1、监 理 工 作 总 结一、工程概况1、工程名称：*培训中心工程2、建设单位：3、工程建设地点：4、工程建设规模：15366 平方米，主楼13 层，高49.2 米，群楼4 层，地下1 层。5、工程概算：5000 万元6、工程计划开竣工日期：200 年1 月10 日200 年6 月10 日工程实际开竣工日期：200 年2 月1 日200 年12 月18 日7、工程图纸设计单位：市规划建筑设计院8、监理机构：齐齐哈尔市鑫城建设工程监理公司本工程采用现浇框架剪力墙结构，楼板采用全现浇梁板体系。主楼下采用桩筏基础，该工程设计混凝土钻孔灌注桩208 根，桩径600mm，桩长20.55m，钢筋笼直径500m
2、m，主筋1216，长11.6m，混凝土强度C25，工程桩标高5.75m；裙楼下采用筏板基础。地下室外墙材料为钢筋砼墙体；内墙材料为粘土砖、砌块。本工程设有冷暖两用中央空调系统，消防给水包括消火栓和自动喷淋系统，给水采用上行下给式供水方式；按二级负荷供电、由室外变电室引入两路380 伏低压线路，并设有柴油发电机作为备用电源。楼内设有客梯两部，十二层十二站。另外本工程还设有综合布线、有线电视、火灾自动报警及联动控制系统。本工程外装为石材幕墙与玻璃幕墙相结合，石材幕墙采用2.8cm 石榴红火烧板，墙裙采用4cm 石岛红蘑菇石；玻璃幕墙为铝合金全隐框中空玻璃幕墙窗形式，采用“西飞”铝型材100 系列及
3、6+9A+5 中空玻璃。内装部分材料经政府招标确定，内墙涂料采用“”牌乳胶漆。室内地面采用广州“威尔斯”800800 全瓷抛光砖、卫生间墙地砖采用广州“新里万”300300 地砖、300450 墙砖；走廊地面为莱州365 石材；室内走廊吊顶为“堡丽龙”铝方板吊顶。室内木门为“万家园牌”成品实木装饰木门；除西南消防楼梯为不锈钢栏杆外，其余楼梯栏杆均采用铁艺栏杆、榉木扶手。大厅墙、地均采用米黄石材饰面，顶部采用弧形铝塑板吊顶。室内采用沙比利饰面。二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施1、根据本工程的特点，本工程采用的监理组织形式为直线制。2、根据项目特点，项目监理机构人员由下表所列人员组成。序
4、号 姓 名 职 务 职 责 备 注1 王* 总监 全面负责 国家注册监理师3 王* 专业监理师 土建监理 国家注册监理师4 马* 专业监理师 土建监理 国家注册监理师5 谭* 专业监理师 安装监理 国家注册监理师6 孙* 专业监理师 装饰监理 国家注册监理师8 谭* 专业监理师 安装投资控制 国家注册监理师3、投入的监理设施现场由建设单位提供监理办公室及图纸、配套办公设施一套。监理公司自备钢卷尺、工程质量检测器1 套、微机1 台、摄像机1 部、照相机1 部、回弹仪1 台。以上建设单位提供的监理设施在工程竣工后，已全部移交建设单位。三、监理合同履行情况按照监理合同，该工程的服务范围及监理工作内容
5、为施工阶段的监理，编制了施工阶段监理规划，结合该工程实际特点，及时编写了监理实施细则，并在工程开工前按照工程建设监理规范要求及有关监理规定程序等召开了施工单位进场会，并进行了比较详细具体的书面监理工作交底，监理过程中严格履行了监理合同，并严格按照建筑法及有关监理规定进行监理操作，使工程管理得到有效控制。1、工程进度控制情况在本工程监理过程中，按照合同及有关文件约定的目标工期控制，发现工期进度偏差及时采取现场工程例会、与项目经理座谈、下达监理通知单等具体纠偏措施，必要时根据工程情况随时进行调整控制。监理单位初步验收，于200 年12 月19 日通过施工、设计、监理、建设单位竣工验收。2、工程质量
6、控制情况在本工程监理过程中，监理人员严格按照合同、监理规范及施工规范规程实施监督管理，能够积极配合业主的工作，及时向业主汇报工程质量的监督、检查、跟踪控制，监理人员采取三勤“勤跑、勤检、勤讲”，为督促工程质量起到了一定的作用。为了保证工程的质量，对于技术薄弱施工单位，监理人员针对工程每一道工序进行仔细的检查核对。通过监理人员的努力，得到了建设单位领导的一致好评。在质监站监督检查中，本工程的总体质量评价较好。但是也提出一些问题，室内涂料、幕墙窗开启不灵活、外墙石材污染等问题。经过监理人员的督促，这些质量问题已经整改完毕。本工程均通过施工、设计、监理、建设四方竣工验收，根据建筑工程验收统一标准（G
