1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX监理实施细则（建筑节能工程）（KN/QD-03-B-01）国家甲级监理单位上海柯恒管理信息咨询有限公司12009 年 XX 月上海柯恒管理信息咨询有限公司监理实施细则审批表（KN/QD-03-B-021）编号：工程名称工程地址建设单位专业监理工程师意见 专业监理工程师： 日期：项目监理机构意见总监理工程师： 日期：公司意见负责人： 日期：上 海 柯 恒 管 理 信 息 咨 询 有 限 公 司SHANGHAI KCONE PROJECT MANAGEMENT 3、上海地区围护结构热工设计应按夏热冬冷地区计算；夏热冬冷地区围护结构传热系数和遮阳系数限值围护
2、结构部位 传热系数 kw/(k)屋面 0.70外墙（包括非透明幕墙） 1.0底面接触室外空气的架空或挑楼板 1.0外窗（包括透明幕墙） 传热系数 kw/( k) 遮阳系数 SC（东、南、西向 /北向）窗墙 面积 tt0.2 4.7 0.2窗 墙面积 tt0.3 3.5 0.55/0.3窗 墙面积 tt0.4 3.0 0.45/0.550.4窗 墙面积 tt0.5 2.8 0.40/0.500.5窗 墙面积 tt0.7 2.5 0.40/0.50单一朝向外窗（包括透明幕墙）屋顶透明部分 3.0 0.40注：有外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数外遮阳系数；无外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数。4、
3、外墙与屋面的热桥部位的内表面温度不应低于室内空气露点温度；5、建筑中庭夏季应利用通风降温，必要 时设置机械排风装置；6、外窗的可开启面积不应小于窗面积的 30%，透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置；7、外窗的气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107 规定的4 级；9、透明幕墙的气密性不应低于建筑幕墙物理性能分级GB/T15225 规定的 3 级。（二）墙体保温要求1、节能保温施工前，要求施工单位编制专项施工技术方案， 对施工人员进行技术交底和专业技术培训，监理审查专项施工方案是否符合节能设计要求。2、节能施工前，对基层的质量进行验收，基层抹灰 质量应符合建筑装饰装修工
4、程质量验收规范GB50210-2001 的一般抹灰工程质量要求。3、检查保温系统材料性能、规格是否符合设计要求（检查产品合格证、出厂 检验报告和进场复验报告）。4、膨胀聚苯板 EPS 板按每 5000为一批，不足 5000按一批抽样（对表现密度，抗拉强度，尺寸稳定性，燃烧性能进行检查）。5、耐碱玻纤网格布，每 7000m 为一批，抽样复试，检查断裂强力、断裂应变、耐碱上 海 柯 恒 管 理 信 息 咨 询 有 限 公 司SHANGHAI KCONE PROJECT MANAGEMENT & INFORMATION CONSULTING CO., LTD.4断裂强力、耐碱断裂强力保留率。6、检查
5、粘结石膏砂浆的包装袋是否完好无损，且包装袋上标明生产名称、生 产日期，生产厂名，产品有效期。7、膨胀聚苯板 EPS 厚度负偏差不应大于 1.5。8、EPS 聚苯板应与外墙表面及相邻墙面粘贴牢固，无松动现象，错缝铺贴。9、保温系统的孔洞、槽、盒位置正确，套割吻合，边缘整齐。10、粉刷石膏面层应平整、光滑，不 应空鼓、露网和有裂缝。11、网格布搭接宽度不应小于 100。12、粘贴膨胀聚苯板 EPS 板时，涂聚合物胶粘剂面积不应小于板面积的 40%。13、网格布应压贴密实，不应有皱折、翘曲、外露现象。14、聚苯板 EPS 间不应留缝，出现个别板缝时应用锲形聚苯条塞紧，聚苯板 EPS与相邻墙面，顶棚间
6、接槎应用粘结石膏嵌实、刮平。保温板铺贴的允许偏差和检验方法项次 项目 允许偏差（mm） 检验方法1 表面平整度 3 用 2m 靠尺和塞尺 检查2 立面垂直度 3 用 2m 垂直检测 尺检查3 阴、阳角方正 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢垂尺检查4 接缝高低差 1.5 用钢直尺和塞尺检查5 接缝宽度 1.5 用钢直尺检查泡沫玻璃板外墙外保温系统面层允许偏差项次 项目 允许偏差 （mm） 检验方法1 表面平整度 4 用 2m 靠尺锲形塞尺 检查2 立面垂直度 4 用 2m 垂直检查 尺检查3 阴、阳角方正 4 用直角检验尺检查4 分格条（缝）直线度 4 拉 5m 线，不足 5m 拉通线
