许 30。D、不得有现场加水，只准厂家技术人员加减水泵送剂。（7） 防水卷材：草用 JC/T560-94枫林绿洲 11#楼工程5A、备案证、合格证、复验报告齐全；B、1000 卷为一验收批，去年 4 卷；C、要求 SBS 低温性能满足-18，厚度 3mm 或甲方定；（二）土建专业本工程检验批及分项划分土方开挖、土方回填、水泥沙浆防水层、卷材防水层、模板安装、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、砼原材料配合比、现浇砼、现浇结构外观尺寸偏差、预制构件、砖砌体、砼小型空心砌体、石砌体、砼垫层、找平层、砼面层、大理石花岗岩面层、一般抹灰、塑料门窗、饰面板安装
8、、饰面砖粘贴、水性涂料、屋面保温层、卷材防水、涂膜防水。（三）确定各分项工程监理工作要点1、 重点分部工程：基础、主体、装饰、屋面工程2、 重点分项工程及验收批：土方回填、地下防水结构、钢筋工程、砼工程、抹灰工程、屋面保温及防水工程。（四）各分项工程的质量控制措施：1、 土方开挖11 执行标准 GB50202-200212 主控项目、 一般项目施 工 质 量 验 收 规 范 的 规 定允 许 偏 差 或 允 许 值 （mm）挖方场地平整项 目 柱基基坑基槽人工 机械管沟控制方法主1 标 高 50 30 50 50 水准仪测量枫林绿洲 11#楼工程62长度、宽度（由设计中心线向两边量）+2005
9、0+300100+500150+100尺量尺量控项目3 边 坡 设 计 要 求 测量1 表面平整度 20 20 50 20 2m 靠尺一般项目2 基底土性 设 计 要 求 环刀取样试验13 注意事项131 本工程要求地基承载力为 260Kpa，持力层为卵石层，基槽挖至基底标高，地质勘探、监理、设计等有关单位共同验槽，确定持力层准确无误后，方可进行下道工序施工。132 超深处理要取得设计同意。133 基坑回填采用 13%-15%的粘性土分层回填夯实，以尽量减少地下室周边地下水对建筑物的不利影响，降低地下水对侧墙压力。134 边坡支护应由有相应设计施工资质的单位承担。2、 土方回填21 执行标准
10、GB50202-200222 主控项目、一般项目施 工 质 量 验 收 规 范 的 规 定允许偏差或允许值（mm）场 地 平 整检 查 项 目 桩基基坑基槽人 工 机 械 管 沟控制方法1 标高 -50 30 50 -50 标高水准仪测量主控项目 2 分层压实系数设 计 要 求 环刀取样一般1 回填土料 设 计 要 求 观察枫林绿洲 11#楼工程72分层厚度及含水量设 计 要 求 尺量试验项目3 表面平整度 20 20 30 20 2m 靠尺测量23 注意事项231 未测干密度，未取样试验，无法确定是否合格。232 回填土下沉：未分层夯实或虚铺厚度过大，漏夯、漏碾造成。233 不密实：含水率不
11、符合要求，造成橡皮土。要挖出换土重来。3 防水砂浆31 执行标准 GB50208-200232 主控项目、一般项目施 工 质 量 验 收 规 范 的 规 定 控制方法1 原材料、配合比 第 422 条 检查、现场抽样主控项目2 各层间必须结合牢固无空鼓 第 428 条 观察和用小锤敲击1 表面质量 第 429 条 观察2 接茬正确，层层搭接 第 4210条观察一般项目3厚度 =设计厚度的85% 尺量33 注意事项331 注意配合比,按规定量加外加剂。332 抹面时间,控制表面裂缝。333 养护问题,按规定进行养护。4 卷材防水枫林绿洲 11#楼工程851 执行标准 GB50208-200252
