1、巨鹿路 153 号地块改造项目监理实施细则项目名称 巨鹿路 153 号地块改造项目文件编号 监 D3/08业主 上海房屋设备有限公司主要内容1.工程概况2.监理工作依据3.监理工作流程4.监理工作的控制要点及目标值发布时间 2004 年 12 月 15 日发送 上海房屋设备有限公司上海天佑工程咨询有限公司巨鹿路 153 号地块改造项目 上海天佑工程咨询有限公司1目 录一 工程概况二 建设工程质量监理1.建筑工程质量监理的工作流程2.建筑施工测量质量监理3.土方工程质量监理4.地基与基础工程质量监理5.主体工程质量监理6.地面与楼面工程质量监理7.门窗工程质量监理8.装饰工程质量监理9.屋面工程
2、质量监理10. 建筑电气安装工程质量监理11. 采暖卫生与煤气工程质量监理12. 给排水工程质量监理13. 通风与空调工程14. 监理对重要部位的旁站计划15. 工程照片拍摄计划巨鹿路 153 号地块改造项目 上海天佑工程咨询有限公司2巨鹿路 153 号地块改造项目监 理 细 则一、工程概况巨鹿路 153 号地块改造项目位于上海市卢湾区 153 号，总建筑面积约为 19894 平方米（其中地下室总建筑面积为 5804 平方米） 。主要建筑内容为三幢住宅（局部办公）楼。其中 A、B 楼地上 18 层，地下 2 层，框剪结构。C 楼地上 18 层，地下 2 层，框架结构。建设单位：复上海房屋设备有
3、限公司 设计单位：上海都市建筑设计有限公司监理单位：上海天佑工程咨询有限公司总承包单位：浙江宝业建设集团有限公司工 期：2004 年 9 月至 2006 年 1 月抗震设计：抗震设防烈度为 7 度。结构抗震等级：剪力墙均为二级抗震，A 楼框架为二级抗震，其余框架为三级抗震，地下车库采用与上部主楼相同的抗震等级。主要材料：钢筋：HPB235，HRB335砼：C25、C30、C35、C40、C45、C50巨鹿路 153 号地块改造项目 上海天佑工程咨询有限公司3二、监理工作依据1. 招标文件及所列的技术要求 。2. 中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2002 年版）和上海市工程建设地方标准强制
4、性条文3. 建设工程文件归档整理规范 (GBT503282001)4. 国家和地方规定的其它强制性标准5. 设计图纸6. 本工程监理规划7. 经审查批准的本工程施工组织设计8. 本工程委托施工监理合同9. 本工程施工承包合同10.建设工程监理规范 (GB503192000)11.建筑工程施工验收统一标准 (GB503002001)12.砌体工程施工质量验收规范 (GB502032002)13.混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB502042002)14.屋面工程质量验收规范 (GB502072002)15.地下防水工程质量验收规范 (GB502082002)16.建筑地面工程施工质量验收规范
5、 (GB502092002)17.建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB502102002)18.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB502422002)19.通风与空调工程施工质量验收规范 (GB503032002)20.建筑电气施工质量验收规范 (GB503102002)巨鹿路 153 号地块改造项目 上海天佑工程咨询有限公司4三、监理工作流程建筑工程质量监理工作流程，见图 31。不同意同意，签字盖章存在问题不合格不合格合格，签字盖章建设单位提供： 建筑工程施工合同 与工程有关的文件 工程施工图 工程地质和水文地质勘察资料 图纸会审及变更资料承包人单位工程开工报告监理工程师审核开
