1、 智能建筑工程监理实施细则1 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司编号：B1 - - 工 程智能建筑工程监理实施细则北京 XXX 有限公司项目监理部2008 年月日智能建筑工程监理实施细则2 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司目 录前 言 .31 专业工程的特点 .42 监理依据 .243 监理工作的流程 .264 工程质量检验标准 .345 监理工作控制要点及目标值 .496 质量的预控要点 .577 常见质量通病与防治措施 .65智能建筑工程监理实施细则3 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司前 言智能建筑分部工程是建筑工程的第一个分部工程。共有通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消
2、防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅(小区)智能化系统等十个子分部工程。含有通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统、计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统、空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口、火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统、电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制(门禁)系统，停车管理系统、缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装、集成系统网络，实时数据库，信
3、息安全，功能接门、智能建筑电源，防雷及接地、空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境、火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统)，物业管理系统(多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统)，智能家庭信息平台等分项工程。依据建设工程监理规范（GB50319-2000）工程建设监理规程（DBJ01-41-2002）“对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细
4、、具体、具有可操作性”的具体要求，本项目监理部以设计文件、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GB50150-91)以及施工单位编制的施工组织设计为依据，编制本监理实施细则。监理工程师的工作目标为：在建筑电气分部工程施工中，依据监理规范、规程的要求，对建筑电气分部工程中的架空线路及杆上电气设备安装、变压器、箱式变电所安装、成套高压配电柜、控制柜（屏、台）安装、成套低压配电柜、控制柜（屏、台）安装、低压电动机、电加热器及电动执行机构、照明配电箱（盘）安装、柴油发电机组安装、不间断电源安装、低压电气动力设备试验和试运行、裸母线、封闭母线、插
5、接式母线安装、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设、电线导管、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷线、槽板配线、钢索配线、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、普通灯具安装、专用灯具安装、建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装、开关、插座、风扇安装、建筑物照明通电试运行、接地装置安装检验、避雷引下线和变配电室接地干线敷设、避雷引下线和变配电室接地干线敷设等分项工程施工质量进行监理，协作参建单位，严格执行现行国家和地方相关规范标准、争取建筑电气工程施工技术先进、经济合理、安全适用，确保建筑电气工程施工质量及安全。本监理实施细则的作用和目的是：为了保证建筑电气工程安全可靠
6、，在建筑电气工智能建筑工程监理实施细则4 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司程施工全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件，专项施工方案、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对主体结构工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使主体结构工程达到设计要求和有关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。智能建筑工程监理实施细则5 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司1 专业工程的特点1.
7、1 智能建筑工程是建筑工程的基础智能建筑工程施工前，必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况，必要时应作施工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的安全。施工勘察要点详见附录 A。施工单位必须具备相应专业资质，并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。从事智能建筑工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上(含省、自治区、直辖市)建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。智能建筑工程是分部工程，如有必要，根据现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 规定，可再划分若干个子分部工程。施工过程中出现异常情况时，应停止施工
8、，由监理或建设单位组织勘察、设计、施工等有关单位共同分析情况，解决问题，消除质量隐患，并应形成文件资料。智能建筑工程监理实施细则6 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司2 监理依据序号 名 称1. 国家和地方有关工程建设的法律、法规2. 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3. 有关部门批准的工程项目文件和设计文件4. 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同5. 建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同6. 与专业工程相关的设计文件和技术标准、资料7. 已批准的监理规划8. 施工组织设计9. 专项施工方案10. 建设工程监理规范GB50319-200011. 工程建设监理规程DBJ01-4
9、1-2002(北京地区)12. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200113. 建筑智能建筑工程施工质量验收规范GB50202-200214. 北京地区建筑智能建筑勘察设计规范DFJ01-501-9215. 冻土地区建筑智能建筑设计规范JGJ118-9816. 智能建筑设计标准GB/T50314-200617. 建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200118. 火灾自动报警系统设计规范GB501169819. 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9220. 电子计算机机房设计规范GB50174-9321. 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB501989422.
10、 有线电视系统工程技术规范GB50200-9423. 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200524. 气体灭火系统施工及验收规范GB50263-200725. 智能建筑工程质量验收规范GB50307-200226. 综合布线系统工程设计规范GB50311-200727. 综合布线工程验收规范GB50312-200728. 消防通信指挥系统设计规范GB50313-200029. 智能建筑工程质量验收规范GB50339-200330. 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-200431. 入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007智能建筑工程监理实施细则7 北京赛瑞斯国
11、际工程咨询有限公司32. 视频安防监控系统工程设计规范GB50395-200733. 出入口控制系统工程设计规范GB50396-200734. 智能建筑设计标准GBJ50314-2000智能建筑工程监理实施细则8 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司3 监理工作的流程3.1 施工方案审批程序不同意，修改后再报审核以下重点内容：1. 承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求；2. 专家论证报告及相应的修改；3. 施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；4. 工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；5. 进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；6. 承包单位的质量保证体
12、系是否健全；7. 安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备；8. 季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性；9. 其他必要的内容。按审定的施工施工方案组织施工编制工程项目的施工方案并填报施工组织设计（方案）报审表（A2）承包单位项目经理部组织监理人员进行审查承包单位项目经理部承包单位项目经理部项目监理部在施工组织设计（方案）报审表 （A2 ）上签署审核意见总监理工程师智能建筑工程监理实施细则9 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司3.2 地基与基础工程质量控制程序不合格存在问题不合格存在问题不合格复查轴线及标高监理工程师复查结果 承包单位返工地基处理施工口头通知
13、发备忘录发监理通知填报地基处理质量验收签证承包单位承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果 承包单位返工监理工程师签字了、字基础工程施工口头通知发备忘录发监理通知填报基础分项工程质量验收签证承包单位承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场检查现场监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果 承包单位返工监理工程师签字了、字智能建筑工程监理实施细则11 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司3.3 钢筋工程质量控制程序不合格承包单位、监理工程师熟悉结构施工图钢材进场检验承包单位、监理工程师钢筋翻样承包单位检验结果 承包单位钢材退场换料检查焊工上岗证监理工程师试焊承包单位、监理工程师进场、挂牌堆放承包单位钢筋下料、加工承包单位检查钢筋成形、焊接质量监理工程师绑扎前的准备：清理基层、划线承包单位承包单位钢筋绑扎钢筋焊接现场取样试验承包单位、监理工程师试验结果钢筋绑扎、预埋件、预留孔洞验收承包单位、监理工程师试验结果签署隐蔽验收单监理工程师焊接返工承包单位焊接返工承包单位不合格不合格
