1、1暖通专业监理实施细则一、 暖通专业监理依据1、新世界家园二期监理规划2、新世界家园二期暖通专业施工图3、采暖通风与空气调节设计规范（2001 年修订版）GBJ19-874、高层民用建筑设计防火规范（2001 年修订版）GB50045-955、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20026、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20017、通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20028、压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范 GB50275-989、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准 GB50185-9310、 采暖、通风材料、设备国家及行业现行标准1
2、1、 北京地方性标准“建筑工程监理规程”DBJ01-41-200212、 暖通专业施工组织设计13、 中咨公司与业主崇裕公司签定的监理合同14、 暖通专业国家建设标准设计图集（R 类、T 类、K 类、FT 类）15、 暖通专业华北及北京图集（SB 类）16、 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-200117、 北京市地方标准“建筑安装工程资料管理规程”DBJ01-51-200018、 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-200119、 国家、北京市现行建筑法规二、 新世界二期暖通工程概况2.1 5、6住宅楼暖通系统2.1.1 地下车库采用新风机组送风，冬期采用新风机组对车库
3、送风进行加热系统。车库入口设有电热风幕。2.1.2 住宅楼采用双管异程式采暖系统2.1.3 地下车库设计斜排风兼排烟系统2.1.4 地下一层变配电室采用独立的送、排风系统2.2 东侧商务楼暖通系统2.2.1 空调系统2.2.1.1 空调方式：本工程为商业及办公用房，采用小型风冷冷煤分体空调（热泵）机组，室内机为带热水盘管型的暗藏风管机，室内新风由新风空调集中供给。餐厅为风机盘管加新风系统。办公大堂、电梯厅、卫生间、消防电梯前室为风机盘管系统；首层办公大堂及门厅装设吊顶式空气处理机；空调水系统为两管制逆流系统，风机盘管及暗藏风管机处设动态平衡电动两通阀控制流量，空气处理机及新风处理机组处设动态平
4、衡电动调节阀控制流量。2.2.1.2 冷热源：本工程冬季空调热源由正仁大厦内热力站供给，热煤为 65-55热水商业及办公冷源由小型风冷冷煤分体空调（热泵）机组供给。公共区域冷源由设置于 12 层屋面的模块风冷式冷水机组供给。冷冻水供回水温 7-12。2.2.2 通风系统地下停车库、地下设备机房、高低压变电室、中水间等设机械送排风系统；卫生间设机械排风系统。22.2.3 防排烟系统：地下车库、高低压变电室、柴油发电机房、内区走道等均设机械排烟系统；地下部分同时设补风系统；所有排烟口均设手动及自动开启装置，由消防控制屏与排烟机联锁。三、监理工作流程详见暖通工程监理工作流程熟悉施工图、审图纪要、设计
5、变更不同意 同意不合格 合格 不合格合格暖通工程监理工作流程四、核查施工单位资质、查验试验室资质2.3核查施工单位（总包、分包）采暖、通风、空调等专业资质施工证件材料（营业执照、企业资质等级证书、专业许可证） 。2.4查验施工人员资质证件，重点是专业工程负责人、专业技术及管理人员（工长、审查施工组织设计（施工方案）签发工程技术文件报审表审查施工单位资质，查验试验室资质进场材料、设备审查报验施工过程监理：巡视、旁站、平行检验分部/分项工程验收；隐蔽工程验收单机运转、系统调试的测试竣工验收，整理归档监理资料补报资料或重新检验或退场签发工程物质进场报验表整改重报报验表签发分部/分项工程修 改 重 报
