1、建筑屋面工程监理实施细则 (参考模板 )中山火炬建设监理有限公司- 0 -xxxxxxxxxxxxxx 工 程中山火炬建设监理有限公司建筑屋面工程监理实施细则 (参考模板 )中山火炬建设监理有限公司- 0 -xxxxxxxxxxxxxx 工 程项 目 名 称 ： 建 设 单 位 ： 监 理 单 位 ： 中山火炬建设监理有限公司编 制 人 ： (项 目 专 业 监 理 工 程 师 )审 批 人 ： (项 目 总 监 理 工 程 师 )编 制 日 期 ： 年 月 日建筑屋面工程监理实施细则 (参考模板 )中山火炬建设监理有限公司0编 制 宗 旨A.目的指导重要分部分项工程实施监控B.适用范围建设监
2、理服务过程中重要的检验批分项及分部工程C.作用监理实施细则范本本细则只涉及其通用性，使用时，须根据工程项目实际对照取舍，如无某分部（项）工程时，应另行编制实施细则。注： 文中斜体或蓝色字须按具体项目确定。 文中的强制性条文同时也属主控项目内容。建筑屋面工程监理实施细则 (参考模板 )中山火炬建设监理有限公司0目 录 工程概况1 工程特点1 监理依据和目标2 卷材防水屋面工程24.1 屋面找平层24.2 屋面保温层44.3 卷材防水层7 涂膜防水层面工程165.1 屋面找平层165.2 屋面保温层185.3 涂膜防水层20 刚性防水屋面256.1 细石混凝土防水层256.2 密封材料嵌缝28 金
3、属板材屋面29 架空隔热屋面工程31 细部构造32 工程验收35附录 A屋面工程防水和保温材料的质量指标37附录 B现行建筑防水工程材料标准和现场抽样复验42建筑屋面工程监理实施细则 (参考模板 )中山火炬建设监理有限公司1 工程概况本工程为 xxx 层钢筋砼现浇框架 /框剪 /剪力墙 结构，地基处理采用静压预应力管桩（方桩） /锤击预应力管桩（方桩） /人工挖孔桩 /钻孔灌注桩 。基础形式为柱下桩基承台梁，砼强度等级为 C30，承台底标高 xxxx，基坑开挖深度 xx xxm。桩共布置 xxx 条，桩径 xxxmm（壁厚 xxxmm） ， 桩身砼强度 C80，单桩竖向承载力设计值为 xxxx
4、KN，单桩竖向极限承载力标准值为 xxxxKN。根据工程地质勘察报告，桩端设在强风化岩层，预计桩长约 xxxm， 施工时应参照工程地质勘察报告仔细配桩，并依实际情况调整桩长，避免过量砍桩。本场地土层自上而下分别为杂填土、第四系冲积层（粉质粘土、淤泥、粉土、粉砂、细砂、中砂、淤泥质土、粉质粘土） 、残积层、基岩（全风化岩带、强风化岩带、中风化岩带、微风化岩带） 。场地内的地下水主要为第四系冲积砂层中的潜水，基坑开挖前已经施工两排止水搅拌桩，从目前开挖情况看，止水效果良好。根据地质报告分析，基岩裂隙较发育，但为弱透水性，挖 /打 /压 /钻桩时在井底进行水泵抽水是可行的。地下水呈弱酸 /碱性，对建
5、筑物具有 /不具有弱腐蚀性。根据设计要求，静压桩机最大加载量应 xxxxKN ，终止加压之前应复压三次（满载 卸载 再满载，反复三次） ， 并应量测桩顶标高，做好记录。桩的质量检查：采用静载试验检查桩的竖向承载力，试桩 xx 条，桩位由质检站、业主、监理、施工、设计单位协商后确定。桩基工程完成后，承台开挖前，应提交实际桩位平面图，任一方向上的桩位偏差均不得超过 100mm。 工程特点 从建筑特征上描述。如，重要性、类别、长宽高、跨度、装修标准、装修材料要求来源、生产工艺、地理位置、防火疏散 等等。 从结构特征上描述。如，重要性、类型、跨度、高度、特殊性、基础类型、基坑深度、材料、耐久性、质量要
6、求 等等。 从施工工艺上描述。如，难度、须采取的特殊措施、人材物投入、技术要求、工作面、场地限制 等等。 从水文地质自然条件上描述。如，土质特性、地下水影响、风雨温度、环境影响及要求 等等。 从合同要求上描述。如，工期、质量、造价、安全文明 等等。建筑屋面工程监理实施细则 (参考模板 )中山火炬建设监理有限公司2 监理依据和目标本工程装饰装修部分监理目标是确保质量 合格 ，同时达到总体的安全控制目标，进度目标为： xxxx 日内完成。建设工程相关法律、法规；国家标准建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ；国家标准屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）国家标准混
7、凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） ；国家标准混凝土质量控制标准 （GB50164-92） ；国家标准混凝土强度检验评定标准(BGJ107-87)；国家标准建设工程监理规范 （GB50319-2000） ；经施工图审核通过的施工图设计文件；建设工程承包合同文件、委托监理合同文件；经批准的施工组织设计、监理规划和旁站监理工作方案。 卷材防水屋面工程4.1 屋面找平层4.1.1 质量标准 主控项目找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。注：水泥浆找平层采用 1：2.51：3（水泥：砂）体积比，水泥强度等级不得低于 32.5 级；细石混凝土找平层采用强度等级不得低于 C2
