1、洛阳建业美茵湖二期监理文件河南宏业 建设管理 洛阳美茵湖二期项目工程编号 HYC-MYHB-QW-03外墙保温工程监理实施细则项目名称 编 制 总 监 河南宏业建设管理有限公司洛阳建业美茵湖二期项目监理部 2008年 3 月 5 日洛阳建业美茵湖二期监理文件河南宏业 建设管理 外墙保温工程监理细则一工程概况1. 工程基本情况工程名称：洛阳建业美茵湖二期项目建设单位：建业住宅集团洛阳置业有限公司勘察单位：机械工业第四设计研究院；设计单位：机械工业第四设计研究院勘察分院；监理单位：河南宏业建设管理有限公司；施工单位：中国建筑第五工程局河南第六建筑集团公司工程规模：4 栋 26层高层住宅，地下一层
2、,顶层为跃层。总建筑面积约 8万。建筑结构：筏板基础，短肢剪力墙结构二、结构摘要一）土建工程1、本工程为一类高层，建筑耐火等级为一级；建筑安全等级二级；建筑物主体结构合理使用年限 50年。2、建筑物屋面防水等级为 II级，采用柔性防水屋面，满足建筑屋面防水 15年要求；地下防水 I级。3、剪力墙抗震等级为三级；框架抗震等级为三级；抗震设防烈度为7度。4、本工程砌体施工质量控制等级为 B级。本工程基础砼垫层上为钢筋砼筏板基础，筏板为 1100MM厚。工程混凝土强度等级：基础垫层为 C15素混凝土，基础及地下室侧壁采用 C40，抗渗等级 S6；主楼：标高 47.93M（包括 47.93M的梁、板）
3、梁、洛阳建业美茵湖二期监理文件河南宏业 建设管理 板、柱、墙砼强度等级为 C40；标高 47.93M71.93M（包括 71.93M的梁、板）梁、板、柱、墙砼强度等级为 C35；标高 71.93M 以上梁、板、柱、墙砼强度等级为 C30；构造柱、圈梁为 C20。混凝土施工过程中，0.000 m以下侧壁、基础梁砼中内掺 810UEAI 复合膨胀剂；基础筏板混凝土内添加 810UEA复合膨胀剂。砌体：0.000 以下：室内隔墙为不低于 A3.5加砌块（200 厚） ，M5水泥砂浆砌筑。0.000 以上：填充墙采用不低于 A3.5加砌块（200 厚） ，M5.0混合砂浆砌筑；1、竖向结构：本工程大部
4、分采用平板式筏板基础，局部采用钢筋砼独立基础、剪力墙结构、内外后砌填充墙及构造柱。（1）基础：采用筏板基础局部独立柱基，100mm 厚垫层，筏板厚度为1100MM。（2）短肢剪力墙：异型，抗震等级三级，抗震设防烈度七度，标高47.93M（包括 47.93M的梁、板）梁、板、柱、墙砼强度等级为 C40；标高47.93M71.93M（包括 71.93M的梁、板）梁、板、柱、墙砼强度等级为C35；标高 71.93M 以上梁、板、柱、墙砼强度等级为 C30；竖向钢筋采用机械连接。（3）内外填充墙均采用加气混凝土块，强度等级为 A3.5，填砌时采用 M5.0混合砂浆砌筑， 并沿墙高设 26500 通长拉
5、墙筋，加气混凝土块干容重600Kg。2.采用的保温方式:采用大模内置、机械固定、薄抹灰等三种做法，其中大模内置包括有网体系和无望体系。二. 监理依据1、设计图纸2、 、 外墙外保温工程技术规程 （JGJ144-2004）洛阳建业美茵湖二期监理文件河南宏业 建设管理 3、 河南省居住建筑节能设计标准 （DBJ41/071-2006）4、 河南省民用建筑节能检测及验收技术规程 （DBJ41/065-2005）三外墙聚苯板保温方式监理工作流程审查施工单位资质及人员执业资格 审查施工技术方案及作业准备情况 对所用材料质量按规定要求控制 对工序质量按规定报验程序检查（做样板试贴） 收集、整理资料 对完成
6、的保温分项工程组织检查评定验收四、监理控制措施及标准：（一）监理控制措施1、所用材料品种、质量、性能指标应符合设计和标准要求。2、材料的有关保证资料必须齐全并按程序报验把关。3、要求施工单位按照施工工艺认真编制施工技术方案并经审查后执行。4、要求施工单位建立健全质量保证体系，执行三检制，即自检、互检、交接检制度，严格把关克服质量通病，合格后报甲方及监理工程师验收。5、要求施工单位根据施工技术方案制作工程样板，经业主、监理、施工三方验收同意后，由施工单位按照样板标准组织施工。6、监理按照程序加强预控、巡检、平行检验、旁站监理的方式对施工质量进行控制。（二）监理控制标准1、所用材料性能应符合附表要
