1、北京希地环球建设工程顾问有限公司天津会展酒店项目监理月报- 1 -天 津 开 发 区 会 展 酒 店 项 目 工 程监 理 月 报2011 年 1、2 月份（2010.12.262011.2.25）编 制：审 核：北京希地环球建设工程顾问有限公司天津会展酒店项目监理部北京希地环球建设工程顾问有限公司天津会展酒店项目监理月报- 2 -目 录1、工程基本情况2、工程概况2.1 工程概述2.2 工程地质概况3、本月施工主要内容4、总承包施工管理组织机构5、合同管理5.1 建设单位提出变更情况5.2 工程洽商情况5.3 建设单位发出通知建设单位发出通知6、工程投资6.1 本月工程投资计划及完成情况6.
2、2 下月工程投资计划7、工程进度7.1 形象进度情况分析及对策措施7.2 工程实际完成情况与进度计划比较，影响施工进度原因8、本月工程质量状况与施工试验情况8.1 本月工程质量验收情况8.1 工程质量状况8.1 质量保证措施及效果8.4 分部、分项检验批质量验评情况分析表8.5 分项工程质量验收统计表8.6 分部工程质量验收统计表北京希地环球建设工程顾问有限公司天津会展酒店项目监理月报- 3 -8.7 隐蔽工程检验情况8.8 质量事故8.9 暂停施工指令8.10 本月工程质量分析对策9、承包商基本情况9.1 主要材料构配件、设备供应及质量9.2 对供应厂家资质的考察情况9.3 见证取样试验结果
3、9.4 承包商工地人员、机械设备、进场材料10、气象资料11、监理工作11.1 监理机构组织11.2 监理人员11.3 本月监理工作大事11.4 本月监理工作小结11.5 下月主要监理工作安排12、安全监理工作情况北京希地环球建设工程顾问有限公司天津会展酒店项目监理月报- 1 -1、工程基本情况工程基本情况一览表工程名称 天津开发区会展酒店工程地点 天津开发区泰达大街以北，会展中心以西建设单位 天津开发区万景宏城置业有限公司勘察单位 天津市地质工程勘测院设计单位 北京市建筑工程设计研究院承包单位 中国一冶集团有限公司质监单位 天津开发区建设管理中心质量监督站实 际开工日期 2010-08-18
4、合同计划竣工日期 计划工期质量目标 合格 合同价款 (万元) 承包方式 施工总承包2、工程概况2.1 工程概述本工程位于天津万达时尚广场东南角地块，泰达大街以北，滨海国际会展中心以西。总建筑面积 120700，地块用地性质为五星级酒店、公寓及相关商业配套设施。本工程采用大底盘多塔结构，地上建筑由超高层公寓、酒店、裙房和纯地下室四部分组成。公寓地上结构采用剪力墙结构体系，外墙配合建筑立面采用框架-剪力墙体系，竖向结构直接落地没有转换。酒店地上结构采用框架-剪力墙体系。裙房与酒店结构连成一体，地上部分沿超高层公寓设置永久伸缩缝。公寓地上总高度约 150 米，酒店地上总高度约 97.85 米，裙房地
5、上总高度约 23.8 米，与酒店结构连成一体。基坑外周长约 500 米，基坑面积约 10000。其中塔楼范围内基坑开挖深度约 14 米，其他部位稍浅约 13.113.3 米。基坑支护采用排桩加内撑的支护形式，外围采用深层三轴水泥搅拌桩做为止水帷幕，混凝土灌注桩作为支护桩，内设 3 道钢筋混凝土环撑。本工程基坑为一级基坑。北京希地环球建设工程顾问有限公司天津会展酒店项目监理月报- 2 -2.2 工程地质概况本场地地貌单元为第四纪冲积海积平原。场地原为绿化用地，经人工填垫后，地势较平坦，场地大沽标高在 3.74.5 米的范围。根据地质报告，与基坑设计有关的本场地地层情况如下：人工杂填土层2 素填土
6、：黄褐褐色，软塑，土质不均，砂粘混杂，主要为近期绿化回填土,夹植物根系及有机质。受人工改造和微地貌影响，本层厚度和顶板起伏变化较大。层层厚为 2.304.70 米，底板标高为-0.45 米2.11 米，填垫年限小于 10 年。新近沉积层1 粉质粘土：黄褐色褐黄色，呈软塑状态，局部夹淤泥质粘性土层，夹砂斑，无摇震反应，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。该层分布较稳定，一般层厚 0.501.50 米，仅 22 号孔受素填土影响缺失。底板标高为 0.220.81 米。第 I 海相层2 淤泥质粘土：灰色，多呈流塑状态，局部软塑，土质不均，砂粘混杂，多夹淤泥及淤泥质粉质粘土，见贝壳碎片。该层分布稳定，层厚