6、3质检员、预算成本定额员、材料设备员、安全员） ，专业工人（水暖工、电气焊工、板筋工、油漆保温工） 。2.5查验试验室资质证件（材料、设备质量、性能测试单位试验室必须持有国家认定的测试资质等级证书） 。五 、施工准备阶段的监理2.6 审核施工组织设计中暖通专业部分重点是：2.6.1 工期安排、质量目标、投资控制是否符合合同要求。2.6.2 施工布置是否合理、施工技术（方法）是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性。2.6.3 施工人员、材料、设备的配置与进度计划是否协调。2.6.4 承建单位的质量管理及保证体系，技术管理体系是否健全。2.6.5 安全、环保、消防和文明施工措施是否有关规定。2
7、.6.6 季节施工方案、专项施工方案及新工艺施工方案是否可行合理和先进。 （新技术、新工艺必须提供鉴定证明文件和确定文件） 。2.7 审查承建单位报送的材料、设备及供应计划。重点是：2.7.1 材料、设备、的规格、型号、数量是否与施工图值相符。2.7.2 供应计划应满足施工计划要求。2.7.3 材料、设备应符合国家技术标准及有关规定（不能采用非节能产品等）2.7.4 主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文合格证明文件。主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管、和施工过程中，应采用有效措施防止损坏或腐蚀。对新材料、新产品必须由签订证明和确保文件。2.8 参与建设单位主
8、持的设计交底会。重点是：2.8.1 了解建设单位对工程要求。2.8.2 了解建设单位主导思想、设计对施工的要求，对建材的要求，对新工艺、新技术、新材料的要求。2.8.3 设计单位对监理单位、承建单位提出的施工图纸中的问题的答复。六 、施工阶段的监理2.9 审查承建单位按总的网络计划及实际情况编制的逐月计划。2.10 审查进场材料（设备）出厂合格证、质量证明文件、生产厂家资质证明（营业执照、生产许可证） ，检查规格、型号、外观。并按有关规定进行抽检、复试、复测。如阀门安装前对每批（同牌号、同型号、同规格）数量中按 10抽查，并不少于一个。而对主干道上器切断作用的密闭阀门，应逐个作强度和严密性试验
9、。坚持不合格材料（设备） ，不准在工程中使用。2.11 工程变更的管理。不管是建设单位还是设计单位及承建单位提出，应填写工程变更单需要时应委托设计单位编制设计文件，并签转项目监理部。审核承包单位填写的工程变更费用报审表2.12 监督承建单位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系落实到位。2.13 对施工过程进行检查对某些关键工序、重点部位。进行旁站、并作记录，发现4问题可先口头通知承包单位改正，并及时签发监理通知 。跟踪质量问题、验证纠正效果。坚持本工序质量不合格，或未进行验收不予签证，下道工序不得施工。2.14 隐蔽工程施工单位自检合格后，填写“隐蔽工程检查记录表”报项目监理部，监理现场
10、检测，检查合格工程方可隐蔽。2.15 按照暖通施工质量验收规范及北京市有关法令验收分部、分项工程（检验批） ，签发工程质量验收表，控制重点工作方法及措施是：2.15.1 基本点：2.15.1.1 各系统预留洞、预埋管、预埋件（尺寸、位置、标高、用材、作法）应符合设计及相关规定。特别注意穿基础、穿防水、穿人防的墙板，穿伸缩缝等。检验方法：按验收规范及标准图、设计图纸检查。2.15.1.2 支撑（支、吊、托、墩、滑动、固定等）应符合设计规定。要求：位置正确、牢固牢靠、滑动灵动（移动量符合设计要求） 。吊杆垂直。不影响结构安全。支架间距不允许超过设计要求。另外，水管支架还应符合验收规范“GBS502
11、42-2002”：3.3.8 条、3.3.9 条、3.3.10 条、3.3.11 条、5.2.8 条、5.2.9 条规定。风管支架还应符合验收规范“GB50243-2002 ”：6.3.4 条、4.3.5 条、6.3.5 条。检验方法：按验收规范检查。2.15.1.3 管道连接（焊接、丝扣连接、法兰连接、热容连接等）按设计规定，根据相应的建筑安装工程施工、工艺规程施工。并符合“GB50242-2002验收规范”3.3.15 条， “GB50243-2002 验收规范” 9.3.1 条、9.3.2 条有关规定。检验方法：按验收规范规定检查。2.15.2 室内采暖系统安装2.15.2.1 按设计选
