1、- 1 -目 录一、 工程概况及专业工程特点2二、 监理工作依据2三、 监理工作流程3四、 监理工作的控制目标及控制要点61、 本分项工程监理工作目标.62、 本分项工程监理工作的控制要点.6五、 监理工作的方法及措施71、 做好建筑节能前期资料核查工作.72、 现场检查.73、 旁站94、 见证取样105、 施工质量验收106、 资料验收137、 投资控制措施148、 进度控制措施169、 安全管理措施17六、 节能保温监理工作与职责.17- 2 -一、 工程概况及专业工程特点本工程为扬中市农村信用合作联社综合楼及服务楼工程，总建筑面积 18555m2，地上 14791m2，其中综合楼 13
2、089m2，服务楼 1702m2，地下建筑面积 3764m2。建筑高度综合楼为 60.6m，服务楼为 9.95m，地上十三层，地下一层，建筑类别为一类建筑，耐火等级为一级，屋面防水等级为级，地下车库防水等级为二级，金库部分为一级，屋面防水层合理使用年限为 15 年。抗震设防烈度为 7 度，建筑使用年限为 50年。本工程0.000 相当于黄海高程绝对标高 4.500。0.000 以下部分用粘土空心砖强度 Mu5.0，砂浆 M5.0 砌筑。非承重的围护墙为 200 厚混凝土多孔砖，M5 砂浆砌筑，轻质隔墙为 100 厚混凝土多孔砖墙，M5 砂浆砌筑。本工程位于扬中地区属于夏热冬冷气候区域，综合楼体
3、形系数为 0.381。外墙体平均传热系数 0.91，屋顶传热系数 0.66。外墙体为 200 厚混凝土空心砖外贴 35 厚膨胀聚苯板。所有外窗均设计为断热铝合金普通中空玻璃（5+12A+5） ，自身遮阳系数 0.84，传热系数 3.3W/m2.K。外门为节能外门，传热系数 2.47W/m2.K。防滑地砖上人平屋面和不上人平屋面均采用 45 厚挤塑聚苯板保温层。另外钢结构屋架采用特种保温板屋面，级自防水，传热系数0.7 W/m2.K。二、 监理工作依据项目监理机构依据以下文件进行本节能工程的质量控制工作：（1） 国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）部门规章及省、市地方性法规、规章。
4、（2） 设计施工图纸、施工图审查意见、图纸会审纪要。（3） 扬中市农村信用合作联社综合楼及服务楼工程监理规划（4） 扬中市农村信用合作联社综合楼及服务楼工程的施工组织设计或施工方案 。（5） 现行的国家和江苏省相关的质量验收标准、规范。民用建筑工程施工质量验收规程 （DGJ32/J19-2006）屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）建筑地面工程质量验收规范 （GB50209-2002）- 3 -建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）民用建筑节能工程现场施工性能检测标准 （DGJ32/J23-2006）外墙保温工程技术规程 （JGJ144-2004）（6） 建设
5、工程安全生产管理条例三、 监理工作流程监理工作控制流程见下图- 4 -否是 否是否 是开工准备承包商提交开工申请表监理工程师审查开工申请批准施工工序完工承包商自检承包商填报工序质量报验单监理人员检查质量合格？监理工程师签署质量验收单单项工程或分部、分项工程完工承包商提交中间核验申请表验收、确认、签署专项验收记录合格？监理工程师检查进行下道工序施工处理- 5 -保温节能施工监理工作流程图不符合要求 符合要求不合格 重新报验合格 审批保温节能专项施工方案核验相关保温节能材料的当地备案证明及质量证明资料，并对进场材料按规定进行复验，合格后才能使用施工准备工作：落实技术交底及专业技术的培训，基层已验收
6、合格。样板施工，监理旁站监理组织保温节能样板工程的专项验收按样板施工参数控制保温节能工程的大面积施工保温节能工程验收监理工程师签认验收资料，可以进行后序施工施工单位落实整改，调整施工参数施工单位落实整改- 6 -四、 监理工作的控制目标及控制要点1、本工程监理控制目标本工程监理工作控制要点为监理现场的“三控三管一协调” ，其中重点在工程质量的控制。按照监理规范制定的本工程监理工作总目标的要求，本节能工程监理工作目标如下：质量目标：“扬子杯”进度目标：按分解进度目标进行控制，确保总体进度目标投资目标：不突破施工合同及附件关于节能工程的预算安全目标：安全无事故2、节能工程监理工作的控制要点（1）
7、民用建筑节能工程必须进行节能工程的专项验收，专项验收的结果应纳入居住建筑的竣工验收，作为工程能否交付使用的依据之一，并与该工程的有关资料一起备案。（2） 节能工程专项验收由节能工程设计文件审查、节能工程产品材料质量检查、节能工程施工质量检查及节能工程资料核查组成。（3） 节能工程的设计文件必须通过施工图审查机构审查。（4） 节能工程采用的产品、主要材料、构配件、器具和设备应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）进行现场验收。（5） 节能工程施工质量验收由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织设计单位、施工单位项目质量、技术负责人等进行验收。（6） 节能工程专项验收由建设单位项目负责人（或总监