7、为 12.8014.0 米，底板标高为-13.40-12.99 米。4 粉质粘土：灰色，多呈流塑软塑状态，土质不均，砂粘混杂，夹淤泥质粘土层，夹砂斑，无摇震反应，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。该层分布稳定，层厚为 3.304.60 米，底板标高为-17.67-16.38 米。第 II 陆相层1 粉质粘土：灰黄黄灰色，呈软塑可塑状态，土质不均，砂粘混杂，局部夹粉土薄层，含少量姜石，无摇震反应，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。分布较稳定，层厚为 1.803.00 米，底板标高为-20.15-19.08 米。第 III 陆相层1 粉质粘土：黄褐色，可塑，夹姜石，土质不均，无摇震反应，稍有光泽，干强
8、度中等，韧性中等，夹粉砂层，该层在水平方向均有分布，局部相变为粉土层，层顶、顶板起伏较大，层厚 1.804.80 米，底板标高为-24.44-21.27 米。2 粉土：黄褐色灰黄色，湿，密实，土质不均，摇震反应中等，无光泽反应，干强度低，韧性低，局部夹粉砂层。该层分布不稳定，层顶、底板变化较大，层厚 0.403.50 米，底板标高为-24.77-24.09 米。3 粉质粘土（非标准层）：褐黄褐色，可塑，夹姜石，土质不均，无摇震反应，稍有光泽，干强度中等，韧性中等，分布较均，层厚 5.306.50 米，底板标高为-30.49-29.69 米。第 II 海相层1 粉质粘土：黄灰灰色，可塑，土质不均
9、，无摇震反应，稍有光泽，干强度高，韧性高。北京希地环球建设工程顾问有限公司天津会展酒店项目监理月报- 3 -层顶多夹粘土层，该层分布稳定，层厚 4.605.60 米，底板标高为-35.67-35.24 米。2 粉土:灰灰黄色，湿，密实，土质不均，摇震反应中等，无光泽反应，干强度低，韧性低，局部夹粉砂层。该层分布稳定，层厚 2.202.90 米，底板标高为-38.14-37.60 米。3、本月施工主要内容天津开发区会展酒店工程 12 月 26 日-2 月 25 日工程桩工完成 1305 根。工程项目一览表工程数量单位工程名称 施工方法单位 数量工程造价(万元)工程桩 浇筑 根 1305后压浆 灌
10、注 个 4674、总承包施工管理组织机构总承包施工管理组织机构图5、合同管理项目经理项目总工 项目副经理工程技术部物资设备部经营部质监站安监部办公室项目各施工班组北京希地环球建设工程顾问有限公司天津会展酒店项目监理月报- 4 -5.1 建设单位提出变更情况无5.2 工程洽商情况无5.3 建设单位发出通知1、建设单位于 2010 年 12 月 28 日发出 030 号文关于降水专项设计、土方开挖方案专家论证的函的通知。2、建设单位于 2010 年 12 月 28 日发出 031 号文关于 立即组织降水、进行深基坑项目经理资格培训的通知。3、建设单位于 2010 年 12 月 28 日发出 032
11、 号文关于酒店核心筒部位工程桩暂缓施工 的通知。 （通知已作废）4、建设单位于 2010 年 12 月 29 日发出 033 号文关于 12 月 28 日下发的 032 号文作废的通知。5、建设单位于 2010 年 12 月 29 日发出 034 号文关于 12 月 30 日下发的关于地下水资源管理的通知。6、建设单位于 2010 年 12 月 31 日发出 035 号文关于施工现场必须采取绿色施工要求的通知。7、建设单位于 2010 年 12 月 31 日发出 036 号文关于开展冬季安全消防施工大检查 的通知。8、建设单位于 2011 年 01 月 1 日发出 037 号文件，关于施工现场
12、安全隐患整改的通知。9、建设单位于 2011 年 1 月 5 日发出关于支撑体系和格构柱调整的联系单。10、建设单位于 2011 年 1 月 12 日发出 038 号文件，关于工程桩后压浆事宜的通知。11、建设单位于 2011 年 1 月 13 日发出 039 号文件，关于冷却塔周边、二次供水管边打取水井事宜。12. 建设单位于 2011 年 1 月 20 日发出 040 号文件，关于节前停止施工注意事项。13、建设单位于 2011 年 2 月 23 日发出 041 号文件，关于施工方案上报事宜。14、建设单位于 2011 年 2 月 23 日发出 042 号文件，关于加强施工现场安全文明施工
