1、 1 / 38目 录 一、工程概况二、监理工作依据三、监理工作范围四、监理工作内容五、监理工作目标六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度十二、监理设施附一：旁站监理措施附二：安全文明控制措施2 / 38工程监理规划一、工程概况1、项目概况：1.1 工程名称：*学院学生公寓、学生食堂、洗浴中心、外教楼1.2 工程地点：*1.3 建设单位：*学院1.4 设计单位：*设计院1.5 监理单位：*工程监理有限公司1.6 基础类型：水泥搅拌桩1.7 结构类型：框架结构、学生公寓为砖混结构1.8 建筑规模
2、：总建筑面积 19876m21.9 总 投 资：2044 万元1.10 工程期限：10 个月1.11 工程质量等级目标：合格（按省级优质标准施工验收）2、编制依据：以设计单位提供的施工图纸为理论内容。3、建筑概况：3.1 *学院标段:工程包括学生食堂、洗浴中心、外教楼、学生公寓。其中学生食堂为二类建筑，耐火等级为二级，建筑主体结构使用年限为 50 年，建筑面积为 8975 m2。室内地坪0.000，相应绝对标高现场确定室内外高差为 750mm。厕所、洗手间、洁具存放、开水间、活动冷库和各操作间楼地面均向地漏或排水阴沟找 0.5%坡。 门窗工程：所有门窗均立于墙中，所有窗户均为 90 系列 1.
3、2mm 厚仿不锈钢铝合金框料，玻璃为 5mm 厚平板玻璃，按图集 98ZJ721 要求制作。铝合金门均为 100 系列地弹簧门，按图集 98ZJ641 要求制作。铝合金半玻门玻璃和单扇面积大于 1.5 m2的玻璃均为 6mm 厚钢化玻璃，不锈钢整玻地弹门应由专业公司设计安装。所有木门均刷奶黄色调和漆，详见 98ZJ001 涂 1。尺寸大于 2100mm 地铝合金门窗均应进行强度和抗风压计算。所有铝合金门窗需经现场实测洞口后方可施工。 放水工程: 所有厨房操作部分楼面作法自上而下，浅褐色 60060012mm 防滑面砖。20mm 厚 1:4 干硬性水泥砂浆，125mm 厚 75炉渣混凝土，2mm
4、 厚聚氨脂放水涂料，3 / 3820mm厚 1:3 水泥砂浆。 墙体工程：除途中注明外墙体均为加气混凝土块，外墙厚度均为 250mm，内墙厚度为 200mm，标高0.069m 墙体，防潮层为 20mm 厚，1：2 水泥砂浆加 5防水剂。石材外墙作法详见 98ZJ001 外墙 14。涂料外墙作法详见 98ZJ001 外墙 23。顶棚包括餐厅出入口、雨棚、门斗、各层餐厅、售饭廊室、教工包间、乒乓球室和台球室。作法详见 98ZJ521 第十页。吊顶板为白色 60060015mm 矿纤板。 结构概况：本建筑为三层框架结构，抗震设防类别为丙类，抗震设防裂度为七度，结构安全等级为二级，框架抗震等级为三级，
5、框架抗震构造措施为二级。 基础部分：本工程采用水泥土搅拌法（湿法）桩径 500mm、0.000 为2.35m，有效桩长 10500mm，深入第层土1.0m。水泥采用 325 级普通硅酸盐水泥。基础 100mm 厚砼垫层下为 200mm 厚 3：7 的配砂石垫层，碎石最大粒径不大于200mm，砂为中粗砂。砂石垫层应夯实，夯填度不得大于 0.9，每边伸出砼垫层 100mm，基础粱板砼强度 C35，砼保护层为 50mm。 主体部分：除图中注明外，砼强度等级按如下采用，框架粱、板、柱、楼梯为C35，其它构件为 C20，钢筋加工及安装参照 03G1011 图集。 框架填充墙：0.000 以下墙体采用 M