8、0；沥青砂浆找平层采用 1：8（沥青：砂）质量比， ；沥青可采用 10 号、30 号的建筑石油沥青或其熔合物。具体材 质及配合比应符合 设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。屋面（含天沟、檐沟）找平层的坡度，必须符合设计要求。检验方法：用水平仪（水平尺） 、拉线和尺量检查。 一般项目基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。检验方法：观察和尺量检查。水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；建筑屋面工程监理实施细则 (参考模板 )中山火炬建设监理有限公司3沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。检验方法：观察检查。找平
9、层分缝的位置和间距应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。找平层表面平整度的允许偏差为 5mm。检验方法：用 2m 靠尺和楔形塞尺检查。4.1.2 强制性标准屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。4.1.3 应熟知相关的规定屋面防水等级和设防要求 表 4.1屋面防水等级项目 建 筑 物 类 型 特别重要或对防水有特殊要求的建筑 重要的建筑和高 层建筑 一般的建筑 非永久性的 建筑防 水 层 合 理使用年限 25 年 15 年 10 年 5 年防水层选用
10、材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料宜 选 用 高 聚 物改 性 沥 青 防 水 卷 材 、合 成 高 分 子 防 水 卷材 、 金 属 板 材 、 合成 高 分 子 防 水 涂 料 、细 石 混 凝 土 、 平 瓦 、油 毡 瓦 等 材 料宜 选 用 三 毡 四 油 沥青 防 水 卷 材 、 高 聚 物 改性 沥 青 防 水 卷 材 、 合 成高 分 子 防 水 卷 材 、 金 属板 材 、 高 聚 物 改 性 沥 青防 水 涂 料 、 合 成 高 分 子防 水 涂 料 、 细 石 混 凝 土 、平 瓦 、 油 毡 瓦 等 材
11、料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料设防要求 三 道 或 三 道 以 上 防 水 设 防 二道防水设防 一道防水设防 一 道 防 水 设 防卷材屋面防水层要求基层有较好的结构整体性和刚度，一般采用水泥砂浆、细石混凝土找平层或沥青砂浆找平层。找平层的厚度和技术要求应符合表 4.2 的规定。找平层的厚度和技术要求 表 4.2类别 基层种类 厚度（mm） 技术要求整体混凝土 1520整体或块状材料保温层 2025水泥砂浆找平层装配式混凝土板，松散材料保温层 20301:2.51:3（水泥砂）体积比，水泥强度等级不低于 32.5级。细石混凝土找平层 松散材料保温层 3035 混凝
12、土强度等级不低于 C20。建筑屋面工程监理实施细则 (参考模板 )中山火炬建设监理有限公司4整体混凝土 1520沥青砂浆找平层 装配式混凝土板，整体或板状材料保温层 20251:8（沥青砂）质量比。在完善防水设防的基础上，应将水迅速排走以减少渗水的机率，平屋面在建筑功能许可情况下应尽量做结构找坡，坡度尽量大些，规定不应小于 3%；材料找坡时，坡度宜为 2%。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于 1%，沟底的水落差不超过 200mm，即水落口离天沟分水线不得超过 20m。基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合表 4.3 的要
13、求。内排水的水落口周围，找平层应做成宽、深均为 20mm 的凹槽。转角处圆弧半径 表 4.3卷材总类 圆弧半径（mm）沥青防水卷材 100150高聚物改性沥青防水卷材 50合成高分子防水卷材 20因找平层收缩和温差影响，有大面积开裂的可能，宜设分格缝，并嵌填密封材料。纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于 6m；沥青砂浆找平层，不宜大于 4m。4.1.4 应注意的质量问题酥松、起砂：因水泥标号不够或不稳定，砂浆配合比不准，未在收水后二次压光，未在终凝后及时养护造成找平层酥松、起砂现象。应严格操作规程，认真细致地按程序操作；空鼓、开裂：所用砂子过细，基层表面清理不彻底，施工前未浇