8、理工程师）组织监理单位、设计单位、施工单位项目负责和技术、质量负责人等进行验收。（7） 建设行政主管部门的质量监督机构对节能工程专项验收进行现场监督，并将监督意见列入监督报告。（8） 节能工程专项验收应按下列要求进行： 节能工程的设计文件必须符合江苏省民用建筑节能设计标准实施细则DB32/T122-95，公用建筑节能设计标准 GB50189-2005，民用建筑热工设计规范 GB50176-93，并经施工图审查机构审查合格。- 7 - 涉及安全、功能的有关产品的主要性能应按民用建筑节能工程现场施工性能检测标准 DGJ32/-2006，及有关质量验收标准和规范进行见证取样复验，并由监理工程师（建设
9、单位项目技术负责人）检查认可。 节能工程施工质量应按施工组织的检验批进行验收合格。隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收。 应进行建筑外窗气密性能检测，检测结果应符合设计要求。 应提供齐全的有关资料并填写节能工程资料核查表。（9） 当节能工程专项验收不符合要求时，应按下列规定进行处理： 经返工重做或经设计变更更换材料、采取整改措施的，应重新进行验收。 经有资质的检测单位检测能够达到设计要求及相关标准要求，应予以验收。 经有资质的检测单位检测不能够达到设计要求的，但经原设计单位综合验算认可能够满足结构安全和保温隔热功能，并经原审查机构审查认可，可予以验收。（10）通过返工或技术处理仍不
10、能满足安全及保温隔热功能的工程严禁验收。五、 监理工作的方法及措施以“预防为主，重点进行事前控制；既要坚持质量标准，严格检查，更要热情帮促”为原则，以审查承包单位报来的技术文件、施工方案和直接进行现场检查、旁站、事后验收等手段实现本分项工程的质量监理目标。1、做好建筑节能前期资料核查工作（1） 节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录（2） 施工图审查意见（3） 审核建筑节能专项施工方案。通过审核承包单位上报的施工组织设计及建筑节能专项施工方案，保证承包单位的施工工艺流程符合设计及验收规范的要求。2、现场检查（1） 节能产品与材料质量检查 进入现场的节能产品、材料应提供省级以上（含
11、省级）的节能产品认定材料、产品合格证及当地建筑节能管理机构的登记意见书。- 8 - 进入现场的节能材料应提供保温隔热系统有效期内的性能检验报告（可由厂家提供） 。 进入现场的节能材料应提供保温隔热系统主要组成材料有效期内的性能检验报告（可由厂家提供） 。 进入现场的节能材料对其主要性能进行抽样复检，其技术性能应符合设计要求和产品质量要求。（2）节能工程施工过程检查膨胀聚苯板（EPS）薄抹灰外墙保温系统 1在保温系统正式施工前，监理和施工单位共同确定样板位置，监理旁站样板的施工。施工完后，监理工程师应组织质监部门（有必要时） 、建设单位、施工单位进行保温节能样板工程的专项验收，符合要求后才能进行
12、大面积的施工。膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统由膨胀聚苯板（EPS）保温层、薄抹灰层我饰面涂层构成，EPS 板用胶粘剂固定在基层上，薄抹面层中满铺玻纤网。聚苯板（EPS）的施工期间及完工后 24h，基层及环境空气温度不应低于 5；夏季应避免阳光暴晒；在 5 级以上大风天气和雨天不得施工。建筑物高度在 20m 以上时，在受负风压作用圈套的部位宜使用锚栓辅助固定。聚苯板（EPS）宽度不宜大于 1.2m，高度不宜大于 0.6m，安装中必要时应设置抗裂分隔缝。聚苯板（EPS）薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物；凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平，找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、
