1、 B13昆山市周市镇黄浦动迁小区 1#9#楼 工程监 理 实 施 细 则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作目标和控制要点监理工作方法及措施项目监理机构 ： 昆山新意建设咨询有限公司专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2007 年 10 月 28 日 江 苏 省 建 设 厅 监 制昆山市新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则1目 录第一章、工程概况及专业工程特点 2 第二章、土建部分监理细则 22.1.各分部分项工程划分及其质量控制目标值 22.2.各分部工程监理控制流程 3 2.2.1.基础分部监理控制流程 32.2.2.主体分部监理控制流程 32.2.3.屋
2、面分部监理控制流程 32.2.4.装饰分部监理控制流程 32.3.各工序分项质量控制点及监理控制点 32.3.1.原材料监理控制 32.3.2.测量监理控制 62.3.3.土方分项 72.3.4.模板分项 82.3.5.钢筋分项 102.3.6.砼分项 122.3.7.砌砖分项 122.3.8.抹灰分项 142.3.9.楼地面分项 152.3.10.门窗分项 18 2.3.11.涂饰工程 192.3.12.屋面防水工程 202.3.13.质量通病及监理控制措施 222.4.进度监理控制措施 26第三章、安全监理细则 27第四章、监理的工作方法和措施 38昆山市新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦动
3、迁小区土建工程监理细则2第一章、工程概况：1.1.工程名称：昆山市周市镇黄浦动迁小区 1#9#楼 工程建设地点：周市镇新浦路/黄浦江路“十”字路口西南侧。 1.2.参建单位建设单位：昆山市周市镇人民政府设计单位：上海中海设计院勘察单位： 施工单位：总承包单位： 分包单位（桩基）： 监理单位：昆山新意建设咨询有限公司1.3.主要技术指标：（表 1）表 1 主要技术指标标段 建筑面积（M 2）投资额（万元） 耐火等级 结构安全等级 抗震设防烈度 9 栋合计 34258 二级 二级 七度1.4 专业工程特点：本工程为砖混结构，七层（阁楼计入层数） ，房屋高度 19.3 米，七度抗震设防。本工程结构的
4、设计使用年限为 50 年。铝合金门窗，370 厚外墙，30 厚挤塑板外墙保温，外墙选用抗渗防裂砂浆、弹性涂料及面砖饰面。水泥彩瓦坡屋面。预应力混凝土 PHC-300(70)A 管桩基础,C25 钢筋砼条形承台,MU10 烧结普通粘土砖砌带形基础，Mu10 水泥砂浆砌筑。0.00 以上均为 MU10 烧结多孔粘土砖墙体，一层及女儿墙墙体系采用M7.5 混合砂浆砌筑；二六层墙体采用 M5.0 混合砂浆砌筑；阁楼层墙体砌筑砂浆为 M10 混合砂浆。主体结构柱、梁、板混凝土强度等级均为 C25。现浇钢筋混凝土斜屋面,现浇钢筋混凝土露台；底层（车库）层高 2.4 米，标准层高 2.8 米。具体情况详见工
5、程概况一览表。工程项目设计概况一览表单 位 工 程 楼 号工程名称概况 1#7#8#9# 2#4#6# 3# 5# 合 计建筑面积() 4280 2895 2810 5643 34258造价(万元)总长度(m)昆山市新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则3第二章、土建部分监理细则：2.1.各分部、分项工程划分及其质量控制目标值序号 分部工程 子分部工程 质量控制目标值无支护土方 合格桩基 合格砼基础 合格1 地基与基础分部砖砌体基础 合格砼结构 合格2 主体分部砖砌体结构 合格保温上人屋面 合格3 屋面分部瓦屋面 合格楼、地面 合格抹灰 合格外墙保温、涂饰 合格门窗 合格4