7、，用钢直尺检查（三）屋面保温控制要点本工程屋面建筑找坡用 1：8 的陶粒找坡25 厚挤朔板保温层细砼保护。针对节能，主要检查找坡层、保温层。1、检查找坡材料、坡度及平均厚度是否符合 设计要求；2、检查保温材料的品种、规格、性能是否符合国家产品标准和设计要求（挤朔板、保温板厚度负偏差不应大于 1.5mm）；3、根据材料的进场批次对材料进行取样复验测试；4、检查挤朔板的粘贴牢固性，拼缝方法是否合理。（四）外窗、门的控制要点1、外窗及玻璃幕墙的传热系数、气密性及遮阳系数应符合节能设计要求和国家相关标准规定；同一品种、材质及规格的外窗传热系数抽检的数量不应少于 1 樘；同上 海 柯 恒 管 理 信 息
8、 咨 询 有 限 公 司SHANGHAI KCONE PROJECT MANAGEMENT & INFORMATION CONSULTING CO., LTD.5一品种、材质及规格的外窗气密性抽检的数量不应少于 3 樘；检查产品合格证、出厂检验报告和复验报告。2、户门的热工性能应符合国家标准和设计要求。金属门内部需有保温填充材料；木或塑料的夹层门，其空气间层厚度应符合有关标准规定。同一品种、材 质及规格的户门热工性能抽检数量不应少于 1 樘，检查产品合格证、出厂检验报告和复验报告。（五）幕墙节能控制要点1、对幕墙节能工程使用的材料进行必要的见证取样，对符合设计文件要求和规范要求的材料，同意用于
9、本工程。2、保温材料的安装要牢固，不得松脱。3、对幕墙工程的热桥部位的隔断热桥措施进行重点控制，必要时进行旁站。4、做好冷凝水管的隐蔽检查。 隐蔽前必须进行通水试验，管道不得渗漏。5、对活动遮阳设施要进行必要的现场调节试验，使其均能调节到位。6、做好构造缝和结构缝节能措施的隐蔽检查。7、幕墙与周边墙体的接缝处保温材料的填充做好检查验收工作。（六）地面工程节能控制要点1、对进场保温材料的规格、性能、厚度 进行核查，需复试的材料见证取样送检。2、基层的处理应符合建筑地面工程施工质量验收规范GB50209 的规定。3、重点控制保温板材与基层粘结的牢固性，保温 浆料的施工工艺。4、重点检查隔断热桥部位
10、的处理措施，做好 检查记录。（七）采暖节能控制要点1、检查节能工程采用的散热设备、 阀门、仪表、管材等产品类型、材质、规格及外观质量。对须复验的材料见证取样送检。2、检查采暖系统的安装型式，要符合设计文件要求。3、对照设计文件检查散热器及散热器恒温阀的安装位置、方式及数量。4、热力入口处的热计量、过滤器、压力表、温度计、水力平衡及各类阀门等装置的安装位置、方向、规格、数量必 须符合设计文件要。根据水力平衡系统要求进行调试，完成后做好标志。5、采暖管道保温层材料的材质、 规格、厚度要符合要求。6、检查立管防潮层的敷设顺序， 应采用螺旋形式的缠绕方式，从低 处向高处敷设，卷材的搭接宽度宜为 305
11、0mm。7、阀门及法兰部位部的保温层结构应严密，且能 单独拆卸并不得影响其操作功能。8、采暖系统安装完成后，应及时的在采暖期内与热源进行联合试运转和调节试，并做好调试记录。（八）通风与空调节能控制要点上 海 柯 恒 管 理 信 息 咨 询 有 限 公 司SHANGHAI KCONE PROJECT MANAGEMENT & INFORMATION CONSULTING CO., LTD.61、检查进场的设备、管道、阀门、 仪表、绝热材料的类型、材质、规格及外观质量。对符合要求的材料、设备同意使用。须要复验的设备技术性参数、材料 应进行见证取样送检。2、通风与空调节能工程重点要控制送、排风系统及
12、空调风系统、空 调水系统的安装制式、设备仪表的数量、水系统各支路水力平衡装置、温控装置、仪表的安装数量、方向。做好隐蔽工程检查与及功能调试记录。3、风管的严密性及风管系统的严密性和漏风量要符合通风与空调工程施工质量验收规范GB50243 的有关规定。做好检查记录。4、需要绝热的风调系统管道与支、吊架的接触处应进行防热桥的措施处理。5、核杳组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组 、单元式空调机组的规格、数量；检查各类机组的安装位置、方向的正确性，并检查其与风管、送 风静压箱、回风箱的连接严密可靠性。6、空调风、水系统的绝热层所采用材料的性能、 规 格及厚度应符合设计文件要求；绝热层应连续不间断，