12、 主控项目、一般项目施 工 质 量 验 收 规 范 的 规 定 控制方法1 卷材及配套材料质量 第 4310 条 取样试验主控项目 2 细部做法 第 4311 条 按规范检查1 基层做法 第 4112 条 检查2 卷材搭接缝 第 4113 条 尺量3 保护层 第 4114 条 按设计检查一般项目4 卷材搭接宽度允许偏差 mm-10 尺量53 注意事项531 空鼓，多发生在接缝处，原因是找平层不干，含水率过大，空气排出不净，卷材铺铁不牢，压的不实。532 渗漏，多发生在穿过基层防水层的管子根部，伸缩缝后浇带卷材搭接长度不足等原因造成。6、模板安装工程61 执行标准 GB50204-200262
13、主控项目、一般项目施 工 质 量 验 收 规 范 的 规 定 控 制 方 法1 模板支撑、立柱位置和垫板 第 421 条 按设计、规范检查主控项目2 避免隔离剂沾污 第 422 条 检查1 模板安装的一般要求 第 423 条 观察检查2 用作模板地坪、胎膜质量 第 424 条 质量3 模板起拱高度 第 425 条预埋钢板中心线位置（mm） 3 拉线尺量预埋管、预留孔中心线位置（mm）3 尺量中心线位置（mm） 5 尺量插筋外露长度（mm） +10，0 尺量中心线位置（mm） 2 尺量预埋螺栓外露长度（mm） +10，0 尺量一般项4预埋件、预留孔允许偏差预留洞 中心线位置（mm） 10 尺量枫
14、林绿洲 11#楼工程9尺寸（mm） +10，0 尺量轴线位置（mm） 5 拉线尺量底模上表面标高（mm） 5 水准仪测量基础 10 尺量截面内部尺寸（mm）柱、墙、梁 +4， -5 尺量不大于 5m 6 用铅垂、直尺测量层高垂直度（mm）大于 5m 8 用铅垂、直尺测量相邻两板表面高低差（mm） 2 尺量目 5 模板安装允许偏差表面平整度（mm） 5 2m 靠尺测量63 注意事项631 截面尺寸不准：严格检查长宽高各部分尺寸，4M 起拱1/1000-3/1000。632 保护层过大：垫块厚度是否符合要求。633 柱身扭曲：模板方向与其他柱模通线检查。634 梁身不平，旁弯：支模不平，或夹锁不紧
15、，模板弯曲造成。635 墙体厚度不均：拉接片不紧，尺寸不对。636 涨模：支撑拉接不足，模板加固不牢。637 漏浆：拼装模板缝隙过大。638 支撑架子沉降：底部基土夯实不够，未垫垫板。上下层支架应对准，增加水平、十字、斜向支撑。639 刷隔离剂用废机油代替。6310 未注意执行强制性标准，特别注意拆模时间。7、模板拆除71 执行标准 GB50204-2002枫林绿洲 11#楼工程1072 主控项目、一般项目施 工 质 量 验 收 规 范 的 规 定 控制方法1 底模及其支架拆除时的混凝土强度 第 431 条 留置试块确定2 后张法预应力构件侧模和底模的拆除时间 第 432 条 留置试块确定主控
16、项目3 后浇带拆模和支顶 第 433 条 按规范检查1 避免拆模损伤 第 434 条 观察检查一般项目2 模板拆除、堆放和清运 第 435 条 观察检查73 注意事项731 模板拆除防止硬打硬砸，损坏边角。732 注意拆模顺序，不可遗留碎模板在砼中。733 无防水要求的对拉螺栓可以抽出再用。734 拆模后砼缺陷不得私自修补，待修补措施批准后才可修补。7、 钢筋加工81 执行标准 GB50204-200282 主控项目、一般项目施 工 质 量 验 收 规 范 的 规 定 控制方法1 力学性能检验 第 521 条 取样试验2 抗震用钢筋强度实测值 第 522 条 检查试验报告3 化学成分等专项检验 第 523 条 试验确定4 受力钢筋的弯钩和弯折 第 531 条 按规范检查主控项目5 箍筋弯钩形式 第 532 条 按规范检查1 外观质量 第 524 条 观察检查2 钢筋调直 第 533 条 观察尺量检查受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10 尺量检查弯起钢筋的弯折位置 20 尺量检查一般项目3钢筋加工的形状、尺寸箍筋内净尺寸 5 尺量检查83 注意事项831 钢筋位移：振捣时碰动、绑扎不牢等原因造成钢筋位移。832 保护层过大过小：垫块厚度不准或未垫、未垫好。
