1、1甘霖镇商业步行街商住楼监理细则编制： 审核： 浙江中林工程管理有限公司二 0 一 0 年 三 月2前 言本监理细则是在本工程监理规划的指导下，各专业组，针对具体监理任务和工作，结合项目具体情况和掌握的工程信息制定的指导具体监理业务实施的文件。本监理细则经项目总监审定后，将作为各监理人员实际操作的工具书之一，指导我们从工作时序性，职责分工严密性和工作目标的确定性等方面，规范化开展监理工作。专业组的编制人员 日期总监签字 日期3目 录一、工程项目概况二、监理工作依据；三、监理范围和目标；四、监理工作内容；五、监理工作及流程六、监理工作方法、措施及控制要点；4监理实施细则一、工程项目概况1、工程名
2、称：浙江伟发钢网制造有限公司 A 幢、B 幢厂房2、工程地点：嵊州市长乐镇工业园区3、建筑面积：建筑面积为 11200。4、结构形式：钢结构一层。二、监理依据：1、建设单位与施工单位签订的工程施工承包合同；2、建设单位与本公司签订的工程建设监理合同；3、建设单位提供的有关工程设计、图纸、资料及文件报告；4、建设部、浙江省、绍兴市有关技术规范及标准；5、当地现行（概）预算定额及收费标准；6、建设部、浙江省、绍兴市有关建设管理办法及规定。7、已经批准的施工组织设计或施工方案、施工工法。三、监理范围和目标：范围：建筑安装施工合同所列的项目范围目标：合格工程四、监理工作内容：现场质量监理工作内容。（按
3、绍兴市工程建设监理实施细则试行规定） 。专业监理工程师在施工期间应每天对施工现场进行巡视，掌握施工情况，及时发现并处理施工质量问题；对工程项目的原材料、构配件、设备进行认真审核，经监理签认后才能使用；对承包商施工的隐蔽工程。重要工程部位、重要工序及工艺，应由专业监理工程师或其监理员实行旁站监督，及时消除影响工程质量的不利因素；现场监理人员应在每道施工工序结束后对其进行及时认真仔细检查和认定，并监督承包商的试样抽取，审阅施工记录，检查施工技术资料并签字。5桩基工程监理过程中，应按施工技术资料的要求，对施工情况进行同步记录。五、监理工作及流程1、三方工作关系图2、施工阶段总体监理程序业主总 监 监
4、理单位专业监理工程师承包商报批、报审、请示、报告报批、批示、指导、督促报审、报批、申请、报告审查、抽检、指示、指令、签证付款（签证手续齐全，具备付款条件）(1)建立监理实施组织(2)收集开展监理工作所依据的资料。(3)召开首次三方例会编制监理规划及细则实施工程监理组织工程初验组织竣工验收监理实施阶段总结(1)施工组织设计审理(2)工程材料、构配件及设备准用审检(3)分包单位资审批(4)单位工程开工审批(5)分项、分部工程质量控制(6)工程进度控制(7)工程投资控制(8)召开工程例会(9)单位工程的验收(10)积累监理资料及时整理归档63、进度监理程序承包商提交进度计划监理审批监理审批延期承包商
5、提出延期影响工期协调会议与指令监理下达开工令监督计划实施检查执行情况承包商责任监理督促承包商采取赶工措施承包商调整进度计划监理审核工程竣工验收颁发移交证书监督工程维修合同保修期结束要求整改同 意有干扰不同意每同进行检查直至工程竣工是正常74、对原材料构配件设备作认定和试验检验程序5、施工过程工序质量监理程序。工序质量监控主要包括两个方面的监控：对工序活动条件的监控和对工序活动效果的监控。递交货物技术文件 选择订货单位承包商报审(监表 05) 监理检查或指示复试认可使用或不能使用工序质量监控工序活动条件监控 工序活动效果监控施工准备的控制工序活动过程的条件控制人员材料、半成品机械设备工艺、方法环
6、 境实测分析判断纠偏或认可投入物料工艺过程其他方面86、给排水工程工艺流程7、核算申报程序：安装准备预留孔洞/埋件管道预制加工防腐处理套管安装卡架安装管道安装填堵孔洞水泥试验闭水试验系统冲洗通水试验调试 竣工验收承包商自检合格监理复检合格签字进入下一道工序施工现场监理工程师收到“标准申请单”24 小时内给予答复。施工单位自检合格，且具备完整的质量自检资料，填报监理。98、分部（项）工程验收监理程序。A：业主B、监理C、承包商某分部（项）工程完工C 自检与整改C 质量自评填写分部（项）工程验收单C-B 报验B 组织检验 B 组织预验质量资料观感实测实量 B-A 报业主组织验收质量核定 各有关单位和部门签证B-C 下一步施工指示不通过重要 有问题一般监表NO通过109、竣工验收监理程序通过退场全部工程完工CBA 通报验收计划BC 检查全部竣工验收资料A+B+C 现场检查 工程试运行BA 呈交工程监理报告书A 确定正式验收日期(BA) C 帮促内部资料工作质监站资料备案 A 组织竣工验收 各有关部门讨论通过竣工移交管 理CA 保修证书 (C+B)A 资料归档A 组织初验 BC 督促整改CBA 整改回复
