1、昆山新意建设咨询有限公司 周市镇人民政府黄浦动迁小区监理规划B1昆山市周市镇人民政府黄浦动迁小区 1#9#楼 工程 监 理 规 划2007 年 9 月 28 日 至 2008 年 10 月 30 日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）： 昆山新意建设咨询有限公司总监理工程师： 公司技术负责人： 江 苏 省 建 设 厅 监 制昆山新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦小区监理规划目 录第一章、工程项目概况 2第二章、监理范围及监理工作内容 3第三章、监理依据及监理工作目标 3第四章、项目监理组的人
2、员配备 6第五章、监理机构人员岗位职责 6第六章、监理工作制度 10第七章、监理技术措施 15一、质量控制监理技术措施. 15二、住宅工程质量通病防治技术措施 21第八章、监理工作方法 30第九章、监理工作程序及质量控制流程 31第十章、监理旁站方案 32第十一章、安全监理方案 34第十二章、监理设施配备 52附图、 监理质量控制流程图 附图一、地基与基层工程质量控制流程 54附图二、施工前原材料质量控制流程 55附图三、钢筋工程质量控制流程 56附图四、模板工程质量控制流程 57附图五、砌体工程质量控制流程 58附图六、混凝土工程质量控制流程 59附图七、隐蔽工程质量控制流程 60附图八、主
3、体工程质量控制流程 61附图九、装饰工程质量控制流程 62附图十、门窗工程质量控制流程 63附图十一、地面与楼面工程质量控制流程 64附图十二、屋面工程质量控制流程 65昆山新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦小区监理规划第一章 工程项目概况1、工程项目名称：昆山市周市镇人民政府黄浦动迁小区 1#9#楼。2、工程项目地址：周市镇新浦路/黄浦江路“十”字路口西南侧。3、工程项目参建单位及各参建方项目负责人:1 建设单位 昆山市周市镇人民政府 现场代表:2 设计单位 上海中海设计院 项目负责人：肖冠军3 勘察单位 江苏苏州地质工程勘察院 项目负责人4 承建单位 项目负责人5 桩基分包单位 项目经理：
4、6 监理单位 昆山新意建设咨询有限公司 总监理工程师:王国权4、工程项目设计概况及工程特点：本工程为砖混结构，七层（阁楼计入层数） ，房屋高度 19.3 米，七度抗震设防;结构设计使用年限为 50 年,铝合金门窗，370 厚外墙，30 厚挤塑板外墙保温，外墙选用抗渗防裂砂浆、弹性涂料及面砖饰面;水泥彩瓦坡屋面。预应力混凝土 PHC-300(70)A 管桩基础,C25 钢筋砼条形承台,MU10 烧结普通粘土砖砌带形基础，Mu10 水泥砂浆砌筑;0.00 以上均为 MU10 烧结多孔粘土砖墙体，一层及女儿墙墙体系采用 M7.5 混合砂浆砌筑；二六层墙体采用 M5.0 混合砂浆砌筑；阁楼层墙体砌筑砂
5、浆为 M10 混合砂浆。主体结构柱、梁、板混凝土强度等级均为 C25。现浇钢筋混凝土斜屋面,现浇钢筋混凝土露台；底层（车库）层高 2.4 米，标准层高 2.8 米。具体情况详见工程项目设计概况一览表。工程项目设计概况一览表-1工程名称 黄浦动迁小区 1#9#楼工程 建筑面积 34258工程地址 兴浦路/黄浦江路 西南侧 建筑层数 七层（含阁楼层、车库层）建筑高度 19.3M 预算造价基础形式 先张法预应力砼管桩，钢筋砼承台基础 防水设防 三毡四油沥青油毡防水层结构形式 砖混 防火等级 二级抗震等级 抗震烈度为七度 安全等级 二级昆山新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦小区监理规划使用年限 50 年
6、 工程类别 动迁房使用性质 投资来源 政府拨款质量目标 合格 计划竣工日期 2008 年 10 月 日工程项目设计概况一览表-2单 位 工 程 楼 号工程名称概况 1#7#8#9# 2#4#6# 3# 5# 合 计建筑面积() 4280*4 2895*3 2810 5643 34258造价(万元)总长度(m) 54.63 37.3 36.5 71.63户型组合 ACCBBA ACCA ABBC ACCBBBBA单元数 三单元 两单元 两单元 四单元 24 个单元A 户型129.110A*4 10A*3 5A 10A 85AB 户型 98.9 10B*4 0 10B 20B 70BC 户型 82
7、.5 10C*4 10C*3 5C 10C 85C第二章 .监理工作范围及监理工作内容1、监理工作范围本工程的监理工作范围为 周市镇黄浦动迁小区 1#9# 工程主要监理业务范围：桩基、土建、给水、排水、电气安装工程的质量、进度、投资、安全控制；合同管理、信息管理；协调建设方与承建方之间的矛盾及工程项目参建有关方的工作关系。2 监理工作内容（1）.审核承包商提交的施工组织设计、施工方案、施工进度计划；（2）.编制本工程的监理规划和各分部工程的监理实施细则；昆山新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦小区监理规划（3）.审核承包商提交的开工报告及开工条件；（4）.审核承包商申报的分包商资质；（5）.对进场
