1、厦门市筼筜新市区监理有限公司作 业 文 件文件名称 消防监理实施细则 文件编号 YD-ZY-ZG-FG-FG版 本 1.0 生效日期 2006年 4月 12日编制部门 安溪凤冠山庄工程监理部 页 码 共 页版权声明*本程序文件为本公司之资产，非经公司总经理或管理者代表的书面同意不得复制、外传。*当本公司要求收回时应归还本公司。副本分发 受控类型： 持有部门：更 改 记 录修订次实施日期页码对应条款 更 改 内 容 文件更改依据编制 审核 批准目 录一、工程概况二、细则编制依据三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标值五、监理工作的方法及措施六、消防各系统监理细则（一）自动喷水灭火系统及消火
2、栓系统（二）火灾自动报警系统（三）气体灭火系统（四）泡沫灭火系统七、消防各系统调试、验收八、消防工程常见质量问题及预防措施消防工程监理实施细则一、工程概况1.1、工程建设概况工程名称 安溪凤冠山庄公寓 4-5号楼 工程地址 福建省安溪县美察开发区榕区建设单位 安溪凤冠房地产开发有限公司 监理单位 厦门市筼筜新市区监理有限公司设计单位 福建建科建筑设计院有限公司 总包单位 福建省八闽建设工程有限公司绿 化 率 38.3% 容 积 率 1.0998 建筑密度 24.7主要功能或用途地下二层平时为汽车库，战时为核 6人地下室，地下一层为汽车库，一层为门厅，架空绿化和架空停车，二层至二十六层为公寓住宅
3、1.2、工程建筑设计概况占 地 面 积 4号楼 920.48m2；5号楼 1669.72 总 建筑面积 4号楼 18921.36 m2；5号楼 20793.93地 上 面 积 4号楼 17945.64m2；5号楼 19084.25 地 下 面 积 4号楼 975.72 m2；5号楼 1709.68建筑防火等级 耐火等级一级：人防工程六级 抗震设防烈度 7度 基础 冲钻孔灌注桩屋面防水等级 二级 地下室防水二级 发电机房、配电室：一级；其余：二级层 数 4号楼地下二层、地上 25层；5 号楼地下二层；地上 26层。层 高 地下室 4m，主体结构层数 3m 建筑物等级 二级 使用年限 50年墙体1
4、、采用 190厚粘土多孔砖，强度等级 MU10，M5 水泥砂浆砌筑；2、采用 90厚、190 厚加气砼砌块，强度等级与砂浆标号同分户墙；3、墙、楼梯间和电梯井采用 190厚加气砼砌块，强度等级 A3.5，M5 水泥砂浆砌筑；4、卫生间隔墙采用 90厚、190 厚粘土多孔砖，强度等级MU7.5，M5 水泥砂浆砌筑；5、面（柱）装修详室内装修表；基础梁以上与防潮层之间墙体做宽同墙厚 C15素砼砌体，防潮层详国标 03J930-1，4/126；6、内墙、柱阳角做 1：2.5 水泥砂浆高 2.1m暗护角；门窗窗气密性不低于 4级，水密性等级为 V级，抗风压性性能设计为 V级透明幕墙性能不低于 3级外门
5、、外窗：采用 90系列浅灰色铝合金门窗，型材和玻璃一层至二十五层采用普通铝合金框和 5厚浅灰色热反射镀膜玻璃高度超过 5m的玻璃屋面应使用 0.76mm夹层玻璃窗台压顶当窗宽1200 时，设厚 80的 C20钢筋砼压顶，内配 210 箍筋6200，压顶两端各伸出窗宽 300或与框架柱整体浇筑外墙 陶瓷面砖、外墙涂料楼地面 花岗岩、防滑地砖、细石混凝土、水泥砂浆内墙面 中等抹灰、涂料、水泥砂浆顶棚 白色乳胶漆装饰楼梯 水泥砂浆地面；水泥漆墙面；水泥漆顶棚.地下底板 02J301-9-21（一级） 02J301-11-39（二级）屋面 合成高分子防水涂膜 2厚+合成高分子防水卷材 1.2厚防水厕浴
6、间 高聚物防水涂料其他需要说明的事项： 建筑装饰根据业主要求进行变动。1.3、工程结构设计概况结 构 设 计 概 况 一 览 表结构形式 框架剪力墙结构主要构件结构尺寸（mm）板：地下室底板300厚，结构板厚 100/110梁：200400650，250550650，300400800，350600800柱：500500，700600，700800，600600，850500，9001000墙：400、300、250主要混凝土强度等级 C15、 C25、C30、C35、C40，C45防水混凝土抗渗等级 地下室底板、地下室外墙、水池底板：S6；外墙：S6钢筋 级钢 25-12、10、8、6二、细
7、则编制依据：1、 建筑工程监理规范GB50319-2000；2、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；3、本工程的消防工程专业施工图纸；4、已批准的本工程的监理规划 ；5、 建筑给排水及采暖程施工质量验收规范GB50242-2002；6、国家有关规范及验收标准；7、公司 ISO9001：2000 质量管理文件；8、本工程的施工组织设计。三、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作程序 阅读有关消防图纸 检查安装单位消防各工种组织网络 检查消防施工机械 检查现场消防原材较成品、半成品 复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸 准备消防质量检验表格和测量工具。 2、施工阶段监理工作程序 预留
