1、武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程 监理细则湖北楚元工程建设咨询有限公司 - 1 -监 理 实 施 细 则武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程为我公司项目之一，为确保工程监理效果，维护公司信誉，力争做到使业主满意，我现场监理部特制定本监理细则，在实际监理过程中现场监理部将坚决予以执行，内容如下：一监理宗旨：全心全意为工程建设服务，依据法律和合同维护业主利益，当好业主的顾问，以独立的第三方身份公正处理各方面关系，从项目的目标控制入手，对项目进行主动控制和被动控制相结合的动态管理，使项目的质量、 进度、投资目标得以实现。二、编制依据：1本公司与项目法人签订的2承包单位与项目法人签订3本项目经
2、业主批准的监理规划4国家和地方颁布的有关法律和法规文件5. 与本工程相关的施工与验收规范和操作规程6本工程相关设计施工图7承包单位编制的投标文件及审定后的施工组织设计8监理工作人员守则三、质量控制（一）质量事前控制掌握和熟悉质量控制的技术依据，熟悉设计图纸及设计说明书，武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程 监理细则湖北楚元工程建设咨询有限公司 - 2 -以及建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范等；施工场地的质量验收，施工现场的障碍与拆迁，现场定位坐标、高程标准的测设验收；施工队伍的资质，开工前要检查主要技术负责人和现场管理人员是否到位，主要机具是否到位，对素质低下的施工队伍及时提出监理方的
3、建议；审查施工分包单位，对不适合本工程需要的不允许进入现场作业。审查 内容：营业执照、资质证书；是否在开发区登记注册，有准进开发区施工的文件；是否具有完成类似工程的经历；是否具有完成工程的技术能力、质保体系、机械设备承包单位的“项目经理和五大 员” 必须到位，并报送相应证件的原件和复印件，监理方查验后保留复印件。要求特殊工种如电工、电焊工、机械操作员等，必须持证上岗。在施工过程中积累经验，发挥质量小组的作用。应审查 的分包商：防水工程施工；装饰工程施工；给排水、电气工程安装。对工程所需原材料的质量控制审核工程所需原材料、半成品的出厂证明、技术合格证、质量保武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程
4、 监理细则湖北楚元工程建设咨询有限公司 - 3 -证书，进行抽样和试验（试验单位必须是有资格的并经监理认可的），对重要的原材料进行生产厂家实地考察后再定货（如屋面防水材料、开关箱、灯具等）。材料进场后必须监理见证取样、送检，检验合格后方准用于本工程中。用于浇筑砼的砂、石进场后，含泥量超过规范要求时，要求承包单位冲洗干净，达到规定后方可用于本工程。材 料 的 外 观 和 包 装 在 材 料 进 场 后 承 包 单 位 要 及 时 通 知 监 理 方 ，并对 数 量 、质 量 进 行 核 查 。材料外观、包装、检验不合格的材料应在监理的监督下限期退场。材料分批进场必须分类、分批堆放，并挂牌标明材料
5、的状态。材料送检批量：水泥 200T、钢筋 60T、砂、石 400 立方米、砌块100 立方米，不同批号，不同品种的材料进场不足批量按一个批量送检。钢筋的制作现场及成型钢筋堆放现场必须保持干净，防止污染。否则不准进入下道工序。复检已过三个月的水泥，不准按原检验结果用于工程上，应按重新检验的结果使用。对施工机械的质量控制施工机械要按技术说明书查验其技术性能，不符合要求的不得用于工程施工。施工所用衡器、量具、计量装置，是否有合格证，正式使用前是否经过政府主管部门核验；武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程 监理细则湖北楚元工程建设咨询有限公司 - 4 -审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。提