7、B50300-2001）规定，单位工程观感评定为“好”，圆满实现了合同质量目标。3、工程投资控制情况在本工程监理过程中，监理人员严格按照合同及有关工程量的变更文件，通过对工程实体的工程量的计量由总监审批工程款支付申请证书。工程索赔方面，监理工作中注重事前、事中控制，及时进行变更签证，并按照施工合同及程序提前协助建设单位办理建设单位应做的工作，在整个过程中，该工程未发生施工单位向建设单位进行合同索赔的条件和机会，实现了投资控制和合同管理目标。4、工程安全控制情况监理人员不定期对施工现场井字架、吊装机械及安全用电等进行专项预控检查。督促施工方要做好机械设备的维修、保养工作，避免机械事故的出现，以确
8、保工程正常施工。针对不符合安全要求及存在安全隐患的施工项目部，监理人员已及时下达书面通知书令其整改。现场监理部不定期召开安全专题会，并组织各施工单位管理人员认真学习了建设工程安全生产管理条例。始终把安全工作放在工作的第一位。在施工过程中安全隐患或问题能够做到早发现、及时解决，从开工至竣工未出现安全事故。四、监理工作成效本工程经过近三年多的施工及工程监理，并经过建设单位、施工单位、监理单位三方的共同努力，使该工程达到了比较满意的效果，使工程达到了合同约定的标准。监理工作成效方面可归纳为以下几点：1、做好事前、事中、事后的控制工作做好事前预控工作首先要求施工单位现场管理人员认真阅读图纸，在此基础上
9、要求施工单位搞好各分项工程技术交底，并要求施工单位管理人员进行跟踪检查，以便能够及时发现问题，把工程施工质量问题消灭在萌芽状态。同时在工程施工中，发现图纸设计存在部分问题，我们项目监理部协调设计单位提前处理，杜绝工程返工现象。并根据以往监理工作经验及结合当地实际工程施工情况，提出多项合理化建议均被采纳，给建设单位节约了大量资金。对于用于本工程的原材料、半成品及预制构件的外观质量进行检查，均在监理单位(建设单位)的见证下进行抽样送检，合格后填写工程材料进场验收单，然后用于本工程。加强事中巡视、检查在工程施工过程中，督促项目部管理人员加强现场施工检查的同时，我们监理人员加大现场巡视频率，发现问题后
10、及时以监理工程师通知单或监理工作联系单形式下发给施工单位进行整改，并督促其落实。在施工过程中解决了钢筋绑扎不到位、防火涂料不到位等质量问题。既保证了工程施工质量，也为施工单位减少了返工次数，得到了施工单位及建设单位的认可与赞誉。不放松事后验收在施工单位自检合格的基础上，要求施工单位正确填写自检记录表及检验批、分项、分部工程报验申请表。验收时认真检查施工过程中监理人员口头或书面提出的工程施工质量问题。通过事前、事中、事后控制相结合，与采取现场巡视检查、旁站监督等措施，现场及时纠正和解决处理了大量的施工质量问题，包括常见的建筑工程质量通病与施工错误，消除了质量隐患，确保了工程质量。2、充分认识到监
11、理服务的重要性，摆正了监理位置，想建设单位所想，始终把维护建设项目利益作为我们监理工作的宗旨。为工程提出多项合理化建议，均被采纳，并且在工程监理中处理好与施工单位的关系，确立了“严格监理、监帮结合、平等相待、以理服人”的工作方法，赢得了建设单位和参建各方的信任和肯定，为监理公司赢得了社会信誉，巩固了我们的监理市场。3、工程监理中严格按照建设工程监理规范进行监理操作，以标准化、科学化、规范化的管理方式进行监理工作，按照GB/T19001-2000 质量体系认证要求实施了“说到的要做到，做到的要有记录，记录要及时管理”的闭合管理方式，更加巩固了公司推行的监理规范化工作的成果，促进了监理事业的健康发展。五、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议本工程施工过程中能够按照操作规程和施工规范进行施工。施工单位施工管理较为严谨，质量保证_