6、U10 普通粘土实心砖 M7.5 水泥砂浆砌筑。0.000 以上外墙及内墙采用 A3.5、B06 级加气混凝土块 M5 混合砂浆砌筑。如墙墙体采用 MU10 普通粘土砖，M7.5 混合砂浆砌筑。 其它情况：卫生间结构板顶标高低于室内结构板顶标高 90mm，现浇板混凝土抗渗等级10.6Pa（S6）建筑的沉降观测点，标高为 0.600m，位置详见平面布置图。23.2*学院学生公寓是由*设计院设计，其建筑概况为：本工程位于*学院内，为多层住宅楼，建筑使用年限为 50 年，耐火等级为 2 级，屋面放水等级为 2 级；本工程地上六层，建筑高度为 19.200m，室内外高差 0.600m，建筑面积 194
7、2,56；本工程为砖混结构，抗震设防裂度为 7 度，建筑等级2 级。门窗：所有木门均为普通木门，单元均为防盗门，外窗均为塑钢窗。结构概况工程基础：采用水泥土搅拌桩（湿法）进行地基加固处理，水泥采用 32.5 级普通1硅酸盐，桩径 500mm。4 / 38级配砂石褥垫层采用最大粒径不大于 20mm 的 3：7 级配砂石。每边款出垫层2200mm。墙体构造：0.000 以下用 MU10 实心标准砖，0.000 以上用 MU10 烧结多孔砖。3砂浆0.00 以下用 M10 水泥砂浆，0.00 以上主标高 11.2m 用 M10 混合砂浆。标4高 11.20mm 以上用 M7.5 混合砂浆，0.00
8、以上的卫生间四周采用相同等级的水泥砂浆。混凝土强度等级：垫层为 C10；基础 C30；圈粱、构造柱 C20；现浇板、粱为5C25。3.3*外教楼是由*设计院设计，其建筑概况为：本工程位于*学院内,为多层住宅楼，使用年限为 50 年，耐火等级为 2 级，屋面放水等级为 2 级；本工程地上五层，建筑高度为 18.70m，室内外高差 0.6m，建筑面积为 1899.83；本工程为底框砖混楼抗震设防裂度为 7 度，建筑等级为 2 级；门窗：所有底木门为普通的木门，单元门为防盗门，外窗为 80 系的塑钢窗。结构概况：工程基础为桩直径 500mm、600mm 混凝土钻孔灌注桩。砼等级为 C20。1基础垫层
9、为 C10；乘台 C302砌体0.00 以下用 MU10 实心标准砖，0.000 以上用 MU10 烧结多孔砖。3砌体砂浆0.00 以下用 M10 水泥砂浆，0.00 以上用 M10 混合砂浆，0.00 以4上的卫生间四周采用相同等级的水泥砂浆。砼强度等级：全楼圈粱；构造柱为 C20；全楼粱、板、柱为 C30；其它为 C25。53.4*学院洗浴中心是由*8 设计院设计,其建筑概况为：本工程为主体三层，主体高度 12.900m，建筑面积 2533 m2，位于郑州东区龙子湖；本工程抗震设计裂度为七度设防，结构类型为框架结构；外窗形材为 90 系列，玻璃为浮法白玻 5mm 厚结构概况：地基采用深层搅
10、拌桩进行加固（深层搅拌桩复合地基） ，深层搅拌桩的固化剂为普1通硅酸盐水泥，强度 32.5 级，桩直径 500mm。桩顶铺设 200mm 厚砂石褥垫层（碎石掺量大于 50，粒径20mm） 。2基础砼强度等级采用 C30，垫层为 C10。3主体结构：框柱0.00 至 3.78m 为 C35，3.78m 以上用 C30，粱、板 C30。45 / 38洗浴区粱、板、柱砼的抗渗等级采用 S6。5填充墙砌体：378m 以下采用 240 厚 MU10 级 KP1 型多孔砖，3.78m 以上砌体采用6200mm 厚 A5.0 级加气砼块，M5.0 混合砂浆。二、监理工作依据：2.1 本工程施工承包合同；2.