7、求，保证资料齐全并经复试合格。（1）聚苯乙烯泡沫塑料板（以下简称聚苯板）的技术性能表 表面密度(kg/m3)导热系数(w/mk)吸水率%(v/v)氧指数(%)抗拉强度(kpa)抗压强度(kpa)厚度(mm)厚度偏差(mm)洛阳建业美茵湖二期监理文件河南宏业 建设管理 20 0.041 4 30 103 69 50 2（2）外墙外保温用粘接砂浆技术性能表试验项目 性能指标常温常态 0.70耐水 0.50拉伸胶接强度，Mpa(与水泥砂浆) 耐冻融(冻融循环 25次)0.50常温常态 0.10 且聚苯板破坏抗拉胶接强度，Mpa(与 181kg/m3膨胀聚苯板)耐水 0.10 且聚苯板破坏可操作时间，
8、h 2（3）洁力达外墙外保温罩面用砂浆性能指标表试验项目 性能指标常温常态 0.70耐温 0.50拉伸胶接强度，Mpa(与水泥砂浆)耐水 0.50常温常态 0.10 且聚苯板破坏耐水 0.10 且聚苯板破坏抗拉胶接强度，Mpa(与 181kg/m3膨胀聚苯板) 耐冻融 0.10 且聚苯板破坏可操作时间，h 2柔韧性，28d 压折比(抗压强度/抗折强度) 3抗裂性 (厚度 5mm以下) 无裂纹（4）耐碱玻璃纤维涂塑网格布（以下简称网格布）：耐碱性能应符合耐碱玻璃纤维无捻粗纱 （JC/T572-94）中对耐碱性的要求,。洛阳建业美茵湖二期监理文件河南宏业 建设管理 （5）建筑密封材料：建筑密封膏，
9、应符合建筑密封膏(JCC482484-92)标准要求。（6）发泡聚乙烯圆棒：用于填塞膨胀缝，作密封膏的背衬材料，其直径按缝宽的 1.3倍选用。（7）金属护角及塑料 U形条。2、施工工艺质量应达到以下检查要求。（1）.聚苯板必须与墙面粘接牢固，无松动和虚粘现象。检查数量：按楼每 20m长抽查一处(每处 3延米长)，但不小于 3处。检查方法：观察和用手推拉检查。（2）粘结砂浆与聚苯板必须粘接牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。检查数量：同（1） 。检查方法：用小锤轻击和观察检查。（3）每块聚苯板与墙面的总粘接面积，首层不得小于 50%，其它层不得小于 30%。检查数量：按每楼抽查三处，每处检查不
10、小于 2块。检查方法：尺量检查取其平均值。注：检查应在粘接剂凝结前进行。（4）尼龙胀塞尖全部进入结构墙体。检查数量：同（1） 。（5）聚苯板碰头缝处不抹粘接剂。检查数量：同（1） 。 检查方法：观察检查。（6）网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱折、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得小于 100mm，上下不得小于 80mm。洛阳建业美茵湖二期监理文件河南宏业 建设管理 检查数量：同（1） 。检查方法：观察及尺量检查。（7）聚合物罩面砂浆保护层总厚度不宜大于 5mm，首层不宜大于7mm。检查数量：同（1） 。 检查方法：尺量检查。注：检查应在砂浆凝结前进行。3、允许偏差（1）聚苯板安装的允
11、许偏差及检查方法项次 项 目 允许偏差(mm) 检 查 方 法1 表面平整 3 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查每层 3 用 2m 托线板检查2 垂直度全高 h/1000 且不大于20用经纬仪或吊线和尺量检查3 阴阳角垂直 3 用 2m 托线板检查4 阴阳角方正 3 用 200mm 方尺和楔形塞尺检查5 接缝高差 1.5 用直尺和楔形塞尺检查注：h 为墙全高；检查数量：同（1） 。（2）保温墙罩面抹灰执行国家建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)第十一章第一节“一般抹灰工程”的规定，允许偏差及检查方法：序号 项 目允许偏差（mm）检验方法1 表面平整度 4 用 2m 靠尺、塞尺检查2 立面
12、垂直度 4 用 2m 托线板检查洛阳建业美茵湖二期监理文件河南宏业 建设管理 3 阴阳角垂直 4 用 2m 托线板检查4 阴阳角方正 4 用 200方尺和楔型塞尺检查5 伸缩缝（装饰线）平直 3 拉 5m 线和直尺检查五、监理控制要点1、结构墙体基面必须清理干净，并检验墙面平整度 和垂直度。用2m靠尺检查，最大偏差不大于 5mm，超差部分应由土建方剔凿或用聚合物水泥砂浆修补平整。2、根据图纸要求，在墙面弹出变形缝线。变形缝的设置应遵循以下几个原则：（1）预制墙板相接处；（2）外保温系统与不同材料相接处；（3）基层墙体材料改变处；（4）墙面的连续高、宽度每超过 23m，且未设其它变形缝时；（5）