8、孔、预埋件检查 支架、吊架质量检查 安装质量检查 各系统调试检查。3、监理检查程序框图 （一）工程质量控制基本程序专业监理工程师审核承包商使用方法：1、审核质量保证资料；2、到厂家考察；3、进场材料检验；4、进行验证复试。承包单位另选承包单位填写（工程材料/构配件/设备报验单）不合格合格（二）安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序不合格（三） 、安装材料验收程序N合 格Y合 格 NY各项工程质量保证资料齐全施工单位隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成项施工单位分部分项工程自检合格、隐评工程完成施工单位填报表报项目监理部施工单位1、审核各项质量保证资料是否齐全 2、检查隐、预检及分部分项工
9、程是否完成 3、检查分部分项工程质量是否合格项目监理部各有关专业监理工程师验收合格监理工程师验收不合格监理工程师验收合格监理工程师施工单位自检通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案同 意 使 用 退 货（四） 、半成品材料验收程序N合 格YN合 格 Y（五） 、一般试验检查程序N合 格YN合 格 Y四、监理工作的控制要点及目标值施工单位自检通知监理，送半成品质量验收单按规范要求，现场抽样检查填写检查意见同意进入下道工序 返 工自检施工单位试验通知监理人员双方一起检查签署试验记录返 工（一） 、 质量控制 1、质量控制目标值：根据业主要求及施工合同
10、，工程质量达到规定的要求，符合消防部门验收要求。 2、质量控制要点及手段：为确保完成预期的质量目标，针对消防工程的情况，质量控制可按下表内容组织实施。序号 内容 质量控制要点 控制手段自动喷淋 水幕位置间距方向 观察、量测水泵安装 标高、位置、试运转 观察、量测管线位置、标高、坡向、坡度 观察、量测1消防管道、自动 喷淋系统管道安装、接头 观察、试压配管、穿线 观察、量测设备安装位置、标高、线路连接 观察、量测线路及附件安装 观察、量测绝缘、接地 观察、量测2 电气管线控制系统调 测试风管位置、标高、坡向坡度、接头 观察、量测3 防排烟系统风机设备位置、标高、规格 观察、量测（二） 、 进度控
11、制 1、进度控制目标值：以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。2、进度控制要点：确保工程进度，搞好消防与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。 （三） 、投资控制 1、投资控制目标值：以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。 2、投资控制要点及手段 控 制 内 容 操 作 方 法事前控制确定投资控制目标，并细分目标值 审查施工组织设计和技术措施费用 细读施工合同、招投标文件 熟悉工程概况、预（概）算书 工程风险分析，制定防范索赔措施督促协助建设单位履行合同义务协商、制表 审核、分析阅
12、读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制严格工程计量，合理支付进度款严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及市场材料信息价格做好协调工作，力求减少索赔工程费用超支分析，制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究事后控制看竣工图 审核工程总结算书确定变更费用及价格调整公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核五、监理工作的方法及措施（一） 、质量控制：“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对消防工程我监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目
13、标。 1、 凡是自动消防系统工程施工图纸，必须要有消防工程设计许可证的单位设计的图纸并经公安消防监督机构批准才予施工，否则应拒绝施工、监理。 2、 对具备条件的消防工程施工图纸，要根据消防法规和技术标准，安装工艺进行认真会审，了解设计意图，审查消防与各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作，根据公司 ISO9002 质量保证体系的有关要求，进行认真仔细地登记、核查、标识处理，以便为以后的监理工作提供及时、有效的信息。 3、 审查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操
14、作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。 4、 对自动消防系统工程质量，必须要符合 GB-50166-92 火灾自动报警系统施工验收规范 、GBJ232-82 电气装置安装工程施工及验收规范 ，GBJ235-82 工业管道工程施工及验收规范等有关规定的标准，凡质量达不到标准一律返工，直至返修到合格为止，并经安装专业监理工程师签章认可。 5、 安装专业监理工程师必须做好隐蔽工程检查工作，如管线暗埋敷设、吊顶上管线敷设、接地线暗敷设等技术记录、验收签证工作。如发现漏埋、位置不到位或堵塞及规格、尺寸不