14、水湿润，基底厚薄不匀，屋面转角处，出屋面管根和预埋件周围漏压或操作不认真等因造成找平层空鼓、开裂现象。应加强技术交底，强化交接检查据情采取局部修补或推倒重来。4.2 屋面保温层4.2.1 质量标准 主控项目保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求；建筑屋面工程监理实施细则 (参考模板 )中山火炬建设监理有限公司5检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。保温层的含水率必须符合设计要求。检验方法：检查现场抽样检验报告。 一般项目松散的保温材料应分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；板状的保温材料，应贴紧基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；整
15、体现浇保温层应拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；检验方法（）：观察检查。保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为10%5%；板状保温材料为5%且不得大于 4mm；检验方法：用钢针插入和尺量检查。当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质量应符合设计要求。检验方法：观察检查和按堆积密度计算其质（重）量。4.2.2 强制性标准保温层的含水率必须符合设计要求。4.2.3 应熟知相关的规定屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级及其以上时施工，施工环境气温宜符合表 4.4 要求。屋面保温层和防水层施工环境气温 表 4.4项目 施工环境气温粘结保温层 热沥青
16、不低于10；水泥砂浆不低于 5沥青防水卷材 不低于 5高聚物改性沥青防水卷材 冷粘法不低于 5；热熔法不低于10合成高分子防水卷材 冷粘法不低于 5；热风焊接法不低于10高聚物改性沥青防水涂料 溶剂型不低于5；水溶型不低于 5合成高分子防水涂料 溶剂型不低于5；水溶型不低于 5刚性防水层 不低于 5保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。因为含水率对导热系数的影响颇大，但由于每一地区的环境湿度又不尽相同，定出一个统一含水率标准是不科学的。只要将自然干燥不浸水的保温材料用建筑屋面工程监理实施细则 (参考模板 )中山火炬建设监理有限公司6于保温层就可以了。
17、当屋面保温层（无论是正置式或封闭式）含水率过大又不易干燥时，应该采取排气措施。改善因保温材料含水率过大，降低保温性能，避免遇气温升高，水份蒸发，产生气体膨胀后使防水层鼓泡而破坏。倒置式屋面应采用吸水率小、长期浸水不腐烂的闭孔泡沫玻璃、聚苯泡沫板、硬质聚氨脂泡沫板等保温材料。保温层上应采用混凝土块、水泥砂浆或卵石作保护层，既防止紫外线对人的损害，也防止保温层泡雨水后上浮。同时应注意卵石保护层与保温层之间，应干铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。松散材料保温层施工应符合下列规定：a.铺设松散材料保温层的基层应平整、干燥和干净；b.保温层含水率应符合设计要求；c.松散保温材料应分层铺设并压实，压实的程度与
18、厚度应经试验确定；d.保温层施工完毕后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。板状材料保温层施工应符合下列规定：a.板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净；b.板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳；c.分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实；d.粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。整体现浇（喷）保温层施工应符合下列规定：a.沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩宜用机械搅拌，并应色泽一致，无沥青团；压实程度根据试验确定，其厚度符合设计要求，表面应平整；b.硬质聚氨酯泡沫塑料应按配比准确计量，发泡厚度均匀一致。当保护层采用卵石铺压时，卵石铺设时应防止过量，以免加大屋面荷载，致使结构开裂或变形过大，甚至造成结构破坏，应严加注意。4.2.4 应注意的质量问题保温隔热效果不好：因保温材料容重大，铺前含水率过大又未晾干造成保温隔热功能不良。应严格按程序按标准选择、保管和使用，对不合格的材料，责令其清退出场不准使用；铺设厚度不均匀：松散材料铺设时移动堆积，找坡不匀；找平层方法不当，压
