1、舟曲县果耶乡卫生院综合楼工程监 理 规 划编制人： 批准人： 甘肃科建建设工程监理有限公司二零一一年六月二十九日舟曲县果耶乡卫生院综合楼 监理规划甘肃科建建设工程监理有限公司 1目 录一、工程概况 .3（一）工程项目概况 .3（二）工程特点 .3（三）监理工作重点 .4（四）监理工作难点 .5二、监理控制的目标 .6（一）监理工作范围 .6（二）监理服务的形式 .6（三）监理控制目标： .7三、质量控制 .11（一）质量监理控制体系 .11（二）质量控制的内容 .14（三）施工阶段质量控制程序、模式、方法： .33（四） 监理工作质量奖惩制度 .46四、投资控制 .48（一）投资控制内容 .4
2、8（二）投资控制方法和程序 .50（三） 投资控制措施 .52五、进度控制 .53（一）控制原则及控制计划 .53（二）进度控制内容 .53（三）进度控制措施 .54（四）进度控制程序（见框图） .54六、合同管理 .55舟曲县果耶乡卫生院综合楼 监理规划甘肃科建建设工程监理有限公司 2（一）合同管理内容和制度 .55（二）工程索赔措施 .56（三）合同争议处理 .56七、现场协调 .57（一）现场协调制度 .57（二）协调方法和措施 .57八、施工安全和环境保护管理 .57（一）施工安全和环境保护措施 .57（二）施工安全及环境保护管理制度 .61舟曲县果耶乡卫生院综合楼 监理规划甘肃科建建
3、设工程监理有限公司 3一、工程概况（ 一 ） 工 程 项 目 概 况工 程 地 址 ： 本 项 目 位 于 舟 曲 县 果 耶 乡工程总投资：约 100 万元。工程建设周期：4 个月（120 日历天） ，以招标单位开工令为准。工程简介：该工程总用地面积 188.63 平方米，规划总建筑面积557.89 平方米，主体框架结构地上三层，建筑高度 11.25m。质量要求： 合格工程 。安全文明要求：安全文明工地。工期要求： 2011 年 6 月 30 日开工，2010 年 10 月 30 日竣工。（二） 、 工程特点1、结构设计：1.1 结构设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 8 度。1.2
4、结构类型：框架结构。（1）基础：本工程选用钢筋混凝土柱下独立基础，采用角砾层作为基础持力层，地基承载力特征值为 280KPa。（2）主体：本工程采用现浇钢筋混凝土框架结构。混凝土强度等级：柱为 C30,梁、板为 C30。钢筋采用 HPB235、 HRB335 和 HRB400。2、建筑设计：2.1 平面：位于舟曲县果耶乡卫生院大门正对面。2.2 墙体：墙体砌筑质量控制等级B 级。0.000 以上采用非承重型KM 型空心砖砌筑，墙体厚度：外墙 300（外 100、内 200） ，内墙 200（中分） ，隔墙 100。0.000 以下墙体采用水泥砂浆砌筑。外墙贴 50 厚增强岩棉板（传热系数 0.
5、41KW/K） ，楼梯间隔墙采用均采用 50 厚增强岩舟曲县果耶乡卫生院综合楼 监理规划甘肃科建建设工程监理有限公司 4棉板（传热系数 0.45KW/K） 。2.3 外立面装饰：浅灰色外墙防水涂料和浅灰色仿文化石。2.4 屋面设计：本综合楼屋面为不上人屋面。防水等级为级，合理使用年限为 10 年。防水层为 4mm 厚聚酯毡胎 SBS 改性沥青防水卷材，保温层为 100mm 厚挤塑聚苯板。2.5 室内装修设计：本工程耐火等级为二级，分为一个建筑防火分区。2.6 地面装修：多数房间为磨光花岗岩地面，卫生间及前室为有防水地砖地面。2.7 墙面装修：多数房间为水泥石灰膏砂浆墙面，刷白色乳胶漆，卫生间及
6、前室为釉面砖（瓷砖）墙面。2.8 顶棚装修：所有顶棚均为板底抹水泥砂浆，刷白色乳胶漆。2.9 门窗：内门多数为夹板门，门厅外门选用塑钢中空安全玻璃平开门，窗均采用塑钢普通中空玻璃窗。（三） 、 监理工作重点1 基础工程：基础开挖、回填及基础承台施工全过程的质量控制。2 主体工程：框架柱、梁板钢筋混凝土工程施工全过程的质量控制。（1）必须重点控制好钢材水泥的材料质量。（2）必须控制好钢筋制作、绑扎及接头连接质量。（3）必须控制好混凝土配合比，混凝土浇筑及养护质量。（4）必须重点控制好框架柱、垂直度、几何尺寸，必须控制好楼层标高和楼板混凝土的平整度。3 围护结构：填充墙体砌筑时，首先要检查炉渣混凝