15、对等均要及时处理，以确保隐蔽工程施工质量。6、 对消防工程电气部份，除导线质量、规格、截面、颜色等均要符合有关规范外，其绝缘电阻都应大于标准要求。对屏蔽线还要注意对接工艺，更应重视屏蔽线绝缘电阻是否达到有关规定，每路线绝缘电阻都应有技术记录。安装专业监理工程师必须对其进验收签证。 7、 安装专业监理工程师必须严格控制现场消防工程水系统的试验压力，对每条管道进行试压检查记录，并对水系统的管材及配件质量、规格和施工几何尺寸、坡度等进行严格把关，以确保消防水系统的施工质量，保证正常运行时不漏水。 8、 在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后安装
16、专业监理工程师应对进场消防工程的材料设备进行严格把关，所有消防产品都必须具备省消防局颁发的有效的“浙江省消防产品认可证”或“准销证” 、材料合格证，设备材料之型号、规格、数量必须严禁格根据公安消防监督机构批准的正式设计图纸的专门规定。若有变更，专业监理工程师必须马上向业主提出，重大的变更要报设计部门及消防监督机构批准后方能实施。新材料的购置必须有试验报告和推广证书，符合试验要求。 9、对消防施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查，同时检查机具数量以满足施工要求。 10、对消防施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量。 （二） 、 进度控制：对
17、工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。 1、根据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员配合工作。 2、充分调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。以确保工程按期完成。 3、 由于本项目工程量大，工作设备、各工作交叉作业较多， 4、要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题。 （三） 、投资控制 1、根据工程项目安装投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。 2、审核消防施工组织设
18、计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济效益。 3、严格执行工程款计量支付，认真按消防施工图复核已完工程量，并对施工单位所报工程量报告进行签认。 4、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金，必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。 5、认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后可能发生的索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。 6、搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及其它有关单位的协作关系。 六、消防各系统监理细则（一）自动喷水灭火系统及消火栓系统的质量控制1、管材、管件和阀门必须有出厂合格
19、证书，其性能应符合国家规定的标准。 2、喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。 3、管件在安装前必须进行外观检查，应符合下列要求： （1） 、表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮； （2） 、螺纹密封面应完整，无损伤、无毛刺； （3） 、镀锌钢管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象； （4 ） 、非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质或分层现象，表同应无折损、皱纹等缺陷。 （5） 、法兰密封应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽；螺纹法兰的螺纹应完整、无损伤。 4、喷头的现场检验应符合下列要求： （1） 、喷头的型号、规格应符合设计要求； （2）
20、、喷头的商标、型号、公称动作温度，制造厂及生产年月等标志应齐全； （3） 、喷头外观应无加工缺陷和机械损伤； （4 ） 、喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象； （5） 、闭式喷头应进行密封性能试验，并以无渗漏，无损伤为合格。试验数宜 从每批中抽查 1%，但不得少于 5 只，试验压力应为 3.0Mpa；试验时间不小于 3min。 当有两只及以上不合格时，不得使用该批喷头。当仅有一只不合格时，应再抽查 2%， 但不得少于 10 只。重新进行密封性能试验，当仍有不合格时，亦不得使用该批喷头。 5、阀门及其附件安装前，应做耐压强度试验，试验验收以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查 1