6、出审核意见，并督促执行， 执行重点是落实技术方案和质保体系；本工程装修工程开工前先做样板活（间）， 达到合格要求，方可大面积施工。 样板引路，以保证工程优良指标实现。施工准备：承包单位应加强技术交底及施工方案研讨。对重要部位，必要时需做样板。施工前、验收前、 浇筑砼前，承包 单位应及时准备对相应的检验报告，砼、砂浆配合比、自 检报告等报告单应 及时送交现场监理组检查。砼浇筑前，承包方对模板、钢筋自检合格后及时通知业主方、监理方对其验收。完善相应的手续，取得浇筑令后方能浇筑。楼面结构支模时，顶撑支于回填土上，应加强防止支撑下沉的措施。砼 浇 筑 前 ，应 对 施 工 用 机 械 逐 一 检 查
7、，并 配 备 备 用 机 械 。维 修 人 员 、电 工 等 应 跟 踪 施 工 。砌体施工前，应对拉结钢筋逐一检查；砌块应提前湿水，严格控制砂浆的水灰比。粉刷施工前应检查好墙面的平整度、垂直度，预埋情况，并保持墙面湿度。浇筑砼前，应对其钢筋及定位尺寸逐一检查。有关材料的使用主要是添加剂及新型材料的使用，做好试验工作，武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程 监理细则湖北楚元工程建设咨询有限公司 - 5 -试验合格后才能用于本工程。需考查的材料厂家、实验室等承包方应在施工前一周通知业主方和现场监理组。施工前应对轴线、标高的设置认真检查、复核。所需材料必需准备充足，特别是水泥要保证库存量。砼、砂浆
8、材料用量必须计量，每天检查一次配合比。督促施工方在现场修建标准养护室。(二) 、工程 质量事中控制1材 料 在 进 场 后 ，承 包 方 必 须 通 知 监 理 方 以 材 料 报 审 表 的 方 式 认 可后 ，方 能 使 用 于 本 工 程 。2基槽开挖至设计标高时应提前 24 小时通知业主方、监理方组织验槽 。3基槽开挖后，砼浇筑前，应考虑天气的影响。4验槽后基层必须清理干净、平整方能下步施工。5对砂、石含泥量要 经常检查。6浇筑砼时承包方应加强对钢筋、模板、支撑的检查。防止钢筋保护层、间 距的变动，防止模板支撑的变形、移位。7加强对水灰比、砂率的监控，必要 时进行调整。8浇筑砼时， 对
9、拌合物及施工过程的监控加强监控。保证砼的均匀性、密实 度，特 别是梁、柱结点及附近。9砼、砂浆试块制作必须监理见证，要求真实地反映该台班砼、砂浆的强度等级。试块制作时要求标注的时间、结构部位、强度等级武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程 监理细则湖北楚元工程建设咨询有限公司 - 6 -应清晰。试块制作要求做两组。一组用于标准条件下养护，一组同条件养护。施工完毕后加强对砼的养护的管理，一般情况下，养护时间不少于 7d。10模板要求刷隔离剂，保证砼的外观质量。11梁、柱结点的模板安装前、后必 须清理结点处的浮渣及其它杂物，做好施工缝的处理。加强对模板拼缝的控制，以防止漏浆。12加强对柱轴线的控制
10、，每层检查一次。13板厚控制，施工方必须有明确有效的措施。14砼施工时不允许在主控项目上有严重缺陷，否则拆除重浇。15砌块施工时应加强砂浆用料的控制及平整度、垂直度的控制。16砌块施工时锯块要求标准，需使用机制砖的地方及砌块排列、组砌均要事先明确17钢筋绑扎应牢固，钢筋定位准确。 焊接接头、电渣压力焊接头作试件。先 试后焊。同时接头均需做检测。18钢 筋 绑 扎 时 保 护 层 均 以 1：2 水 泥 砂 浆 垫 块 控 制 或 其 它 方 式 ，保证 钢 筋 保 护 层 的 厚 度 。19装修装饰工程按图纸按规范、规程操作。20本工程装饰工程中的块料、面砖等必须进行选料，保证统一进货，无色差
11、。对平整度、颜色、观感均应控制到位。必要时组织一次考查。21门窗安装前及其它安装的材料必须先报送样品，经业主方确武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程 监理细则湖北楚元工程建设咨询有限公司 - 7 -认后，方可使用，需检验的做检验。充分利用好发泡剂的功能，保证门窗及洞口不渗水。22防水施工时应按图纸要求施工，排水坡度要控制好、基层应处理干净，操作工艺处理措施均应得当。质量技术签证：凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能是总监签署，专业监理工程师在质量、技术问题方面的原始凭证上签署，最后由总监签署后才有效；23.行使好质量否决权，为工程进度款支付签署质量论证意见。承包商工程进度款的支付申