6、工报告审核结果开工施工全过程检查现场监理工程师 口头通知 发备忘录 发监理通知整改现场监理工程师现场检查 监理试验室检验检验结果报监理工程师审批结果 返工按要求填写，并须附上 施工组织设计或施工方案 分包人的资格证件 工程坐标放样及灰线签证 管理人员名单及分工必须符上： 各项材料出厂合格证 各项材料试验报告 配合比通知单 强度和抗渗试验报告 检验批和工程质量验收记录表 其它检测和试验报告必须附上： 单位工程质量竣工验收记录表 单位工程质量控制资料核查记录 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录承包人填报每道分项工程质量验收签证承包人填报单位工程质量竣工报告（合格证明书）必须附上： 砌
7、筑砂浆强度验收评定 混凝土强度统计（非统计）方法评定 分部工程质量验收记录表监理工程师现场竣工验收 监理工程师竣工资料，竣工图审核验收结果 整改建设单位提出建设工程竣工验收报告和竣工验收备案表建设单位组织备案验收 有关资料交有关备案部门承包人填报分部工程评定签证核定分部、分项工程质量合格等级，写出分部工程评估报告监理资料交建设单位和档案馆图 3-1 建筑工程质量监理的工作流程合格,签巨鹿路 153 号地块改造项目 上海天佑工程咨询有限公司5四、监理工作的控制要点及目标值1、建筑施工测量质量监理11 监理工作流程建筑工程测量监理的任务，就是要监督承包人将建筑总平面图上所设计的建筑物、构筑物的位置
8、，按照设计要求，测设到施工现场，正确地定到地面上。为防止测量放线发生差错，给工程带来损失，监理工程师首先要审查其测量放线方案，在经监理审核后，按方案实行。其次，要求承包人一切定位放线工作要先自检、互检，合格后再提请监理人员验线。111 施工测量工艺流程测量仪器检定和检效校测起始依据场地平整测量场地控制网测设建筑物的定位放线基础放线建筑物的竖向控制建筑物的沉降观测。112 建筑施工测量监理的工作流程，见图 111。12 监理工作内容121 检查测量仪器的检定和检校测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的记量法实施细则规定，在使用前 710 天，送当地计量器具检定部门进行检定。检定合格，方可使用。承包
9、人应向计量工程师提交检定合格证的复印件。1211 经纬仪和水准仪的检定和检效根据经纬仪检定规程和水准仪检定规程的规定，经纬仪和水准仪的检定周期根据使用情况，前者为 13 年，后者为 12 年。在该检定周期内，每 23 月还需对主要轴线关系进行检校，以保证观测精确度。1212 钢尺的检定根据钢卷尺检定规程 （JJG489）规定，钢尺的检定周期为一年。对于精度要求较高的工程，如大型工矿企业建筑、公共建筑、高层建筑，一般应使用级钢尺。122 校测起始依据起始依据是附近原有建（构）筑物，应与业主、设计单位、承包人共同在现场，对定位依据的建筑物的边、角、中线、标高等具体位置，进行明确的指定和确认，以防发
10、生差错。巨鹿路 153 号地块改造项目 上海天佑工程咨询有限公司6不合格或未送检查确认有差错大型建筑一 建筑群般房屋 不同意建 同意并签证筑 直接进 不同意行定 同意位放线不合格合格不合格合格办理签证承包人测量仪器及钢尺的检定情况监理工程师检查仪器及钢尺的检定证书检查结果通知承包人将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定承包人校测起始依据当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认当起始依据是规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点监理工程师监测起始依据监测结果承包人场地平整测量，计算挖、填土方监理工程师检测及审核挖填土的土方量审核结果承包人制定场地控制网测设方案监理工程师审
11、核场地控制网测设方案审核结果承包人测设场地控制网监理工程师监测场地控制网监测结果承包人建筑物定位、桩位、基坑放线监理工程师对建筑物定位、桩位基坑验收验收结果与设计定位联系，解决后，办理文字手续重新按竖向规划测量，并计算挖土，填土的土承包人重新修改测设方案承包人重新测设场地控制网承包人重新定位放射线 承包人开挖基坑槽到达设计标高巨鹿路 153 号地块改造项目 上海天佑工程咨询有限公司7基底土质与设计不符合格不合格不合格合格图 111 建筑施工测量监理的工作流程1221 校测水准点由设计单位给定的水准点是向现场引测标高控制点的依据。若设计单位只能提供一个水准点（或标高依据点） ，监理工程师直接或间