11、2 本工程建设监理合同；2.3 国家和本市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；2.4 设计图纸和其他有关文件(包括承包商经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单)；2.5 现行的工程建设规范和质量检验评定标准；2.6 为本工程制订的有关技术文件及规定。三、监理工作范围按监理合同规定，监理单位承担施工阶段与保修期阶段的质量监理，并协助业主进行进度、投资控制。为了实现控制目标，监理单位同时进行合同管理和组织协调。四、监理工作内容：4.1 审查施工单位各项准备工作，协助业主下达开工通知书；4.2 督促施工单位施工管理制度及质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施；4.3
12、审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；4.4 参加设计交底及图纸会审；4.5 审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格；4.6 按月复核已完工程量，签署工程付款凭证；4.7 审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验；4.8 监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；4.9 旁站检查、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；4.10 分阶段协调施工进度计划、及时提出调整意见，控制工程进度；4.11 督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间
13、的争议；6 / 38办公室4.12 督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；4.13 组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改；对工程质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。五、监理工作目标根据监理合同、业主的授权和施工承包合同，以及根据设计、现行国家施工规程、标准及河南省的有关部门规定，做好施工阶段的质量监督管理工作，使工程承包合同规定的质量等级目标得到实现；并协助业主进行进度、投资控制。保修阶段的监理工作内容：协助建设单位组织和参与项目动用前的各项准备工作。1保修期间如出现有工程质量问题，参与调查研究，确定发生工程质量问题的责任，2共同研究补措施并督促实施。六、项目监理
14、机构的组织形式总监理工程师 土建监理组 安装监理组 造价、资料组七、项目监理机构的人员配备计划姓 名 职 务 专 业* 总 监 全面负责* 监理工程师 土 建* 监理工程师 土建、安全* 监理工程师 土 建* 监理工程师 见 证* 监理工程师 资料管理* 监理工程师 给排水7 / 38* 监理工程师 电 气八、项目监理机构的人员岗位职责8.1 总监理工程师的岗位职责： 监理工程师是监理公司委托履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。 执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制施工监理规划并组织实施，指导编制或审核监理细则。 保持
15、与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。 审查施工单位选择的分包单位的资质。 审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划。 督 促 、 检 查 施 工 单 位 开 展 准 备 工 作 ， 审 签 开 工 报 告 ， 协 助 建 设 单 位 下 达 开 工 通 知书 。 参加（或组织）设计单位向施工单位的技术交底会议。 参加与所建项目有关的生产、技术、安全、质量、进度等会议或检查活动。并主持或参与工程质量事故的调查。 审签施工组织设计（方案）报审表、工程开工报审表、分包单位资质报审表、工程施工进度
16、计划（调整计划）报审表、成品及半成品供应单位资质报审表、主要工程设备选型报审表、复工申请表、工程变更费用申请单、索赔报审表、延长工期报审表、技术核定报审表、工程质量问题（事故）报告单、工程质量事故处理方案报审单、项目月付款申报表、施工备忘录、工程停工通知单、专题报告等。 检查监理工程师签署隐蔽工程内容及施工单位执行情况。 组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。 督促施工单位整理各种技术档案资料。 分析监理工作状况，不断总结经验，写好施工阶段监理总结。 对监理日记所记内容进行检查、指导、督促、按时完成监理月报、各阶段工程施工质
