1、*工程建筑节能监理实施细则*工程监理有限责任公司 *项目监理部- 1 -一、工程概况*工程，包括 24#-50#楼，地下车库。其中 24#、28#、32#、36#、40#、41#楼为 11 层，26 #、27#楼为 12 层， 42#、47#、50#楼 为 14 层，其余均 为多层（5 跃 6）。多层均为框架结构，小高层及高层为框剪结构。建设单位为*有限公司，施工单位为*有限公司，设计单位为*设计有限公司，监理单位为*工程监理有限责任公司。二、建筑节能工程特点本工程墙体节能工程采用无机保温胶浆外墙外保温系统，厚度 30mm，主墙体材料采用 200mm 厚的煤矸石砌 块；分户墙墙 体材料采用 2
2、00mm 厚煤矸石砌块。门窗节能工程：外窗采用铝合金框料，玻璃为 5+9A+5 普通双层中空玻璃；户门为钢防盗保温门，底层入口为防盗保温对讲门。平屋面和坡屋面均采用 40mm 厚挤塑聚苯板（XPS）作为保温隔热材料。底层自然通风的架空楼板采用板下保温，保温材料选用 20mm 厚挤塑聚苯板或 30mm 厚膨胀聚苯板。通风与空调节能工程主要包括消防高温排烟风机、低噪音混流式风机的安装，风管的制作与安装等。配电与照明节能工程主要电线的电阻值、公共部位照明灯具的选择等。三、编制依据1、已批准的监理规划、施工组织设计（方案）；2、建设工程监理委托合同、施工合同；3、本工程设计文件、有关设计变更文件；*工
3、程建筑节能监理实施细则*工程监理有限责任公司 *项目监理部- 2 -4、工程建设监理规范（GB50319-2000）；5、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；6、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007 ）；7、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001 ）；8、民用建筑节能条例（中华人民共和国国务院令 第 530 号）；9、建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令第 279 号）；10、民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部令 第 143 号）；11、中华人民共和国节约能源法；12、安徽省民用建筑工程节能监理工作导则（试行）；13、民用建筑工程
4、节能质量监督管理办法（建质2006192 号）；14、关于印发民用建筑节能信息公示办法的通知（建科2008116 号）;15、外墙外保温系统构造图集(五) JZ-C(无机活性)保温砂浆（皖 2006J119）（DBJT11-144）；16、建筑外墙外保温技术导则（RISN-TG001-2005）；17、外墙外保温建筑构造J121-12（2002 年合 订本）；18、关于加强建筑节能材料和产品质量监督管理的通知（建设部建科2008147 号；19、房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定；20、建筑设计防火规范GB50016；21、民用建筑外墙保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字
5、200946 号）；22、国家、*省、 *市有关建筑 节能的法规及规定。*工程建筑节能监理实施细则*工程监理有限责任公司 *项目监理部- 3 -四、监理工作流程（一）监理过程中质量管理流程施工质量问题（二）原材料监控工作流程承包单位重新采购材料 需要时监理见证不符合要求符合要求根据监理规划、阶段施工重点制定当期监理重点计划编制重要分项工程施工质量控制点及方法，确定控制人员审核承包人编制的方案审核拟投入施工人员的资质审核拟投入施工材料的质量审核拟投入施工设备(包括计 量、检测器具)的资质审核施工作业面具是否符合要求，以及前道工序是否验收施工现场巡查；见证取样；平行检查；关键工序的旁站检查；量测和
6、检(试)验；文件和资料的检查通知承包单位限期整改,核查问题是否得到解决监 理 控 制 计 划 的 实 施发现问题制 定 纠 正 和 预 防 措 施工作评定和总结主要材料生产厂家材料进场 材料取样复试承包单位元填报工程材料/构配件 报验单监理工程师审核通知承包单位将材料撤离现场审核方法：1.调查了解有关信息2.材料的外观检查3.生产过程监控4.取样复检5.报验资料审查*工程建筑节能监理实施细则*工程监理有限责任公司 *项目监理部- 4 -（三）节能工程施工方案审核工作程序通知承包单位可以使用施工 组织设计（方案）申报（承包方）监理项目部会审（项 目 总 监 主 持 ，各 专 业 监 理 工 程