13、管理的通知北京希地环球建设工程顾问有限公司天津会展酒店项目监理月报- 5 -15、建设单位于 2011 年 2 月 25 日发出 043 号文件，关于违法安全管理制度处罚规定。6、工程投资6.1 本月工程投资计划及完成情况工程投资计划及完成情况表计划数量 完成数量 单位序号 工程项目 名称本月 本月 占月计划（）2011 年 1 月（累计）占年计划（）开累 万元1 会展酒店1 月份完成情况序 号 项目名称 计划完成工程量 计划产值 (万元) 实际完成工程量 实际完成产值 （万元）1 工程桩完成根 13052开发区会展酒店合计（万元）：6.2 下月工程投资计划下月工程投资计划表序号 工程名称：
14、单位 计划数量投 资 万元1 会展酒店 万元2 其他 万元7、工程进度 7.1 形象进度情况分析及对策措施北京希地环球建设工程顾问有限公司天津会展酒店项目监理月报- 6 -本月份形象进度情况分析及对策措施工程项目 滞后天数 主要原因 对策措施工程桩 若干天数 多种因素 加大组织、技术、进度管理力 度7.2 工程实际完成情况与进度计划比较，影响施工进度原因及解决办法根据计划与实际的比较，本月的施工进度完成情况：其原因是总包单位缺少对工程进度的协调管理，没有充分发挥主观能动性，存在等、靠思想，另外每周缺少对月计划、周计划各影响进度的原因分析、关键工作的分析与检查，延误的工作缺少赶工的有效措施。比如
15、：首先应增加人力、物力、 （机械设备） ，从工、料、机三个方面着手，有一整套完整的切实可行的进度措施等等。进度方面的主要问题有：由于基桩施工进入后期，施工越来越集中，桩机有撤出的现象，施工场地原有施工区域桩位下有障碍物。大石头等回填杂物给工程桩施工带来诸多施工不方便，导致施工进度受到很大影响，另外，有时商品混凝土供应不及时。成孔后有的桩要等近 24 个小时才来混凝土，钢筋笼焊接操作作业人员技术不熟练、操作不认真，质量意识淡薄，专职质量检查员人员偏少，无形导致工程桩实际施工进度滞后于施工进度计划。有的时候是钢筋笼加工后经监理检查符合质量要求了，前期吊车跟不上进度要求，桩机施工人员在等钢筋笼子。工
16、程进展较缓慢；目前实际解决有一定的效果但远远达不到建设单位所下达的进度目标。施工单位自排的年前计划存在滞后现象。在施工进度控制方面，监理根据实际情况做了如下工作：加强监理的平行检查工作，发现施工中的质量问题，及时要求施工单位整改，认真细致地进行了质量检查。工程桩钢筋笼刚开始焊接，监理按照监理规范规定的监理方法和监理手段，进行了事前控制、事中控制、过程控制。在检查钢筋笼焊接质量时发现个别钢筋笼存在诸多质量.缺陷：仍有混凝土供应不及时的情况、个别桩机故障、现场交叉施工影响工程进度。采取改进措施，协调混凝土供应及时，注意桩机保养，协调施工顺序，保证工程进度。工程桩总的施工任务还很大，总包单位协调施工
17、力量，保证工程进度，优先施工影响环型支撑施工的工程桩，优先考虑环梁部位桩、格构柱的施工。总包单位要做好现场加工区的协调工作，保证现场加工井然有序，要积极协调配合试桩检测工作。地下部分施工组织设计水、电内容不全，必须进行补充修改。施工现场、生活区的安全文明施工必须落实到位，消防设施配置齐全。桩机施工过程报验程序执行不到位，监理要严格要求，设置混凝土浇灌令。总包单位要制定格构柱、钢筋笼顶部标高控制措施，格构柱、钢筋笼上浮控制措施，监理要有切实可行的检测手段。破桩北京希地环球建设工程顾问有限公司天津会展酒店项目监理月报- 7 -头使用的发电机使用效率低，施工单位要充分利用发电机的效率。发电机电源切忌
18、和变压器电源混接，严格区分，以免发生事故。建筑工程从一开始动工，直至工程竣工，是一个完整的系统工程。那个环节都是相关联、紧密结合的。应把它当作一个战役来进行统盘考虑，每道工序的施工，都要有严格的组织措施、技术措施、进度措施来保证，否则，上道工序没有按计划完成直接影响到下道工序的顺利进行。尤其是关键工作、关键线路如果未能按计划完成，不仅仅影响到下道工序的正常施工，直接影响到工程周进度、月进度、年进度、直至整个总进度计划能否完成。为此，工程质量、进度、投资三者是紧密相联的，三者有时是矛盾的，但是统一的。在工程质量达标的前提下，参建方齐心协力，劲往一处使，心往一处想，实现即定的目标为期不远。工程进度必须是在确保工程质量的前提下，有计划、有措施、有组织地全方位进行实施，工期目标才能有保障。工程进度管理，重在实施，根据具体的施工情况，编排切实可行的工作计划至关重要。