6、装饰分部细部 合格2.2.各分部监理工作流程：2.2.1.基础分部监理控制流程 (见附图 1)2.2.2.主体分部监理控制流程（见附图 2）2.2.3.屋面分部监理控制流程（见附图 3）2.2.4.装饰分部监理控制流程（见附图 4）2.3.各工序、分项质量控制点及监理控制点2.3.1.原材料监理控制1）检查进场的材料的质量保证书或出厂合格证，符合要求方可同意进场。2）进场材料必须由监理见证取样，按规范要求去检测中心做试验，试验合格后方可同意使用。3）对超过使用期限或已被破坏而影响质量，监理将责令施工方退出现场或禁止使用或重新检验，如水泥超过三个月，钢筋严重铁锈等问题。4）对用量超过试验批量或经
7、过目测确认使用上达不到要求的材料以及对该材料有异议昆山市新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则4的应进行见证取样复检。5）材料试验取样方法见下表：材料名称检测项目 送样数量 取样方法和批量 备注烧结普通砖抗压强度 20 块 以同规格、材料、强度和同一工艺生产的不超过 15 万块为一批。烧结多孔砖抗压强度 20 块 以同规格、材料、强度和同一工艺生产的不超过 5 万块为一批。水泥 安定性、凝结时间、细度胶砂强度不少于 12KG 取样应从 20 个以上不同部位去等量样品，组成一组样品。以同品种、同标号同一出厂编号且同一次备份样品保存三个月。进场的袋装水泥数量不超过 200 吨，散
8、装的水泥不超过 500 吨为一批。碎石 筛分析、含泥量、针片状含量最大粒径31.5MMM 不少于 50KG；最大粒径40MM，不少于 60KG。在堆料顶部、中部和底部均匀分布的 15 个不同部位，铲除表面，抽取大致相等的碎石 15 分，组成一组样品。以 400M3或 600T 同产地、同规格且同一次进场的为一验收批。若检验不合格，应重新加倍取样，对不合格项进行复验。砂 筛分析、含泥量不少于 30KG 在堆料上取均匀分布的 8 处，铲除表面，抽取大致相等的砂共 8 分，组成一组样品。以 400M3 或 600T 同产地、同规格且同一次进场的为一验收批。若检验不合格，应重新加倍取样，对不合格项进行
9、复验。外加剂 固含量、PH值、氯离子含量不少于 0.2吨水泥所需用的外加剂量掺量大于 1%（含 1%）同品种，不超过 100 吨；掺量小于 1%的不超过 50 吨。砼配合比设计水泥、砂、碎石分别不参照原材料取样方法/昆山市新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则5少于30KG、50KG、70KG。若需使用掺合料或外加剂，应按预计掺量一同送来。砼试块 抗压强度 每组三个试块现场浇筑砼时，随机取样，每组试块应从同一盘中取样制作。每 100盘但不超过 100M3的同配合比砼取样不少于一组；每一工作台班拌制的同配合比不足 100 盘时取样不少于一组；为检验结构或构件施工阶段砼强度所必需
10、的试件组数。试块表面应标注工程部位、设计强度、成型日期砂浆配合比水泥、砂分别不少于10KG、50KG。若需使用掺合料或外加剂，应按预计掺量一同送来。参照原材料取样方法。/砂浆试块抗压强度 每组六个试块施工中取样时，应在使用地点的砂浆槽，砂浆运送车或搅拌机出料口，同一盘的至少三个不同部位集取，所取数量应多于试验用料的 1-2 倍。砌筑砂浆按每一个台班，同一配合比，同一层砌体或 250M3砌体取一组试块；地面砂浆按每一层地面，1000M2取一组，不足 1000M2，按一组计。试块表面应标注工程部位、设计强度、成型日期昆山市新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则6热扎钢筋屈服点，抗