7、师 参 加 ）将批件返回承包方并送业 主施工组织设计付诸实施施工组织设计审批（总监）提出修改意见初审（各专业监理工程师）向 施 工 方 询 问 和 落 实 主 要 问 题（各专业监理工程师）重 大 问 题 与 业 主 、设 计 协 商（总 监 理 工 程 师 ）修改补充对 重 大 施 工 方 案 组 织 业 主 、设 计 、承 包 、监 理 共 同 参 加 的 方 案 专 题 会 共 同 审 定*工程建筑节能监理实施细则*工程监理有限责任公司 *项目监理部- 5 -（四）节能工程监理旁站工作程序（五）隐蔽工程验收监理工作程序隐蔽工程施工（承包方）隐蔽工程验收（监理工程师）整改（承包方）审核承包
8、方自 检结果（监理工程 师）隐蔽工程自 检合格（承包方）不合格合格同意工程隐蔽和进行下一道工序合格 不合格分项工程各工序施工（承包方）工序施工 质量检查（监理工程 师）进 入下一道工序施工工序质 量自检合格（承包方）落实整改措施合格不合格*工程建筑节能监理实施细则*工程监理有限责任公司 *项目监理部- 6 -（六）检验批、分项工程验收工作程序（七）分部工程验收工作程序检验 批分 项完工自检合格（承 包 方）现场检查（现场监理工程 师）签署分 项 工程质 量验收单（监 理工程 师）通知承包方整改（监 理工程 师）检查结果审核（监 理工程师）填报 分项 工程质 量验收签证（承 包 方）试验 室检查
9、（专业监理工程 师）不合格合格填报 中间 交工验 收申请单（承 包 方）审查中间验 收资 料（监理工程 师 ）审签中间验 收签证（监理工程 师 ）编写 质量 评估报 告（监理工程 师 ）审查结果合格落实 整改措施不合格*工程建筑节能监理实施细则*工程监理有限责任公司 *项目监理部- 7 -五、监理工作控制要点及目标值（一）施工准备阶段控制要点 1、总监应及时组织项目部监理人员熟悉设计文件，参加建筑节能设计交底和施工图会审。2、总监在建筑节能工程开工前，组织专业监理工程师审查承包单位报送的建筑节能专项施工技术方案和技术措施并签字认可。3、审查承担建筑节能工程的施工企业的资质及其现场是否建立相应的
10、质量管理体系、施工质量控制和检验制度，是否备有相应的施工技术标准。4、建筑节能工程施工前，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件（墙），按照 单独检验批进行验收（每层要有隐蔽工程验收记录、图像资料、检验批质量验收记录），并及时进行原位试验检测（如拉拔试验、钻芯检测等），经建设单位、 设计单位、监理单位、施工 单位、 质量监督机构共同确认后方可进行施工。5、核查拟进场的建筑节能材料有无本行政区域的推广证书和备案证明及相应验证要求资料。6、审查施工单位报送的建筑节能材料试验检测计划并签字认可。7、提醒、督促建设单位在房屋施工、 销售现场，按照本工程建筑类型及淮南市所处气候区域的建筑节能标准，
11、根据审核通过的施工图设计文件，把民用建筑的节能性能、 节能措施、保护要求予以公示。施工现场公示时限：获得施工许可证 30 日内至工程竣工验收合格；销售现场公示时限：销售之日起至销售结束。（二）施工阶段控制要点 1、墙体节能工程（1）检查进场墙体节能材料的品种、规格、包装、外观和尺寸，核查产品的型*工程建筑节能监理实施细则*工程监理有限责任公司 *项目监理部- 8 -式检验报告、质量证明文件，进口材料应检查出（入）境商品检验报告，并在工程材料/设备/构配件报审表中形成相应的检查记录。（2）见证取样送检墙体节能工程采用的保温材料、粘接材料和增强网的性能（包括保温材料的导热系数、密度、抗 压强度或压
12、缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能和抗腐蚀性能），按照同一厂家同一品种的产品，单位工程建筑面积在 20000m2以下时各抽查不少于 3 次；当单位工程建筑面积在 20000m2以上时各抽查不少于 6 次。（3）采用巡视、平行检查、旁站等手段， 对保温层附着的基层及其表面处理、增强网铺设、 墙体热桥部位处理、被封闭的保温材料厚度、保温隔热砌块填充墙体进行检查，上述部位隐蔽前应及时进行验收。（4）对采用保温浆料做保温层的外墙下，见证取样送检同条件试块，检测其导热系数、干密度和压缩强度。试块干密度、导热系数试块尺寸：300*300*300mm，试块应 在现场制作，现场 同条件养护 7 天后