7、土砌块的容重、强度，重点控制墙柱拉结筋的安装、砌体的垂直度、平整度。 4 屋面工程：首先要检查防水卷材质量，重点控制好基层处理质量，保温层施工质量，防水层施工全过程的质量。5 门窗工程：首先要控制好门窗的制作质量，重点控制好安装及门窗舟曲县果耶乡卫生院综合楼 监理规划甘肃科建建设工程监理有限公司 5框与墙体接缝处的保温处理施工质量，安装位置、标高、垂直度。6 装修工程：（1）外墙装修工程：外墙面砖的材料质量、外墙保温层的施工质量、外墙面砖的黏贴质量都是监理工作重点。（2）室内装修工程：地面砖的铺贴质量，有防水要求的地面工程施工质量，是监理工作的重点。7 暖通、给排水、电气工程：水暖、电气、弱电
8、等工程的预埋管线预较为复杂，在编制监理规划时，由本专业监理工程师确定监理工作重点。（四） 、 监理工作难点1、 本工程对监理人员的技术素质要求高舟曲县果耶乡卫生院综合楼工程，虽然总建筑面积不大，施工总工期也不很紧张，但是由于使用功能特殊，装修标准较高， ，监理工作难度较大，对监理工作能力、技术水平要求高。因此，负责本工程监理工作的监理工程师，特别是总监理工程师，必须具有丰富的监理工作经验和施工管理经验，有能力对工程质量问题进行预测、预判、预控；必须具有较高的技术素质和较强的组织领导能力，能够有效地组织领导全体监理人员共同工作，充分发挥全体监理人员的作用。2、 本工程的重点部位、关键工序较多，是
9、监理工作的难点。2.1 本工程的基础施工阶段，由于为独立基础，如果施工过程控制不好，会造成承台受力不均的质量事故，影响结构安全，因此必须严格进行旁站监理。 2.2 主体施工阶段，每一层框架的模板工程、钢筋工程、混凝土工程，都是重点部位，都是关键工序。不允许出现任何质量问题，旁站监理监舟曲县果耶乡卫生院综合楼 监理规划甘肃科建建设工程监理有限公司 6理工作量较大。2.3 由于医院工程的特殊性，水暖、电气、弱电等工程的预埋管线预埋量较大，在浇筑楼板混凝土之前，必须反复检查、核实预埋管线，决不允许发生漏埋、错位、堵塞质量等问题，因此要严格控制施工过程质量。施工时，要求各专业施工人员必须密切配合，严格
10、进行工序交接检查，上一道工序不合格，决不允许进行下一道工序施工。2.4 装修阶段，外墙保温层，屋面保温层、防水层，都是关键部位，从材料选择、进场验收，到每一道工序施工，都是关键工序，都必须严格控制，2.5 室内地面，特别是有防水要求的地面，也是监理工作的重点和难点之一。每一道工序都是关键工序，如果控制不好，就会留下很严重的质量隐患。都必须进行旁站监理，严格进行施工过程质量控制。二、监理控制的目标(一）监理工作范围：施工阶段的土建、电气、水暖工程监理。（二）监理服务的形式：现场服务，跟踪管理。1、组织机构：针对本工程的特点，选派经验丰富、工作责任心强的总监理工程师和高素质监理人员，组成专门为本工
11、程服务的监理项目部，常驻工地，从工程开工一直到竣工，实行 24 小时不间断的监理工作服务。2、服务方法：超前管理与过程控制相结合。2.1 超前管理：根据我公司多年积累的监理工作经验，对容易产生质量问题的分项工程和工序，采取预测、预控措施，提前制定预防措施，舟曲县果耶乡卫生院综合楼 监理规划甘肃科建建设工程监理有限公司 7要求施工单位制定保证质量措施，没有质量保证措施，不准施工。2.2 强化过程控制，采用科学手段，实行目标管理：提前制定好质量、进度、投资、安全监理工作控制目标和控制计划，严格控制每个分项工程、每道工序的施工过程质量，使每一栋号的质量、进度、投资、安全等各项指标均在可控范围之内，确
