1、深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 1 -工程质量监理实施细则（范本）一、工程概况1、建设单位：（业主单位名称） 2、设计单位：（分部或分项设计单位名称） 3、施工单位：（分部或分项施工单位名称） 4、工程范围：（分部或分项工程范围） 5、工程内容：（分部或分项工程的主要内容） 6、施工工期：（根据总进度计划确定的本分部或分项工程工期目标） 二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；（编制本监理细则依据的有效规范、标准一览表）5、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、
2、招投标情况；8、其他。三、分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；4、质量控制资料完整；深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 2 -5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；6、观感质量验收符合要求；7、确保工程质量验收符合合同规定。四、工程特点及监理工作重点1、工程特点、难点：（描述本子分部或分项工程的专业技术特点，着重
3、本分部分项工程采用的新材料、新设备、新工艺、新技术及本工程难点等。） 2、监理工作重点：（根据工程特点和监理规划简述质量监理工作重点。） 深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 3 -五、木门窗监理工作流程承包商提交施工工艺操作方案和门窗合格证书监理审查方案和合格证书（考察供应厂家）验收进场门窗材质和成品质量 见证运出场外门窗情能测试承包商组织安装门窗 监理跟踪监控承包商检查校正固定 监理现场检查窗边塞缝、注胶、密封承包商自检自评承包商报送门窗工程报验单和有关资料承包商报送门窗工程报验单和有关资料监理组织现场检测和资料审查监理签认分项工程质量验收单包括：五金配件防水密封胶等深圳
4、市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 4 -六、质量控制点序号 质量控制点 检 查 名 称 检 查 方 法1 木材 品种、材质、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量观察、检查材料进场验收记录和复验报告2 木材含水率 含水率 检查材料进场验收记录3 木材 防火、防腐、防虫处理 观察、检查进场验收记录4 木门窗的结合处 不得有木节 观察5 门窗框连接 连接牢固 观察、手扳检查6 胶合板门、纤维板门 脱胶、戗槎、透气孔 观察7 木门窗 品种、规格、开启方向、安装位置及连接方式观察、手板检查、产品出厂合格证8 木门窗安装 牢固、木砖的防腐处理、固定点数量、位置及固定方法 观察、手板
5、检查9 木门窗开关 观察、开启和关闭检查；手板检查10 配件 型号、规格、数量、安装位置 观察、开启和关闭检查；手板检查11 木门窗表面 洁净、刨痕、锤印 观察12 缝隙填塞材料 应符合设计要求、饱满 观察13 批水、盖口条、压缝条、密封条 安装顺直、结合牢固、严密 观察、手板检查14 木门窗的割角、拼缝 应严密、平整 观察15 木门窗的槽、孔 应边缘整齐、无毛刺 观察16 门窗洞口 洞口尺寸、标高、位置 尺量、测量、拉线17 木材 材质、活节、死节、髓心、裂纹 观查检查18 樘料 规格、尺寸、壁厚 尺量19 安装牢固 固定部位、数量 观查、推20 五金 型号、规格、数量及功能七、工程质量过程
6、控制要点（一）、事前控制1、审查施工提交的施工方案，检查施工单位的技术交底。2、检查木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量是否符合设计要求。设计未规定材质等级时，所有木材的质量应符合规范要求。3、检查木门窗的防火、防腐、防虫处理是否符合设计要求。4、凡采用马尾松、木麻黄、桦木、杨木等易腐朽、虫柱的树种制作门窗时，深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 5 -整个构件应用防腐、防虫药剂处理。凡门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处，埋入砌体或混凝土中的木砖均应进行防腐处理。5、检查的制作木门窗应用的胶料，宜采用国产酚醛树脂胶和脲醛树脂胶。普通木门可采
7、用平耐水的脲醛树脂胶，高档木门窗应采用耐水的酚醛树脂胶。6、严格控制木门窗制作质量工厂生产的木门窗必须有出厂合格证。由于运输堆放等原因受损的门窗框、扇，应予处理，经检查，达到合格要求后方可用于工程。7、检查人造木板的出厂合格证，并对人造木板的甲醛含量进行复验。8、检查门窗洞口尺寸、位置、标高、固定门窗的预埋件。9、检查进场的门窗规格、型号、形式与否与设计相符。10、检查门窗安装前，门窗框校正规方的情况，校正规方须钉好斜拉条（不得少于两根），无下坎的门框应钉水平拉条，以防止在安装过程中变形。（二）、事中控制1、检查木材是否有腐朽、虫眼、斜裂等缺陷，若有须不让进场或采取相应的处理措施。2、检查木门
8、窗的结合处和安全装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有充许限制以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材种的木塞加胶填补，对于清油制品，木塞的色泽和木纹应与制品一致。3、门窗安装必须采用预留洞口的施工方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。4、木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。5、检查门窗框安装的水平标高和平面位置，开启方向是否符合设计要求。在砖石墙上安装门窗时，应以砸扁钉帽的钉子固定于砌在墙内的木砖上。每边的固定点应不少于两点。其间距不应大于 1.2m。如门窗框的一面需镶贴脸板（也称门头线）时，则门窗框
9、应凸出墙面，凸出的厚度应等于抹灰层的厚度。门窗框必须安装牢固，框与墙体间隙应用规定填料填塞密实。深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 6 -6、施工过程中，要求在安装完的门框立框和下坎上采取预钉保护条等措施，以防损坏或污染。7、检查安装完毕后的门窗扇是否开关灵活、稳定、无回弹、倒翘等现象，若有须反工处理。8、检查安装的小五金的规格、型号、安装位置是否与设计相符，固定是否牢固。9、检查合叶的安装位置是否正确，合叶距门窗上、下端宜取立挺高度的1/10，并避开上、下冒头；中悬窗（反窗）合叶的位置，应取窗高中心偏下 5%的部位，方能保证其自然反启。10、小五金必须用木螺钉固定，不得用