17、量评估报告（含单位工程施工质量评估报告） 。 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。8.2 各专业监理工程师的岗位职责：8 / 38 专业监理工程师在总监理工程师的领导，负责做好本专业施工质量监控工作。 执行总监理工程师的指令和交办的任务，编制本专业施工监理细则，并组织实施。指导、组织本专业监理员做好现场施工质量监控工作。 根据设计图纸、施工规范、规程、标准及河南省有关规定，领导组织本专业监理员对工程施工质量进行监督、检查，对不符合要求的质量问题及时以口头、书面指令责成施工单位整改。 组织研究处理本专业监理工作中存在的问题；归口审查各类变更，单独审签或与总监理工程师共同审签分包单位资
18、格报审表、工程施工进度计划（调整计划）报审表、成品及半成品供应单位资质报审表、建筑材料报审表、主要工程设备选型报审表、工程报验单、施工测量放线报验单、工程质量问题（事故）报告单、项目月付款申报表，施工备忘录、监理备忘录、监理通知单等。 组织、领导本专业监理员对本专业各分项、分部工程施工质量进行抽检和参加工程竣工初验。当好总监理工程师在协助建设单位组织竣工验收时的参谋及交办的任务。 组织本专业监理员进行监理技术业务学习及交流经验。 参加有关工程例会，定期或不定期地向总监理工程师汇报工作。 督促施工单位施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施。 填写本专业监理日记，并检查、指导
19、、督促本专业监理员填写的监理日记内容。执行监理公司拟订的管理制度。 向总监理工程师提供“监理月报” 、 “各阶段施工质量评估报告” 、 “监理工作总结”等方面的素材，或协助总监理工程起草“监理月报” 、各阶段“施工质量评估报告” 、 “监理工作总结” 。8.3 各专业监理员的岗位职责：监理员是在监理工作第一线，根据设计图纸、现行国家施工规范、规程、标准和河南省有关规定及自己的实践经验、工作能力，从事直接的工程检查、计量、检测、试验、监督和跟踪工作，其工作任务如下： 负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量；有“见证人员证书”的监理员要做好工程所使用的全部原材料及现场制作的砼、砂浆等所
20、有试块的见证取样送检工作。 检查是否按设计图纸、施工组织设计（方案） 、施工技术规范、进度计划施工，并对发生的问题随时予以解决纠正。 检查确认工序质量，进行验收并签署。9 / 38 实施施工过程跟踪检查，发现问题及时向总监或监理工程师报告。 检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录。 负责工程计量并签署原始凭证。 做好有关监理资料的原始记录工作。8.4 监理文书资料管理员的岗位职责监理文书资料是施工现场监理组在项目实施过程中直接形成的，各种原始记录具有保存价值，故监理文书资料管理员应在总监理工程师的领导下，对资料认收集、管理，并按专业、工种进行编号、分类、登记，以确保监
21、理文书资料科学化、规范化及完整、正确和有效利用。工程竣工后应将监理文书资料整理归档。监理文书资料 A、B、C 三表序号和名称列表A 表序号 名 称 B 表序号 名称监 A-1 工程开工/复工报审表 监 B-1 监理工程师通知单监 A-2 施工组织设计（方案）报审表 监 B-2 工程暂停令监 A-3 分包单位资格报审表 监 B-3 工程款支付证书监 A-4 报验申请表 监 B-4 工程临时延期审批表监 A-5 工程款支付申请表 监 B-5 工程最终延期审批表监 A-6 监理工程师通知回复单 监 B-6 费用索赔审批表监 A-7 工程临时延期申请表 C 表序号 名 称监 A-8 费用索赔申请表 监
22、 C-1 监理工作联系单词监 A-9 工程材料/构配件/设备报审表 监 C-2 工程变更单监 A-10 工程竣工报验单监理资料归档的主要内容列表序 号 名 称 序 号 名 称1 工程项目监理合同 9 会议记录2 工程项目监理工作计划书 10 项目月付款申报表3 监理日记 11 工程报验单4 监理月报 12 工程质量事故处理方案报审单5与建设单位、施工单位、设计单位来往文件13 专题报告6 监理备忘录 14 工程质量评估报告10 / 387 监理通知单 15工程预（结）算审核记录及付款签证记录8 工程停工通知单 16 监理工作总结注：监理文书资料管理员要与施工单位的资料员保持密切联系，经常督促对方及时提交各种质量保证资料。九、监理工作程序9.1 施工阶段的监理程序9.2 设备订货流程申报 组建监理班子进驻施工现场编写项目监理规划和实施细则施工单位提出订货申请总监理工程师审查建设单位设计单位磋商否磋商组织召开监理工作交底实施工程监理组织工程初验协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结编写工程评估报告