13、结构可能产生较大位移的部位。3、对粘贴聚苯板施工要注意控制以下几点（1）聚苯板切割：用电热丝切割器或手用刀锯切割，标准板面尺寸为1200600mm，对角线及板厚误差2mm，非标准板按实际需要的尺寸加工，尺寸允许偏差为2mm，大小面垂直。（2）粘接剂配制：将洁力达外保温专用粘接干粉与水按 4：1 比例配制，用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制量以 2小时内用完，若使用中有过干现象出现，可适当加水再次搅匀使用。（3）变形缝两侧及门窗洞口边缘处应预贴 250mm宽翻包网格布，可根据实据情况将网格布先预粘于上述要求部位。（4）用粘接剂在聚苯板面四周涂抹一圈粘接剂，宽 50mm；板心按梅花形布设粘接点，间距
14、150mm-200mm，直径 100mm(见附详图)标准层的聚苯板粘贴面积应不小于 30%，首层考虑到整体抗冲击的洛阳建业美茵湖二期监理文件河南宏业 建设管理 加强要求，粘贴面积不小于 50%。粘接层厚度以能调平聚苯板粘贴层为宜，不宜大于 5mm。粘接层越厚，粘接缺馅越多，风流所产生的负压影响也越大。（5）聚苯板接缝不平处应用打磨抹子磨平，打磨动作宜为轻柔的圆周运动。磨平后应用刷子将碎屑清理干净。磨平时间在聚苯板粘贴 24小时后进行，以避免对聚苯板粘贴层的扰动。（6）抹罩面砂浆底层配制洁力达外保温专用罩面砂浆：将罩面用干粉与水按 4：1 比例配制，用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制量以 2小时内用
15、完为宜，若有过干现象出现，可适当加水再搅匀使用。在聚苯板表面均匀涂抹一层配制好的罩面砂浆，厚度不宜超过3mm。（7）贴网格布平门窗洞口如不靠膨胀缝，沿 45度角方向各加一层 400mm*200mm网格布进行加强，加强部位于大面网格布下面(见附图)将大面网格布沿水平方向绷平，用抹子由中间向左右两边将网格布抹平，将其压入底层抹面砂浆，网格布左右搭接宽度不小于 100mm，上、下搭接宽度不小于 80mm，不得使网格布皱褶、翘边。膨胀缝处网格布应断开，但装饰缝处网格布不得搭接和断开。阴角及窗口作法见附详图（8）抹罩面砂浆防护面层：抹面层聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，约 2mm，总厚度不宜大于
16、5mm。六、安全文明施工监理1、审查施工单位技术安全资质等级和安全许可是否符合要求。2、审核施工技术方案及有关安全施工措施是否符合要求。3、检查安全施工规章制度及作业程序落实情况，尤其安全作业交底洛阳建业美茵湖二期监理文件河南宏业 建设管理 是否到位。4、按规定对施工用机具设备报验进行检查验收。5、施工人员认真学习安全操作规程，提高安全意识，重点很抓违章操作的现象，坚持做到每道工序有安全交底。6、吊篮架在使用前，必须经现场安全、生产部门验收，并经荷载试验合格后方可使用。7、吊篮上的施工荷载不准超过 100/。架体内的料具要对称放置，防止吊篮倾斜。升降时必须 2人同时操作，以保持架体平稳升降。禁
17、止将两个以上吊篮连在一起同时升降。8、吊篮在使用过程中设专人管理和检修，发现问题及时处理。每个架体内的施工人员应固定，其他人员进入吊篮架内必须由吊篮负责人及工长批准。9、施工作业面上码放材料按 150kg/m2计算，不准超荷堆放，防止破坏结构。10、施工人员必须戴好安全帽，2 米以上属高空作业必须系好安全带及安全锁，不准酒后上岗，不准带病作业。11、监理在日常巡视中检查施工单位是否认真落实以上要求，发现问题及时通知责任单位整改纠正。七、成品保护及注意事项1、督促施工单位各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。2、对抹完聚合物罩面砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在聚合物罩面砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后周围应恢复原状。3、应防止重物撞击墙面。