10、钉子代替。11、检查门锁的安装位置是否合理，门锁不宜在中冒头与直挺的结合处安装，在胶合板、纤维板门的面层上装门锁时，必须安装在内层骨架的垫木上。12、检查门窗扇安装的刨面（指扇高、宽的四周边）是否平整、光滑、厚度均匀。调节留缝宽度和框扇的高低差，不充许刨削门窗扇的两个大面的裁口，特别是胶合板、纤维板站的面层更不充许刨削。13、弹簧门扇安装的检查（1）检查弹簧门扇安装的弹簧铰链或地弹簧的品种、规格、型号等，是否与设计相符。（2）检查留缝宽度是否符合规范要求，弹簧门扇与框的上缝留缝宽度规范要求为 1.01.5mm。门扇对口缝和扇间立缝留缝宽度宜为 24mm。（3）检查弹簧铰链的留槽尺寸是否与五金相
11、吻合，槽边整齐，铰链必须安装牢固。（4）检查弹簧安装后的松紧情况，铰链的弹簧必须绞紧，达到松紧适宜，以控制关闭时间在 315s 范围之内。14、在木门窗制作及安装过程中，须注意控制好如下几个环节的工作：（1）制作时控制木材的含水率、制作的成品须刷底油放置于通风干燥的环境下，否则易产生门窗变形、翘曲、干缩开裂现象。深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 7 -（2）选材须严格控制掌握门窗用木材标准，不得有虫眼，斜纹，节疤或起线外戗茬、毛刺、锤印等明显缺陷。（3）胶合板门内层骨架的间距不能过大或骨架须安装平整，否则易产生胶合板、纤维板门表面显露内层骨架或有凹凸起鼓不平整的现象。（4
12、）木砖埋设须牢固，特别是半砖墙中埋置的木砖更须注意，并检查安装时，锤击木砖是否造成木砖松动，否则易产生框松动现象。（5）注意门窗框、扇的侧面须平整，留缝不能太小；注意铰链须深浅均匀，安装平整、垂直，门窗扇不得下垂、倒翘，与门框相碰，否则易产生门窗扇开关不灵活等现象。（三）事后控制要求施工单位按照施工组织设计的要求，采取相应的成品保护措施，确保木门窗不被损坏，表面清洁。八、工程质量检查和验收工程质量验收木门窗制作与安装主控项目（1）木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所有木材的质量应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（）附录的
13、规定。检查方法：观察、检查材料进场验收记录和复验报告（2）木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（）的规定。检查方法：检查材料进场记录（3）木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。检查方法：观察、检查材料进场验收记录。（4）木门窗的结合处和安装配件不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限制以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 8 -于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。检查方法：观察（5）门窗框和厚度大于的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。检查方法：观察、手扳检查。（6
14、）胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得创透表层单板，不得有创槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。检查方法：观察（7）木门、窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。检查方法：观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书。（8）木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检查方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。（9）木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能应满足使用要求。
15、检查方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。（10）木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。检查方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。木门窗制作与安装一般项目（1）木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。检查方法：观察（2）木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。检查方法：观察深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 9 -（3）木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。检查方法：观察（4）木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。检查方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录
16、。（5）木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检查方法：观察；手扳检查。（6）木门窗制作的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。允许偏差项次 项目 构件名称普通 高级 检查方法框 3 21 翘曲扇 2 2将框扇平放在检查平台上，用塞尺检查2 对角线长度 差 框、扇 3 2 用钢尺检查，框量裁口里角，扇 量外角3 表面平整度 扇 2 2 用 1m 靠尺和塞尺检查框 0；2 0；14 高度、宽度扇 2；0 1；0用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角5裁口、线条结合处高低差框、扇 1 0.5 用钢直尺和塞尺检查6 相邻棂子两 端间距 扇 2 1 用钢直尺检查2、检验规定
17、（1）各分项工程的检验批应按下列规定划分：a、同一品种、类型和规格的木门窗、每 100 樘划分为一个检验批，不足100 樘也划分为一个检验批。b、同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘划分为一个检验批，不足 50 樘也应划分为一个检验批。（2）检查数量应符合下列规定：a、木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版- 10 -应至少抽查 10%，并不得少于 6 樘，不足 6 樘时应全数检查。b、特种门每个检验批应至少抽查 50%，并不得少于 10 樘，不足 10 樘时应全数检查。（3）质量控制资料a、门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。b、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。c、特种门及其附件的生产许可文件。d、隐蔽工程验收记录。e、施工记录。