11、拉强度，伸长率，冷弯性能拉伸试验两根，弯曲两根任选两根钢筋，每根中分别切取400MM、600MM 的样品两个，分别用于拉伸和弯曲。以同一牌号、同一厂家、同一炉号、同一规格，同一进场时间的不大于 60 吨的钢筋为一批，抽取一组试件。若有某项试验结果不合格，应从同一批中再任取双倍数量的试样进行该不合格项的复验。电弧焊 拉伸试验 一组三个 从成品接头中每批随机切取 3 个接头作为试件。双面焊试件尺寸不小于（8D+焊缝长度+240）MM；单面焊试件尺寸不小于（5D+焊缝长度+240）MM；现场安装条件下，第一至第二楼层中以 300 个同接头型式、同钢筋级别的接头为一批。若试验那结果不合格，应再取双倍数
12、量试件进行复试。水泥瓦 承载力、抗渗性能、吸水率20 块 在每批中随机抽取：以同规格、同类别、同等级的，15 万块为一批。聚氯乙烯防水卷材拉伸实验、低温弯折、抗渗透性3M 在同批中任取尺寸和外观合格的卷材 1 卷，截去端头 300MM 后，纵向截取 3M。以同一生产厂家、同一规格不超过 10000M2为一验收批。内墙涂料细度涂膜外观、耐水性、耐洗刷性、有害物质检测0.8 升 按一次进货的桶数，按 N/2 抽取，从各桶不同部位取等量样品，混合均匀后，取 0.4 升装入容器中，盖严。外墙涂料干燥时间、耐洗刷性、耐水性、耐碱性等0.4 升 以同一厂家、同规格、同色别、同批号的产品为一验收批。瓷砖 表
13、面质量、吸水率、破至少 30 块，面积不小于试样应从检验批中随机抽取。抽取样品的地点由供需双方商定。以同昆山市新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则7坏强度、断裂模数1M2 品种同一级别规格的实际交货量大于 5000M2为一批。铝合金建筑型材尺寸、氧化膜厚度、硬度500MM 长的试样 2 根在每批型材中任取两根型材，每根各取 500MM 长的试样。每批应由同一合金、同一状态和同一型号组成，批量不限。土工 压实度 室内回填土，每层 100-500M2取样一组。环刀法适用于细粒土，灌砂法适用于粗粒土。2.3.2.测量控制：1）检查各种测量工具的合格证、检验证，并进行现场校对，偏差
14、在允许范围内方可使用。2）该工程施工测量放线的方法，应根据建筑物的体形、平面和现场条件确定。特殊图形，应通过计算后再实施测量放线、复核。3）建筑物平面控制网和主轴线，应根据复核后的红线桩或坐标点准确地测量，并应保护好场地平面控制网和主轴线的桩位。平面控制网中的控制线应包括建筑物的主要轴线，间距宜为 30-50m，并组成封闭图形，其测距精度不低于 1/5000，测角精度不低于 20。4）建筑物标高控制网应根据复核后的水准点或已知高程点引测，引测高程可用附合测法或往返测法，闭合差不应超过 6N1/2mm（N 为测站数）或 20L1/2mm（L 为测线长度，以 km 为单位） 。5）建筑物楼层标高由
15、首层0.000 标高控制，每隔 3-5 条轴线选取一条竖向控制轴线，各层均应由初始控制线向上投测，层间测量偏差不应超过3mm，建筑物总高测量偏差不应超过 3H/10000（H 为建筑物总高度） 。 （另：当 30mH60m 时，总高测量偏差不应超过10mm 和3H/10000；当 60mH90m 时，总高测量偏差不应超过15mm 和 3H/10000；当 H90m 时，总高测量偏差不应超过20mm 和 3H/10000。 ）6）土方开挖后，监理应督促施工单位做好维护桩位移观测记录。7）依据施工方案，施工方在施工场地范围内设置两个永久性高程控制点，监理应对施工单位建立的高程控制网进行核查，各楼层