8、工程材料、构配件进行核验和见证送样；（6）.检查、督促承包商严格履行工程承包合同、执行有关工程技术标准、规程、规范；（7）.在施工中采用巡视、旁站、平行检查等方法，对施工过程的工程质量进行监理。督促施工单位做好施工现场安全文明施工；（8）.调解业主、承包商及各参建方之间的工作争议，及时处理施工过程中发生的索赔；（9）.检查工程进度和工程质量，验收检验批、分项、分部工程，签署工程付款凭证；(10）督促承包商整理工程技术档案资料；(11) .组织工程预验收，提出工程质量评估报告；(12) .协助业主组织工程验收；(13).协助业主审核工程结算。第三章、 监理依据及监理工作目标一、监理依据1、国家、
9、行业和地方有关工程建设的法律、法规；2、国家、行业和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程；3、经有关部门批准的工程项目文件、设计文件，图纸会审及设计变更通知单；4、建设方与监理单位签定的工程建设监理合同以及投标文件等；5、建设方与承包单位签定的工程建设承包合同、补充协议以及投标文件等；6、经有关各方确认的有效文件及会议纪要；二、监理工作目标1、 质量控制目标：合格以施工合同为依据进行控制，严格按照国家标准、规范及合同约定要求进行质量控制，力争工程质量达到合格标准，主体结构达到昆山市优质工程要求。督促承包商严格按施工技术规范、质量验收标准和设计文件的规定施工；督促承包商完善质量保证体系；按省市
10、的有关规定，项目监理部认真做好对承包商自检资料的签认和监理现场检查工作；监理部积极做好质量预控工作，防治质量通病，抓好基础、主体钢筋砼、砌体、屋面防水等部位的工程质量，认真细致地抓好装饰工程的质量，力争工程达到质量目标。2、进度控制目标：工程总工期 天。监理部将认真审核承包商申报的施工进度计划，按照批准的施工进度计划，控制各阶段昆山新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦小区监理规划的工期，基础 天，主体 天，屋面 天，建筑装饰装修 天。在进度控制过程中，监理部将监督承包商制定详细的施工进度计划，并不断根据施工进度实际情况，分析施工安排的合理性，分析影响进度的主要因素，提出合理的解决方法，在保证质量的
11、前提下，确保工期目标的提前实现。3、投资控制目标：在建筑工程施工合同承包价范围内。 监理部将以业主与承包商签定的合同价为监理控制投资目标，根据工程量清单、质量合格资料、技术规范及“计量支付”条款和设计图纸，及时、准确地进行工程量的计量审核工作，严格按程序控制工程变更，合理确定工程变更价款，及时处理工程索赔，协助建设方将投资目标控制在合同约定范围内。4、安全监理的目标：通过贯彻落实安全生产方针政策，协助建设行政主管部门，督促施工单位按照建筑施工安全生产法规和标准组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效的杜绝各类安全隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故，促进安全生产、
12、文明施工目标的实现。各分部工程质量控制目标见下表：序号 分部工程 质量目标 达 标 要 求1 基础工程 市优质 符合 GB50202-2002 检验评定标准规定2、 主体工程 市优质符合 GB502032002、GB502042002 检验评定标准规定，钢筋工程、混凝土工程、模板工程质量目标为合格。(1)所有工序必须符合 GB50209-2002 检验评定标准规定(2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂、颜色协调、无污染门窗工程合格(1)所有分项工程必须符合 GB50210-2002 检验评定标准规定；(2)门窗表面光洁，无槎、创痕、毛刺，缺棱掉角等，窗表面洁净无划痕、碰伤，铝合
13、金窗无污染3、装饰工程外墙保温工程合格(1)所有分项工程必须符合有关检验评定标准规定；(2)阴阳角、门窗洞口等细部工序要先做样板鉴定符合规定后,方可大面积施工昆山新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦小区监理规划抹灰及饰面工程市优质(1)所有分项工程必须全部合格；(2)装饰每一道工序先做样板，鉴定合格后，方能大面积施工4屋面工程 市优质(1)所有分项工程必须符合 GB50207-2002 检验评定标准规定；(2)屋面防水层完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间2小时，然后进行渗漏观察5给排水工程市优质 所有分项工程必须符合 GB50242-2002 检验评定标准规定6电气安装工程市优质(1)所有分项工
14、程必须符合 GB50303-2002 检验评定标准规定；(2)成套配电柜(盘)及动力开关柜安装，避雷针（网）和接地装置安装分项工程必须合格第四章 项目监理机构的人员配备1.组织网络说明根据本工程的特点，本公司委派一名国家注册监理工程师为总监理工程师、一名国家注册造价师为投资监理工程师，二名土建专业监理工程师、一名电气及给排水专业监理工程师、二名监理员组成工程现场监理部，监理部实行总监理工程师负责制。2、监理部组织结构图如下：土建监理工程师 水电监理工程师 安全监理工程师总监理工程师： 王 国 权昆山新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦小区监理规划3、监理主要人员职能及分工姓 名 岗 位 职 称 职