13、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。应按有关规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，粘结强度不应低于0.3Mpa，并且粘结界面脱开面积不应大于 50%。粘贴聚苯板时，应将胶粘剂涂在膨胀聚苯板背面，涂胶粘剂面积不得小于聚苯板面积的 40%。聚苯板聚苯板应按顺砌方式粘结，竖缝应逐行错缝。聚苯板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓现象。墙角处聚苯板应交错互锁。门窗洞口四角处聚苯板不得拼接，应采用整块板切割成形，聚苯板接缝应离开角部至少200mm。- 9 -应做好系统的檐口、勒脚处包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。EPS板表面不得长期裸露，安
14、装上墙后应及时做抹面层。对于具有薄抹面层的系统，保护层厚度应不小于3mm且不宜大于6mm。玻纤网格布应铺压严实，每平方米应不少于5个塑料锚栓，且应呈梅花形状布置，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度必须符合规定要求。加强部位的玻纤网格布做法应符合设计要求。需要安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置和锚固深度应符合设计要求。EPS板的厚度必须符合设计要求，厚度公差值为2,1。屋面板状保温： 2基层施工要求做到平整、干燥和干净。板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。板状保温材料粘贴要贴严贴牢。保温层施工时应做到干燥，防雨、防潮，并严格控制保温层的含水率。保温层上宜设置封闭隔
15、离层，细石砼层浇捣时要严防破坏隔离层，一旦破坏直接影响到保温层的保温性能。板状保温材料的厚度严格控制在5%，但不得大于4mm。门窗工程保温 3铝合金门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边按边砌式，先安后砌的方法。门窗的固定在砌体上严禁用射钉固定。框与墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯乙烯等弹性材料，并应嵌满密实，表面应光滑、平整无裂缝。缝隙表面用嵌缝油膏嵌实。中空玻璃的安装时空隙，嵌入深度要符合最小安装尺寸要求。玻璃安装时的弹性止动片应安装在玻璃相对的两侧，间距不应大于300mm，压条连续镶入槽内时，第一个弹性止动片应距槽角50mm。3、旁站本分项工程为关键工序，为确保施工质量，监理机构
16、对节能工程的施工过程，按以下内容进行旁站监理。- 10 -保温层的施工各构造层和节点、浆体保温材料施工、保温板材施工、自保温施工、保温屋面、楼地面保温层的施工过程要进行旁站，并按隐蔽工程要求进行验收。及时统计工程量完成情况，作业人数情况；检查承包单位质保体系的运行情况；及时督促承包单位做好成品保护工作；认真记录施工过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包单位，并督促其整改；及时详细做好旁站记录及监理日记。4、见证取样按见证取样及送检计划执行材料及试块的见证取样与送检，所有试验均须合格，否则要制定处理措施。抽样数量按以下要求进行：（1）板材应对导热系数、抗压强度或
17、压缩性能、密度进行抽样复检，抽样数量为每300m 3抽一个样（不足300m 3按300m 3抽样），数量不少于3平方米。（2）浆体材料应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样复检，抽样数量为每50t抽一个样（不足50t按50t抽样），数量不少于25kg应从10袋中抽取。（3）块材应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样复检，抽样数量为每10000块抽一个样（不足10000块按10000块抽样），数量不少于35块。（4）节能工程的外窗及阳台门应进行气密性等级检测，抽样数量为每个单位工程不小于一次。建筑物1-6层的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于现行国家标准建筑外窗气密性能及其检测方法GB/T710
18、7-2002规定的3级，7层至7层以上的外窗及阳台门的气密性等级不应低于该标准规定的4级。（5）节能工程的外窗及阳台门应进行保温隔热性能检测，抽样数量为每个单位工程不少于一次，其传达室热、隔热性能应符合节能设计要求。检测方法应“根据建筑外窗保温性能分级及其检测方法GB/T8484-2002及建筑外门保温性能分级及其检测方法GB/T16729-2002”FJTF。5、施工质量验收（1） 验收标准及方法 节能工程的检验批应按下列规定划分A、 相同材料、工艺、施工条件的外墙、屋面节能工程每500-1000平方米（为展开面积）应划分为一个检验批，不足500平方米也应划分为一个检验批。节能工程检验批的评定纳入相应的分部分项中，不单独设立节能分部工程。B、 相同材料、工艺、施工条件的室内节能工程每50个自然间（大面积房间