21、0%，且不少于 1 个，如有漏、裂不合格的再抽查 20%，仍有不合格的则须逐个试验，强度及严密性试验应为阀门出厂规定的压力。 （1） 、阀门的型号、规格应符合设计要求； （2） 、阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤； （3） 、报警阀除应有商标、型号、规格等标志外，尚应有水流方向的永久性标志； （4 ） 、报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活，无卡涩现象；阀体应清洁，无异物堵塞； （5） 、水力警铃的铃锤应转动灵活，无阻滞现象； 6、压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书；水流指示器尚应有水流方向的永久性标志；安装
22、前应逐个进行主要功能检查，不合格者不得使用。 7、消防水泵和稳压泵的规格、型号应符合设计要求，亦应有产品合格证和安装使用说明书。 8、吸水管上的控制阀应消防水泵固定于基础上之后再进行安装，其直径不应小于消防水泵吸水口直径，且不应采用蝶阀。 9、消防水泵和消防水池位于两个独立的基础上且相互为刚性连接时，吸水管上应加设柔性连接管。 10、吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象。 11、消防水池、水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活用水的排水系统直接相连。 12、进水管和出水管的接头与钢板消防水箱的连接应采用焊接，焊接处应做防锈处理。 13 管网安装前应校直管子，并应清除管子内部的杂物；安装时应随时清
23、除已安装管道内部的杂物。 14、管道为螺纹连接时，螺纹应规整，如有断丝、缺丝，不得大于螺纹全扣数的 10%，密封填料应均匀附着在管道的螺纹部份，拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内，连接后，应将连接处外部清理干净；接口为法兰连接时，管道与法兰应为双面焊，内侧焊缝不得凸出法兰密封面，垫片应采用质地柔软，无老化变质，表面无折扣损，皱纹等缺陷的橡胶垫圈。镀锌钢管严禁焊接，管材与管件不得“黑白”混用。 15、管道的安装位置应符合设计要求。当设计无要求时，管道的中心线与梁柱、楼板等的最小距离应符合下表规定： 管道的中心线与梁、柱、楼板的最小距离 公称直径（mm ） 25 32 40 50 70 80 100
24、 125 150 200距离（mm ） 40 40 50 60 70 100 100 125 150 20016、管道支吊架、防晃支架的安装应符合下列要求： （1） 、支、吊架、防晃支架的型式、材质、尺寸等应符合设计要求及国家有关现行标准； （2） 、在安装前必须作防腐处理； （3 ） 、吊架与喷头之间的距离不宜小于 300mm，距末端喷头的距离不大于 750mm； （4 ） 、在每一直管段，相邻喷头之间的管段到少设一个吊架，且当距离小于 1.8m 时，可隔段设置，但不得大于 3.6m； （5） 、成排喷洒管道、喷头及支架应成一直线； （6） 、当管径大于或等于 50mm 时，每段配水平管或配
25、水干管至少设置防晃支架 1 个，改变方向时需增设。 管道支架或吊架之间的距离公称直径（mm ） 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250 300距 离（m） 3.5 4.0 4.5 5.0 6.0 8.0 8.5 7.0 8.0 9.5 11.0 12.017、喷头安装应符合下列要求： （1） 、喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；喷头的框架、溅水盘产生变形或释放原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换； （2） 、喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求； （3） 、当喷头溅水盘高于附近梁低或高于宽度小于 1.2m 的通
26、风管道腹面时，喷头溅水盘高于梁低，通风管道腹面的最大垂直距离应符合下表规定： 喷头测水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离 喷头与梁、通风管道的水平距离（mm ）300600600 750750900900 10501050 120012001350135015001500168016801830垂直距离（mm ） 25 75 75 100 150 180 230 280 36018、报警阀组安装应符合下列要求： （1） 、报警阀组安装的位置应符合设计要求，当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为 1.2m，两侧与墙距离不应小于 0.5m，正面与墙的距离不应小于 1.2m； （2） 、湿式报警阀组报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，而且是便于排渣操作的位置；