12、接通过业主请设计单位负责保证其正确性一般设计单位至少提供两个水准点，此时，监理工程师就要求承包人或会同承包人用往返测法测定其高差。若所测高差平均值与已知高差值小于5mm 时（n 为测站数） ，可认定所给水准点及其标高正确，准予使用。若校测中发现问题，监理工程师应与设计单位或城市规划部门联系，妥善处理，办好手续后，方允许使用。本工程中由测绘院提供一个水准点 TP1，采用三角高程方法以 TP1 为基准引测至施工单位临时水准控制点。123 场地平整测量监理场地平整测量是承包人在施工前实测场地地形，按竖向规划场地平整，测设场地控制网和对建筑物定位放线的一项工作。场地平整测量需要在测设图纸上签署意见。承
13、包人在平整场地时，据此计算填土的土方量，作为该项土方工程结算的依据。124 场地控制网测设的监理场地控制网包括平面控制网和标高控制网。它是整个场地内各幢建筑物和构筑物平面、标高定位以及高层建筑竖向控制的基本依据。监理工程师要监督承包人准确地测定与保护好场地控制网，首先要审核承包人的场地控制网测设方案，然后，在承包人控制网测定、自检合格后，进行验线。（1） 场地平面控制网应均布全场区，控制线间距要适宜。控制网必须包括：作为场地定位的起始点和起始边；建筑物的对称轴和主要轴线；弧形建筑物的圆心点和直径方向；电梯井的主要轴线等。（2） 场地平面控制网的网形，应适合和满足整个场地建筑物测设的需要。控制点
14、之间应通视、易丈量，且便于长期保留。（3） 一般建筑物附近要设两个水准点或者0.000 水平线，高层建筑附近至少设置三个水准点或0.000 水平线。在整个场地内施测时，要能同时后视到两个水准点。场地内几个设计师检验基坑，基槽的土质情况验槽结果承包人按设计师指令进行处理监理工程师在基础垫层上，对基础进行测量验线验线结果 承包人重新测量放线承包人测量放线及填报测量质量验收单检查或监测结果监理工程师对测量监理进行签证认可基础完工，进入主体施工的测量内容：1。每层墙体，或柱网，剪力墙轴线的放线；2。每层竖向控制；3。每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收。巨鹿路 153 号地块改造项目 上海天佑工程咨
15、询有限公司8水准点应构成闭合图形，以便于闭合校核。（4） 各水准点点位要设在建筑物开挖和地面沉降范围以外，水准点桩的构造及埋设应规范，以便长期保留。1242 场地平面控制网的检测承包人要按监理工程师批准的方案测设场地平面控制网。一般以设计给定的一个红线桩的点位和一条红线边的方向为准进行测设。承包人将控制网测定、自检合格后，应发出验线通知单，同时提交整体网形的闭合校核和局部校核资料。监理工程师分析测设资料后，为慎重起见，还应实地校测。验线合格，签证认可后，方允许其正式使用该场地控制网。1243 精度要求（图 223）P (m 定) QM N图 223 精度示意图量距精度。建筑物定位放线的相对中误
16、差（m 定）为：m 定1/60001/12000，对控制网的相对中误差（m 控）和放线的相对中误差（ m 放）为：m 控m 放1/100001/20000 相对的测角精度分别为：20 和10。1244 场地标高控制网的检测与精度要求承包人应根据设计指定的已知标高的水准点引测到场地内，测设场地内各幢号水准点或0.000 水平线，以构成场地标高控制网，并接测到另一指定的水准点作为附合校对。闭合差小于5mm（n 为测站数）或20mm（L 为测线长度，以 km 为单位）为合格，此时可以按测站数成正比例进行闭合差调差。若设计单位只给出一个已知标高的水准点作为起始依据，则可采用往返测法或闭合测法校核。承包