16、标高应从同一原始点向上引测，以尽量减少累计误差。8）依据施工组织设计，本工程沉降观测委托 具体实施，监理应督查施工方是否严格按设计及规范要求进行沉降观测，并及时核查观测成果，必要时可抽测复查。昆山市新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则82.3.3.土方分项：质量控制点：建筑物的平面位置；基坑的标高；基坑的长宽度；桩基的保护；基坑的排水、降水；回填土的密实度。监理控制要点：1）审核施工方申报的土方开挖方案、回填土方案及基坑维护结构方案，审核通过后方可批准组织施工。2）施工方开挖前必须将基准点0.000 设置到位，做好永久性保护，并根据规划红线图和现场放线，监理对基准点、轴线均
17、进行复核，包括开挖线的复核，准确后方可进行开挖。3）机械开挖必须由专人指挥，按施工方案严格施工，不得超挖，不得破坏桩基，与桩基保持距离在 20cm 以外。4）开挖中应做到分段开挖，基底应留 20-30 的土由人工开挖，标高控制在开挖中进行，标高控制点应到位，监理对标高控制点进行抽查，保证基底标高的准确。5）排水沟、集水井应设置到位，保证雨水、地下水能有组织排水，通过水泵及时排除，同时应由专人负责排水、降水工作。6）基坑开挖时土方严禁堆放坑边，做到及时开挖及时外运，基坑四周做好排水工作，不允许积水滞留在基坑内。7）基坑开挖中如发现个别管涌现象，应责令施工方及时采取补救措施。如出现严重、复杂、异常
18、现象，应督促施工方及时向业主汇报，监理应做好记录。8）基坑开挖应严格执行有关安全规范，发现违规操作，及时责令停工。9）基坑开挖到设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施工。10）基坑验收后督促施工方及时进行垫层施工，防止太阳暴晒、雨水浸刷及土体回弹。11）监理应对填方土料检查验收，符合设计及规范要求，方可同意用于土方回填。12）在填方施工过程中，监理应核查施工方的排水措施、每层回填土的填筑厚度、土的含水量控制方法和措施、土的压实程度。13）旁站监督施工方回填土，要求施工方水平分层填土、压实，及时测定压实后土的干容重，检测压实系数、检查压实范围是否符合设计要求，每一层土方回填必
19、须达到设计要求，才能进行上层土方回填。14）土方开挖工程质量允许偏差和检验方法见下表：允 许 偏 差挖方场地平整项次项 目 基坑基槽人工 机械 管沟地面基层 检验方法昆山市新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则91 标高 -50 30 50 -50 -50 水准仪2 长、宽度（由设计中心线向两边量）+200，-50+300，-100+500，-150 +100 - 经纬仪、用钢尺量3 边坡 设计要求 观察或用坡度尺检查4 表面平整度 20 20 50 20 20 用 2 米靠尺和楔形塞尺检查5 基 底 土 性 设计要求 观察或土样分析15）回填土工程质量允许偏差和检验方法见下
20、表：允 许 偏 差场地平整项次 项 目 基 坑基 槽 人工 机械 管沟地面基层 检验方法标高 -50 30 50 -50 -50 水准仪2 分层压实系数 设计要求 按规定方法3 回填土料 设计要求 取样检查或直观鉴别4 分层厚度及含水量设计要求 水准仪及抽样检查4 表面平整度20 20 30 20 20 用 2 米靠尺和水准仪检查2.3.4.模板分项：质量控制点：模板的材质；模板的隔离措施；模板的支撑稳定性、牢固性、强度；模板的尺寸；模板的垂直度；预埋件位置。监理控制要点：1）模板安装方案由施工方安全科审批通过后，再报监理审核，最后由安检站审批通过后，方可执行；监理重点对砼的侧压力、模板的受力、模板的支撑及尺寸进行审查、复核、并要求施工单位对模板进行翻样，尤其对异形部位模板应进行实地放大样，以确保其尺寸的精度要求。2）所用模板必须符合下列规定：a 具有足够的强度、刚度，能可靠的承受新浇筑的砼的自重和侧压力，以及在施工过程