13、且捆扎、粘贴应紧密，无滑 动 、松弛与断裂现象。7、管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸，并不得影响其操作功能。8、做好系统调试检查记录。（九）空调与采暖系统冷热源及管网节能控制要点1、检查进场的冷热源设备、 仪表、绝热材料的类型、规格及外观质量。对符合要求的材料、设备同意使用。须要复验的设备技术性参数、材料应进行见证取样送检。2、绝热层所采用材料的性能、规格及厚度应符合设计文件要求；绝热层应连续不间断，且捆扎、粘贴应紧密，无滑 动、松弛与断裂现象。3、管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸，并不得影响其操作功能。4、系统管道与支、吊架的接触处应进行防热桥的措施处理。5、
14、做好系统调试检查记录。（十）配电与照明节能控制要点1、核查进场照明光源、灯具的技术性能参数，具体指标：荧光灯灯具和高强气体放电灯灯具的效率允许值不低于下表值保护罩（玻璃或塑料）灯具出光口形式 开敞式透明 磨砂、棱镜 格栅 格栅或透明罩荧光灯灯具 75% 65% 55% 60% -高强度气体放电灯灯具 75% - - 60% 60%镇流器能效限定值不小于下表值标称功率（W） 18 20 22 30 32 36 40镇流器能效因数（BEF） 电感型 3.154 2.952 2.770 2.323 2.146 2.030 1.992上 海 柯 恒 管 理 信 息 咨 询 有 限 公 司SHANGHA
15、I KCONE PROJECT MANAGEMENT & INFORMATION CONSULTING CO., LTD.7电子型 4.778 4.370 3.998 2.870 2.678 2.402 2.2702、对进场的电缆、电线的截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。符合要求，同意使用。（十一)监测与控制节能控制要点1、首先对监测与控制系统的图纸有效性进行核查，设计图纸变更应经节能设计审图机构批准。2、检查进场的监测与控制系统采用的设备、材料的品种、 规格、型号、外观和性能，符合设计文件要求，同意验收。3、监测与控制系统的安装质量应符合自动化仪表工程施工及验收规范GB50093的有关规
16、定。4、涉及节能控制的关键部位应预留检测位置或检测孔，管道保温时做好明显标示。5、监测与控制功能分区应合理。六、监理工作的方法及措施事前控制和主动控制是监理工作重要、首选的工作方法。针对本分部工程的施工要点、难点监理部制定事前控制、主动控制与过程 检查、事后 验收相结合的工作方法，以保证本分部工程质 量符合有关要求。1、事前控制及措施首先协助业主或总包对分包单位的选定（如有分包），对分包单位资质、人员资格进行审查，不符合本工程要求的分包单位拒绝参与本工程施工。对分包单位现场主要管理人员的资格进行审查，对存在上岗证或资格证过期、没有现象，要求 总包对分包单位进行整改。其二，组织对本分部工程施工质
17、量要求、施工程序 进行交底，落 实质量、安全管理责任人，对监理工作程序 进行交底。其三，严格控制材料质量、进场行为、报审程序。 检查材料的质保证明文件，须复试的材料，检查具有对外 资质的检测单位出具的测试报告。经检查符合要求后，方可同意使用于工程中。发现 不合格或不符合本工程要求的材料坚决清退出场，留下记录。在 过程中监理将采用通知单、 专题会议，甚至工程暂停令等措施保证用于工程材料质量合格。2、主动控制、过程控制监理内部组织有关本分部工程施工规范、设计文件的学习，针对本分部工程施工质量要点、难点，制定巡视、旁站计划。 对巡视和旁站时发现的不合理施工先问题。监理将以口头通知、工作联系单、监理工程师通知 单、专题会议等方法来沟通、解决，力争在过程中解决施工存在的问题，保 证工程 质量。3、事后验收分项工程完成后，我监理将及时组织有关人员对分部工程质量进行中间验收，