17、人将标高控制网测设后，自检合格，报请验线。监理工程师检测合格后，保证其正式使用。125 建筑物定位放线的验线建筑物的定位放线通常是根据定位条件，先测试一个平行与建筑物并距基槽外 15 米的建筑物距形控制网，网上有建筑物的各中线点和轴线点。基础开挖后，即可据此恢复建筑物的中线和轴线。承包人根据建筑物各轴线桩或控制桩，按基础图撒好基槽灰线，自检合格后，报请监理工程师验线。验线时，首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物距形控制网、建筑物四廓尺寸以及轴线间距，最后要检查各轴线，特别是主轴线的控制桩（引桩）桩位是否准确和稳定。验线合格，签证认可。沿规划红线兴建的建筑物，还需要请城市
18、规划部门验线，验线合格，方可破土动工。126 建筑物基础放线的验线当基础垫层浇筑后，承包人在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线等。自检合格后，书面通知监理工程师验线。基础放线是具体确定建筑物的位置，至关主要，验线时必须严格把关。1261 检查轴线控制网根据基槽边上的轴线控制桩，确定没有被碰动和位移，才允许使用。其次要检查有无用错轴线巨鹿路 153 号地块改造项目 上海天佑工程咨询有限公司9桩，当建筑物轴线较复杂时，更应防止用错。1262 四大角和轴线的检测根据基槽边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础垫层上检查各轴线的投测位置，亦即检查基础的定位，再实地量测四大角和各轴线的相对
19、位置，防止整个基础在基槽内移动错位。1263 检查垫层顶面的标高1264 检查验线的允许偏差长度 L30m 允许偏差5mm30mL60mm 允许偏差10mm60mL90mm 允许偏差15mm90mL 允许偏差20mm127 高层建筑竖向控制的监理高层建筑施工对竖向偏差的控制要求很高，轴线竖向投测精度和方法必须与之相适应。这是高层建筑施工测量监理的重点。承包人在基础工程完成，并校测建筑物轴线控制桩后，将建筑物轮廓和各细部轴线精确地弹测到0.000 首层平面上，随后要将首层轴线逐层向上投测，以用作各层放线和结构竖向控制的依据。对此，监理工程师应进行检测，或在承包人投测时，在旁监测，以保证测量质量。
20、当施工场地比较宽阔时，可用外控法，利用经纬仪施测。作为检验，还可用吊线坠法作竖向偏差的检测。当施工场地比较窄小，无法在建筑物之外的轴线上安装经纬仪施测时，可用内控法，例如用激光铅值仪施测。层间竖向测量偏差不应超过3mm，建筑全高（）竖向测量偏差不应超过 3H/10000，且不应大于：30mH60m 10mm60mH60m 15mm90mH 20mm1.2.8 建筑物沉降观测的检测建筑物的沉降观测点一般在房屋底层0.000 标高线上，沿房屋纵横轴线、四角及沉降缝两侧设置，按规定埋设永久性观测点。第一次观测应在观测点安置稳固后进行，以后每施工一层，复测一次，直测一次，直到竣工。沉降观测记录属工程竣
21、工档案之一。2 基础工程质量监理21 地下室钢筋砼工程巨鹿路 153 号地块改造项目地下室为车库，局部人防，分二层。第一层车库，建筑面积2902m2，层高 3.6m，第二层车库，局部为人防，建筑面积 2902m2，层高 3.6m。底板厚 0.5m，砼强度等级和抗渗等级均为 C30，S6。地下室梁、柱砼强度等级为 C50。外墙砼为 C30，P6。21.1 施工前的监理（1）审核承包人的施工组织设计。包括模板支撑的工艺和力学计算，钢筋连接方法和检验方法，大体积砼浇筑方案和温度控制的计算，砼养护方法等。（2）检查钢筋的报审、复试。（3）审查和考察砼搅拌站的资质和技术力量，审核砼配合比以及小样试验。（4）审查砼测温方案。包括测温点布置、测温仪器、测温记录制度、报警和控制方法。（5）审查基坑围护支撑的拆除方案。（6）检查深井井点抽水效果，一般情况底板钢筋绑扎前可以拆除井点，但如果基坑内地下水位很高，停止降水危及垫层时，应继续降水，必要时深井降水设备埋入底板砼内。（7）对施工单位在垫层上所放轴线进行复核。21.2 地下室钢筋工程监理要点(1) 检查电渣压力焊或闪光对焊接头的质量