15、 责 备 注王 国 权 总监理工程师 工程师 全面 国家注册监理工程师投资监理工程师 工程师 投资、合同、安全 中级造价编审资格水电监理工程师 工程师 质量、安全 国家注册监理工程师土建监理工程师 工程师 质量、进度、安全 江苏省注册监理工程师监理员 助 工 质量 苏州市建设监理岗位证监理员 助 工 质量、信息 苏州市建设监理岗位证监理员 助 工 质量、信息、安全 江苏省监理员岗位证第五章 监理机构人员岗位职责一、 总监理工程师岗位职责总监理工程师是工程项目监理部的全权负责人，主要负责制定各类监理程序和有关制度，对重大问题的决策；办理和批准专业监理工程师的报告及各类合同管理方面的文件。具体工作
16、主要有以下几点：1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3审查分包单位的资质，并提出审查意见；4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员调换其工作；5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8审查和处理工程变更；昆山新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦小区监理规划9主持或参与工程质量事故的调查；10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11组织编
17、写并签发监理月报、监理工作阶段总结、专题报告和项目监理工作总结；12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13主持整理工程项目的监理资料。二、 专业监理工程师岗位职责1负责编制本专业的监理实施细则；2负责本专业工作的具体实施；3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5负责本专业分项工程及隐蔽工程验收；6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总
18、监理工程师汇报和请示；7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；8核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；9负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。三、监理员岗位职责监理员直接从事工程计量、检查、检测、实验、监督和跟踪工作，行使检查和发现问题的职能。具体工作有以下几点：1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录；3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数
19、据并签署原始凭证；4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；昆山新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦小区监理规划5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6做好监理日记和有关的监理记录。四、.质量监理工程师岗位职责：1.审核承包商提交的施工方案和施工技术措施；2.协助承包商完善质量保证体系；3.核签工程洽商、变更及技术核定单；4.核查进场建筑材料及构配件；5.分部、分项、单位工程质量检查及验收；6.隐蔽工程及工序检查验收；7.审核有关材料、结构的试验报告；8.办理工程质量有关部门签证（尚须总监理工程师核签） ；9.参
20、与工程质量事故的处理；10.对工程支付签署质检方面的意见；11.组织工程质量事故、安全事故的处理；12.负责现场施工安全及防火的检查监督；13.审核单项工程开工申请，检查开工条件；14.建立现场质量监理日志；15.每月向总监理工程师提交质量动态报告。五、.进度监理工程师岗位职责：1.审核承包商编制的工程项目实施总进度计划；2.审核承包商提交的月（周）施工计划；3.审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性；4.制定材料设备供应进度计划，提交设备最迟到场清单；5.审核供应材料、构配件及设备的采供计划；6.参与重点分部、分项工程的计量、验收工作；7.负责现场停工签证；8.负责现场机械设备停工签证；9.办理工程洽商及变更的签证；10.协助组织现场协调会；11.负责工程进度的检查、分析和动态管理；12.审核工程洽商及变更，及时核定承包商延长工期的报告；13.建立现场进度监理日志；14.每月向总监理工程师提交进度动态情况报告。六、.投资监理工程师岗位职责：