12、保总目标的完成。3、工作作风：严格遵守“监理人员职业道德及监理企业员工工作守则” ，严格执行“建设工程监理规范” ，在维护业主利益的前提下，与施工单位搞好协调配合工作，确保工程施工顺利进行，实现业主预期的目标。 （三）监理控制目标：严格执行招标文件的要求以及国家、省、市有关规定，具体如下：质量控制目标通过对施工投入、施工和安装进行全过程控制，以及对参加施工单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制，按照合同的约定，严格执行国家现行的工程质量管理所涉及的法律、法规及标准。以期达到国家现行工程施工质量验收规范标准的合格工程，一次工程验收达到合格率100%。进
13、度控制目标通过完善项目控制性进度计划、审查施工单位施工进度计划、做好各项动态控制工作、协调各单位关系、预防并处理好工期索赔，以求实际施工进度达到计划施工进度要求。并通过经济手段要求施工企业在规定期限内完成工程项目建设，保证在计划竣工日期2011 年 10 月 30 日之前竣工。投资控制目标通过工程付款控制、新增工程费控制、预防并处理好费用索赔、挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。按施工进度控制投资。安全控制目标认真落实国家和地方政府有关安全生产的文件和法规。严格审查施工安全技术措施，监督安全措施的执行情况，运用各种相关手舟曲县果耶乡卫生院综合楼 监理规划甘肃科建建设工程监理
14、有限公司 8段措施，确保工程重伤或伤亡事故率为零，努力实现轻伤事故控制在 1之内。1、质量控制目标分解序号 控制内容控制手段控制方法1关键部位关键程序旁站检查质检员到岗，特殊工种持证上岗，施工机械建筑材料达到质量要求，二次试验合格，执行施工方案和强制性条文情况。2复测定位放线测量结果检查检查测量设备，核定证书，有效日期。拉通线排尺，复测轴线，立杆检测标高。3检查进场批材料/购配件见证出厂合格证、技术证明书、试验报告等质量保证资料齐全；现场取样按要求进行；样品送试验室复试合格。4采用新材料、新技术、新工艺审查施工人员上岗证，设备材料质量证明，现场试验报告，鉴定报告，专题例会讨论疑问。5工序质量控
15、制点旁站关键工序，薄弱环节，隐蔽工程，新材料、新技术工艺部位。 （详见质量的事中控制）6对检验批/分项/分部工程质量验收签认1、检验批按流水段划分。检验批施工完后，经施工单位自检合格，报监理机构，专业监理工程师组织项目部质检员、技术负责人等验收，合格后签认，留一份备查，其余施工单位整理归档。2、分项工程验收由专业监理工程师组织项目专业技术人员参加进行验收检查：所有检验批是否覆盖整个工程；砼、砂浆强度要求的检验批，龄期是否达到规范要求；将检验批资料依次统一整理归档。3、分部工程完工，项目经理组织项目有关人员自舟曲县果耶乡卫生院综合楼 监理规划甘肃科建建设工程监理有限公司 9行检查评定，合格后由项
16、目经理报监理机构，总监组织施工、勘察、设计单位，项目负责人进行验收，并按该表要求进行记录。7试块、试件、材料、外加剂见证取送样用于承重结构的砼试块；用于承重墙体的砌筑砂浆试块；用于承重结构的钢筋及连接接头试件；用于承重墙的砖和砼小型砌块；用于承重结构的砼中使用的掺加剂；地下、屋面、卫生间使用的防水材料。钢结构焊接使用的材料。8各类试化验单审查一组中单项不合格者，二次双倍取样实验，合格使用，不合格禁用。9对质量缺陷隐患，整改跟踪检查施工单位提出书面整改措施，经总监审查后整改，整改后的工程再验。10对施工质量问题和重大质量隐患整改跟踪检查停工整改、施工单位公司技术负责人报补强整改方案，审查可行，进行补强，自检后再验。2、进度控制目标分解序号 控制内容 控制手段 控制方法1施工总进度计划审查配置资源能否保证总工期。在人、材料、设备、方法、环境各因素中分别加强。2分解进度目标风险分析投入资源和工程量定额核算比较，找出风险因素，制定对策。3控制关键线路审查单体方案结合施工现场，对影响工期的关键线路充分考虑，采取有效措施进行控制。4实际进度计划滞后找出原因巡视检查现场，发现进度滞后，及时找出原因，督促施工单位调整。5实际进度严重滞后会议协调解决主要矛盾，召集业主、承包商、监理三方例会，分清责任，各自解决。