12、用管材，管件必须相适应。检验方法：按设计要求检查。查验管的材质证明。2.15.2.2 采暖管道的坡度应按设计要求铺设，并符合“GB50242-2002 验收规范8.2.1 条”规定。检验方法：观察、水平尺、拉线、尺量检查。2.15.2.3 采暖管道安装的允许偏差应符合 GB50242-2002 验收规范 8.2.18 条的规定。2.15.2.4 管道及设备保温、防腐应按设计要求施工，并符合 GB50242-2002 验收规范 4.4.8 条 8.2.16 条规定。2.15.2.5 方形补偿其管径、外形尺寸、位置必须符合设计。方形补偿器制作和安装应符合 GB50242-2002 验收规范 8.2
13、.5 条 8.2.6 条要求。2.15.2.6 平衡法及调节阀型号、规格、公称压力机安装位置应符合设计要求，安装完成后应根据系统平衡要求进行调试并作出标志。检验方法：对照图纸查验产品合格证，并现场查看。2.15.2.7 热量表、疏水器、除污器、过滤器、手动（自动）排气阀、各种阀门、温度计、压力表等配（附）件设置应符合设计要求。检验方法：对照图纸查验产品合格证。2.15.2.8 散热器组对后，以及整组出场的散热器在安装之前应作水压试验。试验压力如设计无要求时，应为工作压力的 1.5 倍，但不小于 0.6Mpa。5检验方法：试验时间为 2-3min，压力不降且不渗不漏。散热器组要求，允许偏差、散热
14、器支托数量规定，散热器安装要求应符合 GB50242-2002 验收规范 8.3.3 条、8.3.4 条、8.3.5 条、8.3.6 条、8.3.7 条规定。2.15.2.9 水泵、水箱、热交换器等辅助设备安装的质量检验与验收应按GB50242-2002 验收规范第 4.4 节和第 13.6 节的相关规定执行。2.15.2.10 采暖系统安装完毕，应按设计要求进行水压试验。检验方法：采暖系统以 1.0Mpa 进行水压试验，在 5 分钟内压力降0.02Mpa 不渗不漏为合格。注：应参见 GB50242-2002 验收规范 8.6.1 条。2.15.2.11 系统试压合格后，应对系统进行冲洗并清扫
15、过滤器及除污器。检验方法：现场观察直至排出水不含泥沙、铁屑等杂物且水色不混浊为合格。2.15.3 通风空调系统安装2.15.3.1 风管安装按设计选用材料，风管制作按设计图纸与“GB50243-2002 ”第四节执行，其中重点是材质、板材厚度、风管连接方式、外形要求、加工允许偏差、风管的强度与严密性要求。2.15.3.2 风管安装应符合设计要求并符合 GB50243-2002 验收规范第 6.3 节有关规定。2.15.3.3 风阀、调节阀、防火阀、防排烟柔性短管、消声器、排烟阀、止回阀等风管部件，规格、型号、位置、方向应正确，制作与安装应符合GB50243-2002 验收规范第 5 节和第 6
16、 节有关规定。2.15.3.4 风管系统安装完毕应按系统类别进行严密性检验，应符合设计与GB50243-2002 验收规范 4.2.5 条 6.2.8 条规定。2.15.3.5 通风与空调设备安装2.15.3.5.1 通风与空调设备除符合本细则第四、2、 （3）条，第四、2、 （4）条要求外，应有装箱清单、设备说明书、产品质量合格证书和产品性能测试报告等随机文件，进口设备还应具有商检合格的证明文件。安装前建设、监理、施工和厂商等单位代表参加开箱检查。并作文件记录。2.15.3.5.2 通风及安装允许偏差应符合 GB50243-2002 验收规范 7.2.1 条 7.2.2条 7.3.1 条规定。2.15.3.5.3 空调机组安装应符合 GB50243-2002 验收规范 7.2.3 条、7.3.2 条、7.3.4 条规定。2.15.3.5.4 空气风幕机安装应符合 GB50243-2002 验收规范 7.3.9 条规定。2.16 审核暖通施工工作量2.17 参加处理工程质量事故2.18 协助业主与承建单位检查、监督施工安全、防保及环境卫生。七 、竣工验收阶段监理2.19 参加系统单机试运转，系统调试2.20 参加工程竣工预验收2.21 做好监理资料归档2.22 按合同做好保修期监理工作。
