1、- 1 -工程质量监理实施细则（范本）一、工程概况1、建设单位： 2、设计单位： 3、施工单位： 4、工程范围： 5、工程内容： 6、施工工期： 二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；（编制本监理细则依据的有效规范、标准一览表）5、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、招投标情况；8、其他。三、屋面防水工程质量目标1、屋面工程各子分部工程和分项工程屋面工程各子分部工程和分项工程的划分 表 31分部工程 子分部工程 分项工程卷材防水屋面 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂膜防水屋面
2、 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造屋面工程刚性防水屋面 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工- 2 -程，应按屋面面积每 100m2 抽查一处，每处 10m2，且不得少于 3 处。（2）接缝密封防水，每 50m 应抽查一处，每处 5m，且不得少于 3 处。（3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。3、屋面防水分部工程质量目标屋面防水分部工程质量目标 表 32分部工程 子分部工程 分项工程 检验批卷材防水屋面 合格保温层，找平层，卷材防水层，细部构造合格 合
3、格涂膜防水屋面 合格保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造合格 合格屋面工程合格刚性防水屋面 合格细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造合格 合格四、屋面防水分部工程特点及监理工作重点1、屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防。屋面防水等级和设防要求 表 41屋面防水等级和设防要求项 目 建筑物类别特别重要或对防水有特殊要求的建筑重要的建筑和高层建筑 一般的建筑 非永久的建筑防水层合理使用年限 25 年 15 年 10 年 5 年防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料宜
4、选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料设防要求 三道或三道以上防水设防 三道防水设防 一道防水设防 一道防水设防- 3 -2、屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。3、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，
5、并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。4、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理(和建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。5、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。且作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。报监理(和建设单位) 审核检查，合格后方可进行施工。6、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。7、材料进场后，应按规定见证抽样复检，提出试验报告，不合格的材料，不得在
6、屋面工程中选用。8、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。9、检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h 后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于 24h。五、屋面防水分部工程监理工作流程- 4 -1、卷材防水屋面工程施工质量监理控制流程不合格屋面防水有关资料监理审批承包人防水施工保温层卷材防水层细部构造实体检查 现场实体测试验收结果 监理组织研究补救措施检验批验收返工 返工返工不同意监理过程监督监理见证取样不合格 不合格保护层找平层同意同意- 5 -2、涂 膜 防水屋面工程施工质量监理控制流程不合格屋面涂 膜 防水有
7、关资料监理审批承包人防水施工保温层涂膜防水层细部构造实体检查 现场实体测试验收结果 监理组织研究补救措施检验批验收返工 返工返工不同意监理过程监督监理见证取样不合格 不合格保护层找平层同意3、细 石 混 凝 土 刚 性 防水屋面工程施工质量监理控制流程- 6 -不合格屋面防水有关资料监理审批承包人防水施工钢筋隐蔽刚性防水层细部构造实体检查 现场实体测试验收结果 监理组织研究补救措施检验批验收返工 返工返工不同意监理过程监督监理见证取样不合格 不合格嵌填密封 材料找平层保温层同意同意- 7 -六、屋面防水分部工程监理工作质量控制要点屋面找平层监理工作质量控制要点1）屋面找平层监理工作质量主控项目
8、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。检验方法：用水平仪（水平尺） 、拉线和尺量检查。2）屋面找平层监理工作质量一般控制项目基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。检验方法：观察和尺量检查。水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。检验方法：观察检查。找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。找平层表面平整度的允许偏差为 5mm。检验方法：用 2m 靠尺和楔形塞尺检
9、查。屋面保温层监理工作质量控制要点1）屋面保温层监理工作质量主控项目保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。保温层的含水率必须符合设计要求。检验方法：检查现场抽样检验报告。2）屋面保温层监理工作质量一般控制项目保温层的铺设应符合下列要求：- 8 -a、松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。b、板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。c、整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。 检验方法：观察检查。保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体
10、现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料为5%，且不得大于 4mm。检验方法：用钢钎插入和尺量检查。当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质（重）量应符合设计要求。检验方法：观察检查和按堆积密度计算其质（重）量。3、卷材防水屋面工程监理工作质量控制要点1）卷材防水层监理工作质量主控项目(1)卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。(2)卷材防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。(3)卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：
11、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2）卷材防水层监理工作质量一般控制项目(1)卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。检验方法：观察检查。(2)卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层设置隔离层；刚性保护- 9 -层的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：观察检查。(3)排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。检验方法：观察检查。(4)卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10。检验方法：观察
12、和尺量检查。涂膜防水层屋面工程监理工作质量控制要点1）涂膜防水层屋面工程监理工作质量主控项目（1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。（2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。（3）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。2）涂膜防水屋面工程监理工作质量一般控制项目（1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的 80。检验方法：针测法或取样量测。（2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱褶、鼓泡、露胎和翘边等
13、缺陷。检验方法：观察检查。（3）涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：观察检查。5、细石混凝土刚性防水层监理工作质量控制要点- 10 -1）细石混凝土刚性防水层监理工作质量主控项目（1）细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。（2）细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。（3）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必
14、须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收计录。2）细石混凝土刚性防水层监理工作质量一般控制项目细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起沙等缺陷检验方法：观察检查。（1）细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。（2）细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。（3）细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为 5mm。检验方法：用 2m 靠尺和型塞尺检查。3）刚性材料防水屋面密封材料嵌缝监理工作质量主控项目（1）密封材料的质量必须符合设计要求。检验方法：检查产品出厂合格证、配合比和现场抽样复验报告（2）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷。检验方法：观察检查。4）刚性防水屋面密封材料嵌缝监理工作质量一般控制（1）嵌填密封材料的基层应牢固、干净、干燥、表面应平整、密实。