13、，送 试验室标养，继续 21 天，合 计养护 28 天。检测强度试块：100*100*100mm ，现场同条件养护7 天后，送试验 室标养，继续 21 天，在烘箱中烘干 24 小时后进行试验。（5）检查保温砌块砌筑的墙体，其砌体的水平灰缝饱满度不应低于 90%,竖直灰缝饱满度不应低于 80%，用百格网检查 ；同时，应制作砌筑砂浆并核查砌筑砂浆的强度试验报告是否符合设计要求。（6）检查施工产生的墙体缺陷部位（穿墙套管、脚手眼、孔洞等）是否按照施工方案和规范要求采取了隔断热桥的措施。（7）检查保温浆料的分层厚度是否符合施工方案要求，其厚度是否均匀、接茬是否平顺密实。（8）需要隐蔽验收的部位应有详细
14、的隐蔽验收记录和必要的图像资料。（9）墙体检验批划分原则：本工程墙体均采用相同的材料、工艺和施工做法，故每 500-1000m2划分为一个检验批，不足 500m2也划分为一个检验批。*工程建筑节能监理实施细则*工程监理有限责任公司 *项目监理部- 9 -2、门窗节能工程本工程门窗节能工程外窗采用铝合金窗，玻璃采用 6+9A+6 中空玻璃。户门为钢防盗保温门，底层入口为防盗保温对讲门。（1）对进场的建筑门窗，检查其外观、品种、规格及附件是否符合设计要求，并核查其质量证明文件。（2）淮南地区为夏热冬冷地区，应对建筑外窗的气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比随机见证取样送检；对
15、建筑外窗的气密性做现场实体检验。材料后按同一厂家的同一品种、类型和规格及门窗玻璃每 100 樘划分为一个检验批，不足 100 樘也为一个检验批，一个检验批应抽查 5%，并不少于 3 樘。门窗品种、 规格应符合设计要求，外观质量应符合要求，产品合格证、性能检测报告或门窗节能标识证书、玻璃合格证明文件、型材合格证明文件等质量保证资料齐全并符合要求。（3）检查建筑外窗的质量证明文件和复验报告，以确定其气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比是否符合设计要求。（4）对照设计图纸，剖开或拆开检查金属外门窗的隔断热桥措施是否符合要求，金属副框的隔断热桥措施是否与门窗框的相当。（5）观察检
16、查外门窗框或副框与洞口之间的间隙是否已采用弹性闭孔材料填充饱满并使用密封胶密封，并核查隐蔽工程验收记录。（6）采用核查质量证明文件、观察、尺量、手扳检查等方法，对外窗遮阳设施的性能及尺寸，安装位置，安装牢固程度进行检查，必须符合设计和产品标准要求，必须满 足安全和使用功能要求。（7）全数观察检查门窗扇和玻璃镶嵌的密封条安装位置是否正确、镶嵌是否牢固，注意检查有无脱槽、接头处是否 开裂。*工程建筑节能监理实施细则*工程监理有限责任公司 *项目监理部- 10 -（8）全数观察检查门窗中空玻璃的均压管密封处理措施是否到位，门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向是否正确。（9）施工过程中，对门窗框与墙体接缝处的
17、保温填充做法进行隐蔽验收，并做相应的隐蔽验收资料和必要图像资料。3、屋面节能工程本工程采用 40mm 厚挤 塑聚苯板做为屋面保温材料。（1）核查进场挤塑聚苯保温板的质量证明文件；按照进场批次，每批随机抽取 3 个试件检查其品种、规格是否符合设计要求。（2）对挤塑聚苯保温板的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复 验为见证取样送检。（3）观察、尺量检查挤塑聚苯保温板的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的做法是否符合设计及相关标准的规定；按照每 100m2抽查一处，每处 10m2，整个屋面不得少于 3 处。（4）观察检查隔气层位置是否符合要求，是否完整、严密，检查数量同（3）。（5）对屋面保温隔热工程的如下部位应进行隐蔽验收，并做好隐蔽验收记录和图像资料：基层；保温层的敷设方式、厚度，板材缝隙填充质量；屋面热桥部位；隔气层。（6）屋面保温隔热层施工完毕后，应及时进行找平层和防水层施工，避免保温隔热层受潮、浸泡、受 损。4、地面节能工程（1）本工程地面节能工程主要做法是采用板下保温，采用 30mm 厚膨胀聚苯板或 20mm 厚挤塑聚苯板。（2）地面节能工程施工前，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节