12、请，必须有监理方面的论证意见，方可进行进度款的支付。24.建立监理日志：现场监理工程师应逐日记录有关工程质量及完成工程量和当日主要工作的记录和质量动态影响的情况，以及当日的大事记录。25.审查承建单位提出的安全防护措施方案并监督其实施。承包商应定期检查，监理督促配合。如发现重大安全问题，可直接向承包商提出停止施工意见，必要时下达书面停工整改令。26.定期向公司、业主报告有关工程质量动态情况，重大质量事故随时提出报告，报告由总监负责并签署。（三）、工程质量的事后控制1轴线偏移超过规定的应妥善处理。2砼拆模后发现孔洞、蜂窝的，承包方 应报送处理方案。不能处理的拆除重浇。拆模时及拆模后注意成品保护。
13、武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程 监理细则湖北楚元工程建设咨询有限公司 - 8 -3养护不力造成的质量问题必须经过认证。4其它质量事故承包方应报原因、分析结果及处理意见。同时经设计部门认可，再报处理方案于监理方。5屋面防水、卫生间防水均应做渗水检验。6外墙的窗及窗下墙应做渗水检验。7砼、砂浆强度等级评定不足时，均 应通过设计部门的认证和规定的检测。8外墙砂浆强度必须满足图纸要求，不符的铲除。9若发生质量问题， 现场监理组督促处理、整改。四、关键分项工程质量控制内容与措施本工程关键分项工程：地下室基坑开挖工程质量控制要点人工挖孔桩基工程质量控制要点螺旋钻孔灌注桩工程质量控制要点地下室基础承
14、台、承台梁和砼板及防水砼工程质量控制要点现浇钢筋砼框架主体结构质量控制要点安装工程质量控制要点建筑防水施工质量控制要点建筑节能保温施工质量控制要点砌体、装饰工程质量控制要点控制这几个分项工程的质量是工程质量控制中的重点，下面分述其控制内容与措施。武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程 监理细则湖北楚元工程建设咨询有限公司 - 9 -（一）基坑开挖工程质量控制要点本工程基坑施工中，未知因素多，风险大，安全系数小，技术含量高.深基坑施工质量好坏直接关系到上部工程结构的安全，工期长短，造价增加，监理人员必须认真谨慎有序的做好深基坑施工阶段的监理工作，确保深基坑工程质量和进度.1、质量控制点的设置及控
15、制手段基坑开挖施工工艺过程中质量控制序号 质量控制点 控制手段1 承包单位相 应资质， 质保体系实力考察、审查2 基坑边坡 现场观察见证取样3 水泥、钢筋材质 审查 实验报告4 防水砼配合比 现场制作试块 、审查报告5 钢筋和预埋件隐蔽检查 全数检查6 砼连续施工工艺 审查方案7 砼养护 现场检查8 砼墙施工缝和预埋控制 审查方案、现场检查2、质量控制措施针对确定的施工方案，我们将对各个施工环节进行事前、事中、事后武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程 监理细则湖北楚元工程建设咨询有限公司 - 10 -控制.将工程质量控制在监理质量目标的水平上.（二）基础承台、承台梁和砼板及防水砼工程质量控制
16、要点1、桩检测合格后方可进行基础承台及承台梁、板的施工。2、复查定位放线、轴线尺寸、基底标高、承台标高等。 3、检查原材料、外加剂及配合比，确保混凝土的强度达到设计要求；浇筑砼前承包单位应及时准备对相应的检验报告、砼、砂浆配合比、自检报告等报告单应及时送交监理方；如使用商品混凝土也要求供应方提供相应的材料检验报告。4、砼浇筑前，承包方对模板、钢筋自检合格后及时通知业主方、监理方对其验收，完善相应的手续后方能浇筑。对其钢筋及定位尺寸应逐一检查；浇筑砼时承包方应加强对钢筋、模板、支撑的检查，防止钢筋保护层、间距的变动，防止模板支撑的变形、变位。加大对隐蔽工程的监理力度，不符合设计要求及施工规范的隐蔽工程一律返工，不留隐患。5、施工前应对轴线、承台标高设置认真检查。特别是承台的轴线和标高的位置和尺寸偏差应在规范允许范围内，达不到要求的应进行整改，浇筑前，应对其钢筋及定位尺寸逐一检查。6、对砼、砂浆用材料经常进行计量检查；对砂、石含泥量经常检查，承包方对碎石应冲洗干净；加强对水灰比的监控，必要时进行调整。若是商砼，就要对砼的坍落度进行检查。7、浇筑砼施工时，对混合物加强监控及施工过程的监控，保证砼的均匀性、密实度，
